HCL 156/2021 Constanța adoptată

, ROMÂNIA SECRETAR GENERAL, MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL constati nun HOTĂRÂRE privind aprobarea procesului verbal de renegociere nr. 86911/11.05.2021 și a actului adițional la contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013 a unui spațiu folosit de Primăria municipiului Constanţa cu destinația de sediu administrativ din Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C (City Mall) Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.05.2021; Luând în dezbatere referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr, 89846/14.05.2021; Văzând avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanța, avizul comisiei de specialitate nr.3 - pentru servicii publice, comert, turism și agrement precum și raportul nr. 89850/14.05.2021 al Direcţiei tehnic administrativ - Serviciul administrativ tehnico-economic; Având în vedere Procesul verbal de renegociere chirie nr. 86911/11.05.2021 a unui spațiu folosit de Primăria municipiului Constanța cu destinația de sediu administrativ din Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C (City Mall) ; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (4) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; NE HOTĂRĂȘTE: Art. 1 —- Se aprobă procesul verbal de renegociere nr.86911/11,05.2021 Ja contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013 a unui spațiu folosit de Primăria municipiului Constanţa cu destinația de sediu administrativ din Bd. Alexandru Lăpușneanu nr, 116C (City Mall), parte integrantă din prezenta hotărâre ; Art.2 (1) - Se aprobă actul adițional la contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013 a unui spațiu folosit de Primăria municipiului Constanţa cu destinaţia de sediu administrativ din Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C (City Mall), anexă la prezenta hotărâre ; (2) - Se aprobă adiționarea contractului de închiriere nr. 44508/01.04.2013 pe o perioadă de 3 ani începând cu data de 01.06.2021 până la data de 01.06.2024 ; . Art. 3 - Se împuternicește Primarul municipiului Constanța în vederea semnării actul adițional menționat la art.2 (1); Art. 4 - Compartimentul relaţii consiliul local şi administraţia locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei Financiare, Direcţiei Tehnic Administrativ, Direcţiei Locale de Evidență Persoane, Direcţiei Tehnologia Informației și Relaţii Publice şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă. prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, ——__ împotrivă, _— abţineri, La data adoptării sunt în funcție 27 de consilieri din 27 membri, PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Ş ADRIANA-TEODORA CÂMPEANU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Georgiana GOSPODARU CONSTANŢA, Nr. 100/2277 CONSTANTA ROMÂNIA IEI 48 JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA Se (ll CONSILIUL LOCAL Tous Cons rARTtANA Anexa la H.C.L. 15% lata ACT ADIȚIONAL NR. la Contractul de închiriere Nr. 44508/01.04.2013 în cadrul Centrului Comercial City Park Mall of Constanţa Prezentul Act Adițional (denumit în continuare "Actul Adiţional”) a fost semnat astăzi, în data de de către și între: (I)CONSTANȚA SHOPPING CITY S.R.L., cu sediul social în București, Calea Floreasca nr. 169A, Floreasca 169, Cladirea A, etajul 5, Secțiunea A5.1, biroul nr. 19, Sector 1, România, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. 