HCL 649/2018 Cluj-Napoca adoptată

3 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare dezvoltare ansamblu rezidenţial cu dotări — zona Cartodrom Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal dezvoltare ansamblu rezidenţial cu dotări — zona Cartodrom - proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul nr. 301315 din 16.07.2018 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări — zona Cartodrom, beneficiar: Ministerul Apărării; Având în vedere Avizul de oportunitate nr. 234 din 4.04.2017 şi Avizul Arhitectului şef nr. 434 din 21.05.2018, avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pct. 5 lit. c. 39 al. 1 şi 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări — zona Cartodrom, beneficiar: Ministerul Apărării, întocmit în scopul stabilirii de reglementări urbanistice, după cum urmează: - UTR Liu_m - Zona de locuințe familiale, cu regim redus de înălțime, P+LE, de tipologii variate: individuale, cuplate și înșiruite. Funcțiuni predominante: Zonă cu funcţiune rezidenţială de densitate mică, locuinţe unifamiliale dispuse în regim izolate, cuplate și înşiruite. Principiu de dezvoltare al terenului: pe structuri parcelare și regulamentul local P.U.Z.; Regimul de înălțime: Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul fațadei spre stradă / spaţiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S) +P+I+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile prescurtărilor: S — subsol, D — demisol, P — parter, M — mansardă, R — nivel retras). Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Indicatorii urbanistici: P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max = 0,9; Retragerea față de aliniament: min. 5 m; Retragerea minimă faţă de limitele laterale: În cazul construirii pe limita / limitele laterală / laterale de proprietate (locuinţe cuplate, înşiruite), adâncimea calcanului nu va depăşi 11 m. Prima / ultima clădire dintr-un şir de clădiri înșiruite se va retrage de la limita laterală de proprietate cu minim 2m. (b) în cazul construirii în retragere faţă de limita / limitele laterale de proprietate (locuinţe izolate, cuplate, capetele de şiruri ale locuinţelor înşiruite sau covor), clădirile se vor retrage de la aceasta / acestea în mod obligatoriu cu o distanţă minimă de 2 m (d) garajele, vor fi lipite corpului principal de clădire si se vor putea alipi limitei laterale a parcelei; (e) garajele se vor retrage cu cel puţin 6 m faţă de limita posterioară a parcelei; (f) garajele sunt anexe şi se pot alipi casei. Retragerea minimă faţă de limita posterioară: clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minimă egală cu jumatate din înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4 m. Circulaţii, accese: pe parcelă se vor prevedea un singur acces pietonal şi un singur acces carosabil. Staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei. UTR S-ET: Zona administrativă, de învățământ și sănătate Funcţiuni predominante: servicii, comerţ, învățământ şi sănătate; Regimul de înălțime maxim admis: Art.3 - P+E pentru zona adiacentă străzii Străjerului; (S)+ P+3E, pentru zona adiacentă străzii Lucia Sturdza Bulandra; Indicatorii urbanistici: P.O.T maxim = 40% , C.U.T max = 1,2 — pentru zona adiacentă str. Străjerului; P.O.T maxim = 40%, C.U.T max = 1,8 — pentru parcele adiacente str. Lucia Sturdza Bulandra; Retragerea față de aliniament: minim 5 m; Retrageri minime faţă de limitele laterale: 4,5 m (pentru parcelele de la str. Lucia Sturdza Bulandra) și 8 m (pentru parcelele de la str. Străjerului); Retragerea minimă față de limita posterioară: 4,5 m (pentru parcelele de la str. Lucia Sturdza Bulandra) şi 8 m (pentru parcelele de la str. Străjerului); Circulaţii, accese: din str. Străjerului şi str. Lucia Sturdza Bulandra; Staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei. UTR S$_APP: Subzonă dotări de interes public Funcțiuni predominante: activitati de agrement public; Functiuni admise cu condiționari: servicii şi funcțiuni sociale cu condiţia elabărării PUD pentru organizarea ocupării parcelei; Regim de construire: izolat; Regimul maxim de înălțime: H cornişă = 8 m, H total =12 m; Indicatorii urbanistici: P.O.T. max. = 40 %, C.U.T. max.= 1,2; Retragerea față de aliniament: 5 m; Retrageri minime față de limitele laterale și posteriară: H cornişă/2; Circulaţii și accese: din str. Străjerului şi str. Mareșal Constantin Prezan; Staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei; Echipare tehnico-edilitară: racordarea la reţelele edilitare disponibile este obligatorie. UTR Ve — Zona verde de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologic cu acces public nelimitat. -funcțiune predominantă: spaţii verzi - plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulații pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru jocacă, odihnă, sport si alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere, lucrări şi amenajări hidrotehnice; -condiții de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul; -indici urbanistici: P.O.T max.= 1%, C.U.T max. = 0,01; UTR Ve_1 — Subzona verde de protectie a pârârului Becaș cu acces public nelimitat. -funcțiune predominantă: spaţii verzi - plantaţii înalte, medii şi joase, mobilier urban, amenajări pentru jocacă, odihnă, sport, edicule, componente ale amenajării peisagere, lucrări şi amenajări hidrotehnice, post trafo; -condiţii de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul; -indici urbanistici: P.O.T max.= 1%, C.U.T max. = 0,01. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Circulaţiile propuse prin studiu vor fi realizate la strat de uzură anterior emiterii autorizaţiilor de construire pe parcele. Recepția locuințelor individuale, cuplate sau înşiruite se va face ulterior recepţiei investiţiilor din zona U.T.R S_Et (zonă adminstrativă, de învățământ şi sănătate). Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani. Nr. 649 din 1 august 2018 (Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi)