HCL 80/2015 Constanța adoptată

cONSTAN Ta i 3 tim e ROMÂNIA 0 pei 3 JUDEŢUL CONSTANŢA fĂ 4 MUNICIPIUL CONSTANŢA AD NA CONSILIUL LOCAL Towi ConsvanTiaNh HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii şi a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii “Reabilitarea, modernizarea şi dotarea Liceului cu program sportiv Nicolae Rotaru, Constanţa” Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.04.2015 ' Luând în dezbatere expunerea de motive, înregistrată sub nr. 55569/21.04.2015, a d-lui viceprimar Decebal Făgădău, raportul Direcţiei programe şi dezvoltare nr.55568/21.04.2015, raportul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa, raportul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; Având în vedere posibilitatea finanţării obiectivului de investiţii „Reabilitarea, modernizarea şi dotarea Liceului cu program sportiv Nicolae Rotaru, Constanţa” prin intermediul Programului naţional de dezvoltare locală/alte surse de finanţare, subprogramul „Regenerarea urbană a municipiilor şi oraşelor”, se impune elaborarea documentaţiei tehnico - economice (exdertiză tehnică, documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii, proiect tehnic, detalii de execuţie, documentaţie tehnică pentru autorizaţia de construire) pentru obiectivul de investiţii mai sus menţionat; Ţinând cont de dispoziţiile Ordonanţei de Urgenţă nr.28 din 10 aprilie 2013 pentru aprobarea Programului naţional de dezvoltare locală; În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2), lit „b”, alin, (4), lit d) şi art.115, alin. (1), lit. „b” din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii ” Reabilitarea, modernizarea şi dotarea Liceului cu program sportiv Nicolae Rotaru, Constanţa” conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre; Valoarea totală estimativă a investiţiei: Total investiţie: 10.099.588,11 lei, cu TVA, adică 2.284.716,23 euro Din care C+M: 6.585,426,04 lei, cu TVA, adică 1.489.746,87 euro (1 euro = 4,4205, cursul inforeuro din decembrie 2014) ART.2 Începând data prezentei hotărâri se revocă HCL nr.20/13.,02.2015, ART. 3 Compartimentul comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei programe şi dezvoltare, Direcţiei tehnic - achiziţii, Direcţiei gospodărire comunală şi Direcţiei financiare în vederea ducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă. 22 Prezenta hotărâre a fost adoptată de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ ciorbea valentin SECRETAR, Constanţa 80 Nr, /30.-04- 2015 BENEFICIAR _ i NORI UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA MUNICIPIUL CONSTANTA PROIECTANT _ a DT S.C. HOUSE CONSULT S.RL. REABILITAREA, MODERNIZAREA SI DOTAREA LICEULUI CU PROGRAM SPORTIV NICOLAE ROTARU, CONSTANTA LISTA COLECTIVULUI DE ELABORARE arhitectura/constructii/inștalatii Sef proiect Inginer BRIBAN RADU Arhitectura Proiectat: Arh. DINU ADRIAN Desenat: Arh. JURCA CRISTINA Rezistenta Proiectat: Inginer CLAUDIU TUDOSE Instalatii sanitare Proiectat: Inginer APOSTOL BOGDAN Instalatii electrice Proiectat: Inginer APOSTOL BOGDAN Cuprins |. DATE GENERALE. ........nc ocean aaneneennonoozasaz esa manea nanenanennanaanennenaaeaneneazeraeaaee 4 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii... meceeceee eee eee eee eee eee ea aaarae 4 1.2. Amplasamentul... none nenea ana namaoaeaenaaeeanenea aaa ea ea aaa 4 1.3. Titularul investitiei ........ s...4 1.4. Beneficiarul investitiei 4 1.5. Elaboratorul documentatiei tehnice... nene nenea ema eaoee aa oaazee 4 II. DESCRIEREA INVESTITIEI... nea neeneeaeeseeaenaeeneeseaneaaeaaeaneanoanaaneasenaenaenaeaaa 4 2.1. Situatia existenta a obiectivului de investitii .. 2.2. Concluziile raportului de expertiza tehnica/audit energetic .. 