HCL 253/2013 Constanța adoptată

ROMANIA a] JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL cotit an consfinti nun HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal -Construire imobil P+1E hipermagazin, amenajare parcare auto, stand fast food, racord stradal accese parcare, totem publicitar şi soluţie trafic intersecţia bd. Aurel Vlaicu şi strada Câmpinei, bd. Aurel Vlaicu nr. 28, 30, 36, 52, teren studiat în suprafaţă de aproximativ 32.000 mp, proprietatea S.C. TAR DECIROM S.A., S.C. UTILNAVOREP S.A., persoanelor fizice şi juridice şi proprietate publică Consiliul Local al Municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de ./0. 2013. Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu Ştefan Mazăre înregistrată sub nr. 123423/26.09.2013, raportul Comisiei de organizare urbanistică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură nr. 2 şi referatul Serviciului Urbanism nr.122236/25.09.2013; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu toate modificările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, cu toate modificările ulterioare şi ale Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al : planului urbanistic zonal; Văzând solicitarea S.C. TAR DECIROM S.A., S.C. UTILNAVOREP S.A., înregistrată sub nr. 122236/24.09.2009; În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2) „lit "c”, alin. (5), lit *c” şi art 115, alin (1), lit. “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal -Construire imobil P+1E hipermagazin, amenajare parcare auto, stand fast food, racord stradal accese parcare, totem . publicitar şi soluţie trafic intersecţia bd. Aurel Vlaicu şi strada Câmpinei, bd. Aurel ' Vlaicu nr. 28, 30, 36, 52, teren studiat în suprafaţă de aproximativ 32.000 mp, proprietatea S.C. TAR DECIROM S.A., S.C. UTILNAVOREP S.A., persoanelor fizice şi juridice şi proprietate publică, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre Terenul în suprafaţă totală de aproximativ 32.000 mp compus din: teren în suprafaţă de 13 750,875 mp conform acte şi 13 751 mp conform măsurători cu nr. cadastral 200985 este proprietatea S.C. TAR DECIROM S.A., conform Protocol de transfer cu titlu gratuit din 01.07.2002 şi Decizie civilă nr. 96/04.02.2002; teren în „suprafaţă de 4242 mp conform acte şi măsurători cu nr. cadastral 229987, situat pe bd. Aurel Vlaicu nr. 52, lot 2, dezmembrat în lotul 2/1 cu o suprafaţă de 3301mp, având nr. cadastral 235946 şi lotul 2/2 cu o suprafaţă de 941mp, având nr. cadastral 235947 înscrise în Cartea Funciară nr. 229987 conform Încheierii nr. 27610/2013 eliberată de OCPI Constanţa este proprietatea S.C. UTILNAVOREP S.A., conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 917/2013 lă.Biroul notarilor publici asociaţi Mariana Iosif şi Pătraşcu Ioan Gabriel; teren în suprafaţă de 750 mp conform acte şi 774 mp conform măsurători cu nr. cadastral 212338 înscris în Cartea Funciară nr. 212338 conform Încheierii nr. 72143/2012 eliberată de OCPI. 56 Constanţa, teren în suprafaţă de 750 mp conform acte şi 735 mp conform măsurători cu nr. cadastral 226630 înscris în Cartea Funciară nr. 226630 conform Încheierii nr. 72148/2012 eliberată de OCPI Constanţa şi teren în suprafaţă de 557 mp conform acte şi 544 mp conform măsurători cu nr. cadastral 218610 înscris în Cartea Funciară nr. 218610 conform Încheierii nr. 72154/2012 eliberată de OCPI Constanţa sunt proprietatea S.C. TAR DECIROM S.A., conform contractului de schimb autentificat sub nr. 159/2012 la Biroul notarului public Ion Cătălina Mihaela, diferenţa până la aproximativ 32.000mp fiind proprietate publică şi a persoanelor -- fizice şi juridice Art. 2 - Compartimentul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei Urbanism, S.C. TAR DECIROM S.A., S.C. UTILNAVOREP S.A., tuturor celor interesaţi, în vederea aducerii la îndeplinire şi, spre ştiinţă, Instituţiei Prefectului Judeţului Constanţa. Adoptată de Z/ consilieri din 27 de membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ , (Asa Cor CONSTANŢA NR, 443 _ / 24. 44. 