HCL 389/2023 Craiova adoptată

DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Contract subsecvent de servicii nr. 94925/20.05.2022 la Acordul Cadru de servicii nr. 55253/16.03.2022 OBIECTIV: BLOC 37 ADRESA OBIECTIV: STRADA BRAZDA LUI NOVAC, NR. 76, MUNICIPIUL CRAIOVA BENEFICIAR : MUNICIPIUL CRAIOVA 2023 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj BENEFICIAR: MUNICIPIUL CRAIOVA ORDONATOR DE CREDITE: MUNICIPIUL CRAIOVA RESPONSABIL DE CONTRACT Asocierea SC. CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS SRL — SC PEGASUS ENGINEERING SRL - S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. Proiect Nr.: Denumire obiectiv: Adresa obiectiv: Conţinut volum: Faza: Documentatie de 7/ 2022 avizare a lucrarilor de interventie BLOC 37 STRADA BRAZDA LUI NOVAC, NR. 76, MUNICIPIUL CRAIOVA DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE Responsabili tema: PROIECTANT S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. Coordonator de proiect ing. Claudia Liliana Popescu Proiectat Arh. Andrei Daniel Florea ORBINUL ARHITECȚILOR BIN ROMÂNIA 501 Andrei iel m Arhitee! cu tpapt da semnătură S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI Contract subsecvent de servicii nr. 94925/20.05.2022 la Acordul Cadru de servicii nr. 55253/16.03.2022 1. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAȚIEI : MUNICIPIUL CRAIOVA ASI 2. COLECTIV DE ELABORARE: fe Ec e Coordonator de proiect : Ing. Claudia Liliana POPES (y Sef de proiect: Arh. Daniel Andrei FLOREAL Auditor gradul |: Ing. Valentina Iuliana MANE/ ORDINUL ARHITECȚILOR DIN ROMÂNIA AU cârhiteet Francesca Ana-M > dhginer: Bogdan GHIOC id Ia ner: Camelia Elena NITA | iner: Cristian Gabriel MOLDOVEANU (i = a Anginer Roxana STOICA |, A DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj CONŢINUTUL VOLUMULUI 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII.......nnenoeeeeeeeeneeeaneae 6 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: ......mnnaneneoeeeneeareeeeaeaaeeaeeeenee „..6 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: Municipiul Craiova. „.6 1.3. Ordonator de credite ( secundar/tertiar ): Nu este cazul..... „..6 1.4. Beneficiarul investitiei: Municipiul Craiova... ceea eenanneneneaaa „. 6 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie: ........mcecene comer nenee 6 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII cnc nene eee enenenoenoenaee nenea ponenaennenaanneea nenea nana aaa aeenenaneaanenaenaeaea 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, institutionale si financiare... 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficiente 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice... (1....[...../.Na 3. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE ....ceonnanenneeeaa enaneeaaa (2 | 3.1. Particularitati ale amplasamentului 00 ARSI Ş 3.2. Regimul juridic. mean nneneenenaeeea KE 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici manca neenenneeaeee nenea nea a 3.4. Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau auditului energetic precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora............eaeee eee en eneneencee 1 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii 3.6. Actul doveditor al fortei majore.......c nenea nenea eneeeeeaeeaneaea aaa ae 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI A AUDITULUI a) Clasa de risc SeiSMIC „manea neneneneee oana enaneenanaaee A b) Prezentarea a minimum doua solutii de interventie ..... c) Solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tet energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizal d) Recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea cerintelor si conform exigentelor de calitate... nara neneraeee 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO (MINIMUM DOUA) SI ANALIZA DETALIATA A ACESTORA ......... ÎL nnanaaaee 30 5.1. Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si ECONOMIC ....ncnnane anna nenea nen eee ma ene nn ea aan aan nana enannananananaa 33 5.2. Necesarul de utilităti rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare .........mennea nana enenenaenaneeaenaea 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE .. 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI... neo enenenenenaneeeaea one nenaanenana 5.5. Sustenabilitatea realizarii investitiei......mcnnnene nenea aan aaeenenaaenneneannenenaananaaae 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie. . 6. SCENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMICA RECOMANDATA... nenea 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse din punct de vedere tehnic, economic, financiar, a] sustenabilitatii riscurilor eee eee enaneneennane nana eeena nana 66 6.2. Selectarea si justificarea scenariului recomandat... nennenaeene nene aenanaeeneenaaaaeae 67 S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. 4 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj 6.3. Principalii indicatori tehnico -economici aferenti investitiei ........mnmaenenenenanenaeaacaaeae 67 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice ... 6.5. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice URBANISM, AVIZE SI ACORDURI CONFORME 7.1. Certificatul de urbanism.........ncn ec eeeanenoneeenena nenea eaeaaanaeee SE 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3.Extras de Carte Funciara.....nn acnee enenenenneneeneeeaenenonenane eoennaeananenenene nenea neneneaee ne 7.4. Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente... 7.5. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico economica 7.6. Avize acorduri si studii specifice PB .PB 73 S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. 5 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 11. Denumirea obiectivului de investiţii: Prezenta lucrare este realizată in baza Contractului subsecvent de servicii nr. 94925/20.05.2022 la Acordul Cadru de servicii nr. 55253/16.03.2022, avand ca obiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte din Ma i pia lui Craiova * încheiat între MUNICIPIUL CRAIOVA si Asocierea seo fen SIGN SOLUTIONS SRL — SC PEGASUS ENGINEERING Ș 73 APAR Craiova, jud. Dolj. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: Municipiul Crai | 1.3. Ordonator de credite ( secundar/tertiar ): Nu este cazul 1.4. Beneficiarul investitiei: Municipiul Craiova 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie: S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. Data elaborarii: Februarie 2023 Faza de proiectare: Documentatia de avizare a lucrarilor de interventie S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. 6 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Contextul actual ofera posibilitatea renovarii si modernizarii cladirilor publice si rezidentiale sprijinita prin programe guvernamentale de sprijinire a tranzitiei catre o economie cu emisii scazute de carbon. Obiectivul specific al investitiei este cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale. 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor - Pe parcursul exploatarii constructiei, nu au avut loc lucrări de consolidare asupra structurii; - S-au efectuat modificari asupra constructiei initiale prin inchiderea unei mari parti a balcoanelor de catre proprietari; - S-a constatat ca parapetii balcoanelor care au fost analizati vizual din exterior, prezinta pe unele zone, corodari ale confectiei metalice; Este necesara constatarea din interior la fiecare balcon in parte a starii confectiei metalice. - S-au practicat de catre proprietari goluri in peretii exteriori pentru montarea cosurilor centralelor termice si a aparatelor de aer conditionat, acestea avand pozitii aleatorii; - La parter este un balcon, edificat de proprietar, care nu face parte din proiectul initial al blocului; - O parte din locatari au termoizolat peretii exteriori cu polistiren de diferite grosimi; nu au fost prezentate documente de calitate/garantie pentru lucrarile executate; - S-au constatat degradari partiale ale finisajelor fatadelor; - S-au constatat degradari ale rosturilor (îmbinărilor) dintre panourile de fațadă - Straturile hidroizolatiei terasei sunt partial degradate; - S-au constatat degradari ale finisajului soclului si ale trotuarului de protectie al cladirii; - Din punct de vedere arhitectural, cladirea este într-o stare tehnică relativ bună dar finisajele prezintă zone afectate partial de degradari. - Peretii exteriori nu sunt prevazuti cu termoizolatie adecvata care sa indeplineasca conditiile actuale de eficienta energetica - tâmplăria exterioara, din lemn, metal si PVC, este prevazuta cu masuri partiale de etansare si garnituri partial deteriorate, care nu indeplineste conditiile actuale de eficienta energetica; - terasa nu are termoizolatie adecvata; - planseul peste subsol nu este prevazut cu termoizolatie; - trotuarele perimetrale cladirii au rostul intre acestea si constructie fara masuri de etansare. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Realizarea reabilitarii termice a anvelopei va conduce la cresterea eficientei energetice prin economia de energie folosită, reducerea poluării şi scăderea consumurilor. Obiectivele propuse prin aplicarea solutiilor de reabilitare a instalatiilor existente, avand la baza evaluarea starii existente, sunt urmatoarele: - reducerea consumurilor de energie termica pentru asigurarea necesarului de caldura; - cresterea comfortului termic al ocupantilor cladirilor; - cresterea randamentului si optimizarea exploatarii sistemului de incalzire; S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. 7 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac, nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj - reducerea cheltuielilor de intretinere a instalatiilor. La toate lucrarile se va respecta conceptul DNSH - „Do No Significant Harm” (“A nu prejudicia în mod semnificativ”), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investiţiile durabile, prin crearea unui sistem de clasificare (sau „taxonomie”) pentru activitățile economice durabile din punctul de vedere al mediului. 3. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE 3.1. Particularitati ale amplasamentului a) Descrierea amplasamentului (localizare — intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan) Constructia - blocul 37 din Strada Brazda lui Novac, nr. 76, este localizata in intravilanul municipiului Craiova. Acesta are regim de inaltime S+P+4E. Cladirea, are forma dreptunghiulară are dimensiuni maxime in plan de 29,525 m x 10,05m si o inaltime de 13,97 m de la cota + 0.00. b) Relatiile cu zonele invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile Accesul pe amplasament se face din Strada Brazda lui Novac prin intermediul unei alei asfaltate. c) Datele seismice si climatice - zona climatica: II conform harţii de zonare climatica a României, fig Al din SR 1907-1, Te-— 15*C. - orientarea fata de punctele cardinale: NORD-EST faţada principala. - zona eoliana: II la o viteza a vantului de 3,5-8,5 m/s conform hartii de incadrare a localitaţilor in zone eoliene, fig 4 din SR 1907-1 poziţia fata de vanturile dominante: amplasament moderat adapostit pentru faţada principală şi cea posterioara. - zona seismica de calcul Craiova cu Te — 1,0 sec si ag=0,20 g pentru IMR = 225 ani, ( valori din P100-1/2013). d) Studii de teren - Studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare Nu este cazul. - Studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz Nu este cazul. e) Situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente Cladirea are asigurate urmatoarele utilitati: - alimentare cu energie electrica din reteaua de joasa tensiune; - alimentare cu gaz natural din reteaua municipala; - alimentare cu apa rece de la reteaua municipala; - canalizare racordata la reteaua municipala; - alimentare cu energie termica pentru incalzire si apa calda de consum - de la un punct termic central si partial centrale termice de apartament. retea de telefonie. S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. 8 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI B1.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj f) Analiza vulnerabilitatii cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia e Factori de risc naturali - seisme Constructia este o cladire cu urmatoarele caracteristici: - Categoria de importanta — C (conform HG 766/1997) — constructie de importanta normala - Clasa de importanta — III (conform Codului P100/1-2006 si P100/1-2013) - Regim de inaltime — S+P+4E Constructia care face obiectul prezentei documentatii se incadreaza in clasa de risc seismic Rslll. Aceasta corespunde cladirilor susceptibile de avariere moderată la acţiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor. In consecinta, INTERVENTIA STRUCTURALA NU ESTE NECESARA. e Factori de risc antropici - Riscuri de natura economico-financiara In faza de executie unul dintre cei mai importanti factori de risc este cel de natura economico-financiara care poate conduce din neasigurarea unui flux continuu de fonduri, la intarzierea sau intreruperea lucrarilor. Inflatia sau intarzierea platilor pentru serviciile prestate pot face ca valoarea de executie pentru lucrarile proiectate sa devina inacceptabila pentru investitor (in cazul inflatiei sau a neplatii facturilor). In aceste situatii trebuie