HCL 519/2009 Cluj-Napoca adoptată

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Valea Fânaţelor - Dealul Morii - Dealul Sf. Gheorghe Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Valea Fânaţelor - Dealul Morii - Dealul Sf. Gheorghe - proiect din inițiativa primarului; Analizând Referatul nr. 209586 din 02.12.2009 al Direcţiei urbanism şi dezvoltare urbană prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Valea Fânaţelor - Dealul Morii - Dealul Sf. Gheorghe, beneficiară: Asociaţia de proprietari "Măgura"; Având în vedere avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi de urbanism nr. 149907/680 din 24.09.2009, avizul de oportunitate nr. 104781/446 din 03.06.2009, aprobat de Consiliul local prin Hotărârea nr. 279/2009, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pet. 5 lit.c", 39 al. 1 şi 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.- Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Valea Fânaţelor - Dealul Morii - Dealul Sf. Gheorghe, beneficiară: Asociaţia de proprietari "Măgura" prin care se introduce în intravilan şi se stabilesc reglementările urbanistice în vederea construirii unui cartier de locuinţe şi dotări, pe terenul cu suprafața de 63,65 ha. Prin P.U.Z. se stabilesc zonele funcţionale; * U.T.R. L3c* = zona de tip rezidenţial: locuinţe unifamiliale pe loturi cu suprafața de min. 500 m.p.. cu regim de înălțime de max. trei niveluri: P+E+M, D+P+E, eventual S+P+E+M în cazul în care configuraţia terenului permite realizarea unui nivel integral subteran. POT max. = 35%, CUT max. = 0.9. e UTR. La -2 şi 3 = subzone de dotări-servicii, echipamente publice, cu regim de înălțime max. P+2 niveluri. POT max. = 35%, CUT max. = 0.9. + U.T.R. V = subzona spaţiilor verzi publice, în care se pot realiza amenajări sportive şi spaţii verzi (parcuri, grădini de cartier, scuaruri, fâşii plantate, parcuri sportive, locuri de joacă). e U.T.R. Cer = subzona căilor de circulaţie rutieră. Accesul se rezolvă pe un drum existent. dinspre str. Oaşului. reglementat anterior la profil de min. 12 m. Reglementările P.U.Z. se referă la suprafețele parcelate, cu accesul rezolvat prin circulații de min. 10 m. lăţime (7 m. carosabil + trotuare de 1,5 m.). Suprafețele neparcelate vor face obiectul altor documentaţii P.U.Z. ce vor prelua reglementările funcționale şi de ocupare a terenului ale acestei prime etape. Suprafețele destinate pentru circulații, spaţii verzi publice, dotări de interes public (şcoală, grădiniță) se vor dezmembra şi înscrie cu respectivele destinaţii în actele de proprietate. Viabilizarea amplasamentului: drumuri, rețele, sistematizare verticală, se vor realiza cu prioritate de către beneficiarul-investitor, în baza unor proiecte de specialitate, cu respectarea avizelor administratorilor de utilități. a normelor tehnice, juridice şi sanitare. Autorizarea construirii pe parcele se va face numai după finalizarea acestor lucrări și cu acordul Asociaţiei de proprietari "Măgura" privitor la plata integrală a utilităţilor. Se stabileşte perioada de vajabilitate a documentaţiei până la aprobarea noului P.U.G. Se aprobă avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi de urbanism nr. 149907/680 din 24.09.2009. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia urbanism şi dezvoltare urbană. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Dr. Lâszl6 Attila Nr. 519 din 15 decembrie 2009 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi)