HCL 37/2022 Fântânele adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA FÂNTÂNELE CONSILIUL LOCAL 547234 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele()cjmures.ro HOTĂRÂREA NR. 37 Din 28 septembrie 2022 privind aprobarea Raportului de evaluare intermediară a documentaţiei PUZ- Stabilire zonă funcţională pentru construire fermă de seroafe în comuna Fântânele, județul Mureş Consiliul local al comunei Fântânele, întrunit în şedinţă ordinară din 28 septembrie 2022; Având în vedere referatul de specialitate a consilierului cu atribuţii de urbanism din cadrul aparatului de specialitate a primarului comunei Fântânele nr. 4588/16.08.2022, expunerea de motive a primarului comunei Fântânele şi raportul de avizare a comisiilor de specialitate Având în vedere HCL nr. 33/16.05.2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism PLAN URBANISTIC ZONAL - „Stabilire zonă funcţională pentru construire fermă de scroate în comuna Fîntînele, judeţul Mureş” In conformitate cu prevederile art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 31 alin | lit. b din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; Ordinul MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementărilor tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 Având în vedere prevederile art.7 a Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică r. cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art.129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6), lit.c), ale art.139 alin.(3) lit.e) și ale art. 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ. cu modificările și completările ulterioare: HOTĂREȘTE Art.1. Se aprobă Raportul de evaluare intermediară a documentaţiei PUG Fântânele, UTR L1,2 şi UTR IS 1,2, conform Anexei la prezenta. Art.2. Primarul comunei Fântânele prin compartimentele din cadrul aparatul de specialitate al primarului va asigura aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri Art.3. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului- Judeţul Mureş, Primarului comunei Fântânele, consilierului cu atribuţii în urbanism din cadrul aparatului de specialitate al comunei Fântânele şi va fi adusă la cunoştinţă publică. Contrasemnează, Secretar general, Keserii Katalin Gyongyi ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ CONSILIUL LOCAL FÂNTÂNELE 547235 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele()cjmures.ro Anexă la HCL nr. 37/28.09.2022 RAPORT INTERMEDIAR Evaluare intermediară a PLANULUI URBANISTIC ZONAL - STABILIRE ZONĂ FUNCȚIONALĂ PENTRU CONSTRUIRE FERMĂ DE SCROAFE ÎN COMUNA FÂNTÂNELE, JUDEŢUL MUREȘ Având în vedere cererea înaintată de către S.C. Litilepig Agro SRL cu sediul în sat Fântânele, comuna Fântânele nr.168/D. județul Mureș, înregistrată sub nr. 4588/16.08.2022 prin care solicită adoptarea unui HCL în vederea modificării PLANULUI URBANISTIC ZONAL - STABILIRE ZONĂ FUNCȚIONALĂ PENTRU CONSTRUIRE FERMĂ DE SCROAFE ÎN COMUNA FÂNTÂNELE, JUDEȚUL MUREȘ, în vederea implementării unui nou proiect prin care se dorește extinderea fermei de reproducție, cu o nouă construcție având funcțiunea de — Hală de reproducţie- în suprafaţă totală de 2.988,58 mp, regim de înălțime: P, propusă a se realiza pe terenul intravilan înscris în CF nr. 50349 comuna Fântânele, nr. Cad. 50349 în suprafață de 22.700 mp. proprietatea S.C. Liulepig Agro S.R.L, se impune actualizarea reglementărilor urbanistice a zonei, aprobate în vigoare. Descrierea investiţiei: LA Titular: - numele; S.C. LITTLEPIG AGRO S.R.L.. - adresa poștală; SAT FÂNTÂNELE, COMUNA FÂNTÂNELE, NR. 168/D, JUDEŢUL MUREȘ - numărul de telefon, de Jax și adresa de e-mail, adresa