gasite in timp resurse financiare, deoarece exista riscul necontinuarii proiectului. Pentru reducerea la minim a riscurilor este necesara respectarea perioadei de executie si respectarea cu acuratete a proiectului care sta la baza executiei. - Riscul de incendiu Cladirea are urmatoarele caracteristici in ceea ce priveste riscul la incendiu: - Gradul de rezistenta la foc : II (cf. P118-99) - Risc de incendiu: risc mic de incendiu (cf. P118-99) Pentru preintampinarea fenomenelor periculoase care pot da nastere factorilor de risc de incendiu, se recomanda urmatoarelor: - Executia lucrarilor se va face cu respectarea riguroasa a proiectului; - Aprovizionarea cu materiale se va face simultan cu executarea lucrarilor; - Administrarea corespunzatoare a echipamentelor si instalatiilor cu personal calificat si specializat; - Asigurarea unei bune functionari a instalatiilor si aparaturii din dotarea cladirii; - Asigurarea dotarilor necesare pentru prevenirea si stingerea incendiilor. Principalele riscuri ce pot interveni in derularea proiectului sunt: - Riscuri interne - sunt acele riscuri direct legate de proiect si care pot aparea in timpul si /sau ulterior fazei de implementare: = Executarea necorespunzatoare a unora dintre lucrarile de constructii; = Nerespectarea graficului de executie; = Nerespectarea clauzelor contractuale a unor contractanti/ subcontractanti; S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. 9 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj = ' Valoarea subdimensionata a lucrarilor de executie si/sau aparitia unor cheltuieli neprevazute; = Lipsa capacitatii financiare a beneficiarului de a suporta costurile operationale; = Organizarea deficitara a fluxului informational intre diferitele entitati implicate in implementarea proiectului. - Riscuri externe - sunt acele riscuri aflate in stransa legatura cu mediul socio-economic si cel politic, precum si cu conditiile de mediu , avand o influenta considerabila asupra proiectului propus. = Deteriorarea obiectului de investitie cauzata de calamitati (ex. cutremure); = Cresterea inflatiei si/sau deprecierea monedei nationale; „ Cresterea preturilor la materiile prime si energie; = Cresterea costurilor fortei de munca; = Nefunctionalitatea aranjamentelor institutionale pentru exploatarea si intretinerea corespunzatoare a investitiei. In timp ce riscurile interne pot fi atenuate / prevenite prin intermediul masurilor de natura administrativa cum ar fi: selectarea adecvata a companiei de constructii, intocmirea unui contract clar si strict, selectarea unui inginer cu experienta in domeniu etc. — riscurile externe sunt dificil de anihilat, cu atat mai mult cu cat ele se produc independent de actiunile intreprinse de menegerul de proiect ( beneficiarul) sau de celelalte entitati implicate. 8) Informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate Nu este cazul. 3.2. Regimul juridic a) Natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune Bloc de locuinte nr. 37, situat pe Strada Brazda lui Novac, nr. 76. b) Destinatia constructiei existente Constructia existenta are destinatia de bloc de locuinte. c) Includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si în zone construite protejate, dupa caz Nu este cazul. d) Informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz Nu este cazul. 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici a) Categoria si clasa de importanta - Clasa de importanta — III (conform Codului P100/1-2006 si P100/1-2013) S.C. HARD EXPERT CONSULTING S.R.L. 10 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - DALI BL.37, str. Brazda lui Novac,nr. 76, mun. Craiova, jud. Dolj - Categoria de importanta — C (conform HG 766/1997) b) Codin Lista monumentelor istorice, dupa caz Nu este cazul. c) Ani/perioade de construire pentru fiecare corp in parte Imobilul a fost construit in anul 1978 d) Suprafata construita Sc = 294.00 mp e) Suprafata construita desfasurata Sed = 1,533.67 mp f) Valoarea de inventar a constructiei ş) Alti parametri in functie de specificul si natura constructiei existente Constructia este alcatuita dintr-un tronson cu regim de inaltime S-+P+4E. Blocul a fost proiectat si executat in anul 1978. Cladirea, are forma dreptunghiulară are dimensiuni maxime in plan de 29,525 m x 10,05m si o inaltime de 13,97 m de la cota + 0.00. Accesul in bloc se face atat din fatada principala printr-un windfang cat si din cea posteri [...]