HCL 11/2020 Fârliug adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN COMUNA FÂRLIUG CONSILIUL LOCAL CUI 3227815Tel: 0255/235414, Fax: 0255/235401, Email:primariafarliug(O yahoo.com HOTĂRÂREA Nr. 11 / 24.02.2020 privind aprobarea atribuirii directe a spaţiului, cu destinaţia de cabinet stomatologic, aflat în proprietatea U.A.T. Fârliug”; Consiliul Local al Comunei Fârliug, întrunit în şedinţa de lucru Ordinară în data de 24.02.2020, fiind prezenţi 11 (unsprezece) consilieri locali; Analizând: >» Proiectul prezentei hotărâri; > Expunerea de motive la proiectul prezentei hotărâri; > Avizul Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local al Comunei Fârliug la proiectul prezentei hotărâri; > H.G nr. 866/2002 privind trecerea unor imobile din domeniul privat al statului şi din administrarea Ministerului Sănătăţii si Familiei în domeniul public al municipiilor, oraşelor şi comunelor şi în administrarea consiliilor locale respective, precum şi prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică; > H.G. nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale; În temeiul prevederilor art 196 alin, lit. a si artl29 alin 12 lite „pet.6 lit.a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Cu voturi 11 (unsprezece) pentru; ---- abtineri; ----- împotriva. HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă închirierea, prin atribuirea directă către GAIŢĂ DENTAL WIEV a spațiului - aflat în domeniul public - în suprafaţă de 16,06 mp, situat cladirea Dispensarului medical Uman al Comunei Fîrliug la nr.317, încăperile 4 şi 14 în suprafață totala de 16.06 mp, cu destinaţia cabinet stomatologic; Art.2. Se aprobă Contractul de închiriere a spaţiului prevăzut în art.1, aflat în administrarea U.A.T. comuna Fârliug, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Cuantumul chiriei este de 100 lei/lună la care se adaugă impozitul pe cladire pentru suprafața contractată, şi plata utilităţilor. Art.4. Termenul de închiriere al spaţiului ce face obiectul prezentei hotărâri este de 7 ani începand cu data de semnării contractului. Art,5. Prelungirea contractului de închiriere se va efectua prin act aditional pe o perioadă egală cu cea a perioadei iniţiale aprobate. Art.6. Se mandatează primarul comunei Fârliug ca în numele şi pentru Comuna Fârliug să încheie şi să semneze contractul de închiriere. Art.7. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Instanţa de contencios administrativ în termenul prevăzut de Legea nr.554/2004, cu respectarea procedurii prealabile. Art.8. Prezenta hotărâre va fi comunicata prin grija secretarului comunei ; 8.1 Persoanei nominalizate la art.1 a prezentei hotărâri, Primarului comunei Fârliug; 8.2 Instituţiei Prefectului Caraș-Severin; 8.2 - site: www.comuna-firliug.ro; afişare la sediul Primăriei Fârliug. Art.9. Hotărârea se va aduce la cunoştinţă publică prin grija Secretarului comunei Fârliug prin publicarea pe pagina de internet www.comuna-firliug.ro, şi afişare la sediul Primăriei Fârliug. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR MARCU PETRU GAL Francisc Remus ANEXA 1 la H.C.L nr.11/24.02.2020 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr. din pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Între U.A.T COMUNA FÂRLIUG cu sediul în Comuna FÂRLIUG, nr.80, judeţul Caraş-Severin, cod unic de înregistrare fiscală 3227815, având contul curent deschis la Trezoreria Municipiul Reşiţa, reprezentată legal de primarul comunei Fârliug, di. Jr. BORDUZ IOAN în calitate de LOCATOR, ŞI „ cu sediul în „județul „ cod unic de înregistrare fiscală „ având contul curent deschis la „reprezentată legal în calitate de LOCATAR, În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local Fârliug nr. 11 din 24.02.2020 şi art.1777 şi următoarele din Noul Cod civil. au încheiat prezentul contract de închiriere: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. - Obiectul contractului este închirierea spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situat în comuna Fârliug la nr.317, încăperile 4 și 14 în suprafață totala de 16.06 mp. 1.1. - Destinația spaţiului închiriat este activitate cabinet stomatologic Art.2. - Predarea — primirea spaţiului ce formează obiectul prezentului contract este consemnată în procesul verbal de predare - primire, Anexa nr.1 la prezentul contract. III. DURATA CONTRACTULUI Art.3. — Termenul închirierii este de 7 ani, respectiv de la data de 01.03.2020 şi până la data de 01.03.2027. a) Contractul poate fi prelungit prin act adiţional semnat de ambele părţi pe o perioadă de maxim 7 ani. b) Reînnoirea contractului de închiriere se va notifica