HCL 40/2022 Curățele adoptată

JUDEŢUL BIHOR COMUNA CURĂŢELE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI CURATELE Adresa: Comuna Curăţele, sat Curăţele, nr. 167, Cod poştal 417220, Jud. Bihor CUI: 4650588 Tel/fax: 0359/235.657 E-mail: primaria.curatele(âcjbihor.ro Pagină web www.curatele.ro HOTĂRÂREA nr. 40 din 23.05.2022 Proiect de hotarare privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. si Regulamentul local aferent pentru CONSTRUIRE CAPELA MORTUARA IN LOCALITATEA CURATELE, SAT CURATELE, JUDETUL BIHOR Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 1556 din 16.05.2022, întocmită de iniţiatorul proiectului, di.Mocioran Teodor — primar; - Raportul de specialitate nr. 1555 din 16.05.2022 prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. pentru CONSTRUIRE CAPELA MORTUARA IN LOCALITATEA CURATELE, SAT CURATELE, JUDETUL BIHOR; Tinand cont de Certificatul de Urbanism nr.118/08.02.2022, AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr.23/04.03.2022 emis de CONSILIUL JUDETEAN BIHOR, AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr.55/28.04.2022 emis de CONSILIUL JUDETEAN BIHOR, CE, REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. ELABORAT si MEMORIU GENERAL DE PREZENTARE intocmit de catre arhitect, unde se constata amplasarea unei constructii CAPELA MORTUARA IN LOCALITATEA CURATELE, SAT CURATELE, JUDETUL BIHOR nr. cad.52160. HOTARAREA NR.79/24.11.2021 privind aprobarea cumpărării, în urma negocierii directe, de către U.A.T. Comuna Curăţele, a imobilului — teren în suprafaţă de 1.690 mp., înscris în C.F. nr. 52160 Curăţele sub nr. cad. 52160, situat în Comuna Curăţele, sat Curăţele, judeţul Bihor. HOTARAREA NR.24/23.03.2022 Privind aprobarea investitiei pe domeniul public CONSTRUIRE CAPELA MORTUARA IN LOCALITATEA CURATELE, SAT CURATELE, JUDETUL BIHOR. Luând în considerare prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentul general de urbanism, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - OG nr. 21/2002 privind gospodărirea localităţilor urbane şi rurale cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, Luând în considerare prevederile: - art.25, alin.(1) şi art. 48 din Legia nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HG ar. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentul general de urbanism, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Cap. . IV - Secţinea a 6-a Participarea populaţiei la activitățile de amenajare a teritoriului şi de urbanism, precum şi ale Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Potrivit prevederilor art. 25, alin. 1, art. 27:, lit. c), art. 37, alin. 12 şi 15, art, 46 alin. 143, alin. 17 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. . Ținând cont de dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. b, alin.(4) lit. d, art. 139, alin.(1), alin. (3), lit. e, din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, Consiliul Local al Comunei Curatele: HOTĂRÂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. si Regulamentul local aferent pentru CONSTRUIRE CAPELA MORTUARA IN LOCALITATEA CURATELE, SAT CURATELE, JUDETUL BIHOR teritoriul reglementat fiind identificat conform C.F. nr.52160, nr. cadastral 52160 , in suprafata totala de 1690mp. Art. 2. La realizarea lucrarilor in zona se vor respecta prevederile PUZ-ului aprobat si toate conditiile impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Art. 3. Termenul de valabilitate alprezentei documentatii de urbanism este de 2 ani de la data aprobarii acestuia. Ari. 4. Prezenta hotarare poate fi contestata potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Bihor; - Consiliului Judeţean Bihor — Instituţiei arhitectului - şef; - Primarului comunei; - La dosar. Președinte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general, V, BORZ CLAUDIA CAMELIA * Ș tei Că ini IS dure sălele în şedinţa ordinar ata de 23.05.2022 , au fost 11 consilieri locali prezenti di tf ticogiStem de vot liber, cu un număr de 11 voturi „pentru” 0 mt fe PCL aa: 40/23 -0Sdoa Pau REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. ELABORAT Prescriptii_generale |.DISPOZITII GENERALE a.-Scopul regulamentului local de urbanism aferent PUZ Regulamentul local de urbanism aferent PUZ este o piesa de baza pentru aplicarea PUZ , acesta prezentînd detaliile reglementărilor din PUG „ fiind o prezentare a construibilitătii si utilizării terenului. Prevederile RLU sunt obligatorii pentru perimetrul studiat în PUZ. b.