20 ROMANIA JUDETUL CONSTANTA PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA DIRECTIA URBANISM SERVICIUL URBANISM REFERAT Nr.122236/25.09.2013 imobil P+1E hipermagazin, amenajare parcare auto, stand fast food, racord stradal accese parcare, totem publicitar şi soluţie trafic intersecţia bd. Aurel Vlaicu şi strada Câmpinei, bd. Aurel Vlaicu nr. 28, 30, 36, 52, teren studiat în suprafaţă de aproximativ 32.000 MP, proprietatea S.C. TAR DECIROM S.A., s.c. UTILNAVOREP S.A., persoanelor fizice şi juridice şi proprietate publică REGIMUL JURIDIC al! imobilului - Terenul în Suprafaţă totală de 32.000 mp compus din: teren în suprafaţă de 13 750,875 mp conform acte şi 13 751 mp cadastral 229987, situat pe bd. Aurel Vlaicu nr. 52, lot 2, dezmembrat în lotul 2/1 cu o suprafaţă de 3301mp, având nr. cadastral 235946 şi lotul 2/2 cu o suprafaţă de 941mp, având nr. cadastral 235947 înscrise în Cartea Funciară nr. 229987 conform Încheierii nr. 27610/2013 eliberată de OCPI Constanţa este proprietatea S.C. UTILNAVOREP S.A., conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 917/2013 la Biroul notarilor publici asociaţi Mariana Iosif şi Pătraşcu Ioan Gabriel; teren în suprafaţă de 750 mp conform acte şi 774 mp conform măsurători cu nr. cadastral 212338 înscris în Cartea Funciară nr. 212338 conform Încheierii nr. 72143/2012 eliberată de OCPI Constanţa, teren în Suprafaţă de 750 mp conform acte şi 735 mp conform măsurători cu nr. cadastral 226630 înscris în Cartea a Funciară nr. 226630 conform Încheierii nr, 72148/2012 eliberată de OCPI Constanţa S.A., conform contractului de schimb autentificat sub nr, 159/2012 la Biroul notarului public Ion Cătălina Mihaela, diferenţa până la aproximativ 32.000mp. fiind proprietate publică şi a persoanelorlor fizice şi juridice SITUAŢIA AMPLASAMENTULUI : Teritoriul cuprins în studiu face parte din UTR 9, subzonele ZRCB3 şi ZRCM2 conform PUG i Folosirea actuală a terenului — constructii, locuire, drumuri, curţii contrucţii. Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistică. Particularităţi ale amplasamentului - Terenul studiat, în Suprafaţă de aproximativ 32.000 mp, se află în municipiul Constanţa. Propunerea - Pe acest amplasament se propune : păstrarea parcelarului existent şi a amprizelor străzilor adiacente, modificarea/ diversificarea funcţiunilor aprobate si a indicatorilor urbanistici, modificarea amplasării construcţiilor faţă de aliniament Proiectul propune amenajarea locurilor de parcare necesare in interiorul proprietăţii, fără afectarea domeniului public, soluţie trafic intersecţia bd. Aurel Vlaicu şi strada Câmpinei si reglementare accese prin loturile de la bd. Aurel Vlaicu, conform plan aviz circulatie 5 ÎNCADRAREA PROPUNERII ÎN REGLEMENTĂRILE R.G:U. (aprobat prin H.G.R.525/1996) Amplasarea faţă de aliniament (art. 23) - cf. plan reglementari Înălţimea construcţiilor (art.31 si art. 23) - H max propus = P+1E P.O.T. existent cf PUG = 50%-85 % C.U.T. existent cf PUG = 2,4-3 P.O.T. propus = 60%-90 % C.U.T. propus = 3 Documentaţia prezentată conţine : Piese desenate Piese scrise - Incadrare în zonă - Regulament local de urbanism - Situaţia existentă sc. 1:500 - Memoriu justificativ - Regimul de proprietate sc.1:500 - Certificat urbanism nr. 2047/2013 - Reglementări urbanistice sc.1:500 - Aviz de oportunitate 2013 - Reglementări edilitare sc. 1:500 - Viză cadastru 313/110263/2013 Avize - RAJA nr. 346/7924/2013 - Aviz Mediu nr. 9069RP/2013 - ENEL ELECTRICA nr. 90557459/2013 - Aviz D.S.P.]. CTA nr. 141110/2013 - ROMTELECOM nr. 1004/2013 -Aviz SC Oil Terminal CŢA nr.10517/2013 - CONGAZ nr. 4178/2013 - Aviz Comisia de Circulatie nr. A/4078/2013 - Aviz C.F.R. SA nr. 7,2/2449/2013 - Aviz CJC nr. 18135/2013 PROPUNERI SERVICIU : Propunem spre avizare Planul Urbanistic Zonal -Construire imobil P+1E hipermagazin, amenajare parcare auto, stand fast food, racord stradal accese parcare, totem publicitar şi soluţie trafic intersecţia bd. Aurel Vlaicu şi strada Câmpinei, bd. Aurel Vlaicu nr. 28, 30, 36, 52, teren studiat în suprafaţă de aproximativ 32.000 mp, proprietatea S.C. TAR DECIROM S.A., S.C. UTILNAVOREP S.A., persoanelorlor fizice şi juridice şi proprietate publică ARHITECT ŞEF, ŞEF SERVICIU . pup Arh. LUIZA ELENA TĂNASE GEORGIANA SOARE i Li ÎNTOCMIT, Insp. ELENA EHIMOV