HCL 45/2026 Fântânele adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FÂNTÂNELE 547234 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(A)cjmures.ro HOTĂRÂREA NR. 45 Din 27 august 2026 privind darea în administrare către Școala Gimnazială Fântânele a bunurilor imobile- clădiri și dotările aferente Creşei, aparținând domeniului public al Comunei Fântânele Consiliul local al comunei Fântânele, întrunit în şedinta ordinară, din 27 august 2026 Având în Vedere: -Referatul de aprobare nr. 4806/27.08.2026 întocmit de Primar; Raportul de specialitate nr, 4807/27.08.2026 al aparatului de specialitate al primarului comunei Fântânele, respectiv avizul favorabil al comisiilor de specialitate a Consiliului Local; - HCL nr. 33/30.07.2026 privind aprobarea preluării în domeniul public al Comunei Fântânele a imobilului „Creşă mică și terenul aferent în suprafaţă de 9127 mp din Comuna Fântânele, nr. 197A, jud. Mureş”, și suprafața de 5252 mp teren intravilan preluarea în domeniul public al comunei Fântânele - HCL nr, 14/25,03,2026 privind înființarea „Creșei nr.1” ca structură fără personalitate juridică în subordinea Școlii Gimnaziale Fântânele - Prevederile Legii educaţiei naţionale nr. 1/201 1, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile OUG nr. 100/2021 pentru modificarea şi completarea Legii educaţiei naţionale nr. 1/201 şi abrogarea unor acte normative din domeniul protecţiei sociale - Prevederile HG nr. 566/2022 privind aprobarea metodologiei de organizare și funcţionare a creșelor și a altor unităţi de educaţie timpurie școlară - Prevederile Legii administraţiei publice locale nr. 57/2019; - Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; -Necesitatea asigurării serviciilor de educaţie timpurie pentru copiii cu vârste între 0 şi 3 ani din localitate; - Art. 129 alin. (2) lit. e) şi d), alin. (7) lit. a), art. 139, art. 296, art. 358 şi art. 362 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrative, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări! şi compeltările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă darea în administrare către Școala Gimnazială Fântânele a imobilului compus din teren în suprafață de 9127 mp., cu nr. cad. 51523 şi construcţie cu nr. cadastral 51523- CI — Creşă, regim P, cu suprafața construită la sol de 1244,68 mp, construită în anul 2025, imobil înscris în CF nr. 51523 Fântânele, în proprietatea Comunei Fântânele. (2) Imobilele au valoarea de inventar de 13.458.675,85 lei pentru construcţie și de 717.752,72 lei pentru teren. (3) Imobilele se predau împreună cu dotările aferente în valoare de 1.066.852,81 lei, conform Listei de inventar, (4) Imobilul va fi dat în administrare prin Contract de dare în administrare și proces verbal de predare-primire conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, încheiat în termen de 30 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri, în vederea şi pe perioada desfăşurării activităţilor de creșă și a activităților administrative specifice Creşei. Art, 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Comunei Fântânele, Școala Gimnazială Fântânele şi compartimentele de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică: Instituţiei Prefectului — Judeţul Mureş, Școlii Gimnaziale Fântânele, Compartimentelor de specialitate şi se aduce la cunoștință publică prin afișare și publicare pe site-ul primăriei. Art,4. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului-Judeţul Mureș, Primarului si Viceprimarului, Compartimentului financiar contabil, impozite şi taxe și se publică pe site-ul institutiei, Preşedinte de ședin Contrasemnează, Secretar general, / Keserii Katalin Gyongyi (a Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 4/7. voturi pentru, —9. voturi împotrivă, _9 abţineri, din totalul de VĂ consilieri prezenţi (din cei 13 consilieri în funcţie) ANEXA NR, 1 LA HCL FÂNTÂNELE NR. 45/27.08./2026 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE L£ PĂRȚILE CONTRACTANTE Comuna Fântânele, cu sediul în localitatea Fântânele, Str. Principală nr.124, CIF 4322459. cod 547235, teleton/fax: 0265 5801 12, jud. Mureş, în temeiul art, 154 alin.(6) coroborate cu prevederile art 163 alin.