în scris cu cel puţin 30 de zile înainte de expirarea duratei de închiriere. IV. CHIRIA Art.4. — Cuantumul chiriei este de 100 lei/lună la care se adaugă impozitul pe clădire pentru suprafața contractată, și plata utilităţilor. Art.5. — Chiria se achită începând cu data de 01.06.2020. Art.6. — Plata chiriei se face până în data de 15 a fiecărei luni pentru luna anterioară: a) prin virament în contul deschis la Trezoreria Municipiului Reșița; b) prin numerar la casieria comunei Fârliug; V. OBLIGAŢIILE și DREPTURILE LOCATORULUI Art.7. — Locatorul se obligă să predea şi să asigure folosinţa spaţiului, să menţină spaţiul în stare de întrebuințare conform destinaţiei sale. a) — Locatorul se obligă să pună la dispoziţia locatarului spaţiul închiriat, conform unui proces —verbal de predare-primire semnat de ambele părţi cel târziu la data de (1.03.2020 c) — Locatorul are dreptul de a inspecta bunurile, serviciile sau lucrările care formează obiectul contractului prezent. VI. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI Art.8. - Locatarul are următoarele obligaţii: a) — să folosească spaţiul închiriat ca un bun proprietar, conform destinaţiei sale; b) — să preia spaţiul închiriat până cel târziu la data de 01.03.2020 c) — să achite chiria lunar, până la termenul fixat prin contract; d) — la expirarea contractului, să restituie bunul închiriat în starea în care l-a primit, prin semnarea contractului recunoscându-se că l-a primit în stare bună; e) — să asigure paza împotriva incendiilor, în conformitate cu normele legale în vigoare; 8) — locatarul are dreptul să monteze firme, embleme pe fațada imobilului, cu respectarea regulilor de urbanism. h) — Locatarul este de acord să permită accesul Locatorului în spaţiul închiriat pentru efectuarea unor lucrări de construcţii sau reparaţii . i) — se obligă să efectueze reparaţiile necesare pentru menţinerea în bună stare imobilului, inclusiv să repare şi să întreţină spaţiile comune atât din interiorul cât şi din exteriorul imobilului ]) — este obligat să asigure spaţiul închiriat împotriva incendiilor, pagubelor provocate de calamități. Art.9. — Utilităţile consumate sunt în sarcina locatarului. VII. CLAUZE SPECIALE Art.10. — Subînchirierea în tot sau în parte a spațiului închiriat, cesiunea contractului de închiriere şi asocierea, sau orice altă formă de cedare a folosinţei bunului închiriat sunt supuse sancţiunii rezilierii contractului de închiriere. Art.11. —În cazul nerespectării clauzelor contractuale, locatorul poate cere executarea silită şi (sau) rezilierea contractului fără o prealabilă punere în întârziere. VIII. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ Art.12. — Pentru neexecutarea, executarea necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor contractuale, partea care se face vinovată de aceasta datorează despăgubiri. Art.13. — Forţa majoră, comunicată şi dovedită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă. a) Forţa majoră exonerează parţile contractante de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acţionează. Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. b) Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează ca va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părţi să poată pretindă celeilalte daune-interese. Art.14. — Litigiile, de orice fel, decurgând din neexecutarea prezentului contract de închiriere, se vor soluţiona la instanţele judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.15 — Contractul de închiriere încetează: a) — la expirarea termenului contractual, dacă părţile nu convin prelungirea acestuia prin act adiţional b) -— prin acordul scris al ambelor părţi. c) — ca drept al locatorului în caz de neexecutare de către locatar a obligaţiilor contractuale d) — ca drept al locatarului în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către locator a obligaţiilor contractuale. e) — atunci când interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către autoritatea publică contractantă, fără plata unor despăgubiri între părti. X. ALTE CLAUZE Art.16. — Orice modificare sau completare ulterioară a prezentului contract de închiriere se va realiza de comun acord, în scris, prin act adițional şi va constitui anexă la contract. Art.17. — Prezentul contract se completează cu dispoziţiile în materie ale Noului Cod Civil şi intră în vigoare la data prevăzută de art.3 din prezentul contract. Drept pentru care s-a încheiat astăzi 27.02.2020, prezentul contract de închiriere în 3 (trei) exemplare. LOCATOR, LOCATAR, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR MARCU PETRU GAL Francisc Remus