HCL 35/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SUCEAVA MUNICIPIUL FĂLTICENI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de oportunitate întocmit în vederea concesionării directe a unor suprafeţe de teren aparţinând domeniului privat al municipiului Fălticeni Consiliul Local al municipiului Fălticeni, judeţul Suceava: Având în vedere: - referatul de aprobare a domnului primar, prof. Gheorghe-Cătălin Coman, înregistrat la nr. 931/10.01.2024; - raportul de specialitate al Serviciului Juridic înregistrat sub nr. 933/10.01.2024; - cererile înregistrate la nr. 16241/29.06.2023, nr. 17906/03.08.2022, nr. 31729/15.11.2023, nr. 7289/23.03.2023 prin care se solicită concesionarea directă a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al Municipiului Fălticeni, în vederea extinderii construcțiilor existente; - raportul de evaluare întocmit de către evaluator ANEVAR – PFA Rata Vasile; - avizele Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale ; - avizele Comisiei pentru programe de dezvoltare economico – socială, buget finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului, servicii şi comerţ, Comisiei pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor şi Comisiei pentru amenajarea teritoriului si urbanism, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului conservarea monumentelor istorice si de arhitectura; În temeiul prevederilor art. 15 lit. e din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c si alin.(6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. a) şi e) si art. 196 alin. (1) lit. a) ale art. 108, lit. b, art. 302 – 331, art. 354 și art. 362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate întocmit în vederea concesionării directe a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al Municipiului Fălticeni, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Municipiului Fălticeni, prin compartimentele de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier local, dr. Ilie Cosmin - Alexandru CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL MUNICIPIU jr. Mihaela Busuioc Fălticeni: 29.02.2024 Nr. 35  Anexa La H.C.L. nr.____/29.02.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea directă a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al Municipiului Fălticeni A. OBIECTIVELE STUDIULUI Bunurile imobile ce urmează a fi concesionate fac parte din domeniul privat al Municipiului Fălticeni, fiind solicitate de către persoanele interesate în vederea extinderii construcțiilor proprietate. B. OBIECTUL CONCESIUNII ȘI DESCRIEREA BUNULUI Obiectul concesiunii îl reprezintă mai multe suprafețe de teren situate în intravilanul Municipiului Fălticeni, situate în vecinătatea proprietăților solicitanților, având vecini doar terenuri proprietatea Municipiului Fălticeni. Nr. Număr cerere Nr Carte Supr. Nume / denumire solicitant Adresa imobilului crt. / Data cerere Funciară [mp] 16241 / loc. Fălticeni, bdul 2 Grăniceri, 1 SC DENISSTAR SRL 42272 75 29.06.2023 FN, jud. Suceava 17906 / loc. Fălticeni, str. Victoriei, FN, 2 Nețoi Vasile-Bucur 42191 40 03.08.2022 jud. Suceava loc. Fălticeni, str. Republicii, FN, 31729 / 3 SC DASMAR COM SRL 42285 12 jud. Suceava (zona Complex 8 15.11.2023 Martie) 7289 / loc. Fălticeni, str. Republicii, FN, 4 Roman Dumitru 42310 20 23.03.2023 jud. Suceava (zona bl. 33, sc. A) C. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU CARE JUSTIFICĂ CONCESIONAREA 1. Motivația pentru componenta economică: - administrarea eficientă a domeniului public al Municipiului Fălticeni pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local; 2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale concesionării terenului sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere și exploatare a terenului concesionat; - concesionarul va achita autorității concedente, în contravaloarea terenului concesionat, o redevență anuală stabilită prin contract;  - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv înscrierea în Cartea Funciară). 3. Motivația pentru componenta socială: - sistematizarea armonioasă a zonei cu impact pozitiv asupra comunității. 4. Motivația pentru componenta de mediu: - concesionarul va avea obligația să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu; - gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea condițiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. D. REDEVENȚA Nivelul minim al redevenței pentru terenurile ce se vor concesiona se stabilește prin evaluatori autorizați ANEVAR, în condițiile legii, astfel: Redevență Număr Nr. Nume / denumire Nr carte Supr. anuală cerere / Adresa imobilului crt. solicitant funciară [mp] minimă Data cerere -lei/an- 16241 / loc. Fălticeni, bdul 2 1 SC DENISSTAR SRL 42272 75 972 29.06.2023 Grăniceri, FN, jud. Suceava 17906 / loc. Fălticeni, str. Victoriei, 2 Nețoi Vasile-Bucur 42191 40 684 03.08.2022 FN, jud. Suceava loc. Fălticeni, str. Republicii, 31729 / 3 SC DASMAR COM SRL 42285 12 FN, jud. Suceava (zona 72 15.11.2023 Complex 8 Martie) loc. Fălticeni, str. Republicii, 7289 / 4 Roman Dumitru 42310 20 FN, jud. Suceava (zona bl. 33, 108 23.03.2023 sc. A) Nivelul minim al redevenței a fost stabilit prin evaluator ANEVAR autorizat, PFA Rață Vasile. E. MODALITATEA DE ACORDARE A CONCESIUNII Prevederile art. 15 lit. e) din Legea 50 / 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată, potrivit căreia "se pot concesiona fără licitație publică terenurile destinate construirii ... pentru extinderea construcțiilor pe terenurile alăturate ... ". F. DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Durata estimată a concesiunii este de: - durata existenței construcției; - minim 25 ani, conform art. 14 din Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată Subconcesionarea este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege. G. INVESTIȚIILE NECESARE PENTRU REALIZAREA ȘI FUNCȚIONAREA OBIECTIVULUI Se vor efectua toate lucrările care să ofere terenului destinația pentru care se concesionează.  Investițiile și lucrările se vor executa numai după obținerea autorizației de construire în condițiile Legii nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată. Obținerea tuturor avizelor și acordurilor necesare realizării investiției cade în sarcina concesionarului. H. TERMENELE PREVĂZUTE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE În condițiile respectării etapelor legale pentru realizarea concesiunii, conform Legii nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată, concedentul preconizează îndeplinirea procedurii în termen de maxim 24 de luni. Prezentul studiu de oportunitate va sta la baza aprobării concesiunii de către Consiliul Local al Municipiului Fălticeni. Întocmit, Compartimentul gestionarea și administrarea domeniului public și privat Ing. ALEXANDRU GHIDUC