HCL 44/2021 Curățele adoptată

ia JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI CURATELE Adresa: Comuna Curăţele, sat Curăţele, nr. 167, Cod poştal 417220, Jud. Bihor CUI: 4650588 Ş Tel/fax: 0359/235.657 E-mail: primaria.curatele(Qcjbihor.ro Pagină web wwyw.curatele.ro HOTĂRÂREA nr.44/14.06.2021 privind aprobarea Regulamentului pentru stabilirea condițiilor de majorare pentru anul 2022 cu 300 % a impozitului pe clădirile / terenurile ncîngrijite care au front la drum modernizat din comuna Curatele, judeţul Bihor Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Comunei Curatele nr. 1458/14.05.2021 şi Raportul de specialitate nr. 1457/14.05.2021 întocmit de către compartimentul de specialitate din subordinea Primarului comunei Curatele, privind aprobarea Regulamentului pentru stabilirea condiţiilor de majorare pentru anul 2022 cu 300 % a impozitului pe clădirile / terenurile neîngrijite care au front la drum modernizat din comuna Curatele, judeţul Bihor. Luând în considerare prevederile: - Art. 489 alin. 5 — 8 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările și completările ulterioare; - HG nr. 1/2016 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; - Codul Civil; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - OGnr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. 2 lit.c, art.139 alin 3 lit g şi art. 196 alin.1 lit.a din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Consiliul local al comunei Curatele HOTĂRĂȘTE Art.. Se aprobă Regulamentul pentru stabilirea condiţiilor de majorare pentru anul 2022 cu 300% a impozitului pe clădirile / terenurile neîngrijite care au front la drum modernizat din comuna Curatele, judeţul Bihor, conform anexei care face parte integrantă din prezenta. Art.2. Incepând cu anul 2022 se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădirile / terenurile neîngrijite care au front la drum modernizat din comuna Curatele, judeţul Bihor. Art.3. Până la finele trimestrulai HI al anului 2021, locuitorii Comunei Curatele, proprietari ai clădirilor / terenurilor cu front la drum modernizat, vor fi notificaţi de către aparatul de specialitate al primarului asupra măsurii dispuse la art. 2, pentru a putea lua măsurile în vederea evitării majorării impozitului cu 300%. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Primarul comunei Curatele. Art.5. Prezenta se comunică: - Instituţiei Prefectului J udețului Bihor; - Primarului comunei Curatele; - Compartimentului financiar-contabil, - La dosar; - Se afişează. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează Şora Gheorghe Ovidiu Secretar general U.A.T, Borz Claudia Camelia ROMANIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA CURATELE Adresa: Comuna Curăţele, sat Curăţele, nr. 167, Cod poștal 417220, Jud. Bihor CUI: 4650588 Tel/fax: 0359/235.657 E-mail: primaria.curatele(cjbihor.ro Pagină web www.curatele,ro Î Anexa nr. 1 la HCL nr. 4% ZA , 4 Regulament pentru stabilirea condiţiilor de majorare pentru anul 2022 cu, 300% a impozitului pe clădirile / terenurile neîngrijite care au front la drum modernizat din comuna Curatele, judeţul Bihor CAP. GENERALITĂȚI Art. |. Obiectivul principal al Regulamentului II constituie asigurarea punerii în valoare şi în siguranță a fondului construit prin atingerea următoarelor ţinte: gestionarea eficientă a patrimoniului construit punerea in siguranță a domeniului public creşterea atractivității turistice şi investiţionale ridicarea conștiinței civice a cetăţenilor care deţin proprietăţi o asigurarea cultivării terenurilor , amenajarea si folosirea lor pentru producţia agricola Art.2. Obiectul Regulamentului O 0 0 o Este elaborarea cadrului legal local privind condiţiile de majorarecu 300% a impozitelor pe clădirile / terenurile neîngrijite care au front la drum modernizat din comuna Curatele, judeţul Bihor Art.3. Cadrul Legal - Codul civil - OrdinulANRSC NR.82/2015 - Regulamentul