HCL 99/2008 adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 99 Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.07.2008. Având în vedere raportul nr.98843/2008 întocmit de Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal referitor la schimbarea de destinaţie din zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, în zonă de locuinţe, în vederea construirii unei locuinţe, cu regim de înălţime S+P+2, în municipiul Craiova, str.Dr.Ion Augustin, nr.6A şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.40, 42, 45, 46, 47/2008; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, modificată şi completată de Legea nr.376/2006, Ordinului nr.1430/2005 al Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată şi completată de Legea nr.289/2006; În temeiul art.36 alin.2 lit. c coroborat cu alin.5 lit c şi art.45 alin. 2 lit. e din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal referitor la schimbarea de destinaţie din zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, în zonă de locuinţe, în vederea construirii unei locuinţe, cu regim de înălţime S+P+2, în municipiul Craiova, str.Dr. Ion Augustin, nr.6A, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Serviciul Administraţie Publică Locală şi Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. |PREŞEDINŢE DE ŞEDINŢĂ, | CONTRASEMNEAZĂ, | | | SECRETAR, | | Gheorghe ALBĂSTROIU | Nicoleta MIULESCU | DIRECTIA URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI |PRIMAR, | |ec. Antonie SOLOMON | Nr. 98843 din 07.07.2008 RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – schimbare de destinatie din zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general in zona de locuinte pentru construire locuinta S+P+2, str. Dr.Ion Augustin nr.6A In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si a Ordinului 1430/2005 al Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Planurile urbanistice de detaliu, sunt documentatiile prin care se stabilesc conditiile de amplasare si executare pe un anumit teren a uneia sau a mai multor constructii cu destinatie precizata, cu respectarea prevederilor celorlalte documentatii de urbanism si amenajare a teritoriului si a conditiilor particulare generate de teren, de vecinatatile acestuia si de cerintele functionale. In conformitate cu Legea 350/2001, modificata si completata cu Legea 289/2006, competenta de avizare, o au organismele teritoriale interesate, iar competenta de aprobare o are Consiliul Local al municipiului Craiova. Prin documentatia elaborata de S.C. Aedilia Proiect S.R.L., municipiul Craiova, se propune construire locuinta S+P+2, str. Dr.Ion Augustin nr.6A. CORELAREA CU CELELALTE DOCUMENTATII URBANISTICE APROBATE IN ZONA: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 terenul este situat in intravilanul municipiului Craiova in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, str. Dr.Ion Augustin nr.6A, municipiul Craiova. Obiectul Planului Urbanistic Zonal consta in construire locuinta S+P+2, P.O.T. propus = 42,84% si C.U.T propus = 1,72 str. Dr.Ion Augustin nr.6A si stabileste obiectivele, reglementarile de urbanism-permisiuni si restrictii necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor in zona studiata. SITUATIA EXISTENTA: Amplasamentul studiat este de curti constructii si are ca delimitare: -la Nord-Est: - domeniul public, -la Sud-Est: - str. Ion Augustin, -la Nord-Vest- domeniu public, -la Sud-Vest – proprietate privata Ciocan Marian. REGIMUL JURIDIC: Terenul in suprafata de 416,00 mp din acte si 426,00 mp din masuratori, este proprietatea privata in indiviziune a numitilor Marogel- Popa Tiberiu si Popa Dragos-George conform Contract de Vanzare-Cumparare autentificat cu nr.755/28.03.2007. REGIMUL ECONOMIC AL TERENULUI: Folosinta actuala a terenului este de curti constructii. Suprafata de teren este de 416,00 mp din acte si 426,00 mp din masuratori,. REGIM TEHNIC: Conditiile de construibilitate ale terenului sunt: Construire locuinta S+P+2, str. Dr.Ion Augustin nr.6A , Respectarea regulilor impuse prin normele Codului Civil. Regimul de aliniere al proprietatii este de 7,25 ml fata de axul strazii Dr.Ion Augustin, limita de constribilitate va fi de 8,75 ml fata de axul strazii Dr.Ion Augustin. Accesul carosabil si pietonal se va realiza din str. Dr.Ion Augustin. Realizarea locurilor de parcare se va face in incinta – vor fi la subsolul constructiei – fiind aproximativ 7 locuri. Respectarea regulilor impuse prin normele Codului Civil. P.O.T. propus = 42,84%, C.U.T.propus = 1,72. Regim maxim de inaltime maxim P+2. MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR DIN AVIZE: Documentatia este insotita de urmatoarele avize: - S.C. DISTRIGAZ SUD BUCURESTI – aviz favorabil cu conditia: respectarea cu strictete a Normelor Tehnice – NT –DPE-01/2004. - S.P. SALUBRITATE - aviz favorabil cu conditia: aviz favorabil fara conditii, - COMPANIA de APA OLTENIA - aviz favorabil fara conditii. 1. R.A.TERMOFICARE Craiova - aviz favorabil fara conditii. 2. S.C. DISTRIGAZ SUD BUCURESTI – aviz favorabil cu conditia: respectarea cu strictete a Normelor Tehnice – NT –DPE-01/2004. 3. ROMTELECOM S.A. - aviz favorabil fara conditii, - S.P. SALUBRITATE - aviz favorabil - aviz favorabil fara conditii, 4. S.C. CEZ DISTRIBUTIE S.A. - aviz favorabil fara conditii, In concluzie: Propunem aprobarea Planului Urbanistic Zonal schimbare de destinatie din zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general in zona de locuinte pentru construire locuinta S+P+2, str. Dr.Ion Augustin nr.6A Arhitect- Şef , Intocmit, Arh. Mihaela Al-BASHTAWI Ing.Violeta BARCAN Vizat pentru legalitate