HCL 27/2023 Chitila adoptată

ROMÂNIA Le AMGL N JUDEŢUL ILFOV SS &-8 00000560 5R N SOS. PRIMĂRIA ORAŞULUI CHITILA Str. Ion Olteanu, nr. 6, tel. 021.436.37.09; 021.436.37.11; fax 021.436.37.10 www.primariachitila.ro; primar(Aprimariachitila.ro HOTÂRÂREA Nr.27 din data 23.02.2023 privind aprobarea documentației tehnico — economică (faza DALI) şi indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii "Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în Orașul Chitila — bloc 2BIS, Sc.A, Str. Rudeni, Nr.2, Oraş Chitila, Jud. Ilfov” CONSILIUL LOCAL al oraşului CHITILA, judeţul Ilfov, Având în vedere: - referatul de aprobare al Primarului orașului Chitila nr.5004/20.02.2023 la proiectul privind aprobarea documentaţiei tehnico — economică (faza DALI) şi indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii "Creşterea eficienței energetice a blocurilor de locuinţe în Orașul Chitila — bloc 2BIS, Sc.A, Str. Rudeni, Nr.2, Oraş Chitila, Jud. Ilfov” - raportul de specialitate al Compartimentului investitii nr.5005/20.02.2023 privind aprobarea documentaţiei tehnico — economică (faza DALI) şi indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii "Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în Oraşul Chitila — bloc 2BIS, Sc.A, Str. Rudeni, Nr.2, Oraş Chitila, Jud. Ilfov” - Ordonanţa de urgenţă nr. 114 din 28 decembrie 2018 privind instituirea unor măsuri în domeniul investiţiilor publice şi a unor măsuri fiscal-bugetare, modificarea şi completarea unor acte normative şi prorogarea unor termene; - Avizul favorabil al Comisiilor de specialitate: ” Comisia pentru Programe de Dezvoltare Economico Socială, Buget Finanţe, Administraţia Domeniului Public şi Privat al Orașului, Agricultură, Gospodărie Orășenească, Protecţia Mediului, Servicii şi Comerţ.” * Comisia pentru Administraţie Publică Locală, Juridică, Apărarea Ordinii şi Liniştii Publice, a Drepturilor Cetăţenilor”; - Art. 120 şi art. 121 alin. (1) şi (2) din Constituţia României, republicată; - Art. 8 şi 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; - Art. 7 alin. (2) şi art. 1166 şi următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenţii; - Art. 20 şi 21 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006; - prevederile Legii 273/2006 privind finanţele publice locale; - Prevederile art. 7 si art. 8 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică locală; - Legea nr. 24/2000(**republicată**)(*actualizată*) privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; - Prevederile Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; p În temeiul art. 139 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică (faza DALI) şi indicatorii tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii ”Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în Oraşul Chitila — bloc 2BIS, Sc.A, Str. Rudeni, Nr.2, Oraş Chitila, Jud. Ilfov”, conform Anexelor, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul oraşului şi toate direcţiile/serviciile/birourile/compartimentele de specialitate vor duce la îndeplinire prevederile prezentei; Art.3. Prezenta hotărâre se aduce la cunoştiință publică prin afişare la sediu şi pe site-ul Primăriei Orașului Chitila — www.primariachitila.ro şi se transmite către: - primarul UAT Chitila, dl. Emilian Oprea; - Instituţia Prefectului Judeţului Ilfov. Proiectant: S.C. PATAGONIA DESIGN S.RL, Str. Maior Coravu lon,nr. 25, apt. 1, Sector 2, Mun. Bucuresti, J40/7553/2015, CUI 3468258 DEVIZ GENERAL Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in Orasul Chitila Bloc 2Bis, sc. A, str. Rudeni nr. 36bis Faza: D.A.LI, Capitolul 1 Chaftaleli pentru obtinerea și amenajarea terenului i i i 1.1 Obţinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 13 Amenajarea pentru protecţia mediului şi aducerea la starea iniţială 0.00 0.00 0.00 1.4 Cireluleli periu e siliAlor, 0.00 0.00 0.00 Capitolul 2 Cheltureli 3 panta siguraroa „ltălor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 |__000 | 000 | 0) Caplieluţ 3 Chohuieii