HCL 96/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SUCEAVA MUNICIPIUL FĂLTICENI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de oportunitate întocmit în vederea concesionării directe a unor suprafeţe de teren aparţinând domeniului privat al municipiului Fălticeni Consiliul Local al municipiului Fălticeni, judeţul Suceava: Având în vedere: - Referatul de aprobare a domnului primar, prof. Gheorghe-Cătălin Coman, înregistrat la nr. 10219 / 21.05.2020; - Raportul de specialitate al Direcţiei urbanism şi disciplina în construcţii, al Compartimentului gestionarea şi administrarea domeniului public şi privat şi al Compartimentului fond funciar înregistrat sub nr. 11992/28.06.2020; - avizele Comisiei pentru programe de dezvoltare economico – socială, buget finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului, servicii şi comerţ, Comisiei pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor, Comisiei pentru învăţământ, sănătate, cultură, culte, protectie sociala, activitati sportive si de agrement şi Comisiei pentru amenajarea teritoriului si urbanism, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului conservarea monumentelor istorice si de arhitectura; - Cererile înregistrate la nr. 20854/20.09.2019, 1107/15.01.2020, 28275/10.12.2019, 3097/05.02.2020, 8939/28.04.2020, 18469/21.08.2019, prin care se solicită concesionarea directă a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al Municipiului Fălticeni, în vederea extinderii construcțiilor existente; În temeiul prevederilor art. 15 lit. e din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale art. 108, lit. b, art. 302 – 331, art. 354 și art. 362, alin. 3 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 129, alin. 2, lit. c și alin. 6, lit b, art. 136, alin. 10 și art. 139, alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate întocmit în vederea concesionării directe a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al municipiului Fălticeni, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul municipiului Fălticeni, prin compartimentele de specialitate, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier local, prof. Gabriel Matei CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL MUNICIPIU jr. Mihaela Busuioc Fălticeni: 29.06.2020 Nr. 96  Anexa la H.C.L. nr. /29.06.2020 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea directă a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al Municipiului Fălticeni A. OBIECTIVELE STUDIULUI Bunurile imobile ce urmează a fi concesionate fac parte din domeniul privat al Municipiului Fălticeni, fiind solicitate de către persoanele interesate în vederea extinderii construcțiilor proprietate. B. OBIECTUL CONCESIUNII ȘI DESCRIEREA BUNULUI Obiectul concesiunii îl reprezintă mai multe suprafețe de teren situate în intravilanul Municipiului Fălticeni, situate în vecinătatea proprietăților solicitanților, având vecini doar terenuri proprietatea Municipiului Fălticeni. Număr Nr. Nume / denumire cerere / Nr Carte Supr. Adresa imobilului crt. solicitant Data Funciară [mp] cerere str. Republicii, nr. FN, SC OPAIT DESIGN 20854 / 1 40464 20 zona bloc 36, mun. SRL 20.09.2019 Fălticeni, jud. Suceava str. Maior Ioan, zona SC PAINE LA 1107 / 2 40465 22 bloc 3, mun. Fălticeni, LARISA SRL 15.01.2020 jud. Suceava str. Republicii, bl. 19, sc. 28275 / 3 Paius Ioan 40508 22 D, mun. Fălticeni, jud. 10.12.2019 Suceava str. Republicii, nr. 32BIS, 3097 / 4 Boaru Florin 40701 14 mun. Fălticeni, jud. 05.02.2020 Suceava bdul. 2 Grăniceri, zona SC SANIMET COM 8939 / blocului 21, aferent 5 40527 18 SRL 28.04.2020 scara A, mun. Fălticeni, jud. Suceava 18469 / bdul. 2 Grăniceri, mun. 6 JORA CRISTIAN 40477 25 21.08.2019 Suceava, jud. Suceava C. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU CARE JUSTIFICĂ CONCESIONAREA 1. Motivația pentru componenta economică: - administrarea eficientă a domeniului public al Municipiului Fălticeni pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local; 2. Motivația pentru componenta financiară:  Principalele avantaje ale concesionării terenului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a terenului concesionat; - concesionarul va achita autorității concedente, în contravaloarea terenului concesionat, o redevență anuală stabilită prin contract; - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv înscrierea în Cartea Funciară). 3. Motivația pentru componenta socială: - sistematizarea armonioasă a zonei cu impact pozitiv asupra comunității. 4. Motivația pentru componenta de mediu: - concesionarul va avea obligația să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. D. REDEVENȚA Nivelul minim al redevenței pentru terenurile ce se vor concesiona se stabilește prin evaluatori autorizați ANEVAR, în condițiile legii, astfel: Număr Redevență Nume / Nr. cerere / Nr carte Supr. anuală denumire Adresa imobilului crt. Data funciară [mp] minimă solicitant cerere -lei/an- str. Republicii, nr. SC OPAIT 20854 / FN, zona bloc 36, 1 40464 20 96 DESIGN SRL 20.09.2019 mun. Fălticeni, jud. Suceava str. Maior Ioan, zona SC PAINE LA 1107 / bloc 3, mun. 2 40465 22 120 LARISA SRL 15.01.2020 Fălticeni, jud. Suceava str. Republicii, bl. 19, 28275 / 3 Paius Ioan 40508 22 sc. D, mun. Fălticeni, 108 10.12.2019 jud. Suceava str. Republicii, nr. 3097 / 32BIS, mun. 4 Boaru Florin 40701 14 72 05.02.2020 Fălticeni, jud. Suceava bdul. 2 Grăniceri, zona blocului 21, SC SANIMET 8939 / 5 40527 18 aferent scara A, mun. 96 COM SRL 28.04.2020 Fălticeni, jud. Suceava bdul. 2 Grăniceri, JORA 18469 / 6 40477 25 mun. Suceava, jud. 96 CRISTIAN 21.08.2019 Suceava  Nivelul minim al redevenței a fost stabilit prin evaluator ANEVAR autorizat, PFA Rață Vasile. E. MODALITATEA DE ACORDARE A CONCESIUNII Prevederile art. 15 lit. e) din Legea 50 / 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată, potrivit căreia "se pot concesiona fără licitație publică terenurile destinate construirii ... pentru extinderea construcțiilor pe terenurile alăturate ... ". F. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Durata estimată a concesiunii este de: - durata existenței construcției; - minim 25 ani, conform art. 14 din Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege. G. INVESTIȚIILE NECESARE PENTRU REALIZAREA ȘI FUNCȚIONAREA OBIECTIVULUI Se vor efectua toate lucrările care să ofere terenului destinația pentru care se concesionează. Investițiile și lucrările se vor executa numai după obținerea autorizației de construire în condițiile legii 50 / 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată. Obținerea tuturor avizelor și acordurilor necesare realizării investiției cade în sarcina concesionarului. H. TERMENELE PREVĂZUTE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În condițiile respectării etapelor legale pentru realizarea concesiunii, conform Legii nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată, concedentul preconizează îndeplinirea procedurii în termen de maxim 24 de luni. Prezentul studiu de oportunitate va sta la baza aprobării concesiunii de către Consiliul Local al Municipiului Fălticeni. Întocmit, Compartimentul gestionarea și administrarea domeniului public și privat Ing. ALEXANDRU GHIDUC