HCL 162/2015 Dorohoi adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. i. CUZA 41 “ Fax: +40(231)614310 715200 - DOROHOI Tei.: +40(231)610133 BOTOŞANI - ROMÂNIA : i - OO o uhal.ro e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea concesionării, prin licitaţie publică deschisa, a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica în, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie Consiliul Local al municipiului Dorohoi, judetul Botosani, intrunit în sedinta ordinara la data 25.06.2015 analizand expunerea de motive a Primarului municipiului Dorohoi si referatul de specialitate inregistrat la nr. 5762 din 19.06.2016, prin care se propune aprobarea concesionării, prin licitaţie publică deschisa, a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie. avind în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare; in temeiul art. 36 alin. 1 și 2 lit. c), alin. 5 lit. b) şi ale art. 123 alin. | și 2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate din structura Consiliului Local al municipiului Dorohoi in baza prevederilor art 45 alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare , HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisa, a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie, delimitat conform Anexei nr. 4, parte integrantă a prezentei hotărâri. (2) Durata concesiunii este de 3 ani. Art.2. (1) Se aproba redeventa minima anuala in suma de 17.578 lei/an, conform notei de calcul (Anexa 3) , parte integranta a prezentei hotarari. (2) Redeventa se va indexa anual cu indecele de crestere a ratei inflantei. Art. 3. Se aproba Studiul de oprtunitate (Anexa nr. 1), Caietul de sarcini (Anexa nr. 2) si Nota de calcul (Anexa nr.3), parte integranta a prezentei hotarari. Art.4. Primarul Municipiului Dorohoi, prin compartimentele de specialitate va duce la indeplinire prevederile prezentei hotariri. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică : - Institutiei Prefectului Judetului Botosani; - Primarului Municipiului Dorohoi; - Directia Tehnica, Registrul agricol, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, Serviciul Taxe si Impozite Locale ; - Mass-mediei locale. PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA CONSILIER, SECRETAR, jr. Ciprian Dohotariu din 25.06.2015 Dorohoi. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A.|. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro = Fax; +40(231)611310 2 Tel: +40(231)610133 Că e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro RO “PROIECT HOTĂRÂRE privind aprobarea concesionării, prin licitaţie publică deschisa, a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat în str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie Consiliul Local al municipiului Dorohoi, judetul Botosani, intrunit in sedinta ordinara la data 25.06.2015 analizand expunerea de motive a Primarului municipiului Dorohoi si referatul de specialitate inregistrat la nr. 5762 din 19.06.2016, prin care se propune aprobarea concesionării, prin licitaţie publică deschisa, a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie. avind în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; in temeiul art. 36 alin. 1 şi 2 lit. c), alin. $ lit. b) și ale art. 123 alin. | şi 2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate din structura Consiliului Local al municipiului Dorohoi in baza prevederilor art 45 alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare , HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisa, a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat în str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie, delimitat conform Anexei nr. 4, parte integrantă a prezentei hotărâri. (2) Durata concesiunii este de 3 ani. Art.2. (1) Se aproba redeventa minima anuala in suma de 17.578 lei/an, conform notei de calcul (Anexa 3) , parte integranta a prezentei hotarari. (2) Redeventa se va indexa anual cu indecele de crestere a ratei inflantei. Art. 3. Se aproba Studiul de oprtunitate (Anexa nr. 1), Caietul de sarcini (Anexa nr. 2) si Nota de calcul (Anexa nr.3), parte integranta a prezentei hotarari. Art.4. Primarul Municipiului Dorohoi, prin compartimentele de specialitate va duce la indeplinire prevederile prezentei hotariri. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică : - Institutiei Prefectului Judetului Botosani; - Primarului Municipiului Dorohoi; - Directia Tehnica, Registrul agricol, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, Serviciul Taxe si Impozite Locale ; - Mass-mediei locale. INITIATOR AVIZAT PENTRU LEGALITATE PRIMAR... . SECRETAR, ing. Dorin/Alexandrescu jr. Ciprian Dohotariu Mm CONSILIUL LOCAL Al. MUNICIPIULUI DOROHOI AI. CUZA 41 “ Fax: +40(231)611310 715200 DOROHOI Tel: +40(231)610133 BOTOŞANI - ROMÂNIA iii A ou lao ro e-mail: primariadorohoiQprimariadorohoi.ro EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea concesionării, prin licitaţie publică deschisa, a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie Avind in vedere: > referatul nr.5762 din 19.06.2016 intocmit de directia tehnica; > prevederile din Legea nr. 215 / 23.04.2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; si faptul ca proiectul de hotarare se incadreaza in prevederile legale dupa cum se mentioneaza in referatul de specialitate, va rog sa aprobati proiectul de hotarare anexat. nm CONSILIUL LOCAL AL [A 9 MUNICIPIULUI DOROHOI i G ă A. 1. CUZA 41 3 Fax: +40(231)611310 z 715209 DOROHOI Tel.: +40(231)610133 CĂ BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoi&primariadorohoi.ro Nr. 5762 din 19.06.2015 Se aprobă, Primar, ing. Doyin Alexandrescu REFERAT Avand in vedere-cererea nr. 5762/14.05.2015 a d-nei Azoitei Cristina cu domiciliul in B-dul Victoriei nr.6, bl. A6, et.4, ap.14, mun. Dorohoi, jud. Botosani, prin care solicita concesionarea unei suprafete de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie. Imobilul in prezent-are un aspect degradat si neîngrijit. Deoarece în prezent bugetul local al municipiului Dorohoi este unul de austeritate, executivul Primăriei fiind nevoit să identifice noi surse pentru a ieși din impasul financiar, se impune ca unele imobile sa fie concesionate/vandute, În acest sens, propunem spre aprobare Consiliului Local prezentul proiect de hotărâre prin care să se aprobe concesionarea, prin licitație publică deschisa, a imobilului, în suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie, cu respectarea urmatoarelor conditii: - pretul de pornire la licitatie este cel stabilit prin Nota de calcul; - costurile intabulării și cele notâriale vor fi suportate de către concedent. - să nu execute alte lucrări pe imobilul respectiv decât cele pentru care va obține aprobările legale; - sa nu subcesioneze bunurile; - să asigure un regim de continuitate și permanență a activităţilor pe durata concesiunii; - la încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit și libere de orice sarcini. i ş pm Avind in vedere prevederile: - Ordonantei de urgenta nr. 54 din 28 iunie 2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica; _ Hotarararii nr. 168 din 14 februarie 2007 pentm aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; - art. 36 alin. 1 şi 2 lit. c), alin. 5 lit. b) şi ale art. 123 alin. 1 și 2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; supunem apre analiză proiectul de hotărâre în forma prezentată. Secretar, Jr. Ciprian Dohotariu =. ai Arhit ef, Intocmit, ing. Cain asi ing. Valeriu Mihai i mai CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A... CUZA 41 - Fax: +40(231)611310 715200 - DOROHOI Tol.: +40(231)610133 BOTOŞANI - ROMANIA , PA , ; : : www.primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro ROMÂNIA ANEXA nr. 1 la HCL nr. f“ („606 201% STUDIU DE OPORTUNITATE 1. INTRODUCERE 1.1] PREZENTAREA GENERALĂ _. Imobilul, în suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica în, este inventariat in domeniul public al municipiului Dorohoi conform HCL nr.33/ 2010. Avind in vedere cele de mai sus, Consiliul Local al municipiului Dorohoi va analiza oportunitatea. concesionarii obiectivului de mai sus, in baza următoarele principii: Rae _ - tratament egal şi nediscriminatoriu pentru toți participantii la licitatie; administrarea eficientă a bunurilor proprietate publică sau privată; - dezvoltare durabilă; - servicii de calitate; 1.2 OBIECTUL $ TUDIULUI DE OPORTUNITATE : Concesionarea imobilului, in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, se face in vederea amenajarii 'unei cafenele moderne, constructie provizorie. 2. OBIECTUL CONCESIUNII 2.1. Imobilului ce urmeaza a fi concesionat este in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn. 3. MOTIVATIA CONCESIUNI — 3.1 Motivele de ordin legislativ, economic, financiar, social care impun concesionarea imobilului, sunt următoarele : - Legea 215/200lrepublicata privind administrația publica locala republicata; - Legea 50/1991 republicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicata, cu modificările si completările ulterioare; 3.1.2. Administrarea eficientă a domeniului public şi privat al municipiul Dorohoi pentru atragerea de venituri la bugetul local; 3.1.3.Imobilul are in prezent are un aspect degradat si neîngrijit. 