HCL 450/2025 Constanța adoptată

 Lucrari de reparatii, amenajare si modernizare Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei, Municipiul Constanta BORDEROU GENERAL PIESE SCRISE NR. CRT. TITLU NR. INREGISTRARE NR. PAG. Foaie de capat - A4 1. Lista de semnaturi - A4 Borderou general - A4 Memoriu general D.A.L.I. - A4 2. ANEXA 1: Certificat de urbanims si anexe Nr. 1171 din 24.06.2025 A4 3. ANEXA 2: Studiu topografic - A4 4. ANEXA 3: Studiu geotehnic - A4 5. ANEXA 4: Deviz general - A4 6. ANEXA 5: Extrase de carte funciara - A4 7. ANEXA 6: Extrase de plan cadastral - A4 8. ANEXA 7: Grafic executie lucrari - A4 9. ANEXA 8 – Formular F5 (fise tehnice) - A4 10. ANEXA 9 – Liste de cantitati A4 11. ANEXA 10 – Analiza cost beneficiu A4 D.A.L.I – Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei – Mun. Constanta, Jud. Constanta, N.C. 258282 P a g e 2 | 58  Lucrari de reparatii, amenajare si modernizare Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei, Municipiul Constanta PIESE DESENATE NR. CRT. TITLU SCARA FORMAT ARHITECTURA A.00 Plan de incadrare sc 1: 5000 A4 A.01 Releveu fotografic sc 1: 1000 A3 A.02 Plan de situatie EXISTENT sc 1: 500 A1 A.03 Plan de situatie MODIFICATOR sc 1: 500 A1 A.04 Plan de situatie PROPUS sc 1: 500 A1 P.01 Plan de Interventii sc 1: 500 A1 P.02 Plan de Plantare sc 1: 500 A1 A.05 Plan zona A sc 1: 200 A1 A.06 Plan zona B sc 1: 200 A1 A.07 Plan zona C sc 1: 200 A1 A.08 Plan zona D sc 1: 200 A1 A.09 Plan zona E sc 1: 200 A1 A.10 Plan zona F sc 1: 200 A1 A.11 Plan zona Trambulina sc 1: 200 A3 A.12 Constructie C1 - EXISTENT sc 1: 100 A2 A.13 Constructie C1 - PROPUS sc 1: 100 A2 A.14 Constructie C2 - EXISTENT sc 1: 100 A2 A.15 Constructie C2 - PROPUS sc 1: 100 A2 A.16 Plan si Sectiune Amfiteatru sc 1: 100 A2 A.17 Fatade Amfiteatru sc 1: 100 A2 A.18 Reprezentare tridimenionala 1 A2 A.19 Reprezentare tridimenionala 2 A2 INSTALATII ELECTRICE IE.01 INSTALATII ELECTRICE-PLAN DE SITUATIE 1 sc 1:200 A0 IE.02 INSTALATII ELECTRICE-PLAN DE SITUATIE 2 sc 1:200 A0 INSTALATII SANITARE IS.01 INSTALATII SANITARE-PLAN DE SITUATIE 1 sc 1:200 A0 IS.02 INSTALATII SANITARE-PLAN DE SITUATIE 2 sc 1:200 A0 REZISTENTA R1 PLAN DETALII REALIZARE TEREN SPORT sc 1:50 A3 R2 PLAN DETALII REALIZARE LOC DE JOACA sc 1:50 A4 R3 PLAN DETALII REALIZARE FUNDATII TOALETE sc 1:50 A3 R4 SECTIUNE AMFITEATRU sc 1:50 A3 PLAN DETALII REALIZARE FUNDATII IMPREJMUIRE TEREN A4 R5 sc 1:50 SPORT PLAN DETALII REALIZARE STRAT SUPORT ALEI A4 R6 sc 1:50 PIETONALE PLAN DETALII REALIZARE STRAT SUPORT ALEI A4 R7 sc 1:50 CAROSABILE R8 PLAN DETALII REALIZARE STRAT SUPORT BANCI LEMN sc 1:50 A4 PLAN DETALII REALIZARE START SUPORT COSURI GUNOI A4 R9 sc 1:50 SI CISMELE APA R10 PLAN DETALII REALIZARE FUNDATII STALPI ILUMINAT sc 1:50 A4 R11 PLAN DETALII REALIZARE CUZINETI LOC DE JOACA sc 1:50 A4 R12 PLAN DETALII REALIZARE STRAT SUPORT TOTEM sc 1:50 A4 D.A.L.I – Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei – Mun. Constanta, Jud. Constanta, N.C. 258282 P a g e 3 | 58  Lucrari de reparatii, amenajare si modernizare Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei, Municipiul Constanta PLAN DETALII REALIZARE START SUPORT STALPI SISTEM A4 R13 sc 1:50 VELE R14 PLAN DETALII REALIZARE SCARA ACCES 1 sc 1:50 A4 R15 PLAN DETALII REALIZARE SCARA ACCES 2 sc 1:50 A4 R16 PLAN DETALII REALIZARE RASTEL BICICLETE sc 1:50 A4 R17 PLAN DETALII REALIZARE SPATIU POMPE sc 1:50 A4 Cuprins Titularul investiţiei ..................................................................................................................................... 0 CAPITOLUL 1 INTRODUCERE ................................................................................................................... 7 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI ................................................................. 7 Denumirea obiectului de investiţii ............................................................................................................ 7 Amplasamentul pentru care se inițiază D.A.L.I.......................................................................................... 7 Titularul investiţiei ..................................................................................................................................... 7 Proiectant general ..................................................................................................................................... 7 Proiectant de specialitate .......................................................................................................................... 7 Faza proiect ............................................................................................................................................... 7 Număr proiect ........................................................................................................................................... 7 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii .................................................................................. 8 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii....................................................................................................... 8 1.2. Ordonator principal de credite / investitor ............................................................................................ 8 1.3. Ordonator de credite (secundar / tertiar) .............................................................................................. 8 1.4. Beneficiarul investiţiei ............................................................................................................................ 8 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate ..................................................................................................... 8 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii .................................. 9 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare. ...................................................................................................................................................... 9 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitătilor si a deficientelor. .......................................... 10 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice ..................................................... 13 3. Descrierea constructiei existente ........................................................................................................... 