HCL 75/2017 Dudeștii Noi adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TIMIȘ CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI DUDEȘTII NOI HOTĂRÂREA Nr.75 din 16.08.2017 privind scoaterea Ia licitaţie a unor terenului înscrise în domeniul privat al comunei Dudeștii Noi Având în vedere prevederile: a) art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituţia României, republicată, b) art. 7 alin. (2), din Codul civil, c) art. 36 din Legea nr.18/1991 privind fondul funciar, d) art. 6 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, e)Hotărârii Consiliului Local nr. 31/2010 privind aprobarea Regulamentului de desfășurarea licitaţiei publice pentru vânzarea unor terenuri din patrimoniul privat al comunei, ţinând cont de necesitatea creșterii veniturilor la bugetul local și de dezvoltare a comunei, analizând rapoartele de evaluare nr.83-89, realizate de către Vasile-Mircea ȘUTEU, evaluator autorizat ANEVAR, cu legitimaţia nr. 16475, luând act de: a) referatul de aprobare al primarului comunei Dudeștii Noi, în calitatea sa de iniţiator, înregistrat sub nr.4800/2017, calitate acordată de prevederile art. 33 din Legea nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, cu modificările și completările ulterioare, raportate la cele ale art. 45 alin. (6), teza a l-a din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, b) raportul compartimentului de resort din aparatul de specialite a primarului, înregistrat sub nr.4799/2017, c) raportul Comisiilor de specialitate ECOF, JUREX, URDES ale Consiliului Local al Comunei Dudeșştii Noi, d) avizul de legalitate favorabil al secretarului comunei pentru proiectul de hotărâre în conformitate cu prevederile art. 9 din Regulamentul propriu cuprinzând măsurile metodologice, organizatorice, termenele și circulația proiectelor de hotărâri ale consiliului local aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Dudeștii Noi. nr. 53 din 19 noiembrie 2012, având la bază prevederile art. 36 alin. (2), lit. c) și art. 45 alin. (3), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările și completările ulterioare, în temeiul art. 115 alin. (1), lit. b) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al Comunei Dudeștii Noi adoptă prezenta hotărâre. Art. 1. - Se însușeșc rapoartele de evaluare nr. 83-89/2017, cuprinse în anexele nr. 1-7, care sunt parte integrantă din prezenta hotărâre. 1 Art. 2. - Luând în considerare valorile de vânzare recomandate de evaluator, se aprobă scoaterea la licitație pentru vânzare a 7 terenuri înscrise în patrimoniul privat al comunei Dudeștii Noi, descrise conform anexei nr.8, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. - Licitaţia pentru vânzarea terenurilor descrise la art. 2 se va desfășura în baza Regulamentului pentru desfășurarea licitaţiei publice în scopul vânzării de terenuri proprietatea comunei Dudeștii Noi, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 31/2010, cu modificările și completările ulterioare, prevăzut în anexa nr. 9, care este parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. - Se mandatează secretarul comunei, doamna Loredana-Adina-Mihaela LUCIU să semneze în numele Consiliului Local oriunde este necesar pentru efectuarea tuturor acțiunilor privind realizarea formalităţilor legale privind transferul de proprietate al bunurilor imobile descris la art. 2 către câștigătorii licitaţiei. Art. 5. - Sumele obținute din vânzarea acestor terenuri constituie venituri la bugetul local al comunei Dudeștii Noi. Art. 6. - Prin intermediul secretarului comunei, se comunică în mod obligatoriu, în termenul prevăzut de lege, prezenta hotărâre, prefectului județului Timiș, primarului comunei și se aduce la cunoștință publică prin afișare, precum și prin publicarea pe pagina de internet la adresa: wWww.primariadudestiinoi.ro. PREŞEDINTELE DE ŞEDINŢĂ, - ” ” : Contrasemnează: Pa SE SECRETARUL COMUNEI | Ă DUDEȘTII NOI Adrian-Leonida CAPSALI ” L.S. i Loredana-Adina-Mihaela LUCIU Hotărârea Consiliului local a fost adoptată cu 10 voturi pentru, 1 vot împotrivă-, 1 vot abţineri - din 12 consilieri locali prezenți. F2/A9 LU/LL EX.4 Anexa nr.8 la H.C.L. nr. 75din 16.08.2017 Tabelul cu terenurile care vor fi scoase la licitaţie și valorile de vânzare recomandate de evaluator Nr. Nr. carte funciară, nr. Suprafața Valoare de vânzare crt. cadastral recomandată de evaluator 1. 