paginii de internet; REPREZENTANT LEGAL: NOVAK LEVENTE: 0720 072 070 ADRESA E-MAIL: novaklevente(Q yahoo.com - numele persoanelor de contact: * director/manager/administrator: REPREZENTANT LEGAL: NOVAK LEVENTE: 0720 072 070 2. Descrierea sumară a proiectului: LITTLEPIG AGRO SRL (Se va face o descriere sumară a proiectului şi a lucrărilor necesare pentru realizarea acestuia) În cadrul prezentului proiect, solicitantul LITTLEPIG AGRO SRL, dorește să extinde o fermă de reproducție, cu o capacitate de 350 scroafe pentru reproducție și 3 vieri, cu care va fi populată exploataţia după finalizarea investiţiei. Ferma este înființată în extravilanul localității Fântânele, judeţul Mures, pe un teren format dintr-o parcelă cu o suprafaţă de 22.700 mp. Parcela este identificată prin Extras CF Nr. 50349. Datele tehice existente a terenului: [SUPRAFAŢĂ TEREN (MP) 22700.00 OB! HALA REPRODUCTIE 3185.42 OB2 TRAFO ELECTRIC E OB3 CAMERA NECROPSIE 36.92 OB4 DEZINFECTIE AUTO 36.72 OBS LAGUNA DEJECTII 654.04 PLATFORMA INCINTA 708.85 ISUPRAFATA VERDE 17834.06 DRUM PIETRUIT 934.75 P.O.T (%) 14.19 |c.u.r 0.14 Perimetrul studiat este situat in partea SE-ca al comunei Fantanele in versantul S-ic al Tarnavei Mici. Perimetrul este situat dealungul drumului comunal DC134, pe versantul de deal din partea V-ca al paraului Roua. Hala in ansamblu va fi situata pe versantul N-ic al dealului.. - lista spațiilor interioare (încăperilor) şi suprafețele utile a acestora, grupate pe niveluri; Caracteristicile construcţiei propuse = funcțiunea: Hala de reproduciie "dimensiunile maxime la teren: 75,91 x 39.37 m = regim de înălțime: P = HMAX. CORNIȘĂ (STREAŞINĂ) = +6,19 m; = HMAX COAMĂ = + 3.40 m Construcţia proiectară se încadrează la Categoria de importanta: C Clasa de importama: III Gradul de rezistenta la foc: II Hala de reproductie este impartita in 6 sectoare: vieri; monta+vieri; gestatie; meternitate: cresa purcei; carantina; zona administrativa. Peretii exteriori sunt din panouri izolante de 8 si 10 cm grosime, montate pe structura metalica. Peretii interiori din zona de reproductie sunt construiti pe o structura de beton de 1Scm grosime si Im inaltime, deasupra careia sunt montate panourile termoizolante. 3. Modul de asigurare a utilităţilor Reţele de alimentare cu apa existenta- realizate cu conducte subterane din polietilena de înalta densitate HD PE 100 cu diametre cuprinse intre 32 si 150 mm, atât pentru apa potabila, cea tehnologica. Retele de canalizare menajera existenta— conducta PVC-KG 110 mm, pozata subteran pana la bazinele vidanjabile propuse. Retele de canalizare teh nologica (dejectii) existenta- conducta PVC-KG 250 — 300 mm, pozata subteran, pana in rezervorul de stocare dejectii suprateran propus. Retele de alimentare cu energie electrică existenta — cablu energie pentru tensiuni sub | kV. tip CYAbY, CYEAbY sau NYCWY cu sectiuni de 3x4 mmp, pana la 5x50 mmp, pentru iluminatul exterior si respectiv pentru alimentarea diferitelor cladiri, inclusiv statia de pompare antiincendiu, put forat. Iluminatul exterior se va realiza cu stilpi din teava OL cu corpuri de iluminat cu becuri fluorescente sau led compacte de 50 W. legate pe o retea subterana realizata cu cablu de energie armat, pentru tensiuni sub | kV, tip CYAbY, CYEAbY sau NYCWY, de 3x4 mmp. Ținând cont de prevederile Art 32 alin.3 al Ord. MDRAP nr.233/2016 privind aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr.350/2001. şi prevederile pet.2.1.4, și 2.1.6 din Anexa nr. 2 la Regulament general de urbanism aprobată prin H.G. Nr. 525 din 27 iunie 1996 ici Republicată, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propun aprobarea