-Date legate de baza legală a elaborării La baza elaborării RLU aferent PUZ stau următoarele: -Legea 50 /1991 , legea 453/2001 , pentru modificarea si completearea Legii 50/91 , -R.G.U. aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996 si Ghidul de aplicare al R.G.U. , aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T. nr. 21/N/10.04.2000 -Reglementările cuprinse în P.U.G. c.Domeniul de aplicare Regulamentul aferent PUZ este elaborat pentru detalierea si completarea regulamentului PUG al localitătii .Prin această documenatie se formulează recomandări si se detaliază elemente ce urmează a fi aplicate ulterior. După aprobarea RLU , aceata împreună cu PUZ , constituie act de autoritate a! administratiei publice locale si pe baza acestora se eliberează certificatele de urbanism si autorizatiile de constructie în zona studiată. II.REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR a.Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apărarea interesului public : Referitor la perimetrul studiat , pentru întocmirea proiectului tehnic se va solicita studiu geotehnic pentru fiecare constructie în parte , conform legislatiei în vigoare. De asemena , conform cerintelor Inspectoratului de Protectie civilă, pentru prevenirea dezastrelor si atacului aerian , dacă perimetrul studiat se află înafara zonei de audibilitate a semnalului sonor , prin grija Consiliului Local se va prevedea o sirenă de alarmare. Conform Legii protectiei civile nr. 106 din 1996 , la artcolui 3 se prevede că proprietarul perimetrului studiat este obligat să prevadă adăposturi de apărare civilă , daca este cazul, la noile investitii. În zonele de protectie a sistemelor de alimentare cu energie electrică , în zonele expuse riscurilor tehnologice , a cablurilor de fibră optică , a căilor de comunicatie , autorizarea executării constructiilor se realizează în conditiile respectării prevederilor articolului 11 din R.G.U. De asemenea proiectul de instalatii sanitare va avea în vedere proiectarea instalatiilor pentru alimentare cu apă în caz de incendiu.Documentatiile vor respecta prevederile STAS 4163 si Normativul pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare | 9din 1994. Se va avea în vedere asigurarea căilor de acces necesare ăn vederea interventiei pentru caz de urgentă în incendii.Se vor realiza sisteme de anuntarea incendiilor. ” Se vor amenaja locuri, speciale de colectare a deseurilor. b.-Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii Prin prezenta documentatie se urmâreste amplasarea unei construcţii cu destinaţia CAPELĂ MORTUARĂ , pe terenul situat în localitatea Curăţele comuna Curăţele nr. Cad.52 160. ă Se propune constiuire SUBZONA INSTITUȚII DE CULT în cadrul UTR 1 ai localității Curăţele comuna Curăţele. : Limita de implant construcţii va fi următoarea: -retragere de la frontul străzii minim 6,00 metri . Capella se va amplasa la 20,00 metri , -retragerile laterale vor fi minim 3,00 metri fata de mejdia dreapta şi minim 3,00 metri fata de mejdia stânga. -retragerea spate va fi de minim 6,00 metri. Lungimea frontului stradal cu deschidere la drumul comunal este de 28,19 metri. Regimul de înălțime maxim propus va fi P. Conform Hg 525/96 se vor amenaja minim 8 locuri de parcare „pentru angajati si credincioși . În interiorul parcelei se vor amenaja alei pietonale și carosabile. Suprafata totala a parcarilor, aleilor pietonale şi carosabile va reprezenta maxim 25% din suprafata totala a terenului. Pentru spaţiile verzi , se va amenaja un procent de minim 40% din suprafaţa totală a terenului. c.-Reguli cu privire la asigurarea acceșelor obligatorii Se vor respecta prevederile din R.G.U. Carosabilul din incintă va permite accesul pompierilor în caz de incediu. d.-Reguli cu privire la echiparea edilitară. Terenul studiat are alimentare cu apă si va avea canalizare . II.ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ a.-Unităţi şi subunități funcționale Perimetrul studiat va vea functiunea de INSTITUȚII DE CULT. IV.PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂŢILOR ŞI SUBUNITĂŢILOR FUNCTIONALE a.-Utilizarea functională a terenurilor în cadrul zonei studiate. Utilizările permise sunt cele de INSTITUȚII DE CULT. Utilizări nepermise sunt cele cu risc tehnologic şi cele de poluare pentru apă , aer si sol. ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCTIILOR: Regim de înăltime maxim : P. PROCENTUL DE OCUPARE AL TERENURILOR: -POT propus. va fi maxim = 35,00 % -CUT popus va fi maxim = 0,9. Spatiile verzi vor ocupa un minim de 40% din totalul terenului studiat. Întocmit : arh. COSTA IOAN DĂ Papdl de rd (nb crtraruoa