1402885, nr. cadastral Cc 794 m2 13.500 euro (61.600 431, 432, 435-440/29, lei) + TVA comuna Dudeştii Noi 2. |402309 nr. cadastral 764 m? 12.990 euro (59.300 402309, comuna Dudeștii lei) + TVA Noi, 3. |402308, nr. cadastral 686 m? 11.660 euro (53.200 402308, comuna lei) + TVA Dudeştii Noi, 4. |402313, nr. cadastral 677 m2 11.500 euro (52.500 402313, comuna Dudeștii lei) + TVA Noi 5. |402312, nr. cadastral 760 m2 12.920 euro (59.000 402312 comuna Dudeștii lei) + TVA Noi 6. |401466, nr.cadastral 1106 m? 18.802 euro ( 85.844 401466 comuna Dudeștii lei) +TVA Noi 7. 1404007, nr.cadastral 2018 m2 26.234 euro 404007 comuna Dudestii Noi (119.776 lei) +TVA Anexa nr. 9 la Hotărârea Consiliului Local nr. 75 din 16.08.2017 Regulament pentru desfășurarea licitației nublice în sconul vânzării de terenuri proprietatea comunei Dudeștii Noi Cap. 1. Informaţii generale Art. 1. - Licitaţia se va desfășura la data și locul, stabilite prin dispoziția primarului. Art. 2. - Înscrierea la licitație se va face conform calendarului stabilit prin dispoziţia primarului, la sediul Primăriei Comunei Dudeștii Noi, situat la adresa Calea Becicherecului, nr. 29. Art. 3. - Au dreptul să participle la licitație toate persoanele fizice sau juridice care au achitat taxa și garanţia de participare, denumit în continuare ofertant. Art. 4. - Licitaţia este organizată de către o comisie de licitație formată din minim 3 membri numită de primarul comunei prin dispoziţie, denumită în continuare „comisie”. Cap. 2. Calendarul licitaţiei Art. 5. - Activităţile procesului de licitație precum și calendarul de desfășurare al licitației vor fi adoptate prin dispoziția primarului. Cap. 3. Condiţii de participare Art. 6. - În vederea participării la licitație ofertantul, trebuie să întrunească cumulativ următoarele condiții: a) să achite taxa de participare Ia licitaţie în cuantum de 400 lei la casieria instituției, dovada plăţii făcându-se cu chitanţă; b) să plătească garanția de participare la licitație în cuantum de 5.000 la casieria instituției, dovada plăţii făcându-se cu chitanţă; c) să depună în copie următoarele documente: actul de identitate sau certificatul de înregistrare fiscală, după caz, chitanţele care atestă plata taxei de înscriere, și a garanţiei de participare, actul autentic de reprezentare, în cazul în care persoana care licitează este un împuternicit al ofertantului. Art. 7. - Nu se pot înscrie la licitaţie persoanele fizice sau juridice care au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare desfășurate de către comuna Dudeștii Noi și nu au încheiat contract cu comuna Dudeștii Noi. Cap. 4. Desfășurarea licitaţiei Art. 8. - Se începe licitația parcurgând următoarele etape: a) se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanţiei, și a documentaţiei pentru licitație; b) se verifică identitatea ofertanților sau a împuterniciților acestora în baza actelor de identitate și a împuternicirilor notariale, după caz; c) se semnează de către fiecare ofertant tabelul de participare; d) participanții la licitaţie vor fi invitaţi, începând cu ora stabilită prin dispoziţia primarului, în sala de licitaţie unde fiecare participant va primi o mapă care va conţine regulamentul de 4 desfășurare a licitaţiei, un carton cu un număr unic ce va fi folosit la identificarea licitatorului și alte materiale de prezentare a suprafețelor scoase la licitaţie. Art. 9. - Licitaţia va urma următorii pași în mod repetitiv până la terminarea tuturor parcelelor scoase la licitaţie: a) comisia va supune licitaţiei, pe rând, fiecare parcelă anunțând de fiecare dată numărul cadastral, strada, nr. poștal suprafața parcelei și prețul de pornire fără TVA ; b) ofertanții vor licita prin ridicarea cartonului și anunțarea sumei licitate, pasul minim de licitare fiind de 500 de lei pentru vânzare și 50 de lei/an pentru concesionare; c) licitația continuă până ce nici un ofertant nu mai supralicitează; d) terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă la a treia strigare consecutivă a aceluiași preţ de către președintele comisiei și rostirea cuvântului „adjudecat”; e) comisia va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare, unul pentru Primărie și unul pentru ofertant. î) La preţul adjudecat se adaugă conform legii taxa pe valoarea adăugată (T.V.A.) Art. 