HCL 22/2024 Drănic adoptată

ROMANIA COMUNA DRANIC CONSILIUL LOCAL DRANIC JUDETUL DOLJ HOTARAREA NR. 22 privind aprobarea Raportului de evaluare imobiliara, a studiului de oportunitate si a caietului de sarcini pentru vanzarea terenului extravilan in suprafata de 5775 mp, situat in Comuna Dranic, judetul Dolj, in tarlaua 135, parcela 30, carte funciara nr. 6802, proprietate privata a comunei Dranic Consiliul Local Dranic, intrunit in sedinta ordinara in data de 29.08.2024, la convocarea primarului comunei Dranic; Avand in vedere: - expunerea de motive a primarului comunei Dranic nr. 1958/20.08.2024; - art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, art. 139, alin. 3, lit g, art. 364, alin. 1, alin. 2 si alin. 3 si art. 196, alin. 1, lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTARASTE Art.1. Se aproba vanzarea prin licitatie publica a terenului extravilan in suprafata de 5775 mp, situat in Comuna Dranic, judetul Dolj, in tarlaua 135, parcela 30, carte funciara nr. 6802, proprietate privata a comunei Dranic. Art.2. Se aproba raportul de evaluare prevazut in anexa nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. Se aproba studiul de oportunitate prevazut in anexa nr. 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art,4, Se aproba caietul de sarcini pentru concesionarea terenului prevazut la art. 1, conform anexei nr. 3 la prezenta hotarare. Art.5. Se împuterniceste primarul comunei Dranic pentru organizarea licitatiei publice si sa semneze contractul de vanzare-cumparare. Art,6. Prin grija secretarului comunei Dranic, prezenta hotărâre va îi transmisa Instituţiei Prefectului Judeţului Dolj pentru verificarea legalitatii, primarului comunei Dranic, pentru cunoaștere si punere in aplicare. Adoptata A 29.08.2024 cu :; ... voturi pentru din 19. consilieri prezenti silin functie. PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL BARBU TOREL CONTRASEMNEAZA SECRETAR GENERAL, DRAGU COSMIN A SINTEZA EVALUĂRII Referitor la evaluarea proprietăţii imobiliare TEREN EXTRAVILAN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5775 MP SITUAT ÎN COMUNA DRĂNIC, TARLAUA 135, PARCELA 30, CARTEA FUNCIARĂ NR. 6802;JUDEŢUL DOLJ — DOMENIUL PRIVAT evaluarea a fost solicitată pentru estimarea valorii de piaţă la zi a proprietăţii imobiliare, aşa cum este definită în Standardele de Evaluare ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizati din România) - Standardele de Evaluare a Bunurilor 2022 în vederea VÂNZĂRII ; > pe Dre die folosită î în evaluare: interes in proprietatea alta b A fost evaluat intregul drept de proprietate considerat vandabil, transferabil si special pentru utilizarea expusa mai sus, considerat liber de orice fel de sarcini; Ca rezultat al aplicării abordării de evaluare precizate anterior şi a reconcilierii rezultatelor acesteia, s-a obţinut valoarea de piaţă a proprietăţii imobiliare evaluate estimată de către evaluator în scopul menţionat, după cum urmează: 3.485 EURO ECHIVALENTUL A 17.316 LEI Valoarea nu contine TVA Estimările noastre sunt valori de piață, conform definiţiilor menţionate pe parcurs și nu au luat în calcul condiţii atipice de limitarea a vandabilității cum ar fi vânzarea forțată, sau alte bariere în fructificarea normală a proprietăţii. Se consideră că dezvoltarea terenului se va realiza în concordanță cu urbanismul zonal şi vecinătățile imediate şi că nu vor exista limitări speciale altele decât cele uzuale impuse de legislaţia în vigoare, iar construirea se va face la standarde generale și tehnice aliniate pieţei specifice (zonale şi micro-zonale), deci ele nu vor penaliza terenul, ci, din contră, vor aduce un aport pozitiv acestuia. Raportul a fost întocmit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). EVALUATOR AUTORIZAT EPI STĂNICĂ DINU 4 pag. | 4 ANEXA NR. An. LA H.C.L. NR. 28..138.0%.2024 PRIMĂRIA COMUNEI DRĂNIC STUDIU DE OPORTUNITATE PRIVIND VÂNZAREA PROPRIETĂȚII IMOBILIARE TEREN EXTRAVILAN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5775 MP SITUAT ÎN COMUNA DRĂNIC, TARLAUA 135, PARCELA 30, CARTEA FUNCIARĂ NR. 6802, JUDEŢUL DOLJ - DOMENIUL PRIVAT Obiectiv: TEREN EXTRAVILAN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5775 MP SITUAT ÎN COMUNA DRĂNIC, TARLAUA 135, PARCELA 30, CARTEA FUNCIARA NR. 6802, JUDEŢUL DOLJ —- DOMENIUL PRIVAT Beneficiar: PRIMĂRIA COMUNEI DRĂNIC Scopul: VÂNZARE Amplasament: COMUNA DRĂNIC |, JUDEŢUL DOLJ 1. Descrierea proprietăţii imobiliare care urmează să fie vândută Proprietatea imobiliară supusă evaluării se află amplasată pe teritoriul administrativ al COMUNEI DRĂNIC , JUDEȚUL DOLJ * Conform situatiei din teren ( este deja construit, exista o clădire edificată ce nu face obiectul prezentei lucrari, la solicitarea beneficiarului) * Pentru functiunea de locuire POT Max 35%, CUT max 1.05, P+2+M e Dotare utilitară rurala partial sistematizată; e Teren considerat construibil în concordanță cu urbanismul zonal şi vecinătăţile imediate Utilităţi pe teren: = Apă, energie electrică.