16 3.1. Particularităti ale amplasamentului ..................................................................................................... 16 a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan ). 16 b) Relatiile cu zone învecinate, accesuri existente si / sau căi de acces posibile. ....................................... 16 c) Date seismice si climatice ........................................................................................................................ 16 d) studii de teren: ........................................................................................................................................ 18 (i) studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; ........................................................................................................................................................ 18 D.A.L.I – Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei – Mun. Constanta, Jud. Constanta, N.C. 258282 P a g e 4 | 58  Lucrari de reparatii, amenajare si modernizare Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei, Municipiul Constanta (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; ..................................................................................................... 18 e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente ........................................................................................ 18 f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; ............................................................................................................................... 19 3.2. Regimul juridic: ..................................................................................................................................... 19 a) Natura proprietatii sau titlu asupra constructiei existente, inclusic servituti, drept de preemtiune ..... 19 b) Destinaţia construcţiei existente............................................................................................................. 19 c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; ............. 20 3.3. Caracteristici tehnice si parametrii specifici ...................................................................................... 20 a) categoria si clasa de importanta ............................................................................................................. 20 b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz ........................................................................................ 20 c) an / ani / perioade de construire pentru fiecare corp de constructie ..................................................... 20 d) suprafata construita ................................................................................................................................ 20 e) suprafata construita desfasurata . .......................................................................................................... 21 f) valoarea de inventar a constructiei.......................................................................................................... 21 g) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente .................................................. 21 3.4. Analiza starii constructiei ..................................................................................................................... 21 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punct de vedere al asigurarii cerintelor fundamentare aplicabile, conform legii ................................................................... 21 3.6. Actul doveditor al fortei majore dupa caz .......................................................................................... 22 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare ................................................................................................................................................. 22 a) clasa de risc seismic ................................................................................................................................. 22 b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie .............................................................................. 23 c) solutii tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie. ................................................ 24 5. Identificarea scenariilor / optiunilor tehnico-economice ( minim doua ) si analiza detaliata a acestora .......................................................................................................................................................... 24 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare ................................................................... 39 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ................................................................................... 40 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: ..................................................................................................... 40 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: .................................................................................................. 40 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: ............................... 42 6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă).................................................. 44 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor ........................................................................................................................ 44 D.A.L.I – Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei – Mun. Constanta, Jud. Constanta, N.C. 258282 P a g e 5 | 58  Lucrari de reparatii, amenajare si modernizare Loc de Joaca „Tara Piticilor” Parc Tabacariei, Municipiul Constanta 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e) ........................................ 48 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei .............................................................. 48 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice ...................................................... 49 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite ....................................................................................................................................................... 50 7. Urbanism, acorduri şi avize conforme ................................................................................................... 50 [...]