10. - Numărul minim de pași după care se poate adjudeca o parcelă este de 3 pași. În cazul în care pentru un anumit lot nu este îndeplinită această condiţie, se reia licitaţia de la preţul de pornire la sfârșitul licitaţiei după parcurgerea tuturor celorlalte parcele scoase la vânzare/ concesionare. Dacă nici atunci această condiţie nu este îndeplinită parcela se adjudecă de ofertantul care a oferit cel mai mare preţ, dar minim preţul de la care începe licitaţia. Cap. 5. Încheierea contractelor Art. 11. - În cazul vânzării de teren, părţile se vor prezenta în termen de maxim 25 de zile lucrătoare după adjudecare, la un birou notarial în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare. Art. 12. - În cazul concesionării de teren, câștigătorul licitaţiei se va prezenta în termen de 25 de zile lucrătoare după adjudecare la Primărie pentru încheierea contractului de concesionare. Art. 13. - Plata integrală sau a unui avans de 30% din suma licitată înscrisă în procesul verbal de licitaţie este o condiţie prealabilă încheierii oricărui contract. Art. 14. - În cazul în care după expirarea celor 25 de zile lucrătoare de la adjudecare câștigătorul licitaţiei nu achită integral ori după caz avansul de minim 30% din suma licitată pentru toate parcelele câștigate, acesta pierde garanţia de participare, urmând ca parcela/ parcelele la care nu s- a efectuat plata să se declare disponibile pentru o nouă licitaţie. Cap. 6. Restituirea garanţiei și modalități de plată Art. 15. - (1) După încheierea licitaţiei taxa de participare nu se restituie ofertantului. (2) Din taxa de participare la licitaţie se suportă cheltuielile privind organizarea licitaţiei, respectiv anunțuri publicitare, machete, materiale de prezentare, cheltuieli materiale, furnituri de birou, etc.. Art. 16. - Ofertanţilor care nu au adjudecat nici o parcelă li se va restitui garanţia de participare imobilizată la în contul comunei Dudeștii Noi, această operaţiune făcându-se începând cu a doua zi lucrătoare de după licitaţie în baza unei cereri, de la casieria Primăriei comunei Dudeștii Noi. Art. 17. - Ofertanţilor care și-au adjudecat cel puţin o parcelă li se va reţine garanţia de participare în cuantumul unei plăți parțiale, ca avans, din preţul licitat de aceștia. Art. 18. - Plata valorii adjudecate se va putea face integral sau în 24 rate lunare achitându-se un avans de 30% din valoarea adjudecată. Art. 19. - În cuantumul ratei lunare se va calcula și o dobândă egală cu dobânda de referință a Băncii Naţionale a României (B.N.R.) valabilă în ziua plăţii plus 2% din suma rămasă de achitat la momentul de referință. Art. 20. - Pentru adjudecatarii care optează pentru plata în rate a diferenţei de 70% din valoarea adjudecată, se va întocmi, la cerere, cu caracter orientativ, un grafic lunar de achitare al ratelor, după ce se va achita un avans de 30% din valoarea adjudecată. Art. 21. - După achitarea de către adjudecatari a unui avans de 30% și stabilirea graficului de plată al ratelor lunare se va putea proceda la perfectarea contractului autentic la notar. Art. 22. - Pentru diferența de 70% plus dobânda se va înscrie ipotecă tabulară de rangul | în favoarea comunei Dudeștii Noi, care se va putea radia din cartea funciară la achitarea obligaţiilor asumate în contractul de vânzare-cumpărare. Art. 23. - (1) Pentru neplata la termen de către cumpărător a ratei lunare acesta este obligat la o penalitate de 0,02% din valoarea ratei pentru fiecare zi de întârziere până la achitarea integrală a ratelor restante.- (2) Pentru neplata a trei rate lunare consecutive primarul comunei Dudeștii Noi va solicita rezilierea contractului de plin drept, fără a fi necesară intervenţia instanţelor de judecată. Art. 24. - În cazul în care se va proceda la rezilierea contractului sumele care au fost plătite se vor returna adjudecatarului în cauză, reținându-se din acestea cuantumul garanţiei de participare, dobânzile și penalităţile de întârziere precum și cheltuielile prilejuite de procedura de reziliere. Diferenţa se va restitui adjudecatarului renunţțător. Art. 25. - În cazul opțiunii adjudecatarului pentru plata în rate, clauzele din prezentul regulament care se referă la modul de plată, precum și condiţiile acordării acestei facilităţi, vor fi cuprinse în conținutul contractului autentic de vânzare-cumpărare.