HCL 7/2024 Corod adoptată

| ) | ROMÂNIA | Comuna Corod,sat Corod, ] JUDEŢUL GALAŢI str. Ştefan Cel Mare, nr.258 | COMUNA COROD Tel: 0236 864006 CONSILIUL LOCAL Fax: 0236 864002 | E-mail: corodQgl.e-adm.ro | | HOTĂRÂREA NR. 7 din 30.01.202 Ba: privind: =probarea Regulamentului privind reglementarea unor construcţii, executate fără autorizaţi de construire | In dati: Dumitru Tenie, Primarul comunei Corod, judeţul Galaţi; „Nr. de înregistrare si data depunerii proiectului 1725/16.01.2024, Luând act de: - referatul de aprobare, prezentat de către primațul comunei Corod, înregistrat sub nr. 1725/16.01.2024 | - raportul de specialitate nr. 1727/16.01.202 Amena,zrea Teritoriului; Având în vede temeiurile juridice, respectiv prevederile: - Prevederila art. 31 art. 37 alin. (6) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 350/06.12.2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare; _ Prevederile H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; - Prevuderile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Admini=“-ativ, nu modificările și completările ulterioare; -Rapoatele de avizare ale Comisiilor de specialitate nr. 4 şi nr. 3 a Consiliului Local Corod; | In baza art. 139 alin. 1 și art.196, lit'a" din O.U.G. pr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu moaiiicările şi completările ulterioare, Consiliul ja al comunei Corod, judeţul Galaţi, întrunit: n sedinţa ordinară din data de 30.01.2024,|adoptă prezenta, al Compartimentului Urbanism şi HOTĂRĂRE: Art.1 Se aprobă Regulamentul privind reglementarea unor construcţii, executate fără autorizaţie de construire, conform Anexei care se constituie parte integrantă din prezenta hotărâre | Art. 2 Ddstă cu aprobarea prezentului Regulament, orice alte prevederi, acte adminis.rati.e sau dispoziţii contrare prezentului RI gulament îşi încetează aplicabilitatea. Art.3 Prevederile prezentei hotărâri vor fi duse la îndeplinire de Primarul Comunei Corod prin intermediul aparatului de specialitate. Art.4 Prezenta hotărâre se va comunica prin grija secretarului general al comunei Corod Instituții Prefectului — Judeţul GALAŢI, Prirnarului comunei Corod, Compartimentelor interesate şi se va aduce la cunoştinţa publică. PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează. lan Catăi ȘI REHE Secretar general al comunei Corod, Gabriel Ciprian PRODEA Anexa nr. î la HCL nr.. Regulament privind legaliz fara autorizaţi | | Art. 1. Cadru !legai: Pctrivit art. 37 alin. (6) din! executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu instituie posibilitatea privind înscrierea dreptului de pri funciară în baza unui certificat de atestare în cazul co construire. Art. 2. Obiectiv: (1) executate fără autorizaţie de construire se face în (2) prescripţ'=, de 3 ani, prevăzut la art. 31 din Legea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările aplicarea sancţiunilor. (3) Certificatul de atestare /adeverința emis/errisă în eg: unei expertize tehnice cu privire aplicabile privind cali aprobat> care să| confirme situaţia actuală a materie și a unei documentaţii cadastrale (4 în situaţia ?n care în expertiza tehn cerinţele funrlamentale şi a ceior relative la încadra” eliberea-ă certificatul de atestare/adeverinţa privind (5) În cazul prevăzut la alin. (4), taxa pra atestare a edificerii constructiei, pentru legalizarea c Art. 2 Tarmenul privind emitere certificatului de (1) La solicitarea justificată a benefici edificare= cor strudţiilor se emite in termen de 30 de z edificarea Bcrtrue lo. emis conform prevederilor pr Prezentul Regulament are ca obiect certificati ilui de atastare privind edificarea construcţ execuția lucrărilor (s-a realizat