HCL 285/2023 Eforie adoptată

Art. 1. Se aprobă de către Consiliul Local aprobarea raportului de evaluare întocmit de GECO M.E.C. 2003 S.R.L. pentru care s-a semnat procesul verbal de predare primire inregistrat cu nr. 29466 din 24.10.2023 ce stabileste valoarea redeventei de 2,16 euro/mp/an - 1009 euro /an - 84 euro/luna pentru terenul situat in Orasul Eforie, localitatea Eforie Sud, str. Agricola în suprafață de 467 mp. Art, 2. Raportul de evaluare (sinteza) întocmit de GECO M.E.C. 2003 S.R.L. ce stabileste valoarea redevenţei face parte integrantă din prezenta hotarare conform anexei la prezenta. Art. 3. Se aprobă adiţionarea contractului de folosință nr. 22/19.07.2013 înregistrat la Primăria Oraşului Eforie cu nr. 19929/19.07.2013 asupra terenului situat în Orașul Eforie, localitatea Eforie Sud, str. Agricola în suprafaţă de 467 mp. ROMÂNIA, jud. Constanţa, Eforie Sud, str. Progresului, nr. 1, tel. 0241748149, fax 0241748979, www.primariaeforie.ro (3 GECOMEC 2003 _ _ < Esi e | ANEXA LA HCL NRJ, do | pag. 3 | PREŞEDINTE SECRETAR | | SINTEZA RAPORTULUI Scopul prezentei lucrări de evaluare este actualizarea taxei de folosință asupra unel proprietăţi imobiliare aparţinând domeniului privat al Orașului Eforie, situată în Loc. Eforie Sud, Str. Agricola, nr. 3, lot 5383 (parţial), Parcelarea Movila Techirghiol, CP 905360, proprietate ce constă în teren intravilan cu suprafața de 467 mp. Tipul valorii adecvate scopului este valoarea valoarea echitabilă. Raportul de evaluare se realizează in vederea prelungiri duratei Contractului de folosință a imobilului analizat. Metoda utilizată în evaluare a fost metoda comparaţiei directe. Analizând sub toate aspectele valorile estimate în funcţie de metoda şi tehnicile ce pot fi aplicate, rezuită că în situaţia de faţă, valoarea proprietăţii este dată de metoda comparaţiei directe deoarece aceasta a avut la bază o precizie și o cantitate de informaţii mai mare, respectiv mai bine fundamentate de pe piaţa imobiliară. Având în vedere cantitatea informaţiilor culese din piaţă, mass media, din surse firme intermediere imobiliare, etc.), precizia lor (prin ofertele analizate aferente terenurilor), dar şi adecvarea acestor informaţii la piața imobiliară actuală, rezultatele estimării cu metoda comparaţiei directe sunt mult mai aproape de realitatea pieţei imobiliare din zona analizată la data evaluarii. Astfel, în opinia evaluatorului valoarea redevenței corespunzătoare dreptului de folosință pentru imobilul constând în teren intravilan cu s