cadru al serviciului de salubrizare a localităţilor. - Ordonanţa de Guvern nr.21/2002(actualizata)privind gospodărirealocalităţilor urbane si rurale - Ordonanţa de Guvern nr.2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, actualizata - Legea nr. 50/1991 republicată privind autorizarea executării construcţiilor şi -unele măsuri pentru realizarea locuinţelor - cu toate modificările şi completările ulterioare ; Ordinul MLPTL nr.839 din 17 octombrie 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu completările si modificările ulterioare; Legea nr.422/2001 republicată privind protejarea monumentelor istorice cu toate modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 350/2001actualizată privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; Legea nr.114/1996 republicată a locuinţei cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal cu modificările şi completările ulterioare; Codul Administrativ Art.4. DEFINIŢII Termenii utilizaţi în cuprinsul prezentului regulament au următorul înţeles: ÎNTREȚINERE CURENTA - set de lucrări în vederea păstrării în bune condiţii, pentru a face să dureze aspectul și stabilitatea unei construcţii, fără afectarea integrităţii acesteia; MONUMENT - construcţie sau parte de construcție, împreună cu instalaţiile, componentele artistice, elementele de mobilare interioară sau exterioară care fac parte integrantă din acestea, precum şi lucrări artistice comemorative, funerare, de for public, împreună cu terenul aferent delimitat topografic, care constituie mărturii cultural-istorice 2 semnificative din punct de vedere arhitectural, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, ştiinţific sau tehnic; NOTA TEHNICA DE CONSTATARE - document întocmit de reprezentanții Primărieinumiţi prin dispoziţie a primarului, care constă in evaluarea vizuală a stării tehnice a elementelor clădirii, vizibilă dinspre domeniul public, prin care se stabilește încadrarea clădirii în una dintre cele 4 categorii: foarte bună, bună, satisfăcătoare si nesatisfăcătoare si a terenurilor neîngrijite. PROPRIETARI - persoane fizice și juridice de drept public sau privat care deţin în posesie clădiri si terenuri; REPARAȚII CAPITALE - înlocuirea sau refacerea parţială sau completă a unor elemente principale ale construcţiei; REPARAȚII CURENTE - ansamblu de operaţii efectuate asupra unei construcții în vederea menținerii sau readucerii în stare de normală de funcţionare, fără afectarea stabilităţii şi integrităţii acesteia; REABILITARE - orice fel de lucrări de intervenţii necesare pentru îmbunătăţirea performantelor de siguranța si exploatare a construcţiilor existente inclusiv a instalaţiilor aferente, in scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerințelor esenţiale de calitate prevăzute de lege; TRONSON DE CLĂDIRE- parte dintr-o clădire , separată prin rost, având aceleași caracteristici constructive; TEREN NEÎNGRIJIT - reprezintă terenul care deşi se află într-un cartier construit si locuit, unde este ocupat de clădiri şi, de obicei, este neîngrădit, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajai peisagistic si pe care de regulă extinsă abandonate deșeuri (din construcții, vegetale, etc.), pe care este crescută vegetaţie necultivată din abundență (buruiană); TERENURILE CU DESTINAȚIE AGRICOLĂ: terenurile agricole productive - arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole,, păşunile, fânețele, serele, solariile, răsadniţele şi altele asemenea - cele cu vegetaţie forestieră, dacă nu fac parte din aranjamentele silvice, pășunile - împădurite, cele ocupate cu construcții şi instalaţii agrozootehnice, amenajările piscicole şi de îmbunătăţiri funciare, drumurile tehnologice şi de exploatare agricolă, platformele şi spaţiile de depozitare care servesc nevoilor producţiei agricole şi terenurilor neproductive care pot fi amenajate și folosite pentru producţia agricolă. CAP.2 