6 III DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI... cn necneeeeeeeeneeeeeneeeeeeeeeennaoeaoeanenaeeaeaeae 10 3.1. Descrierea lucrarilor de baza si a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizarii lucrarilor de baza ............mmcnn cn nenea eneenoeeneenenonenoarenennaannanaee 10 REZISTENTA ......ccenen en eneneneneeneneae eee eroarea aaa en enneaneneeneaaeaaaneneae 10 3.2. Descrierea, dupa caz, a lucrarilor de modernizare efectuate în spatiile consolidate/reabilitate/reparate ...............mccemce en nneeeeneenoe neo nneeeenneeneaeee (aaa neaenane 12 ARHITECTURA... nenea „12 INSTALATII SANITARE... „16 INSTALATII ELECTRICE..... „„.20 INSTALATII TERMICE...... „25 CURENTI SLAB]... rneeaeee „28 TRANSFER DATE SI CATV. mere ana enaaaee „31 INSTALAŢII DE CLIMATIZARE SI VENTILARE MECANICA ...... mc rneeaee 33 3.3. Consumuri de utilitati cena eeneeeeneeeeneeneneeennneeeneeennaeeneneeaeaenaaenane 35 IV DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE ........ nene rnenneeaemaneraeaasa 35 V COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI... cn anee eee naeeeeenoaneroneanernenaaeeanenaea 36 5.1. VALOAREA TOTALĂ CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL ...... mean nenea nenea nene aan nano near mano naeneenaaanoaneaaa 36 VI SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI.........euueeceeeeeaeoseosnoeeeanenneseesneneseeaaeaa 37 VII ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI .........nmnnennnnnnneonereeaeeaneaenaeerennsenaeereane see onenaeaoeee semanananennananennenananneneaanaaanaaae 37 VIII PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO ECONOMICI Al INVESTITIEI ......caee... 38 8.1. Valoarea totala a investitiei: ..............m nenea eee ren con eneenoenaaene nara 38 8.2. Esalonarea investitiei: ............mmuunne nene eee aero enron annenaanene nara 38 8.3. Durata de realizare (luni)... n noeeereeeernenaeen none eneerneeaenananeanaana 38 8.4. Capacitati (in unitati fizice si valorice) .............mmc nenea rnnereneenenaeneennase 39 8.5. Alti indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizata investitia, dupa Caz... mea anemie naanenaneennananneanneee 39 IX AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU ........ unea aere enonenernaeneeeraanseneaaneanenaeea 39 HOUSE Aheimi 3 |. DATE GENERALE 1.1. Denumirea obiectivului de investiții "Reabilitarea, modernizarea si dotarea Liceului cu Program Sportiv Nicolae Rotaru, Constanta” 1.2. Amplasamentul Str. lon Corvin, nr.2, mun. Constanta, jud. Constanta 1.3. Titularul investitiei Unitatea Administrativ-Teritoriala Municipiul Constanta 1.4. Beneficiarul investitiei Unitatea Administrativ-Teritoriala Municipiul Constanta 1,5. Elaboratorul documentatiei tehnice S.C. HOUSE CONSULT S.R.L, str. Fabrica de Caramida, nr. 1A, vila 8, sector 1, Bucuresti, fax 031 102 36 54. II. DESCRIEREA INVESTITIEI 2.1. Situatia existenta a obiectivului de investitii Starea tehnica, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale de calitate în constructii, potrivit legii Conform concluziilor evidentiate in Expertiza Tehnica. Regimul juridic Terenul este situat in intravilanul Municipiului Constanta, str. lon Corvin, nr.2, mun. Constanta, jud. Constanta. E Imobilul este in administrarea unitatii de invatamant preuniversitar de stat in Municipiul Constanta conform proces verbal de predare primire nr. 6061/30.12.2011. Regimul economic Folosirea actuala a terenului este: liceu sportiv. Regimul tehnic Procentul de ocupare a terenului (POT) se mentine. Coeficientul de utilizare 'a terenului (CUT) aprobat maxim 3,00 Circulatia autovehiculelor si accesele se fac pe strada Oborului si strada Bucuresti iar cea pietonala pe trotuarele aferente. Imobilul care face obiectul acestei investitii este compus din doua corpuri principale si 2 corpuri anexa: un corp P+2E cu destinaţie de cămin, un corp Parter cu destinaţie de cantină, un corp Parter de legatura si un corp Parter cu functiunea de centrala termica. Fiecare corp are forma dreptunghiulară în plan. Corpul cazare si corpul cantina au subsol tehnic parţial pe direcţia longitudinală. a. Corp Cantina — regim inaltime P Ahemi 4 b. Cladire Camin — regim inaltime St + P + 2E (35 camere) Corp Cantina (aprox. 