HCL 579/2022 Constanța adoptată

goNSTANTA. ROMÂNIA Şi JUDEȚUL CONSTANŢA ME MUNICIPIUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 241366, înscris în cartea funciară nr. 241366, În suprafață de 116 mp, situat în municipiul Constanța, strada Înfrăţirii nr. 10, în favoarea numiţilor Caţă Petre și Caţă Rodica Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de „nana V, ZA m.m...11.2022, Având în vedere: PAI, P, aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.. AM nare A ra 11,2022; -raportul Zr, specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cadri eeilel 7 Pati: urbanism și patrimoniu, înregistrat sub i) / 297 /d RI /A0I 11.2022; -avizul i de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art, 676 alin 2, lit. a din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanța cu nr. 199147/21.09.2022 prin care domnul Caţă Petre solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; , În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), art. 354 și art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se însușește Raportul de evaluare nr. 1077/04.11.2022 întocmit de către A.E.C. Consulting S.R.L., înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr, 237257/10.11.2022, anexa 1 ce face parte integrantă din prezenta hotarare, privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 266 mp, situat în municipiul Constanța, strada Înfrățirii nr. 10, identificat cu număr cadastral 241366, format din : - suprafața de 150 mp aflată în proprietatea numiților Caţă Petre și Caţă Rodica, - suprafața de 116 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa. Art.2.- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanța, strada Înfrățirii nr. 10, identificat cu număr cadastral 241366, anexa 2 ce face parte integrantă din prezenta hotarare, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 116 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numiţilor Caţă Petre și Caţă Rodica, cu plata unei sulte în valoare de 53.360 euro, potrivit Raportului de evaluare nr. 1077/04.11.2022 întocmit de către A.E.C. Consulting S.R.L. Art.3.- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menționată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.03.2023, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.04.2023. Art.4.-Primarul municipiului Constanța va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către Caţă Petre și Caţă Rodica. Art.5.-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 241366, înscris în cartea funciară nr. 241366, în suprafață de 116 mp, situat în municipiul Constanța, strada Înfrăţirii nr. 10 şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către Caţă Petre și Cață Rodica, Art.6.-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat în mod corespunzător, după semnarea actului notarial de sisitarea a stării de indiviziune. Art.7.- Serviciul secretariat, relații consiliul local și administraţia publică va comunica prezenta hotarare către Direcţia generală urbanism și patrimoniu, în vederea aducerii la îndeplinire, Direcţia generală economico-financiară, Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății, S.P.1.T. V.B.L. Constanţa, iar către numiții Caţă Petre și Cață Rodica prin grija Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă, Instituţiei prefectului judeţul Constanţa. Prezepta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel ZE pentru, _— împotrivă, —- abţineri. La data adoptării sunt în funcție____„/ / consilieri din 27 membri. PREŞEDINȚE ŞEDINŢĂ, CENT? 117 0MăCEt CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR,GENERAL, ( FULVIA ANTOAELA DINESCU <= NR Vo 147 71 2022 D= 5 paie A CAE Ce A.E.C. CONSULTING S.R.L. cai office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 == Perth 1. Nr AEG. 1077/04.41.2022 păz3) MUNIC Se CONSTANŢA TEREN INTRAVILAN, N.C. 241366, S = 266,00 MP CONSTANTA, STR. INFRATIRII, NR. 10, JUDETUL CONSTANTA CONTRASEP NEAZE î. SECRETARENERAL., EDINȚĂ scu PRESEDINTA ȘI ED A FULVIAAN PROPRIETAR: - MUNICIPIUL CONSTANTA CATA PETRE SI CATA RODICA CLIENT: U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA cest raport de evaluare este confidential atât pentru di i pen valuator şi este valabil mentionat în c: i i ici lului I; evaluatorul nu-şi asuma nici o responsabilita pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. NOIEMBRIE 2022 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 8, jud. Bacău tel./fax 0334 — 405,447, 0722 - 699.049, e-mail: dorin.arbanasaecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING sS.R.l. Audi Ernaluari - Coral SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2022. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA, Cata Petre si Cata Rodica Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 241366, in suprafata de 266,00 mp, amplasat in Constanta, str. Infratirii, nr. 10, jud. Constanta, constituit din: - S = 116,00 mp ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta; - S = 150,00 mp ce apartine numitilor Cata Petre si Cata Rodica Scopul evaluarii este stabilirea cuantumului sultei aferente iesirii din indiviziune pentru imobilul supus evaluarii. Data evaluarii: 04.11.2022 Curs valutar BNR la data ; evaluarii: 4,8876 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Tpotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta iesirii din indiviziune pentru imobilul supus evaluarii, la data de 04.11.2022, estimata prin metoda de evaluare (adecvata) utilizata, este prezentata in detaliu in tabelul anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Subiectul evaluat: Scopul evaluarii: Specificatie Suprafata teren (mp) Valoare (lei) Valoare (euro) Valoare teren proprietate privata mun. Constanta, S = 116,00 mp 116,00 260.802,00 53.360,00 Valoare teren proprietate particulara, S = 150,00 mp 150,00 337.244,00 69.000,00 TOTAL TEREN, $ = 266,00 mp 266,00 598.047,09 122.360,00 Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori, Notă 3: Valoarea estimata este valabila ia data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere, Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta. Prezenta lucrare are caracter confi ideptial atat ( Bentru client cat si pentru € evaluator, A.E.C. CONSULTING S.R.L. //.+ MEMBRU CORPORATIV ANEVAR, fiu soc Ec. Dorin Arbanas - Mocanu ere = utpri menu plite CAR, N/A Director general Ce, Valabil 2022 st & Aare = EI, vă DECLARATIE DE CONFORRIITATE A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: « prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. e analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. « evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. . e dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; * remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. « acestraportde evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. e in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. e prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. e evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; + evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciunei persone; + evaluatorula efectuat o inspectie personala a proprietatii. „IpuNĂTORU ŢI A3 AY i „„„ruBuor aucorasi A A.E.C. CONSULTING S.R.L. [A „Ati MOCANU” MEMBRU CORPORATIV AN da A.H C Ec. Dorin Arbanas - Mocanu Evaliiătb Director general s.NL a “Valabil 2022 PX) zarea gy, Er OZ Pagina 2 Cos bă PREȘEDINTE ȘEDI / 35 3 [7] 2 26 = 93 4 A. Date referitoare [a teren - . Categoria de | Supratata | Val d FIR . parcela folosinta Fp) impoziare | Mentiuni A 1 leiei 266 Ie punctele 5-6-1-2-3-4 Ş 2 -2-3-4 gard de fier E 7 Total 265 intra punctele 4-5 gard lemn ' „0 N IRA SEM AZ Â = E REFA ; LL . B. Date referitoare la constructii FAR PEBETAT, -| Cad. | Suprafata construita la sol Valoarea de - Menta? YI AP TIET ia Ie cost, (mp) impozitare Ă , i C1 59 Ă C1: Locuinta Parter, 3 camere si hol, Supralata construita d c2 | „35 C2: Loculnta Parter, + camera, bucataria si baie. Suprafata construita desfasurata = 34 mp : „7 Executant: CR Sb ELECU br INVENTAR DE COORDONATE : |. Nistor Laurentiu a at „BN ” Sistem de proiectie Stereo 70 - Ai CERTE pt Pct. E(m) (m) Ei AULA că ! 789554.650 304375.300 Ei Serii ROCP.E 3 2 789875.910 304372.219 2 NISTOR IE 3 789672.848 „304357.711 ue 201 că LAURENȚIU 5 4 789670.437 Boaaaş.1tă | Pale e 200, - ES '5 789680.380 304351.380 __|-. d EGoRi5z A [i 789663.000_ 304365.340 |, - ij “ Suprafata totala masurata = 266 mp Se confirma suprafeta din masuiatori si Suprafata din acte = 256 mp - introducerea imobilului in baza de dala-