HCL 4/2026 Curățele adoptată

JUDEŢUL BIHOR COMUNA CURĂȚELE CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI CURATELE Adresa: Comuna Curăţele, sat Curăţele, nr. 167, Cod poștal 417220, Jud. Bihor CUI: 4650588 Tel/fax: 0359/235.657 E-mail: primaria.curatele(cjbihor.ro Pagină web www.curatele.ro HOTARAREA NR. 04/30.01.2026 privind aprobarea concesionării directe, fără licitaţie publică, a spaţiului cu destinaţie de cabinet medical veterinare în suprafaţă de 34,95 mp. situat în sat Curăţele, nr.167, comuna Curăţele judeţul Bihor, înscris în C.F. 51473-C4.. Consiliul Local al Comunei Curăţele, întrunit în şedinţa aordinară în data de 30.01.2026, Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) şi (2) din Constituţia României, republicată; b) art.3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; c) art. 7 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare; d) art. 84, 87, din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, e) prevederile art, 27-32 din Legea nr.160/1998 pentru organizarea şi exercitarea profesiunii de medic veterinar, cu modificarile si completarile ulterioare; B art.108 lit.b, art.129 alin.(2) lit.c şi alin.(6) lit.a, art.284, art.287 şi art.297 lii.b din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ; Luând act de : a) cererea depusă de SC Midea Trade SRL, înregistrată sub nr. 403/05.12.2025, privind concesionarea unui spaţiu (cabinet medical) din Dispensarul Veterinar din localitatea Curăţele, b) referatul de aprobare al primarului comunei Curăţele, în calitatea sa de iniţiator, înregistrat sub nr.164/23.01,2026, raportul de specialitate înregistrat sub nr.165/23.01.2026 şi avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂREȘTE Art.1. Se aprobă concesionarea directă către SC MIDEA TRADE SRL CURĂŢELE , C.L.E.5254450 „cu sediul în Mun. Beiuş, str.Biruinţei, nr.16,județ Bihor, reprezentată legal prin Muţ Gheorghe , în calitate de medic veterinar, a spaţiului în suprafață de 34,95 mp din clădirea Dispensar Veterinar din localitatea Curăţele, nr.167 înscris în CF 51473-C4 Curăţele, cu destinaţia cabinet medical pentru medicină veterinară conform schiţei și Raportul de evaluare din Anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre,. Art, 2. Se aprobă durata concesiunii de 8 ani de la data de 02.02.2026 , cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional de către primarul comunei Curăţele, cu o chirie de 349lei /lună , Art.3 (1) Se aprobă Contractul de concesiune conform Anexei la prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte primarul comunei Curăţele să semneze contractul de concesiune . Art.4. Este interzisă subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spațiului care face obiectul contractului de concesiune. Art.5. Schimbarea destinaţiei spaţiului după concesiune atrage rezilierea de drepti a contractului. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Curăţele, domnul Mocioran Teodor. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Curăţele, în termenul prevăzut de lege, Primarului comunei Curăţele, Instituţiei Prefectului - Judeţul Bihor şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișarea la sediul primăriei, precum și în Monitorul oficial local pe site-ul oficial al instituţiei la adresa web www.curatele.ro. PRESEDINTE DE SEDINTA EN ANS CONTRANSEMNEAZA CIURBA GABRIEL VASILE A IN SECRETAR GENERAL „A BORZ CLAUDIA CAMELIA 07, A Ș a Ar Ay / Na ii i A | f Hotărâre adoptată de Consiliul Local al comunei Curatele în şedinţa ordinara din data de 30.01.2026 , au fost 11 consilieri locali prezenti din 11 in functie, sistem de vot liber, cu un număr de 11 voturi „pentru” 0 „abţineri” şi 0 voturi „împotrivă”. Anexa la H.C.L. nrl4/4 1.2026 U 7 [i CONTRACT DE CONCESIUNE Y/ Încheiat astăzi, 02.02.2026 ) Părţile contractante 1.1. COMUNA CURĂȚELE, cu sediul în CURĂȚELE, nr.167, cod fiscal 4650588 reprezentat prin PRIMAR -MOCIORAN TEODOR, în calitate de concedent, şi 1.2. SC MIDEA TRADE SRL -reprezentată prin MUȚ GHEORGHE medicul titular al cabinetului medical veterinar cu sediul social în Mun.Beiuş, nr.16, înregistrat la Registrul comerțului J05/800/24.02.1994, cod fiscal 5254450 din 1994, având contul deschis la BCR Beiuş, în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2,1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului în care funcţionează cabinetul medical situat în Curăţele, nr.167, format din 4 încăperi în suprafaţa totală de 34,95mp conform schiţei spaţiului conform anexei nr.1. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Durata concesiunii este de 8 ani, începând de la data de 02.02.2026 . 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani. 4. Redevenţa 4.1. Redevenţa este de 349lei/lună care va fi plătită în lei , conform Hotărârii Consiliului Local a Comunei Curăţele nr. 4/30.01.2026, 4.2. Plata redevenţei se face prin virament sau la caseria Instituţiei. deschis la Banca Trezoreria Beiuş; 4.3. Plata integrală a redevenţei pentru anul în curs se va face până în 15 decembrie. 4.4. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.3 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4,5. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. Drepturile părților. 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului și în următoarele condiţii: 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiuni. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5.Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane a spaţiului care face obiectul contractului de concesiune, 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7. Modificarea contractului 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. 72.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce ur prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubiri, aceasta va fi stabilită de instanța judecătorească competentă. 7.2.3, Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părțile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; 8) concesionarul poate denunța unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunţării; h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală. 9. Răspunderea contractuală 9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 10. Forţa majoră 10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră, astfel cum este definită în lege. 10.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 24 (zile, ore) de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 10.3. Dacă în termen de 24 (zile, ore) de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 11. Notificări 11.1. În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune, 11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 11.3, Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată, 11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare. 12. Litigii 12.1. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente. 13. Clauze finale 13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părți contractante. 13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele 1și 2., care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2(două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă. Concedent, Concesionar, COMUNA CURĂȚELE SC MIDEA TRADE SRL -reprezentată Prin Muţ Gheorghe prin PRIMAR, MOCIORAN TEODOR % L PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ s ONTRI SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CIURBA GABRIEL VASIpE | ok CLAUDIA CAMELIA CA 93) Pa (CA VA N LES at SI € SS