25.50 x 11.50 mi): Suprafata Subsol 117.00 mp Suprafata Parter 305.40 mp Structura de rezistenţă este alcătuită astfel: - structură mixtă constituită din ziduri portante de cărămidă întărite cu sâmburi şi centuri de beton armat; - cadre lamelare parţiale transversale pe jumătate de clădire cu stâlpi la exterior (zona sălii mari de servire a mesei), grinzi şi cu rezemare pe perete portant longitudinal intermediar la celălalt capăt; cadrele sunt dispuse la distanţa de 2,50 m; - pe jumătatea cealaltă de clădire, pe axele cadrelor există doar grinzi care reazemă direct pe zidurile portante longitudinale -— exterior şi intermediar, pe ambele deschideri grinzile au pantă spre axul intermediar; - planşeul este realizat din panouri mari prefabricate de beton armat; - golurile de usi si ferestre au buiandrugi de beton armat (atunci cand nu se afla direct sub grinda). Cladire Camin (aprox. 42.00 x 15.35 mil): Suprafata Subsol 210.30 mp Suprafata Parter 595.20 mp Suprafata Etaj 1-2 580.90 mp Structura de rezistenţă este alcătuită astfel: - zidărie portantă de cărămidă întărită cu sâmburi de beton armat la fiecare două travei în zona centrala a clădirii şi la fiecare travee în zonele de capăt; - ziduri portante cu grosimea de 37,50 cm sunt în număr de patru pe direcţia longitudinală; - ziduri portante cu grosimea de 25,00 cm pe direcţia transversală, dispuse la 5,00 m; - centuri de beton armat pe zidurile portante longitudinale şi transversale, cu secţiunea de 37,50 x 25,00 cm şi respectiv, 25,00 x 25,00 cm; - grinzi longitudinale cu secţiunea de 25 x 40 cm dispuse la distanţa de 1,50 m de axele zidurilor longitudinale laterale; - planşee din fâşii prefabricate de beton armat cu lăţimea de 50 cm, aşezate pe centuri şi grinzi longitudinale; - scările sunt realizate din beton armat monolit; - golurile de usi si ferestre au buiandrugi de beton armat (atunci cand nu se afla direct sub grinda). Fundaţiile clădirii sunt realizate sub forma unei reţele ramificate de tălpi de fundare continue dispuse sub pereţii portanţi. Cota de fundare este la circa 1,50...2,00 m faţă de cota terenului natural. In zona subsolului tehnic, cota de fundare este la circa 3,50 m faţă de cota terenului natural. Lăţimea tălpilor de fundare este cuprinsă între 1,30 şi 1,80 m sub pereţii portanţi exteriori şi interiori. Acoperişul este sub formă de terasă necirculabilă pentru ambele corpuri de cladire. HOUSE Aha 5 Valoarea de inventar a constructiei Nu a fost pusa la dispozitie de catre Beneficiar. Actul doveditor al fortei majore, dupa caz Nu este cazul 2.2. Concluziile raportului de expertiza tehnica/audit energetic Raportul de expertiza tehnica: In urma parcurgerii programului de analize analitice şi inginereşti s-a determinat gradul de asigurare convenţional, la acţiuni seismice şi s-a făcut încadrarea ambelor clădiri în clasa de risc seismic IV. Având însă în vedere existenţa unor tasări ale terenului de fundare pe latura de nord a clădirii P+2E s-au propus două variante de consolidare ale fundaţiei si structurii acesteia. Clădirea parter — cantina nu are nicio defecţiune la elementele componente ale structurii de rezistenţă şi nu necesită decât lucrări de reabilitare care ţin de finisaje, hidroizolaţii, refaceri trotuare, refaceri instalaţii, tâmplărie. Clădirea P+2E — cămin, deşi a fost încadrată în final tot în clasa de risc seismic Rs IV, are o serie de fisuri în zidurile portante longitudinale provocate de uşoare tasări ale fundaţiei în capătul de nord al clădirii. Fisurile apar între axele 6-7-8 dar apar şi în zona casei scărilor. In momentul de faţă aceste fisuri nu sunt periculoase pentru stabilitatea clădirii dar în timp ele se pot amplifica şi ar putea pune în pericol siguranța acesteia. In consecinţă propun efectuarea unor