HCL 395/2026 Craiova adoptată

ARKI Ku ii ARKIDAVA STUDIO SRL Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti officefdarkidava.com tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 SERVICII DE ELABORARE S.F. - CONSTRUIRE SPITAL INGRIJIRI PALIATIVE SI FUNCTIUNI CONEXE - STRADA SIRETULUI CRAIOVA [? Strada Dobrogea, Nr. 50, Municipiul Craiova, Judetul Dolj - SF. DENUMIRE PROIECT: SERVICII DE ELABORARE S.F. - CONSTRUIRE SPITAL INGRIJIRI PALIATIVE SI FUNCTIUNI CONEXE - STRADA SIRETULUI CRAIOVA BENEFICIAR: SPITALUL CLINIC MUNICIPAL FILANTROPIA PROIECTANT GENERAL: S.C. ARKIDAVA STUDIO S.R.L. PROIECTANT REZISTENTA: S.C. PERFORMANCE BASED DESIGN S.R.L. PROIECTANT INSTALATII: S.C. EURO MEP DESIGN S.R.L. DATA ELABORARII PROIECTULUI: 2026 PROIECT NR: 02/2025 FAZA DE PROIECTARE: S.F. VOLUMUL: PIESE SCRISE SI PIESE DESENATE MEMORIU TEHNIC GENERAL - SF. (e) (ee Pg. 11304 ARKIDAV LUMI Lit: = > ARKIDAVA STUDIO SRL Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti ofticeQarkidava.com tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 PAGINA DE TITLU NUME PROIECT: SERVICII DE ELABORARE S.F. - CONSTRUIRE SPITAL INGRIJIRI PALIATIVE SI FUNCTIUNI CONEXE - STRADA SIRETULUI CRAIOVA ADRESA: STRADA DOBROGEA, NR. 50, MUNICIPIUL CRAIOVA, JUDETUL DOLJ BENEFICIAR: SPITALUL CLINIC MUNICIPAL FILANTROPIA PROIECTANT GENERAL: S.C. ARKIDAVA STUDIO S.R.L. PROIECTANT ARHITECTURA: S.C. ARKIDAVA STUDIO S.R.L. PROIECTANT REZISTENTA: S.C. PERFORMANCE BASED DESIGN SRL PROIECTANT INSTALATII: S.C. EURO MEP DESIGN S.R.L. NUMAR PROIECT: 02/2025 FAZA PROIECT: SEF. Ei DATA ELABORARE:; 2026 Similea Se LISTA DE SEMNATURI SEF PROIECT: Arh. Oana Vilara MANAGER PROIECT: Arh. Natalia Nani PROIECTAT ARHITECTURA: Arh. Natalia Nani Arh. Alvina Turcoman Arh.Gelu lordache Arh. lon Croitoru PROIECTAT REZISTENTA: PROIECTAT INSTALATII ELECTRICE: PROIECTAT INSTALATII SANITARE: PROIECTAT HVAC: Ing. Dreglea lon Ing. Mihai Buliga Ing. Flavius Murarusi Ing. Marius Oraseanu Ing. Alin Petre 99 MEMORIU TEHNIC GENERAL - S.F. Pg. 2 /304 A R K | D) A V A ARKIDAVA STUDIO SRL r. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti | HI office Qarkidava,com STUD tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 NUME PROIECT: SERVICII DE ELABORARE S.F. - CONSTRUIRE SPITAL INGRIJIRI PALIATIVE SI FUNCTIUNI CONEXE - STRADA SIRETULUI CRAIOVA ADRESA: STRADA DOBROGEA, NR. 50, MUNICIPIUL CRAIOVA, JUDETUL DOLJ BENEFICIAR: SPITALUL CLINIC MUNICIPAL FILANTROPIA PROIECTANT GENERAL: S.C. ARKIDAVA STUDIO S.RL. PROIECTANT ARHITECTURA: S.C. ARKIDAVA STUDIO S.R.L. PROIECTANT REZISTENTA: S.C.PERFORMANCE BASED DESIGN SRL PROIECTANT INSTALATII: S.C.EURO MEP DESIGN SRL. NUMAR PROIECT: 02/2025 FAZA PROIECT: SF. DATA ELABORARE: 2026 BORDEROU CONTINUTUL-CADRU al studiului de fezabilitate A. Piese scrise 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII . 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de creditelinvestitor; ordonator de credite (secundarfertiar); 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar 1.4. Beneficiarul invesstiiei..... 1,5. Elaboratorul studiului de fezabilitate 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTIȚII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situația actuala, ai și oportunitatea promovării obiectivului de investiţii și scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză 10 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale si financiare 10 2.3. Analiza situației existente si identificarea deficientelor.........................euuceeeneeenneveenerenneeneneeeeenreanneneneeeaenea a. 14 2.4. Analiza cererii de bunuri si servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung privind evoluția cererii, în scopul justificări necesității obiectivului de investiţii... unneuna 17 2.5. Obiective preconizate a fi atinse p prin Ei investiiei publice . 