HCL 242/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 230279, înscris în cartea funciară nr. 230279, în suprafață de 590 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Valul lui Traian nr. 57 în favoarea numiților Petre Adela, Petre Marcel, Copoţ Liviu Florin, Copoţ Mircea Constantin Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 20-07.2025, Având în vedere: -proiectul de hotarare nr. AC JR0R5 feratul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 157) pi în calitatea sa de iniţiator; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cadr Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub TB prai je 2000 -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143 alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr. 205055/2024 prin care se solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -anexa nr.39 la HCL nr.213/2011 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa; -anexa nr.43 la HCL nr.213/2011 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa; -extrasul de carte funciară nr. 230279 eliberat de către OCPI Constanța; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. 722/23.06.2025 întocmit de S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 137766/23.06.2025 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 590 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Valul lui Traian nr. 57, identificat cu număr cadastral 230279, format din: a) suprafața indiviză de 200 mp aflată în proprietatea numiţilor Petre Adela, Petre Marcel, b) suprafața indiviză de 337,91 mp aflată în proprietatea numiţilor Copoţ Liviu Florin, Copoţ Mircea Constantin c) suprafața indiviză de 52,09 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren în indiviziune, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, strada Valul lui Traian nr. 57, identificat cu număr cadastral 230279 și înscris în cartea funciară nr. 230279, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață indiviză de 52,09 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numiţilor Petre Adela, Petre Marcel, Copoţ Liviu Florin, Copoţ Mircea Constantin, cu plata unei sulte în valoare de 8.647 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotărâre. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menționată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.12.2025, în caz contrar, hotărârea ce se va adopta, încetându-și efectele începând cu data de 01.01.2026. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numiții Petre Adela, Petre Marcel, Copoţ Liviu Florin, Copoţ Mircea Constantin. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 230279, înscris în cartea funciară nr. 230279, în suprafață de 52,09 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Valul lui Traian nr. 57 şi îndeplinirii condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numiții Petre Adela, Petre Marcel, Copoţ Liviu Florin, Copoţ Mircea Constantin. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 52,09 mp prevăzută la art. 2, din prezenta hotărâre după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcției activități economice și Serviciului juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea ducerii la îndeplinire, numiţilor Petre Adela, Petre Marcel, Copoţ Liviu Florin, Copoţ Mircea Constantin și Instituţia prefectului-judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, —____ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie BR, consilieri din 27 membri PREŞEDINTE ŞEDINŢA, CONTRA NEAZĂ < d SECREŢAR/GENERAL, TERONN AEAC FULVIA= DINESCU CONSTANŢ, NR. AA /.80.0:%.2025 PRIMOVAL e Micii proteslonare ce evasuar Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: RO016635824; Nr. Reg. Com.: ]13/7123/2004 MUN! Tel: +40 723672997; +40 72367301 Ze N C/py CS E-mail: primoval2007(ayahoo.com p SQous te 233 , Za sc. PRIMOVAL sa. "e g enstanta „722, A, . LI unsa ca ZONSTANI RAPORT DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII Adresa: strada Valul lui Traian nr 57, municipiul Constanta, judetul Constanta Suprafata: 52,09 mp CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat UTILIZATOR : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CON Ip ătzaL CONSTANTA DATA EVALUARII: 20.06.2025 / PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ CONTRAS neață PEPODNN DE De cubi le ON EV INESCI S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII , situat in strada Valul lui Traian nr 57, municipiul Constanta, judetul Constanta , detinut in cota indiviza, in suprafata totala de 52,09 mp. Terenul analizat face parte dintr-un lot de teren in suprafata totala de 590 mp, diferenta de 537,91 mp fiind in proprietatea Petre Adela si Petre Marcel ( 200 mp ) si proprietatea Copot Liviu Florin si Copot Mircea Constantin (337,91 mp). Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri: inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr.213/2011: Numar inventar : 70002572 si T0002574 Valoare de inventar: 23.232,26 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 52,09 mp La data prezentului raport de activul este in folosinta proprietarilor constructiilor edificate pe acest lot de teren. Utilizarea actuala a activului - rezidentiala Utilizare impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu constructiile edificate pe teren care se presupun disponibile dar nu se includ in evaluare. Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferenta iesirii din indiviziune . Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: rezidentiala . Data evaluarii: 20.06.2025 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =5,0317 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - metoda comparatiei directe pentru estimarea valorii terenului si a sultei aferente iesirii din indiviziune : 8.647 € S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII in suprafata de 52,09 mp, amplasat in strada Valul lui Traian nr 57, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 20.06.2025, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 8.647 € *valoare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ , in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ. Valorile estimate se bazeaza pe reglementarile urbanistice actuale; in cazul modificarii reglementarilor urbanistice ( inclusiv a utilizarilor permise ), valorile estimate prin prezentul raport de evaluare se pot modifica. COST i = Legitimatia "Sg Valabil 2025. CĂ SS DECalizarea: e, - pf Se ANZVBE