lucrări de consolidare în două variante: Varianta 1 de consolidare - Efectuarea unor lucrări de cămăşuire cu beton armat pe ambele feţe ale zidurilor portante longitudinale exterioare la nivelul parterului. Cămăşuirea se va efectua începând de la cota superioară a soclului de fundaţie şi până la cota parapetului ferestrelor. Armătura din cele două cămăşi va fi legată prin străpungerea peretelui cu agrafe în număr minim de şase pe metru pătrat. - Dată fiind existenţa fisurilor în zona de racord dintre corpul propriu-zis şi corpul casei scărilor de pe latura de nord propun introducerea unor tiranţi metalici la nivelul planşeelor de peste etajele 2 şi 1 care să întărească legătura dintre cele două corpuri care structural au o legătură realizată din faza de construcţie prin centurile de la nivelul etajelor. - Având în vedere că fisurile din zona casei scărilor au fost provocate de cedarea terenului de fundare în zonă, propun mărirea capacităţii portante prin realizarea unei evazări a tălpilor de fundare pe conturul fundaţiei casei scărilor. - In situatia in care, la decopertarea tencuielilor se vor constata fisuri si dislocari structurale, se poate opta pentru desfiintarea corpului casei de scara. Orice constructie realizata adiacent sa nu impieteze asupra corpului de cladire existent. Ă - Injectarea fisurilor din zidărie cu materiale speciale de tipul răşinilor sintetice. HOUSE Aha 6 Varianta 2 de consolidare - Efectuarea unor lucrări de cămăşuire cu beton armat pe ambele feţe ale zidurilor portante longitudinale exterioare la nivelul parterului. Cămăşuirea se va efectua începând de la cota superioară a soclului de fundaţie şi până la cota parapetului ferestrelor. Armătura din cele două cămăşi va fi legată prin străpungerea peretelui cu agrafe în număr minim de şase pe metru pătrat. - Dată fiind existenţa fisurilor în zona de racord dintre corpul propriu-zis şi corpul casei scărilor de pe latura de nord propun realizarea unor cămăşuieli de colţ pe verticala zonelor de legătură dintre cele două părţi ale construcţiei, care să întărească legătura dintre ele. - Având în vedere că fisurile din zona casei scărilor au fost provocate de cedarea terenului de fundare în zonă, propun mărirea capacităţii portante a terenului de fundare prin injecții în profunzimea acestuia cu materiale specifice de tipul răşinilor sintetice. - In situatia in care, la decoperiarea tencuielilor se vor constata fisuri si dislocari structurale, se poate opta pentru desfiintarea corpului casei de scara. Orice constructie realizata adiacent sa nu impieteze asupra corpului de cladire existent. - Injectarea fisurilor din zidărie cu materiale speciale de tipul răşinilor sintetice. Recomandarea expertului asupra solutiei optime din punct de vedere tehnic si economic, de dezvoltare în cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii: Expertul recomanda aplicarea variantei întâi de consolidare. In afara lucrărilor de consolidare clădirea necesită efectuarea unor lucrări de reabilitare care ţin de finisaje, hidroizolaţii, refaceri trotuare, refaceri instalaţii, tâmplărie. Raportul de audit energetic: Certificatul energetic pentru obiectivul — Cantina si Camin apartinand Liceului cu program Sportiv Nicolae Rotaru , Str. lon Corvin, nr. 2, atribuie clădirii clasificarea energetică "D” şi o valoare de 304 kWh/m2'an pentru consumul anual de căldură pentru încălzire, apă caldă menajeră si iluminat, căreia îi corespunde nota 77,3 . Separat pe utilităţi termice clasificarea energetică a clădirii este: - pentru încălzire: clasificarea “D” şi consumul specific 174,95 kWh/m2an; - pentru apa caldă menajeră: clasificarea “E” şi consumul specific 112,83 KWh/m2an; - pentru iluminat: clasificarea „A” si consumul specific 16,28 kWh/m2an; - indice de emisii echivalent CO2: 62,33 kgco2/m2an. Certificatul energetic stabileşte care sunt performanţele energetice ale cladirii de referinta: . Certificatul energetic pentru Caminul si Cantina Liceului cu Program Sportiv Nicolae Rotaru , Str. lon Corvin , nr. 2 , atribuie clădirii de referinta clasificarea energetică ”B” şi o valoare de 188 kWh/m2an pentru consumul anual de căldură pentru încălzire şi apă caldă menajeră, căreia îi corespunde nota 93,612. Separat pe utilităţi termice clasificarea energetică a clădirii de referinţă este: - pentru încălzire: clasificarea “A” şi consumul specific 60,727 kWh/m2an; HOUSE Aha 7 - pentru apa caldă menajeră: clasificarea “E” şi consumul specific 110,664 KW h/m2an; - pentru iluminat: clasificarea „A” si consumul specific 16,28 kWh/m2an; - indice de emisii echivalent CO2: 26,03 kgco2/m2an. Varianta | Reabilitare termică anvelopă - faţadă parte opacă, invelitoare si inlocuire tamplarie exterioara cu tamplarie termoizolanta : A. Standardul de cost cuprinde, în principal: - curăţarea prin periere, spălarea stratului suport şi controlul tehnic de calitate; - izolare termică suprafaţă exterioară faţadă si invelitoare, cu produse de construcţii compatibile tehnic, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (şpaleți, buiandrugi, glafuri); - termoizolarea soclului (hmed = 0,6 m); - montarea-demontarea şi transportul schelei; - utilizarea schelei aferente unei perioade de închiriere de 1,5 luni calendaristice; - transportul materialelor şi molozului la o distanţă de 10 km. B. Standardul de cost nu cuprinde: - reparaţii la tencuieli exterioare; - consolidarea/demolarea şi refacerea unor elemente structurale/nestructurale a căror necesitate este stabilită, în condiţiile legii, prin raport de expertiză tehnică; - repararea/consolidarea parapeţilor la balcoane/logii, a aticelor şi a altor elemente de faţadă cu potenţial risc de desprindere/prăbuşire; - demontarea-remontarea echipamentelor pe faţadă Precizări 1. Izolarea termică a suprafeţelor exterioare ale fațadei si invelitoarei se poate realiza luându-se în considerare de către proiectant: a) sisteme compozite de izolare termică - în structură compactă sau cu strat de aer ventilat -, însoţite de documente de atestare a conformităţii - certificat de conformitate/declaraţie de performanţă - întocmite pe baza unui referenţial - standard/agrement tehnic - aplicabil; b) produse de construcţii, compatibile tehnic pentru destinaţia preconizată de reabilitare termică şi ale căror caracteristici tehnice, clase şi niveluri de performanţă stabilite de proiectant în documentaţia tehnică respectă reglementările tehnice aplicabile, iar sistemul de izolare termică nou-creat respectă cerinţele fundamentale de calitate în construcţii. 2. Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal: - aplicarea adezivului pentru lipirea izolaţiei termice pe stratul suport; - material termoizolant polistiren expandat d =10 cm - pozarea şi fixarea mecanică a materialului termoizolant; - aplicarea masei de şpaclu armată cu plasă din fibră de sticlă; - realizarea stratului de finisare cu tencuială decorativă, Se pot adopta şi alte sisteme de izolare termică, standardizate/agrementate tehnic sau realizate din produse de construcţii compatibile tehnic, care îndeplinesc caracteristicile tehnice, clasele şi nivelurile de performanţă prevăzute de reglementările tehnice în vigoare aplicabile şi care întrunesc cumulativ următoarele condiţii: - se realizează în baza unui referat - standard/agrement tehnic - aplicabil; HOUSE Aheetti 8 - se încadrează în clasa de reacţie la foc prevăzută de prezentul standard de cost corespunzător regimului de înălţime pentru care se propune aplicarea sistemului de izolare termică; Reabilitare termică anvelopă - faţadă parte vitrată A. Standardul de cost cuprinde, în principal: - demontarea tâmplăriei exterioare existente; - montarea tâmplăriei exterioare termoizolante cu glaf exterior; - transportul materialelor şi deşeurilor rezultate din demontare la 10 km. B. Standardul de cost nu [...]