1.21 3, IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA DE OPTIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚI 3.1. Particularități ale amplasamentului: . a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natură proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zona de utilitate publică, informaţii/obligații/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); .. b) relații cu zone învecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibil c) orientări propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite; d) surse de poluare existente inzona;... €) date climatice si particularități de relie! f) existenta unor: .. - rețele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in măsura in care pot fi identificate; MEMORIU TEHNIC GENERAL = SF. (£e) & Pg. 31 304 A ARKIDAVA STUDIO SRL A R K | L A V Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti LUMILE 3 tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 i ST 10 UD = posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecţie; — terenuri care aparțin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranța naţională 9) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: .....,....uacaeeee (î) date privind zonarea seismic (i) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice;27 (i) date geologice generale;....,... nenea ananas 27 (iv) date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fise complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnica, arhive accesibile, după caz; „27 (V) încadrarea in zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) in conformitate cu reglementările tehnice in vigoare;28 (Vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite in baza studiilor existente, a documentarilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. ....... 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, Scenariul 1: ARHITECTURA. REZISTENȚA..... INSTALAȚII SANITARE. INSTALAȚII ELECTRICE... INSTALAȚII CURENTI SLABI, INSTALATII HVAC, Scenariul 2: ............ ARHITECTURA... REZISTENTA......... INSTALATII SANITARE, INSTALATII ELECTRICE... INSTALAȚII CURENTI SLABI. INSTALATII HVAC „caine nau - varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; - echiparea și dotarea specifica funcţiunii propuse. . 3.3. Costuri estimative ale investiției:............... — costurile pentru realizarea obiectivului de investiţii, estimate pe baza preţurilor existente pe piaţă la momentul elaborării/revizuirii/actualizării studiului de fezabilitate sau pe baza unor standarde de cost pentru investiții similare realizate prin programe de investiții finanțate din fonduri publice, corelate cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiţi, aplicate la cantitățile de lucrări estimate; costurile estimative de - costurile estimative de operare pe durata normata de viață/de amortizare a investiţi 3.4. Studii de specialitate, in funcţie de categoria și clasa de importanță a construcţiilor, după caz:. = studiu topografic; nenea ananas — studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenul — studiu hidrologic, hidrogeologic; a. — studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme altemative de eficienta ridicata pentru creșterea performantei energetice (NZEB); 173 — studiu peisagistic in cazul obiectivelor de investiţii care se refera la amenajări spații verzi și peisajer — studiu privind valoarea resursei culturale; HNIC GENERAL = SF. (e) (Re Pg. 4 1304 AUC a, ARKI e Me ARKIDAVA STUDIO SRL P Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti 3 i officearkidava.com tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 n! — studii de specialitate necesare în funcţie de specificul proiectului de investiție a 173 — Studiu privind Aplicarea Principiului DNSH şi Imunizarea la Schimbările Climatici 173 — Studiu de Impact Asupra Sănătăţii Populaţiei ..... 173 — Studiu de Însorire .... „173 — Studiu de Circulaţie . „174 3.5. Grafice orientative de realizare a investitiei. 174 4. ANALIZA FIECARUI/FIECAREI SCENARIU/OPTIUNI TEHNICO-ECONOMICIE) PROPUS(E) 174 4.1. Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referință si prezentarea scenariului de referință .... 174 4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția ......... mananca „.. 174 4.3. Situaţia utilităţilor și analiza de consum: .. 175 - necesarul de utilităţi si de reiocare/protejare, după caz: 175 - soluții pentru asigurarea utilităţilor necesare. .... 176 44. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiție 177 a) impactul social si cultural, egalitatea de șanse, ... „177 b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei în faza de realizare, în faza de operare; 179 c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității si a siturilor protejate, după caz; 180 d) impactulobiectivului de investiţii raportat la contextul natural și antropic in care acesta se integrează, după caz. ........ 187 4.5. Analiza cererii de bunuri si servicii, care justifica investiţiei „+ 187 46. Analiza financiara, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta financiara: fiuxul cumulat, valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate; sustenabiitatea financiara la nivelul de model financiar indicativ „nuanta aaa 187 4.7. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate estimata și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate Ia nivelul de model financiar indicativ... 191 4.8. Analiza de senzitivitate2 4.9. Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor 5, SCENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(AJ OPTIM(A), RECOMANDAT(A) ... 5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității si riscurilor199 5.2. Selectarea si justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) + 201 5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obținerea si amenajarea terenului;.. b) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși;.. „202 Scenariul 1: . . «.. 202 ARHITECTURA... PI „.. 202 REZISTENTA... 236 INSTALAȚII SANITARE. 238 INSTALAȚII ELECTRICE........ 246 INSTALAȚII CURENȚI SLABI. „254 INSTALATII HVAC „aaa „.. 262 INSTALAȚIE DE GAZE MEDICALE 270 Cc) probetehnologice șiteste........ 276 54. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti proiectului de parteneriat public-privat:. „277 a) indicatori maximal, respectiv contribuţia financiară total la proiect suportată din fonduri publice, care este reprezentată de valoarea totală a cheltuielilor, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, fi inanțată din bugetele menţionate la art, 1 alin. (1) MEMORIU TEHNIC GENERAL = SF. (e) (ee Pg. 5 /304 A ARKIDAVA STUDIO SRL A R K l D A V Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 STUDIO din hotărâre, sub formă de plăţi în etapa de pregătire a proiectului, sub formă de plăţi în etapa de construcţie a proiectului și, respectiv, sub formă de plăţi în etapa de operare a proiectului, ...... ananas 277 b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;278 c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecărui obiectiv de investiţii;..... „279 d) durata estimata de execuţie a proiectului de parteneriat public-privat, exprimata in lun su. 280 5.5. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice280 5.6. Nominalizarea surselor de finantare a proiectului de parteneriat public-privat, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite exteme garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite, în măsura în care sunt aplicabile în această etapă...........„.aeaaeee 290 6. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME... 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege... LI 6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică ..........eeueeeenenee 291 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor... azi NR 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară „+ 291 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice... es. 291 7. IMPLEMENTAREA INVESTITIEI, „m 291 7.1. Informaţii despre entitatea responsabila cu implementarea investiţiei .............uuueaeacanoeaunenereee e oaaaaauea eee 291 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eșalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare . 291 7.3. Strategia de exploatare/operare si întreținere: etape, metode si resurse necesare... 293 7.4. Recomandări privind asigurarea capacitatii manageriale si instituționale „au. 295 8, CONCLUZII SI RECOMANDARI MEMORIU TEHNIC GENERAL SF. (e) (3 Pg. 6 / 304 D A V A ARKIDAVA STUDIO SRL Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti 2 [i | | i | | | officearkidava.com tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 STUDIO B. Piese desenate: PIESE DESENATE - ARHITECTURA PIESE DESENATE — REZISTENTA PIESE DESENATE — INSTALATII ELECTRICE PIESE DESENATE — INSTALATII SANITARE PIESE DESENATE - INSTALATII TERMICE SI DE VENTILARE Anexe Anexa 1 Anexa 2 Anexa 3 Anexa 4 Anexa 4. Anexa 5 Anexa 6 Anexa 7 Anexa 8 Anexa 9 Anexa 10 Anexa 11 Anexa 12 Anexa 13 Certificat urbanism + Avize Studiu Geotehnic Studiu Topografic vizat OCPI STUDIUL PRIVIND FEZABILITATEA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC ȘI AL MEDIULUI ÎNCONJURĂTOR A UTILIZĂRII SISTEMELOR