(1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, reprezentat prin primar ing. Varga Jozsef, în calitate de proprietar, pe de o parte, și Școala Gimnazială Fântânele cu sediul în localitatea Fântânele nr.263 având CUI, jud. Mureș, reprezentat prin prof. Kovâcs Zoltan în calitate de administrator, pe de altă parte, Au convenit la încheierea prezentului contract în baza Hotărârii Consiliului Local Fântânele nr.____ din şi în temeiul prevederilor art.298-301 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. UI. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art,1. Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea dreptului de administrare către Școala Gimnazială Fântânele, asupra bunului imobil clădire şi teren înscrisă în CE nr.5 1523/Fântânele, nr. cad 51523, aparţinând domeniului public al comunei Fântânele, situat în localitatea Fântânele Nr, 197A identificată în anexa la prezentul contract, în vederea desfășurării activități educaționale cu destinaţia de unitate de învățământ. Art.2. Predarea primirea bunului imobil —clădire şi teren înscrise în CF 51523/Fântânele, nr cad. 51523 menţionate la art.1 ce face obiectul prezentului contract, se va realiza în baza unui proces verbal de predare primire încheiat între părți, în termen de 30 de zile de la semnarea Contractului de dare în administrare. NI. TERMENUL Art.3 (1) Părţile au convenit să încheie prezentul contract de dare în administrare pe toată perioada funcționării creșei, de la data semnării prezentului Contract. IV. DREPTURILE PĂRȚILOR Dreptul proprietarului Art.4 (1)Să inspecteze bunurile date în administrare, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a administratorului. (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de dare în administrare, modul în care se respectă condițiile și clauzele acestuia de către administrator. (4)Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementată a contractului, din motive excepționale legate de interesul național sau local. Drepturile administratorului Art.5 (1) Administratorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de administrare, fără a-l putea înstrăina. (2) Titularul dreptului de administrare nu are drept de dispoziţie asupra bunurilor date în administrare în vederea închirierii, vânzării, dării în folosință gratuită sau concesiune. V. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Art.6 Obligaţiile proprietarului: (1) Să nu îl tulbure pe administrator în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de dare în administrare, (2) Să notifice administratorului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor administratorului. Art.7 Obligaţiile administratorului: (1) Să asigure exploatarea conform destinaţiei sale a bunurilor care fac obiectul administrării. (2) Să despăgubească potrivit legii pentru pagubele pricinuite ca urmare a întreținerii necorespunzătoare a bunurilor administrate, (3) Să exploateze în mod direct bunurile care fac obiectul administrării. (4) Să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor (condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului etc.) (5) Pentru bunurile imobile date spre administrare, orice lucrări de modernizare şi consolidare, se efectuează numai cu acordul sau cu avizul prealabil al proprietarului. (6) Să folosească şi să dispună de bunul dat în administrare în condiţiile stabilite de lege și dacă este cazul, de actul de constituire. (7) Să asigure paza, protecţia şi conservarea bunului, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări. (8) Să efectueze lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice. (9) Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei. (10) Să acorde drept de servitute, în condiţiile legii. (11) Să obțină avizele, pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului. (12) Să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor. (13) Să reevalueze bunurile, în condițiile legii. (14) Să semneze procesul verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului. (15) Să semneze acordul de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obținerea certificatului de atestare a edificării construcțiilor. (16) Să înscrie dreptul de administrare în cartea