pontru proiectarea și asistență tehnică fe eg OANA LC a EIB ANEI 3,1 Studii 0.00 0.00 0.00 3.1.1 Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 000 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 32 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3000.00 570,00 3570.00 3.3 Expertizare tehnică 0.00 0.00 0.00 3.4 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 5 000.00 950.00 5 950.00 3,5 Proiectare 30 000.00 5 700.00 35 700.00 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 0.00 0.00 0.00 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 8.54 Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 10 000.00 1900.00 11 900.00 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 5000.00 950.00 5 950.00 3,5.6 Proiect tehnic şi detalii de execuţie 15 000.00 2 850.00 17 850.00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 14 000.00 2 660.00 16 660.00 3.7 Consultanţă 12 500.00 2 375.00 14 875.00 3,71 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 12 500.00 2 375.00 14 875.00 3.7.2 Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistenţă tehnică 11 000.00 2 030.09 13 090,00 3.8.1 Asistenţă tehnică din partea proiectantului 6000.00 1140.00 7 140.00 3,8.1.1 pe perioada de execuţie a lucrărilor 3 000.00 570.00 3570.00 ntru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor 8.8.1. na polipi iei ie către Inspectoratul de Stat în Conte 3000.00 570.00 3570.00 3.8.2 iigenie: de sanei Ă 950.00 TOTAL CAPITOL 3 eta i E „00| 14345.00 Capitolul 4 Crsttulel pentru investiţia E E i AA Sp 0 Ea e i i 41 Construcţii şi instalații 2277 855,39 | 43279252 | 2710 647,91 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 0.00 0.00 0.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care necesită montaj 0.00 0.00 0.00 In preturi la data de mai 2021; 4 euro = 4.9227 lei Data: 2022 Beneficiar / investitor U.A.T. ORAȘ CHITILA 44 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi 0.00 echipamente de transport Ă 0.00 0.00 45 Dotări 0.00 0.00 0,00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 2277.855.309 | 43279252 2 710,647,91 Capitotul 5 Alte cheftulel! j ii] : ja 5.4 Organizare de sanțier 15 000.00 2 850.00 17 850.00 51.1 Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 15 000.00 2 850.00 17 850.00 5,1.2 Cheltuieli conexe organizării şantierului 0.00 0.00 0.00 5.2 Comisloane, cote, taxe, costul creditului 0.00 0.00 0.00 5.2.1 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii (0.5% din valoarea 5.2.2 estimată a iau fară ai ui 0.00 0.00 0.00 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 5.2.3 autorizarea lucrărilor de construcţii (0.1% din valoarea estimată a lucrărilor autorizate, 0.00 0.00 0.00 fară TVA) 524 a ia Casei Sociale a Constructorilor - CSC (0.5% din suma lucrărilor C+M, 0.00 0.00 0.00 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desființare 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuleli diverse şi neprevăzute 68 785.66 13 069.28 81 854.94 54 Cheltuieli pentru informare şi publicitate 5 000.00 950,00 5 950.00 6.2 Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 S.C. PATAGONIA DESI GN S.R.L, Adresa: Mun. Bucuresti, Str. Maior Coravu lon nr. 25, apt. 1, Sector 2, Bucuresti Email: patagonia_designeyahoo.com J40/7553/2015, CUI 34682581 D.A.L.]. Beneficiar; PRIMARIA ORASULUI CHITILA Proiectant elaborator: PRIMARIA ORASULUI CHITILA, JUD. ILFOV Titlul proiectului: Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in orasul Chitila, Judetul Ilfov Adresa imobil: Strada Rudeni nr. 36 Bis, Bloc: bloc 2 Bis, sc. A N.C: CH_008 Numarul proiectului: PTG71 Data: 2022 5.5.c.X 5.5.c.xi 5.5.c.xii 5.6 S.C. PATAGONIA DESIGN S.R.L. jgheaburi speciale). Toti subantreprenorii vor trebui sa demonteze si sa compacteze ambalajele si cartoanele voluminoase si sa asigure preluarea acestora de catre operatori autorizati pentru valorificarea acestora. Fiecare subantreprenor are obligatia sa asigure curatarea zonei sale de lucru si sa mentina caile de acces curate, in