DOMENIUL TERITORIAL DE APLICABILITATE Art. 5. Prezentul regulament se aplică tuturor clădirilor si terenurilor neîngrijite din Comuna Curatele, dar cu prioritate : - monumentelor istorice clasate sau situate în zone construite, protejate, clasificate pe ListaMonumentelor Istorice aprobate de Ministerul Culturii, publicate in Monitorul Oficial al României; - celor situate în fostele incinte industriale; - terenurilor libere de construcții cuprinse în perimetrul intravilan si extravilan; - terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutivi. CAP.3. PREVEDERI SPECIFICE Art.6. Proprietarii clădirilor, persoane fizice sau juridice, sunt obligaţi, conform reglementărilor legale in vigoare, să asigure starea tehnică corespunzătoare a acestora, prin efectuarea lucrărilor de consolidare, restaurare, reparaţii curente si de întreţinere. Proprietarii terenurilor din intravilan, persoane fizice sau juridice, sunt obligați, conform reglementărilor legale in vigoare, sa întreţină aceste terenuri, sa efectueze lucrări specifice pentru îndepărtarea vegetației necultivate si să nu permită depozitarea deșeurilor. Proprietarii terenurilor agricole, persoane fizice sau juridice, sunt obligaţi, conform reglementărilor legale in vigoare, să asigure cultivarea acestora precum si protecţia solului. Art.7. Starea tehnică corespunzătoare/necorespunzătoare este stabilită de către reprezentanții împuterniciţi ai comunei Curatele, în urma întocmirii "Notei tehnice de constatare" - modele prezentate in Anexa nr. | şi Anexa nr.2 . Art.8. Clădirile/terenurile care intră sub incidenţa acestui regulament, sunt cele încadrate la stare necorespunzătoare. Se stabileşte următoarea clasificare a clădirilor/terenurilor, in raport cu starea tehnică a clădirii/terenului atestată pe baza Notei tehnice de constatare: - clădiri cu stare tehnică a clădirii satisfăcătoare (Stare necorespunzătoare) - Clădiri cu stare tehnică a clădirii nesatisfăcătoare (Stare necorespunzătoare) - terenuri nceîngrijite (stare necorespunzătoare) - terenuri agricole necultivate timp de doi ani consecutivi (stare necorespunzătoare) CAP.4PROCEDURA DE LUCRU PENTRU IDENTIFICAREA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE Art.9. Identificarea clădirilor neîngrijite privind starea tehnică se va face în urma verificărilor și constatărilor în teren, prin completarea Notei tehnice de constatare a stării clădirilor. Art.10. Nota tehnică de constatare a stării clădirilor se întocmeşte de către reprezentanţii primărieinumiţi prin decizie de către primar. Art.11.Incadrarea clădirilor in categoria clădiri neîngrijite se va face conform următoarei metodologii: (a) Clădirea neîngrijită este clădirea care prezintă degradări cu stare tehnică necorespunzătoare. (b) Fac excepție de la majorarea impozitului pe clădirile neîngrijite pentru care proprietarii deţin Autorizaţie de Construire valabilă, în vederea construirii/renovării/demolării și au anunțat la Inspectoratul Judeţean în Construcţii și la Primărie, începerea lucrărilor. (e) In vederea identificării clădirilor neîngrijite, se împuternicesc angajaţii primăriei să efectueze verificări pe raza unităţii administrativ-teritoriale, şi să întocmească nota tehnică de constatare a stării tehnice a clădirii. (d) După identificarea și evaluarea clădirii, prin grija persoanelor prevăzute la lit. c, proprietarul va fi somat ca în termen de 6 luni să efectueze lucrările de întreținere necesare şi să menţină în continuare clădirea în stare de îngrijire. (e) Dacă în interiorul termenului de 6 luni, proprietarul clădirii s-a conformat somaţiei, se încheie proces-verbal de conformitate. (D Dacă, după expirarea termenului acordat, se constată în teren, că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere necesare, persoanele prevăzute la lit. c vor încheia o notă de constatare în care va fi consemnată menţinerea clădirii în categoria celor considerate, 4 