funciară, ca titular al acestui drept. (17) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât ajungerea la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea administrării bunului în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către proprietar. (18) Să transcrie contractele de utilități existente, respectiv să încheie altele noi, în termen de 30 zile de la semnarea prezentului contract, VI.RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.8 Nerespectarea de către părţile contractuale a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de dare în administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune-interese. VILÎNCETAREA ADMINISTRĂRII Art.9 Contractul încetează: a) La expirarea termenului administrării; b) Prin acordul de voință, a părților contractante, exprimat în scris; c) Prin desființarea titlului proprietarului, proprietarul nefiind răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; d) Prin revocare, dacă administratorul nu-și exercită drepturile și obligaţiile ce derivă din prezentul contract, VIIL.LITIGII Art,10 Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract de dare în administrare sunt de competenţa instanţei judecătorești de drept comun, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părți. IX.DISPOZIȚII FINALE Art.11 (1) Pe toată durata administrării cele două părți se vor supune legislaţiei în vigoare din România. (2) Modificarea și completarea contractului de administrare se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiţionale, cu acordul părţilor în funcţie de necesitate şi noi reglementări în materie. (3) Contractul de dare în administrare a fost încheiat azi în 2(două) exemplare orgininale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, ROMÂNIA ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ JUDEȚUL MUREȘ COMUNA FÂNTÂNELE ȘCOALA GIMNAZIALĂ FÂNTÂNELE Nr.___/ Nr. înreg, / PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE Comuna Fântânele, cu sediul în localitatea Fântânele, Str. Principală nr.124, CIF 4322459, cod 547235, reprezentat prin primar ing. Varga Jozsef, în calitate de proprietar, PREDĂTOR pe de o parte, şi Şcoala Gimnazială Fântânele cu sediul în localitatea Fântânele nr.263 având CUI, jud. Mureș, reprezentat prin prof. Kovăcs Zoltan în calitate de administrator, PRIMITOR pe de altă parte, LI. OBIECTUL PREDĂRII Obiectul prezentului process-verbal îl consrtituie predarea -primirea imobilului Creşa nr. |, situate în loc. Fântânele nr. 197A, jud. Mureș, precum şi bunurile și dotările aferente acestuia, conform listelor atașate: |. Lista imobilului- clădire şi teren aferent în valoare de: 13.458.675,85 lei pentru construcție și de 717.752,72 lei pentru teren. 2, Lista dotărilor: 1.066.852,81 lei II. Obligaţiile părților: Predătorul declară conformitatea bunurilor. Primitorul confirm primirea acestora. Prezentul document s-a întocmit în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte. PREDĂTOR, PRIMITOR Comuna Fântânele 1. Lista imobilului- clădire şi teren aferent în valoare de: 13.458.675,85 lei pentru construcție şi de 717.752,72 lei pentru teren. Nr. | Denumire | Elemente de identificare Valoare de crt. | a bunului inventar Anul construirii -lei 0 l 2 3 4 1. | Creşă şi | Situat în localitatea Fântânele nr. 2025 terenul 197A, suprafața construită la sol , aferent desfăşurată de 1244,68 mp, nr. 13.458.675,85 lei . + construcție niveluri 1, număr cadastral 51523- 717.152,72 lei CI cu terenul aferent în suprafață de teren. 9127 mp, din care 2865 mp curți Total: construcții şi 6262 mp teren arabil intravilan, număr cadastral 51523 14.176.428,57 lei PREDĂTOR, PRIMITOR Comuna Fântânele Școala Gimnazială Fântânele Tabel centralizator spaţii: Suprafata- Destinatie mp windfang 5.22 hol 19.87 depozit 11.05 coridor 19.18 birou conducere 20.62 spatiu odihna 16.71 grup sanitar 8.54 TEG 9.53 vestiar 10.83 spalator 5.48 dus 1.34 We 1.27 birou 16.94 administrativ spatiu intalnire 20.62 apartinatori bariera/filtru 37.81 G.S 4,46 depozit 3.6 spatiu 70,27 multifunctional hol 6.83 G.S. 2.36 centrala termica 23.9 hol 13,7 coridor 47.1 hol 9.73 G.S. 22.58 depozit 4.36 vestiar de grupa 18.25 camera de joaca 54.88 dormitor 41.24 depozit 4.36