modificării și completarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL - STABILIRE ZONĂ FUNCȚIONALĂ PENTRU CONSTRUIRE FERMĂ DE SCROAFE ÎN COMUNA FÂNTÂNELE, JUDEȚUL MUREȘ, prin modificarea procentului de ocupare a terenului intravilan înscris în înscris în CE nr. 50349 comuna Fântânele, nr. Cad, 50349 în suprafaţă de 22.700 mp. proprietatea S.C. Littlepig Agro S.R.L, din: POT max = 20% în POT max = 30% și din: CUT max = 0,20 în CUT max = 0.3 aprobat prin HCL nr. 33 din 16 mai 2018. Pentru terenul intravilan înscris în CE nr. 50349 Fântânele, nr. cad. 50349 în suprafaţă de 22.700 mp. aflat în proprietatea S.C. Littlepig S.R.L. se vor aplica reglementările prevăzute în documentaţia de urbanism PLANULUI URBANISTIC ZONAL - STABILIRE ZONĂ FUNCȚIONALĂ PENTRU CONSTRUIRE FERMĂ DE SCROAFE ÎN COMUNA FÂNTÂNELE, JUDETUL MU REŞ, reglementat în forma actuală: Prevederi P.U.Z. UTR - PA z - zonă destinată activităţilor legate de producţia agro-zootehnică; PS_z - zonă de extindere/funcţiuni complementare; -regim de construire : izolat; “funcțiuni predominante: PA_z: zonă destinată activităţilor legate de producţia agro-zootehnică, agricolă, spaţii verzi cu vegetaţie naturală; PS_z: activităţi de producţie și depozitare compatibile cu funcțiunea de bazăi, fără a produce discomfort reciproc sau riscuri de orice natură, cu avizul conform al organelor abilitate; birouri sau locuință de serviciu, pază, aferente activităților de bază; spații verzi cu vegetaţie naturală; -H max = construcţiile vor fi în regim de înălţime recomandat parter, dar nu vor depăşi două niveluri supraterane (P+1); -retragerea minimă faţă de aliniament : se va respecta o limită de construibilitate faţă de limita de proprietate de 5 m; această distanţă se aplică pentru toate construcțiile şi amenajările tehnologice şi auxiliare; activitatea nu va afecta în nici un fel suprafaţa parcelelor învecinate; - retrageri minime faţă de limitele laterale şi posterioare: se va respecta o limită de construibilitate față de limita de proprietate de 5 m; această distanță se aplică pentru toate construcţiile şi amenajările tehnologice şi auxiliare; activitatea nu va afecta în nici un fel suprafaţa parcelelor învecinate; - circulații şi accese: parcela va avea asigurată acces carosabil dintr-o Circulaţie publică sau cu servitute de trecere, de minim 5,0 m lăţime; manevrarea şi staționarea autovehiculelor se va realiza în incinta proprie; se va asigura accesul vehiculelor de pompieri şi de salvare la obiectiv; -echipare tehnico-edilitară: vor fi asigurate condiţiile necesare de funcţionare prin echipare tehnico- edilitară şi de gospodărire comunală adecvată: se prevede loc de curăţire şi de dezinfecţie a maşinilor şi utilajelor care ies din incintă! filtru sanitar pentru dezinfecţia autovehiculelor; punct de colectare deşeuri; se vor lua măsuri de împiedicatre a infiltrării substanţelor nocive în sol (dejecţii, ape uzate dee orice fel, îngrășăminte, alte substanţe chimice, de dezinfecţie). Aceste reglementări propuse sunt cuprinse în documentaţia PUZ-STABILIRE ZONĂ FUNCȚIONALĂ PENTRU CONSTRUIRE FERMĂ DE SCROAFE ÎN COMUNA FÂNTÂNELE, JUDEȚUL MUREȘ, avizat și aprobat de către autorităţile competente. Pentru aceste considerente enumerate propun Consiliului Local aprobarea Proiectului de Hotărâre privind Raportul de evaluare intermediară pentru modificarea și completarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL - STABILIRE ZONĂ FUNCȚIONALĂ PENTRU CONSTRUIRE FERMĂ DE SCROAFE ÎN COMUNA FÂNTÂNELE, JUDEȚUL MUREȘ. Întocmit, Pers cu resp. pe probleme de urbanism, amenaj. teritoriului autorizarea executării lucrărilor de constr.