HCL 30/2024 Cojocna adoptată

Art.1.1. Tipurile de subzone funcţionale Prin PUZ se propune incadrarea terenului in UTR L- zona de locuinte unifamiliale si functiuni complementare, subzona Lp* - Locuinte propuse . Art.2.1. Funcţiunea dominantă (2.1) Funcţiunea de locuire este dominantă în zona aferentă PUZ. Art.3.1. Funcţiuni complementare admise 3  DOCUMENTAŢIE PUZ – REGULAMENT LOCAL DE URBANISM ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU INTRODUCERE TEREN IN INTRAVILAN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE UNIFAMILIALE SI OPERATIUNI NOTARIALE - DEZMEMBRARE TEREN IN 3 LOTURI r a t ratiu BIROU ASOCIAT DE ARHITECTURA i u CIF: 25822260, tel: 0745/679394, email: [email protected] BIROURI ASOCIATE DE ARHITECTURA - servicii de tip turistic si amenajari complementare - prestari servicii, comert in paralel cu locuirea Cap. 2.1. Utilizarea funcţională a terenurilor Art.4.1. Utilizări permise - Locuințe individuale (unifamiliale) cu regim de înălțime S+P+M / S+P+1 și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine, echipări tehnico-edilitare specifice. - amplasarea de cladiri cu functiune turistica si amenajari complementare -amplasarea de locuinţe tip case de vacanta; -locuri de joaca pentru copii Art.5.1. Utilizări permise cu condiţii Se pot amplasa următoarele categorii de clădiri şi funcţiuni, cu respectarea condiţiilor specificate: Servicii profesionale sau manufacturiere, prestate de proprietari / ocupanţi numai în paralel cu locuirea, cu următoarele condiţii: a) să se adreseze preponderent utilizatorilor zonei, activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfăşoare numai în interiorul clădirii; b) profilul si anvergura activitatilor sa fie in concordanta cu nevoile generate de utilizarile de baza (admise) c) să nu produca poluare fonica , chimica sau vizuala, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine; d) să nu determine un trafic auto intens; e) să se încadreze în condiţiil