ALTERNATIVE DE ÎNALTĂ EFICIENŢĂ si RAPORTUL PRIVIND CERINȚELE MINIME DE CONFORMARE A UNEI CLĂDIRI CU CONSUM DE ENERGIE APROAPE EGAL CU ZERO (NZEB) Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizatrii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata Studiu privind Aplicarea Principiului DNSH și imunizarea ia Schimbările Climatice Studiu de Evaluare A Impactului Asupra Sănătăţii Populaţiei Studiu de Însorire realizat conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2 Studiu de circulație în incintă și în zonă Deviz general — Scenariul 1 Deviz general — Scenariul 2 Analiza Cost Beneficiu Lista echipamente și dotări Grafic de realizare a investiţiei Întocmit: Arh. Natalia NANI MEMORIU TEHNIC GENERAL - S.F. 8 & Pg. 7 /304 ARKIDAVA STUDIO SRL Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, București officeBarkidava.com tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 MEMORIU TEHNIC GENERAL= SF. Pg. 8.1304 D A V A ARKIDAVA STUDIO SRL Str. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti ] | | || ] |] | officefarkidava.com tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 STUDIO MEMORIU TEHNIC GENERAL - S.F.- Nota: *1) Conţinutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi adaptat, în funcție de specificul si complexitatea obiectivului de investiții propus. Up INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII | Prezenta documentaţie in faza S.F. este elaborata in baza prevederilor HG nr. 907/2016 si actualizarile ulterioare, privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice. Prezenta hotărâre reglementează etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico - economice pentru realizarea obiectivelor/proiectelor noi de investiții în domeniul construcțiilor, a lucrărilor de intervenții la construcții existente și a altor lucrări de investiţii, denumite în continuare obiective de investiţii, ale căror cheltuieli, destinate realizării de active fixe de natura domeniului public și/sau privat al statului/unității administrativ-teritoriale ori de natura domeniului privat al persoanelor fizice și/sau juridice, se finanţează total sau parțial din fonduri publice, respectiv din bugetele prevăzute Ia art. 1 alin. (2) din Legea nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare și Ia art. 1 alin. (2) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare. Legislaţia avuta în vedere: - HG nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare si conținutul — cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - Legea 98/2016 — Achiziţiile publice; - Legea 50/1991 — Autorizarea executării lucrărilor de construcții; - Legea 10/1995 — Calitatea în construcții; - Alte acte normative în vigoare la data elaborării proiectului. 1.1. Denumirea obiectivului de investiții Titlul obiectivului de investiție ce face subiectul prezentului proiect este SERVICII DE ELABORARE S.F.- CONSTRUIRE SPITAL INGRIJIRI PALIATIVE SI FUNCTIUNI CONEXE — STRADA SIRETULUI CRAIOVA" 1.2. Ordonator principal de creditelinvestitor; ordonator de credite (secundartertiar); SPITALUL CLINIC MUNICIPAL FILANTROPIA, cu sediul in Str. Filantropiei, Nr. 1, Craiova, Dolj; Telefon: 0251 412 267; E-mail: secretariatâfilantropia.ro; managerQfilantropia.ro ORDINUL ARE: ECTI DIN ROMÂNIA __ = 1.3. Ordonator de credite (secundaritertiar) 3 _1940 Nu este cazul. Oana Ruxandra VILARA |Anitect cu drept de semnâtură 1.4. Beneficiarul investiţiei em SPITALUL CLINIC MUNICIPAL FILANTROPIA, cu sediul in Str. Filantropiei, Nr. 1, Craiova, Dolj; Telefon: 0251 412 267; E-mail: secretariatOfilantropia.ro; managerQfilantropia.ro 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. ARKIDAVA STUDIO S.R.L. cu sediul in București, Str. Barbu Văcărescu, nr.123, et.1, Sector 2; telefon: 0773943457; 0753120288; E-mail: gelu.iordache(Qarkidava.com MEMORIU TEHNIC GENERAL = S.F. (e) (3 Pg. 9 / 304 ARKI A ME ARKIDAVA STUDIO SRL r. Barbu Vacarescu, nr. 123, Sector 2, Bucuresti offi jdava.com tel.: +40 753 120 288 / +40 773 943 457 [2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTIȚII a, i 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situația actuala, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariilelopţiunile tehnico- economice identificate și propuse spre analiză Nu este cazul. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, a [...]