conform prezentului Regulament, ca fiind neîngrijite. In acest caz, Nota de constatare cu propunerea de majorare a impozitului si celelalte documente vor fi transmise, Direcţiei de Impozite si Taxe Locale care va promova proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. CAPS. PROCEDURA DE LUCRU PENTRU IDENTIFICAREA TERENURILOR NEÎNGRIJITE Art.12. Identificarea terenurilor neîngrijite situate in intravilan cu stare tehnică necorespunzătoare se va face în urma verificărilor și constatărilor în teren prin completarea Notei tehnice de constatare a Stării terenurilor. Art.13. Nota tehnică de constatare a stării terenurilor se întocmeşte de către reprezentanţii primărieinumiţi prin decizia primarului. Art.14.Încadrarea terenurilor situate în intravilan, în categoria terenurilor neîngrijite se va face conform următoarei metodologii: A. Terenul neîngrijit reprezintă terenul care deşi se află într-o zonă construită şi locuită, nu este ocupat de clădiri și, de obicei, este neîngrădit, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic sau pe care sunt abandonate deşeuri (din construcţii, vegetale, gunoaie, orice tip de depozite necontrolate, etc). B. Fac excepţie de la majorarea impozitării terenurile neîngrijite pentru care proprietarii deţin Autorizaţii de Construcţii valabilă, în vederea construirii /amenajării terenului şi au anunțat la Inspectoratul Judeţean în Construcţii şi la Primărie, începerea lucrărilor. C. În vederea identificării terenurilor din intravilan, care întră în categoria terenurilor neînerijite, se împuternicesc angajații Primăriei, să efectueze verificări pe raza unității administrativ teritorial, şi să întocmească nota tehnică de constatare a stării terenurilor. D. După identificarea şi evaluarea terenului, prin grija persoanelor prevăzute la lit.C, proprietarul va fi somat ca în termen de 15 zile să efectueze lucrările de întreținere necesare (îngrădire, cosire, igienizare, după caz) și să îl menţină în continuare în stare de îngrijire. E. Dacă în interiorul termenului de 15 zile, proprietarul terenului s-a conformat somaţiei, se încheie proces- verbal de conformitate . F. Dacă după expirarea termenului acordat, se constată în teren, că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere necesare, persoanele prevăzute la lit.C vor încheia o notă de constatare în care va fi consemnată menţinerea terenului în categoria celor considerate, conform prezentului Regulament, ca fiind neîngrijite. In acest caz, Nota de constatare cu propunerea de majorare a impozitului si celelalte documente vor fi transmise, Compartimentului Impozite si Taxe Locale din aparatul de specialitate al Primarului comunei Curatele, care va promova proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru terenul respectiv. Terenurile neîngrijite, care întră sub incidenţa prezentului regulament, se stabilesc prin hotărâre a Consiliului Local. Art.15. În cazul terenului agricol nelucrat timp de doi ani consecutivi, impozitul pe teren se majorează începând cu al treilea an în condiţiile stabilite prin prezenta metodologie: A. Terenurile cu destinație agricole sunt: terenurile agricole productive o arabile, viile,livezile,pepinierele viticole, pomicole, păşunile, fânețele, serele, solariile, răsadniţele şi altele asemenea o cele cu vegetaţie forestieră, dacă nu fac parte din aranjamentele silvice, pășunile împădurite, o cele ocupate cu construcții şi instalații agrozootehnice, amenajările piscicole şi de îmbunătăţiri funciare, drumurile tehnologice şi de exploatare agricolă, platformele şi spaţiile de depozitare care servesc nevoilor producţiei agricole şi terenurilor neproductive care pot fi amenajate şi folosite pentru producţia agricolă. A.1. „Terenurile necultivate" reprezintă suprafeţele de teren arabil care nu au fost cultivate o perioadă de până la doi ani, cunoscute sub denumirea de pârloage. A.2,„Ogoarele" reprezintă suprafeţele