HCL 54/2024 adoptată

ROMANIA JUDEŢUL DÂMBOVIŢA COMUNA DÃRMÃNEȘTI CONSILIUL LOCAL Hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru: “INFIINȚARE CENTRU DE COLECTARE DEȘEURI PRIN APORT VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEȘTI, JUDEȚUL DÂMBOVIȚA” Consiliul local al comunei Dãrmãnești, judetul Dambovita, intrunit in sedintã ordinarã, astăzi, 29.08.2024, Având în vedere:  Proiectul de hotãrâre nr. 52/31.07.2024, inițiat de primarul comunei Dãrmãnești;  Referatul de aprobare al inițiatorului, inregistrat sub nr.7234/31.07.2024  Raportul de specialitate nr. 7239/31.07.2024 întocmit de dna. Adela Sîrbu, Compartiment Urbanism;  Avizul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local Dãrmãnești ;  Dispozițiile art. 129 alin.(2) lit. b) și c), alin. (4) lit. d) (6) lit. c), alin. (7) lit. k), alin. (14) art. 139 alin. (3) lit. e) și art 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;  Prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;  Prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;  Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale și turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare;  Prevederile art. 18 din Ordinul ministrului dezvoltării regionale și administrației publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare;  Prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice ”Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal”- Indicativ GM-010-2000;  Certificatul de urbanism nr. 61/06.06.2023 al Primăriei comunei Dărmănești, înregistrat sub nr. 4234/06.06.2023;  Avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate;  Prevederile H.C.L. Dărmănești nr. 30/31.05.2022 privind aprobarea Planului Urbanistic General (PUG) al Comunei Dărmănești și Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.  Documentația elaborată de Citymap S.R.L. pentru UAT Comuna Dărmănesti în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal “INFIINȚARE CENTRU DE COLECTARE DEȘEURI PRIN APORT VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEȘTI, JUDEȚUL DÂMBOVIȚA “;  Avizul tehnic arhitectului-șef al județului Dâmbovița nr. 26228/28.11.2023;  Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare;  Anunțul nr. 7246/31.07.2024 privind inițierea procedurii de consultare publicã asupra proiectului de hotãrâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru: “INFIINȚARE CENTRU DE COLECTARE DEȘEURI PRIN APORT VOLUNTAR ÎN COMUNA  DĂRMĂNEȘTI, JUDEȚUL DÂMBOVIȚA”., afișat la sediu și publicat pe site-ul instituției, conform procesului - verbal nr. 7249/31.07.2024, În temeiul dispozițiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare adoptă următoarea Hotărâre: Art 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru „“INFIINȚARE CENTRU DE COLECTARE DEȘEURI PRIN APORT VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEȘTI, JUDEȚUL DÂMBOVIȚA “; prevăzut în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, beneficiar fiind UAT comuna Dărmănești. Art 2. Termenul de valabilitate al PUZ-ului pentru: “INFIINȚARE CENTRU DE COLECTARE DEȘEURI PRIN APORT VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEȘTI, JUDEȚUL DÂMBOVIȚA “ este de 5 (cinci) ani, de la momentul adoptării prezentei hotărâri. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează primarul comuneidărmănești, prin Compartimentul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Dãrmãnești, Primarului Comunei Dãrmãnești, Instituției Prefectului Județul Dâmbovița, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară Dâmbovița si se aduce la cunostință publică prin afișare la sediul primăriei si pe pagina de internet a instituție, www.primaria-darmanesti.ro, secțiunea Monitorul Oficial Local. Preşedinte de ședinţã, Contrasemneazã pentru legalitate, Marius-Drăghici Gheboianu Secretar general, Ana-Maria Slotea NR. 54 Dãrmãnești, 29.08.2024 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local Dãrmãnești în şedinţa ordinarã, din data de 29.08.2024 cu respectarea prevederilor art. 139 din OUG nr. 57/2019, cu un număr de 12 voturi din numărul total de 13 consilieri locali în funcţie şi 12 consilieri prezenţi la vot.  