340/3523/2013, cod unic de înregistrare 31377664, reprezentată de dl. Iuliu Bartha -Stet și dl. Cătălin-Mihai Iacob în calitate de Mandatari, denumită în continuare „Locator” și (2)MUNICIPIUL CONSTANȚA, cu sediul în Constanța, Bd, Tomis nr. 51, Judeţ Constanţa, având cod de identificare fiscală 4785631, telefon 0241.488.105, fax 0241.488.195, reprezentantă prin Primar Vergil Chitac, denumită în cele ce urmează „Locatar", fiecare dintre acestea numită în mod individual, „Partea” și în mod colectiv “Părţile”. Având în vedere: -Contractul de închiriere nr. 44508 /01.04.2013, cu privire la închirierea unui spaţiu în cadrul Centrului Comercial City Park Mall of Constanța, astfel cum a fost adiționat prin actele adiționale înregistrate sub nr. 28802/03,03,2014, nr. 163521/12.12.2014, nr. 167590/25.11.2015, nr.103763/21.07.2016, 39974/27.03.2017 şi nr.60731/30.03.2021, -Adresa nr. 10638/19.01.2021 - solicitare prelungire Contract de închiriere nr. 44508/01.04,2013 pentru a perioadă de 1 (un) an și renegocierea preţului chiriei; -Acordul de la CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L cu nr, 26519/10.02.2021 și nr. 56225/23.03,2021 privind renegocierea prețului chiriei ; -Adresa nr. 51074/16.03.2021- solicitare prelungire Contract de inchiriere nr.44508/01.04,2013 pentru o perioada de 60 de zile de la data de 01.04.2021; - HCL nr, privind aprobarea Procesului verbal de renegociere chirie nr. 86911/11.05.2021 a unui spațiu folosit de Primăria' municipiului Constanța, cu destinația de sediu administrativ din Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C (City Mall), '* Părțile de coinun acord au convenit următoarele: Art.1. Se modifică art. 3.1 din contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013, astfel cum a fost adiționat, în sensul prelungirii duratei contractului de la data expirării acestuia, cu 3 ani și anume de la data de 01.06.2021 până la data de 01.06.2024, inclusiv, i Art,2. Se modifică art 4.1 din contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013, în sensul că: | 4.1 Chiria totală pentru folosirea Spaţiului este de 14 euro/mp/lună fără TVA şi | este compusa din următoarele sume: i) suma de 8,5 euro/mp/lună, fără TVA, sumă ce reprezintă contravaloarea cedării dreptului de folosință a Spaţiului( denumită în continuare "Chirie lunară"); ii) suma de 5,5 euro/mp/lună, fără TVA, sumă ce reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere ( denumite în continuare "Cheltuieli de întreținere"); iii) aceste sume se datorează începând cu data semnării și înregistrării actului adiţional la sediul Locatarului; Art.3. Toate celelalte clauze contractuale rămân în vigoare. Art.4. Prezentul act adițional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013, astfel cum a fost adiționat. Prezentul act adițional s-a încheiat în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte. CONSTANȚA SHOPPING CITY S.R.L. MUNICIPIUL CONSTANȚA În calitate de Locator În calitate de Locatar PRIMAR Dl. Iuliu Bartha - Stet DI. Vergil Chiţac Dl. Catalin - Mihai Iacob : Director executiv Direcţia Tehnic Administrativ DI. Eugen Caruntu Director Executiv Adj. Direcţia Financiară, Marcela Frigioiu Vizat C.F.P., Director Executiv Adj, Direcţia Financiară, Georgeta Gheorghe Redactat, c.j. Luminiţa Beca PREȘEDINTE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ N ÎBOAANA TEO be OA SECRETAR GENERAL, | EA GEORGIANA GOS DARU ANE - GONSTANTA ROMÂNIA HCLM NR. [24 olod i ME AR JUDEȚUL CONSTANȚA- i] Î PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA NR. 86911/11.05.2021 015 ConşTau tie? PROCES VERBAL DE RENEGOCIERE încheiat astăzi 11.05.2021 intre: S.C. CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L. având sediul social în Bucureşti, calea Floreasca nr.i69A, Clădirea A, etaj 5, biroul nr.19, înmatriculată la Registrul * Comerţului București sub nr. ]40/3523/2013, CUI 31377664, reprezentată de di. Cătălin - Mihai Iacob , în calitate de LOCATOR Şi Municipiul Constanta, în calitate de LOCATAR, reprezentat legal conform comisiei numită în baza Hotărârii nr. 73/26.03.2021 având următoarea componenţă: Rusu Ionuţ — președinte; Cocargeanu Florin Daniel — consilier local; Mihăilescu Cristian — consilier local - absent Zaharia Mirela - reprezentant Direcția financiară; Beca Luminiţa - reprezentant Direcţia administrație publică locală; Tifu Raluca - reprezentant Direcţia tehnic administrative - secretar fără drept de vot PuBwnr Documentele care stau la baza renegocierii: - Contract nr. 44508/01.04.2013 de inchiriere unui spatiu administrativ pentru desfasurarea activitatii Centrului de informare cetateni si a Serviciului evidenţă persoane; - Adresa nr. 10638/19.01.2021 - solicitare prelungire Contract de inchiriere nr.44508/01.04.2013 pentru o perioada de 1 (un) an şi renegocierea prețului chiriei; - Acordul de la CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L cu nr. 26519/10,02.2021; - Adresa nr. 51074/16.03.2021 - solicitare prelungire Contract de închiriere nr.44508/01.04.2013 pentru o perioadă de 60 de zile de la data de 01.04.2021; - Acordul de la CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L nr. 56225/23.03.2021 accept prelungire durată contract. PROPUNERILE LOCATORULUI S.C. CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L. cu privire la cuantumul chiriei și durata închirierii sunt următoarele: i _ chiria aferentă spaţiului pentru o perioadă de 3 ani să fie în cuantum de 10 euro/mp/luna + TVA; : - cheltuielile de întreţinere pentru o perioadă de 3 ani să fie în cuantum de 5,5 euro/mp/luna + TVA. -* e PROPUNERILE COMISIEI DIN APARATUL PROPRIU AL PRIMARIEI: - chiria aferentă spaţiului pentru o perioadă de 3 ani să fie în cuantum de i 8 euro/mp/lună + TVA; - cheltuielile de întreținere pentru o perioadă de 3 ani să fie în cuantum A de 5,5 euro/mp/lună + TVA. În urma discuţiilor purtate, reprezentantul City Park Mall Constanța a adus la cunoștință comisiei următoarele aspecte: - preţul actual al chiriei în cuantum de 8 euro/mp/lună + TVA nu a fost indexat cu indicele anual de inflație în niciun an contractual; - costul mediu al chiriei pentru restul spațiilor închiriate în centrul comercial City park Mall este de 20 euro/mp/lună + TVA, iar pentru serviciile comune este de 10 euro/mp/lună + TVA; - creșterea salariului minim pe economie de la 1250 lei cât era în 2017 când s-a semnat contractul la 2.300 lei în 2021; - în urma negocierii cu Serviciul Public de Impozite și Taxe prețul chiriei este de 8,5 euro/mp/lună + TVA. Părţile de comun acord convin asupra următoarelor aspecte, astfel: - chiria aferentă spațiului pentru o perioadă de 3 ani va fi în cuantum de 8,5 euro/mp/lună + TVA; - costurile cu cheltuielile de întreţinere pentru o perioadă de 3 ani vor fi în cuantum de 5,5 euro/mp/lună + TVA; - se va încheia un Act adițional la Contractul de închiriere nr, 44508/01.04.2013. Prezentul proces verbal de renegociere incluzând propunerile părţilor cu privire la preţul chiriei, a cheltuielilor de întreţinere și durata contractului precum și rezultatul negocierilor, respectiv prețul chiriei, a cheltuielilor de întreținere și durata contractului de inchiriere convenite de comun acord de către părți, va fi supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Constanţa. Drept pentru care s-a încheiat prezentul Proces verbal de renegociere în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR, LOCATAR, S.C. CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L. PRIMARIA MUNICIPIULUI CONST, TA, Cătălin — Mihai Iacob Rusu Ionuţ - președinte; Cocargeanu Flori consilier local; CONSTANȚA ŞHOPPING CITY SRL. Mihăilescu Cristian - consilier CUI RO31377664 local - absent; Zaharia Mirela -— reprezentant Direcţia financiară; CONTRASEMNEAZĂBeca Luminiţa = ! reprezentant PREŞEDINTE SEDINȚĂ, ERE ANA GORPODMRtA e he Im iistrație publică N — D i SO aie CO Mo Tifu Raluca — reprezentant Direcţia GIRTAPU tehnic administrativ - secretar fără drept de vot