de teren arabil care au fost lucrate în toamna anului anterior sau în primăvara anului curent și nu au fost însămânțate, în scopul refacerii solului. A.3,„Terenurile agricole nelucrate" reprezintă suprafețele de terenuri agricole neîntreţinute, respectiv terenurile necultivate, care nu au fost arate, cu un grad mare de îmburuienate. Proprietarii de terenuri care nu își îndeplinesc obligaţiile, vor fi somaţi anual, în scris, de către reprezentanţii Primăriei care în urma constatărilor şi a informaţiilor obținute vor întocmi un proces verbal de constatare a situaţiilor existente în fiecare an. Identificarea proprietarilor şi a terenurilor agricole nelucrate, se va face în urma verificărilor si constatărilor pe teren, de către reprezentanțiiPrimăriei, pe baza datelor din registrul agricol, a informaţiilor primite de la alte instituţii abilitate cum sunt: A.P.L.A. si D.J.A. Bihor şi altele asemenea şi la sesizarea cetăţenilor. Dacă se constată de către persoanele menţionate la lit. C, că terenul agricol nu a fost lucrat timp de doi ani consecutiv conform proceselor verbale anuale de constatare a situaţiei existente, aceste documente cu propunerea de majorare a impozitului vor fi transmise Compartimentului - Impozite si Taxe Locale, care va promova proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru terenul respectiv. Terenurile neîngrijite, care intră sub incidența prezentului regulament, se stabilesc prin hotărâre a Consiliului Local. CAP. 6. STABILIREA IMPOZITULUI MAJORAT Art.16. Nivelul impozitului majorat se stabilește anual prin Hotărârea Consiliului Local de stabilire a impozitelor şi taxelor pentru anul următor. Art.17. în baza prevederilor Codului Fiscal şi a Hotărârii Consiliului Local pentru stabilirea impozitelor şi taxelor pentru anul următor, în cazul clădirilor şi terenurilor stabilite ca având stare necorespunzătoare se aplica majorarea impozitului. Art.18. Măsura impozitului majorat se aprobă de către Consiliul Local al Comunei Curatele , individual pentru fiecare clădire/ teren în parte și se aplică tuturor proprietarilor/coproprietarilor imobilului începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a fost adoptată hotărârea. Art.19. Hotărârea Consiliului Local, Decizia de impunere a impozitului majorat pentru clădirea/terenul neîngrijit şi Nota tehnică de constatare, se transmit proprietarilor/coproprietarilor clădirii/tronsonului de clădire/terenului prin grija Compartimentului Impozite si Taxe Locale din aparatul de specialitate al Primarului comunei Curatele. TON -) CAP. 7. REVIZUIREA IMPOZITULUI MAJ ORAT Art.20. Proprietarii clădirilor/terenurilor neîngrijite au obligaţia notificării către Compartimentului Impozite si Taxe Locale din aparatul de specialitate al Primarului comunei Curatele cu privire la stadiul măsurilor de remediere luate, în caz contrar impozitul majorat se aplică automat și în anii fiscali următori Ia nivelul cotei de majorare stabilită de Consiliul local. Art.21. In situaţia în care proprietarii clădirilor/terenurilor neîngrijite comunică luarea măsurilor de remediere, reprezentanțiiautorităţii publice locale vor verifica starea tehnică a acesteia prin întocmirea unei noi Note de constatare, pe baza căreia se va stabili păstrarea/sistarea măsurii impozitului majorat. Art, 22. Următoarele anexe fac parte integranta din prezentul regulament: Anexa nr. 1.1 — Criterii de încadrare a clădirilor din Comuna Curatele Anexa ar. 1.2 — Criterii de încadrare a terenurilor din Comuna Curatele Anexa nr. 1.3 — Nota de constatare a clădirilor şi terenurilor Anexa nr. 1.4 — Somaţie Anexa nr. 1.5 — Proces verbal de conformitate Anexa nr. 1.6 — Notă de constatare Anexa nr. 1.7 — Proces verbal PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează ( Secretar general U.A.T. BORZ CLAUDIA CAMELIA ROMANIA JUDEȚUL BIHOR COMUNA CURATELE Adresa: Comuna Curăţele, sat Curăţele, nr. 167, Cod poştal 417 [...]