ANEXA nr. 1 la HCL nr. 54/29.08.2024 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 PROIECTANT : S.C. CITYMAP S.R.L. – TARGOVISTE Mob: +40(0)734722655 Email: [email protected] PUZ –“ ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA” Comuna Dărmăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr. 669A, județ Dâmbovița PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. - TARGOVISTE 1 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 Beneficiar: COMUNA DĂRMĂNEŞTI - Comuna Dărmăneşti, Sat Dărmăneşti, str. Mihai Viteazul, nr. 530 FOAIE DE CAPĂT DENUMIRE PUZ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE PROIECT : COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA NR. PROIECT: Z523/06.2023 AMPLASAMENT: Comuna Dărmăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr. 669A, județ Dâmbovița BENEFICIAR: COMUNA DĂRMĂNEŞTI Adresa: Comuna Dărmăneşti, Sat Dărmăneşti, str. Mihai Viteazul, nr. 530, Jud. Dâmboviţa PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. Adresa:STR. REVOLUTIEI, NR.6, BL. C14, AP.2 Telefon: 0734722655 E-mail: [email protected] FAZA PUZ PROIECTARE: PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. - TARGOVISTE 2 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 BORDEROU DE PIESE SCRISE şi DESENATE PIESE SCRISE VOLUMUL I - MEMORIUL GENERAL VOLUMUL II - REGULAMENT LOCAL PIESE DESENATE P0.1 – ÎNCADRAREA ÎN TERITORIU ŞI LOCALITATE Scara 1: 20.000 P0.2 – ÎNCADRAREA ÎN P.U.G Scara 1: 5.000 P0.3 – ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ Scara 1: 3.000 P1. – SITUAŢIA EXISTENTĂ Scara 1: 1000 P2.1 – REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE Scara 1: 1000 P2.2 – PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICĂ Scara 1: 700 P3. – REGLEMENTĂRI – ECHIPARE EDILITARĂ Scara 1: 700 P4. – PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR Scara 1: 700 P5. – DOCUMENTAR FOTO P6. – PROFILE TRANSVERSALE Scara 1: 100 P7. – STUDIU VOLUMETRIC PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. - TARGOVISTE 3 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 CUPRINS MEMORIU GENERAL : 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2. Obiectul PUZ 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Încadrarea în teritoriu 2.2. Elemente ale cadrului natural 2.3. Circulaţia 2.4. Ocuparea terenurilor, situația existentă 2.5. Echiparea edilitară 2.6. Probleme de mediu 2.7. Opţiuni ale populaţiei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. Concluzii ale analizei situației existente, elemente principale de temă 3.2. Prevederi ale PUG și RLU 3.3. Valorificarea sitului natural şi construit 3.4. Modernizarea circulaţiei 3.5. Zonificare funcţională - reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.7. Protecţia mediului 3.8. Obiective de utilitate publică 4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE REGULAMENT GENERAL DE URBANISM AFERENT PUZ :  DISPOZIŢII GENERALE  REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. - TARGOVISTE 4 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1 Date de recunoaştere a documentaţiei 1. Denumire proiect : PUZ – “ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA” 2. Adresa: Comuna Dărmăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr. 669A 3. Proiectant: S.C. CITYMAP S.R.L. - Târgovişte 4. Beneficiar: COMUNA DĂRMĂNEŞTI - Comuna Dărmăneşti, Sat Dărmăneşti, str. Mihai Viteazul, nr. 530, Jud. Dâmboviţa 5. Data: Iunie 2023 1.2 Obiectul P.U.Z. Scopul PUZ este de stabilire a condiţiilor de construire şi conformare a unui centru de colectare deşeuri, în comuna Dărmăneşti, sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr. 669A, pe un teren domeniul privat al comunei. Suprafaţa reglementată prin PUZ este de 14980 mp. Centrul de colectare deşeuri prin acord voluntar (CAV) va asigura colectarea separată a deșeurilor menajere care nu pot fi colectate direct de la cetățean. Și-anume, deșeuri reciclabile și biodeșeuri care nu pot fi colectate în pubelele individuale, precum și fluxurile speciale de deșeuri – deșeuri voluminoase, deșeuri de echipamente electrice și electronice, baterii uzate, deșeuri periculoase, deșeuri din construcții și demolări. În Certificatul de Urbanism nr. 61/06.06.2023 eliberat primăria Dărmăneşti pentru a putea construi pe parcelă s-a impus elaborarea PUZ cu Regulament aferent deoarece amplasamentul studiat are funcţiunea de Unităţi agricole, conform PUG aprobat pentru comună şi nu există reglementări urbanistice aprobate care să permită realizarea investiţiei propuse. Conform prevederilor Legii 350/2001 republicată privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, art.32, alin (5), lit.a, prin PUZ se stabilesc reglementări noi cu privire la: regimul PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. - TARGOVISTE 5 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 de construire, funcţiunea zonei, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei. 1.3 Surse documentare - PUG COMUNA DĂRMĂNEŞTI şi RLU aferent, aprobat prin HCL nr. 30/31.05.2022; - Studiu geotehnic Af; Planul de situaţie vizat OCPI; - Legislatia specifică de urbanism şi cea complementară acesteia; - Informaţii obtinuţe direct pe teren şi de la beneficiar; 2 . STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei Dărmănești este o comună în județul Dâmbovița, Muntenia, România, formată din satele Dărmănești (reședința) și Mărginenii de Sus. Comuna se află în estul județului și este traversată de șoseaua națională DN72 ce leagă orașele Ploiești și Târgoviște. Comuna este așezată în nordul Câmpiei Române și aparține zonei Subcarpaților Munteni, în partea central esticǎ a județului Dâmbovița, la limita cu județul Prahova, pe axa Târgoviște-Ploiești. Comuna Dărmănești este situată la 30 km de Târgoviște, la 16 km de Moreni și la 18 km de Ploiești. La sfârșitul secolului al XIX-lea, comuna făcea parte din plasa Filipești a județului Prahova, era formată din satele Brătășanca-Ungureni, Dărmănești și Ezeni, cu o populație totală de 1896 de locuitori, de etnie română, bulgară și romă. În comună funcționau 3 mori de apă pe iazul Budeasca, 2 biserici (la Brătășanca și Dărmănești) și o școală mixtă cu 77 de elevi (din care 2 fete), înființată în 1868. Celălalt sat ce compune astăzi comuna, Mărginenii de Sus, era pe atunci reședința unei comune de sine stătătoare, aflată în aceeași plasă, și formată din satele Brătășanca-Ungureni, Mărginenii de Sus și Olari, cu 800 de locuitori. În comună funcționa o singură biserică, construită în 1861, și o școală cu 50 de elevi (dintre care 6 fete). În 1925, comuna Dărmănești făcea parte din aceeași plasă, și avea o populație de 2567 locuitori. Comuna Mărginenii de Sus fusese desființată și inclusă în comuna Mărgineni, împreună cu satele Brătășanca și Mărginenii de Jos. În 1950, a fost inclusă în raionul Ploiești al regiunii Prahova și apoi (după 1952) al regiunii Ploiești. În 1968, la reînființarea județelor, comuna a fost transferată județului Dâmbovița și a căpătat alcătuirea actuală, primind și satele Mărginenii de Sus și Vlădeni. În 2003, satul Vlădeni s-a separat, formând o comună de sine stătătoare. 2.2. Încadrarea în teritoriu, în PUG, în zonă În planșa 0.1 "Încadrarea în teritoriu și localitate" sc.1:20 000 este prezentată poziția amplasamentului față de limita teritoriului administrativ al Comunei Dărmăneşti și arterele principale de circulație: DN 72, DJ 720D, DC24, DC 25 si DC 25A . Amplasamentul studiat este situat la distanţa de cca. 170 m faţă de drumul naţional DN 72. PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. - TARGOVISTE 6 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 Încadrarea în teritoriul comunei Dărmăneşti În planșa nr. 0.2. – “ Încadrarea în PUG” sc. 1 : 5000 este prezentat terenul care face obiectul PUZ, limita teritoriului administrativ al comunei Dărmăneşti, limita teritoriului intravilan al comunei. Conform PUG si RLU aprobat pentru Comuna Dărmăneşti, parcela studiată este situată în intravilanul satului Dărmăneşti. Zona în care se va integra amplasamentul are funcţiunea dominantă “Zonă pentru unităţi agricole” – A. Încadrarea în PUG comuna Dărmăneşti În planșa nr. 0.3. – “ Încadrarea în zonă” sc. 1 : 3000 este prezentat amplasamentul care face obiectul PUZ, vecinătățile apropiate. PROIECTANT: S.C. CITYMAP S.R.L. - TARGOVISTE 7 PUZ şi RLU “ – ÎNFIINŢARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI PRIN ACORD VOLUNTAR ÎN COMUNA DĂRMĂNEŞTI, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA – Comuna Dămăneşti, Sat Dărmăneşti, DE 55/2, Nr 669A 2023 Zonă de locuinţe și funcţiuni complementare existentă ( clădiri construite și utilizate) cea mai apropiată, este situată la distanţa de cca 310,00 m faţă de limita parcelei, sat Dărmăneşti. Cea mai apropiată locuinţă este amplasată la distanţa de 207,0 m. 2.3. Elemente ale cadrului natural Studiile intreprinse in zona amplasamentului pun in evidenta urmatoarele:  Terenul este plan – stabil si se incadreaza din punct de vedere morfologic in zona Campiei Cricovului Dulce.  Din punct de vedere geologic roca de baza de varsta pliocen superior este reprezen- tata de argile marnoase acoperite de depozite de origine cuaternara –argile,pietrisuri cu nisip . Pozitia stratelor este aproape orizontala.  In zona nu exista riscul de inundabilitate dar se poate manifesta fenomenul de baltire temporara a apelor provenite din precipitatii mult diminuat in ultimii ani.  Nivelul hidrostatic nu s-a interceptat.  Depozitele interceptate de lucrarile geotehnice executate sunt de natura deluvial-pro- luviale(argile ,argile nisipoase)  Valorile parametrilor geotehnici ai stratelor prezente in zona activa a constructiei ca- racterizeaza aceste pamanturi ca medii de fundare. [...]