HCL 89/2024 Constanța adoptată

ÎN, , gONSTANTA ROMÂNIA ati JUDEȚUL CONSTANŢA | MUNICIPIUL CONSTANŢA ' CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 247462, înscris în cartea funciară nr. 247462, în suprafață de 274,00 mp, situat în municipiul Constanţa, Str. Dâmboviţa nr. 17B în favoarea numitei Tanca Maria Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data decâ02.2024, Având în vedere: 237, ratul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.6 E, AX A4(]02.2024; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcția patrimoniu din cad As Cției generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub LA 270/3..78202.2024; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr.8 la HCL nr.125/2016 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțindomeniului privat al Municipiului Constanţa; Luând în considerare: -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 107592/2023 prin care doamna Tanca Maria solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -extrasul de carte funciară nr. 247462 eliberat de către OCPI Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. A.E.C. 74/12.02.2024 întocmit de către A.E.C. Consulting S.R,L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 31290/13.02.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 274,00 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Dâmbovița nr. 17B, identificat cu număr cadastral 247462, format din: a) suprafața de 200 mp aflată în proprietatea numitei Tanca Maria, b) suprafața de 74 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren în indiviziune, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. a —_ Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanța, strada Damboviţa nr. 17B, identificat cu număr cadastral 247462 şi înscris în cartea funciară nr. 247462, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 74 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numitei Tanca Maria, cu plata unei sulte în valoare de 11.100 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menționată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.07.2024, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.08.2024. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numita Tanca Maria. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 247462, înscris în cartea funciară nr. 247462, în suprafață de 74 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Dâmbovița nr. 17B şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numita Tanca Maria, Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 74 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea domeniului public și privat din cadrul Direcției generale economico-financiară și Serviciului juridic, S.P.I.T.-V.B.L. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, numitei Tanca Maria și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __7_ împotrivă, — abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 2Q consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ANELANA AEGHIRESCU CONTRASPMNEAZĂ SEC GENERAL, Fulvia-Ant DINESCU NR 40 109.04, 024 ii Aaaa : “A.E.C. CONSULTING S.R.L. office: Bacâu, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Analiză = Evalusnl- Contabilitate Nr. A.E.C. 74 /12.02.2024 TEREN INTRAVILAN, N.C. 247462, S = 274,00 MP CONSTANTA, STR. DAMBOVITA, NR. 17B, JUDETUL CONSTANTA CONTRASEM PREŞEDINTE SEDINȚĂ, SECRETAR G ADALANA Greece FULVIA ANTO PROPRIETARI: MUNICIPIUL CONSTANTA TANCA MARIA CLIENT: U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA Acest ra de evalu: ste confidential aţât pentru client cât şi pentru evaluator şi este valabil numai penti | mentionat în cadrul capitolului T; evaluatorul nu-și asuma nici o responsabilitate daca acesta este transmis altei persoane, fie pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. FABRUARIE 2024 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 3, cam. 10, jud. Bacău tel./fax 0334 — 405.447, 0722 - 699.049, e-mail: dorin.arbanasaecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING sS.R.L. Mudă”- Evaluari - (otlilt SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2024. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA, TANCA MARIA Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 247462, in suprafata de 274,00 mp, amplasat in Constanta, str, Dambovita, nr. 17B, jud. Constanta, constituit din: - S= 74,00 mp ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta; - 5= 200,00 mp ce apartine numitei Tanca Maria Scopul evaluarii este stabilirea cuantumului sultei aferente iesirii din indiviziune pentru imobilul supus evaluarii. Data evaluarii: 09.02.2024 Curs valutar BNR la data : evaluarii: 4,9764 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Ipotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta iesirii din indiviziune pentru imobilul supus evaluarii, la data de 09.02.2024, estimata prin metoda de evaluare (adecvata) utilizata, este prezentata in detaliu in tabelul anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Subiectul evaluat: Scopul evaluarii: Specificatie Suprafata teren (mp) Valoare (lei) Valoare (euro) Valoare teren proprietate privata mun. Constanta, S = 74,00 mp 74,00. 55.238,00 11.100,00 Valoare teren proprietate particulara, S = 200,00 mp 200,00 149.292,00 30.000,00 TOTAL TEREN, S = 274,00. mp A 274,00 204.530,00 . 41.100,00 Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea Ca fi fii ine d-ebiectiva si corecta. A.E.C. CONSULTING S.A A MEMBRU CORPORAT. Ec. Dorin Arbanas - Mo Director general DECLARATIE DE CONFORMITATE A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec, Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: + prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. e analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. + evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. + dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; * remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. e acestraportde evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. + in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. « prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciunej + evaluatorul a efectuat o inșpe OROS pa m0câN N A.E.C. CONSULTING S.R.L//<- MEMBRU CORPORATIV A! EAR AJ ASIICA DORI DORIN, A) Ec. Dorin Arbanas - Moca: că Eval | csţiaan : Director general Valabil po e , , Cules e să cd ANEVAR ZE Pagina 2