fără autorizaţie de lei ji tatea în construcţii, inclusiv cuîh coristrucţiilor şi respectarea dispoziţiilor în au sn construcţiilor executate de construire Legea nr. 50/1991 privind autorizarea modificările şi completările ulterioare, se bprietate asupra construcţiilor în cartea nstrucţiilor executate fără autorizaţie de Înscțierea în cartea funciară 3 dreptului de proprietate asupra construcţiilor baza certificatului de atestare privind ezentului regulament asigurarea unui cadru unitar emiterii ilor, în cazul construcţiilor pentru care onstruire, iar împlinirea termenului de 50/1991 privind autorizarea executării i completările ulterioare, nu mai permite privind edificarea construcţiei va fi la respectarea cerințelor fundamentale cadrarea în reglementările de urbanism că se constată neindeplinirea tuturor a în reglementările de urbanism, nu se ificarea construcției. ăzută pentru emiterea certificatului de nstrucțiilor nu se restituie. testare: rilor, ce! le, calculate de la data depunerii cererii, rtificatul de atestare privind ulterioare. potrivit art. 37 i (6) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcii. rep„bliată, cu modificările şi completări! (2) În situaţia în care în urma analizei doc aceasta este incorțp/etă, necesită clarificări tehnice scris mircea tarmen de 5 zile lucrătoare elemen'r ler "enesere în vade”ea completări! acesteia. pând cu data notificării, termenul onstrucției se decalează cu numă şi a înregistra modificările/com cu condiţia depunerii acestora î (3) îns privind e-lificzrea a elabora a depuna urmare = notificări primirea notificării (4) în documentația se pi (5) Da situaţia necompletării document cate restitui la cerere solicitantulu .imentaţia nu poate fi restituită fără respectarea pr mentaţiei depuse se constată faptul că au modificări, acest lucru se notifică în e la data înregistrării, cu menţionarea entru emiterea certificatului de atestare ul de zile necesar solicitantului pentru a etările aduse documentaţiei iniţiale ca tr-un termen de maximum 3 luni de la ei în termenu' prevăzut la alin. (3), , potrivit legii. evederilor alin. (2) şi (3). Art. 4. Condiţii necesare pentru legalizarea constru (D) încadrarea în reglementările urbanistice (extrase din doc P.U.D. sau din Regulamentul Generai de Urbanism -regimul ce aliniere a terenului şi construcţiilor față de -retragerile şi distanţele obligatorii la amplasarea conis -elemente privind volumetria şi/sau aspectul gener învecinate înălţime= maximă 'admisă pentru construciii (tota'ă caracteristicil> vo'uțnatrice ale acestora. exprimat: dimensiur ! reale (tri) i -procentu! maxitr, d+ (CUT), raportate la suprafața de tereri corespunzăto solicitării; acupare a terenului (POT) şi sin cţiilor. Valabile pentru zona de amplasament umentaţiile de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., după caz): drumurile publice adiacente; trucţiilor faţă de proprietăţile vecine; al al clădirilor în raport cu imobilele la cornişă, la coamă, după caz) şi atât în număr de niveluri, cât şi în ficientul maxim de utilizare a terenului re zonei din parcelă care face obiectul -dimensii.nile şi supțafeţele minime şi/sau maxime ala (2) Asigurarea condițiilor de echipare edilii -sunt aşi arate conditiile da acces la drumul public, i posibilitatea racartării la rețelele publice de echipari 525/199F£ (3) în Legea nr “4/9 Respacthrea exigenţelor minimaia, a ne republic (Legea locuinței) si € parcelelor; ră, circulații si accese: cesul maşinilor de intervenţie şi există adilitară existente, conform H.G. nr. elor de igienă si sănătate prevăzute rdinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate pu plică privind mediul de viaţă al