3.1.4. Preîntâmpinarea degradării totale a imobilului şi punerea lui în valoare 4. DURATA CONCESIUNII 4.1. Imobilul se concesionează pe o perioadă de 3 ani, în conformit Legii 215/200 Lrepublicata si Legii 50/1991 republicata. € 4.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală jumătate din durata iniţială cu aprobarea Consiliului Local al municipiul Dorohoi. 4.3. Se interzice subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe părți a bunului prevăzut la cap. 2. 5. NIVELUL REDEVENTEI S! PLATA ACESTEIA 5.1. Redevenţa anuală este conform notei de calcul. 5.2. Plata concesiunii se va face semestrial. 5.3. Pentru plata cu întârziere a obligaţiilor contractuale se datorează majorări de întârziere de 0,5% pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență si până la data stingerii sumei datorate inclusiv , conform art. 115 din O.G. nr. 92/2003. Neplata redevenței la termen autorizează proprietarul concedent la recuperarea creanţelor conform O.G. nr. 92/2003 privind Codul de Procedură Fiscală. În caz de neplată a 2 rate semestriale, consecutive, de către concesionar, contractul se consideră desfiinţat de drept, fără somaţie, punere în întârziere si cerere de chemare în judecată (pact comisoriu grad IV), Primăria Dorohoi având dreptul să dezafecteze imobilul concesionat de investiţiile realizate si să dispună aducerea acestuia la starea iniţială, pe cheltuiala exclusivă a concesionarului, indiferent cine realizează operaţiunea de dezafectare. 6. PROTECTIA MEDIULUI 6.1 Concesionarul are obligaţia de a respecta legislaţia privind protecția mediului pe toată durata derulării contractului. 7 MODALITATI DE ACORDARE A CONCESIUNII 7.1 Procedura de concesionare — prin licitaţie publica deschisa in conformitate cu Legea 50/1991 republicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , cu modificările si completările ulterioare. Secretar, jr. Ciprian Dohotariu A Arhitect Sef, Intocmit, ing. Cat: Ilasi ing. Valeriu Mihai Si n CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. |. CUZA 41 2 Fax: +40(231)611310 715200 — DOROHOI Tei.: +40(231)610133 BOTOŞANI - ROMÂNIA i . Coana don hol.ro e-mail: primariadorohoiOprimariadorohoi.ro ANEXA nr. 2 la HCL nr. CAIET DE SARCINI I. OBIECTUL LICITAȚIEI Concesionarea prin licitație publică deschisă a imobilului, in suprafata de 430 mp, situat in str. Grigore Ghica fn, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie. Preţul de pornire la licitație este contorm Notei de calcul:17. $78 lei/an Pasul de licitaţie va fi de 50 lei. II. CONDIȚII DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE La licitatie se pot inscrie persoane fizice si juridice, care vor depune urmatoarele documente: | 1. Cerere de inscriere 2. Certificat de ătestare fiscala eliberat din localitatea în care isi desfasoara activitatea ( toate punctele de lucru ) si de unde au sediul social prin care să se facă dovada că nu figurează ca debitori la bugetul local si bugetul de stat. 3. Certificat imatriculare inregistrat la registrul comertului si statut societate, în cazul persoanelor juridice 4. Achitarea taxei de participare, in suma de 500 lei, din care 300 lei caietul de sarcini, la casieria Primariei municipiului Dorohoi . 5. Depunerea unei garantii reprezentand 10% din pretul de pornire astfel: a) 1757 lei, la casieria Primariei-- municipiului Dorohoi. Licitatia se va tine in ziua si ora indicata in publicatie, numai daca sunt cel putin doi ofertanti. | . 6. Durata limita de inscriere la licitatie este cu 3 (trei) zile inainte de ziua cand este stabilita licitatia. - | 7. Garantia se pierde in cazul in care, castigatorul licitatiei nu se prezinta in vederea perfectarii contractului de condesiune, in termen de 15 zile de la data adjudecarii licitatiei. ; 3. Participantii la licitatie vor face dovada ca nu au debite restante fata de bugetul local (sa nu fie debitor al Primariei municipiului Dorohoi si S.C. S.P.L.. Dorohoi ) si bugetul de stat. 9. In cazul cand nu sunt indeplinite conditiile de desfasurare a licitatiei (minim 2 ofertanti) sau nu este declarat nici un castigator, aceasta se repeta la interval de 7 zile calendaristice , o singura data. La al doilea termen al licitatiei, daca se III. ORGANIZAREA LICITAȚIEI - se prezinta caietul de sarcini (conditiile de participare ); - se face prezenta prin legitimare, sau delegatie in original semnata si stampilata; -se intreaba daca sunt obiectiuni asupra caietului de sarcini; -se aduce la cunostinta pretul de pornire si pasul de strigare pentru fiecare lot; |. Licitatia este publica, deschisa, cu strigare. 2. Adjudeca obiectul licitatiei persoana juridica sau fizica care oferă preţul cel mai mare. 3. Prezenta celor inscrisi la licitatie este obligatorie. Cei care nu se prezinta in ziua, ora si locul stabilit-pentru licitatie vor pierde garantia depusa. 4. Participantii la licitatie pot depune contestatie in termen de 5 zile, “ de la-adjudecarea. licitatiei respective. IV. OBLIGAŢIILE ORGANIZATORULUI LICITAȚIEI 1. Punerea la dispozitie a documentatiei de evaluare a bunurilor, in baza careia s-a stabilit pretul de pornire la licitatie. 2. Sa predea bunurile la data semnarii contractului de concesiune pe baza de proces-verbal. V.OBLIGAȚIILE CÎȘTIGĂTORULUI LICITAȚIEI |. Să se prezinte în termen de 15 zile de la adjudecare, la sediul Primariei municipiului Dorohoi în vederea încheierii contractului de concesiune. 2. În caz de neprezentare a câștigătorului licitaţiei, în termenul stabilit pentru semnarea contractului de concesiune, contractul se va atribui urmatorului ofertant, în ordinea descrescătoare a ofertelor depuse, iar în cazul în care și aceştia vor refuza, se va organiza o nouă licitaţie. 3.Ceilalţi participanți la licitaţie îşi pot retrage garanția, după 15 zile de la data ținerii licitației, 4.Se obligă să nu execute alte lucrări pe terenul respectiv decât cele pentru care va obține aprobările legale; 5. Sa nu subcesioneze bunurile; 6. Să asigure un regim de continuitate și permanență a activităților pe durata concesiunii; 7. Să pastreze destinatia actuala a imobilului concesionat, respectiv drum de exploatare, si sa nu restrictioneze sau sa interzica accesul riveranilor si/sau altor cetateni, pe toata perioada contractului de concesiune. 8. La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit, libere de orice sarcini si fara nici o pretentie din partea concespă fpnă VI. ÎNCETAREA CONCESIUNII Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite prin contractul de concesiune; b) prin denunţarea unilaterală a contractului de către concedent în cazul în care interesul naţional sau local o impune, c) prin rezilierea unilaterală a contractului de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului, în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar; d) prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata unei despăgubiri în sarcina coricedentului, în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent; e) prin renunțare, fără plata unei despăgubiri, în cazul dispariţiei dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau a imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata. În caz de neplată a 2 rate semestriale, consecutive, de către concesionar, contractul se consideră desființat de drept, fără somaţie, punere în întârziere si cerere de chemare în judecată (pact comisoriu grad IV), Primăria Dorohoi având dreptul să dezafecteze imobilul concesionat de investiţiile realizate si să dispună aducerea acestuia la starea iniţială, pe cheltuiala exclusivă a concesionarului, indiferent cine realizează operațiunea de dezafectare. În situaţia în care concesionarul nu respectă obligaţiile asumate prin contract ori prevăzute în prezentul caiet de sarcini, concesionarea se retrage şi contractul se reziliază. VII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice natură rezultate din executarea prezentului contract sunt de competenţa instanței de drept comun. VIII. DISPOZIŢII FINALE Concesionarul va fi obligat să achite toate cheltuielile ocazionate de încheierea contractului. Pe perioada concesiunii, concesionarul va achita taxa de concesiune, redevența către concedent, taxă care se va indexa anual în raport cu inflația. Secretar, Jr. Ciprian Dohotariu E. i Arhitect, Spf, Intocmit, ing. Cat Uasi ing. Valeriu Mihai PRIMĂRIA Il MUNICIPIULUI DOROHOI A. 1. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro ANEXA nr. 3 la HCL nr. 4 PRI ing. Dorin, A SU y 2000 arti î sărut e Viceprimar, Vizat, Lucian Topalaga Direcțor Economic, ii PA „> ec Elena Gvri NOTA DE CALCUL privind aprobarea concesionării, prin licitaţie publică deschisa, a imobilului, în suprafata de 430 mp, situat în str. Grigore Ghica în, in vederea amenajarii unei cafenele moderne, constructie provizorie Avind in vedere prevederile art. 13 alin. (3) din Legea nr. 50 privind aut [...]