populaţiei; (4) Pespac un regim urbanisti Art. 5. Emiterea ce (1) Certificat îndeplinite cumulati a) domumer şi condițiile prevăzu b) se prezin prin Hotărâre 4e O proprieta:e (2) Doru :rn l, Cerere per întocrnită şi semnat 2. Devada az. zile); 3, planul Proiect rela Expertiză ta 4. respectarea reni încadrarsa în reg! construcți'iar şi res $. Fpertiză valorică cu valoarea actualizată a ANEVAI 6. D-=umentația cadastrală; 7. Acorduri notariala - după caz - conform preveţ Documertatia sa ţi prezenta în două axemplare Verificarea şi amilza operztivă a “ocumentelor d conţinit i czadr m şi notificare= soli modifică co Emiterac 4 de către proprietarul/ii tabuiari: - -i2% asunra construcției confor” ementăiila de urbanism aprobat azul imobilelor asupra cărora este instituit ? sau naturale. rea condiţiilor impuse în c e special; zone protejate istori: -iicat-ului de atestare a edificării constructiei: 1 de atestare a erlificăriiextinderii construcţiei se emite dacă sunt următoarele condiţii cerute prin prezentul regulament: ația să fie depusă în mod -omplet| trebuie să îndeplinească toate cerințele 'e la art 4; 4 dovada achitării taxei pentru en u-itu 'eral taxa zare ţire cnn* e suprafața terenu literea certificatului de atestare stabilită lui cuprins în titlul de ară: certificatului da aid ntuție “ace ru cbțin: stare 2 adificării/extinderii construcţiei 82 ra prprietății terenului (extras de carte funciară eliberat în ultimele 30 au la rivel de autorizaţie de constțuire (plan de încadrare, plan de situaţie, er. secţiuri, fatade, plan f:ndați -hnforrn Legii 50/1991 privind autorizarea de construcții; Legii calităţii nr. 10/1995, cu privire la nd calitatea în construcţii, inclusiv cu > care să confirme situaţia actuală a E, '-r fundamentale aplicabile pri! ectarea dispoziţiilor în materie: construcţiei întocmită de un evaluator derilor legale; ppuse. privind respectarea structurii şi titantului cu privire la eventualele are, se va realiza în termen de maximum ri ale Acumentația! iehnic= races !a data înregistrări! cereri: lui de atestare a edificării/extincerii construcţiei in termen de 30 de zile, calculate de lz Art. 6. Cuantum constructiei, pent (D Pentru can percepe de trei ori (2) Pentru con 3 ani de !a data edi din Legea 227/2014 Taxa 2 * achitate Art, 7 Dispoziţii 7 INI Ji prejudici. :ilizrioar:= rolul inst>rţel=- jud aparţinâ”1 sol'citari 2) Pre::&ntul regulament se încrzoinţea Compart: meniu! u Maris şi Amenajarea Teritoriului d 3) Crrshructile care ru sa încadrează în e modifica ceres, irZător sau se vor desființa. 4) Mu e vor introduce în legalitate nici run tonete, "2 -atii de expunere, situate pe căile ş mobilie” * ale ul taxei pentru emiterea cer ru legalizarea construcțiilor: strucţiile realizate până ia apari taxa legală, calculată conform art ficarii, se va percepe de cinci ori - Cod Fiscal. a data emiterii certificatului de ate! “tatea enitertă a autorzajiai nu acătoreşti privind imobilul - teren tului, data depunerii cererii şi in baza unei documentaţii complete. tificatului de atestare a edificarii ţia Legii 50/1991 republicată, se va 474 din Legea 227/2015 - Cod Fiscal. strucţiile realizate după apariția Legii 50/1991 republicată şi mai vechi de taxa legală, calculată conform art. 474 :tare a edificării/extinderii construcţiei. este responsabilă pentru eventualele cauzate de axistenţa, în momertul emiterii actului, a unor litigii aflate pe şi/sau construcţii -, responsabilitatea »ă a fi dus la îndeplinire de către lin cadrul Primăriei Comunei Corod. pndiţiile precizate în Regulament se vor ) fel de construcţii provizorii (chioşcuri, i spaţiile publice, corpuri de afişaj sau privind eliberarea CERERE temeiul art. 37 alin. COMUNA COROD 1 adeverinţei de atestare a (6) din Le edificării construcţiilor in gea 50/1991 Subsernnatul (a) „CNP ; cu domiciliul în județul__|____ _ municio'ul/oraşul/comuna : sectorul/satul _...___———| Cod DOȘtAI iii strada | __-—- 2 nr. „bl._ 2150 „eL._ „ap._____ „telefon, __—-—- A e-mail solicit eliberarea, în conformitate cu preved erile art 37 din Legea 5071991 a adeverinţei de atestare a edificării construcţiilor pentru construcţia situată în Se Corod, Sat... eee cod „poștal __„strada__| „Mr. „numar cadastral. „numar carte funciară io J Edificarea / extind - destinaţia număr unităţi individua hrea construcției are următoarea descriere: e —————. - număr locuri de parcare _—_—_ - regimul de înălvme - suprafaţa construită la » sol - suprafaţa construită desfăşurată ă [] certificat de urt (6) din Legea n. Ce copie expertiza tehnică cu orivi - original ( actul de identitate sau ce i3m di” [] dovada titlului asupra (] extrasul de cze funciar?! [| documentatia topografic intocmita de top: format anz!ogi” si 1'gial, rele CD [] declaratie na'ariala priv inclusiv precizarea arept cladiriiicladiritor «= se derest a fi inscrise in cartea funciar: in orig [ imputernici-e'! [| reteveu fotogrific. cara CI acord vecin cenform Co Llalte docure= "2 ala _ auteri CULA FII dei 29 ificatul de inregistrare in copie imă »>atru teren sileau =onstructii 2ctual [LE] * semnate si perafate da ace „d anu! ridicarii constructiei si faptu rilor reale de proprietate a ariela, daca este cazul ţa caz! ului Civil. daca este cazul -ormara emis in scopul inscrierii in cai iulie 1991 (“republicată”) privind au + ia respecterea cerințelor fundamentă dilului, teren si/sau constructie origina in care sunt descrise constructiile ta (plan de amplasament si eele zonsuuctizi, format digital = 0 tutură tea funciara a imobilului in temeiul art. 37 alin. orizarea executării lucrărilor de construcții in ie aplicabile privind calitatea în construcţii in sau in copie legalizată izat ce urmeaza a fi inscrise in cartea funciara, delimitare a imobilului in !G coordonate stereografice 1970 - pe suport unui litigiu, ca aceasta nu face obiectul nici asupra r coproprietarilor daca este cazul, nal sau copie legalizata, dupa caz pn (pi emnătura ____———————— ANEXA Nr. 29 la Legea nr. 711996 Judeţul Galaţ Comuna Coroţ De e rzoe zfczcl dea CERTIFICAT de atestare a edificării/extinderii ronstrucţiei realizate fără autorizaţie de construire Urmare d cererii depuse de către ....... înregibtrată cu nr. ....... confirmăm că pe imobilul situat în! Str. su: PPE iasi „ înscris în Fartea funciară nr. ...... „cu nr, cadastral/topografic | ....... „ există o construcție propriețatea numitului/denumirea ........ identificat prin CNPICUILCIF ....... edificată în anul ..... Edificarea/extin rizaţie de construire. privind calitatea în respectarea dispoziţ: Const-ucția/ext - destinaţia — număr unită; individuale ........ rumăr locuri ale - reg mul de înă! — supr faţa ccns — supralaţa ans” Alte nonțari Prezentul cenif în conditiile art. construr'ii. 17 alin. (6) din Legea nr. 50/199! „..., privind respectare! construzții, încadra-za în reglen ilor în materie de realizare a construcț nderea are wrmătoarez descrier=: parcare NDS ici a uită la so! ..... 304 destăarate „a, a & icat s-a eliberat pentru înscrierea con derea construcției s-a >fectuat fără e Există experiză tehnică nr. cerinţelor fundamentale aplicabile entările de urbanism aprobate și iilor şi documentaţie cadastrală. trucţiei/extinderii în cartea funciară, „ privind autorizarea lucrărilor de L Primar Arhitez] | şef/Persoana cu responsabilităţi în 7] dorheniul amenajării teritoriului şi urbanismului