caz contrar va fi sanctionat, Antreprenorul general va asigura curatenia zilnica a spatilor din cadrul organizarii de santier (birouri, spatii comune, toalete, vestiare, sala de mese) cu ajutorul unor persoane special desemnate. Gospodarirea substantelor toxice si periculoase In procesul de constructie si la utilizarea aparatelor nu se vor genera si utiliza substante toxice si periculoase. Spatiile de depozitare Depozitarea materialelor ce asigura frontul de lucru se va face in spatii special amenajate. Acestea trebuie amplasate pe teritoriul santierului tinandu-se cont de riscurile pe care le implica manipularea si depozitarea materialelor, conform actelor de insotire de la producatori si de conditiile de impact asupra mediului (contaminari ale solului, aerului, apei etc). Materialele care prezinta pericol de explozie sau incendiu (tuburi de oxigen, acetilena, vopsele, diluanti etc.) vor fi depozitate separat, departe de surse de caldura sau foc deschis. Se vor asigura spatii suficiente pentru descarcarea si manipularea in conditii de siguranta a materialelor grele si/sau voluminoase. Spatiile de depozitare vor avea asigurate mijloace de stingere a incendiilor compatibile cu tipul de materiale stocate (lemn, oxigen, diluanti, materiale plastice). Amenajarea de magazii provizorii, altele decat cele puse la dispozitie prin facilitatile organizarii de santier, va fi admisa de catre managerul de proiect si coordonatorul in materie de securitate si sanatate in munca al antreprenorului general numai dupa ce s-au luat toate masurile de securitate generale si speciale. Lucrari de refacere / restaurare a amplasamentului Dupa incheierea lucrarilor si retragerea organizarii de santier terenul va fi curatat de moloz si deseuri si va fi adus la starea initiala. ANALIZA FINANCIARA SI ECONOMICA AFERENTA REALIZARII LUCRARILOR Adresa: Strada Rudeni nr. 36 Bis „bloc 2 Bis, sc, A Nrcr. CH_908 Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in orasul Chitila, Judetul Ilfov Nr. Proiect: PTG7I _ DOCUMENTATIE DE AVIZARE E LUGRARILOR DE INTERVENTIE (DAL) Pagina k6 din 58 S.C. PATAGONIA DESIGN S.RL. DE INTERVENTIE: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.201 6) In cadrul Anexei 1 — Analiza financiara _si economica aierenta realizarii. lucrarilor de interventie, sunt prezentate urmatoarele: 5,6.a prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29. 11.201 6) 5.6.b analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.1 1.2016) 5.6.c analiza financiara; sustenabilitatea financiara; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11 „2016) 5.6.d analiza economica; analiza cost-eficacitate; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.201 6) 5.6.e analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.201 6) 6 SCENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A) (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.201 6) 6.1 COMPARATIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUS(E), DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITATII SI RISCURILOR: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11 „2016) Varianta 1 contine pachetul de solutii de reabilitare termica P1-1 = (51+82+83.1+54) Varianta 2 contine pachetul de solutii de reabilitare termica P1-2 = (S1+S2+S3.2+S54) Valoare la Valoare inceputul la finalul implementarii | implementarii | Scadere proiectului proiectului de Consumul anual specific de energie primară (kWh/an) 322.63 178.80 |__44.58% Consumul anual specific de energie pentru incalzire (kWh/mp.an) 204.34 69.92 | 65.78% Emisiile specifice de CO2 (ka/mp.an) 70.44 39.42 |__44.04% Emiterea anuala estimata a gazelor cu efect de sera (echivalent tone de CO2) 142.07 79.50 |_ 44.04% Numarul gospodariilor cu o clasificare mai buna a consumului de energie (nr. gospodarii) [2] 25 a Consumul de energie primara uţilizand surse regenerabile (kWh/an.mp) 2] 2.57 i Na scadere anuala a gazelor cu efect de sera de 62:57 | tone! CO2/an Adresa: Sirada Rudeni nr. 36 Bis bloc 2 Bis, sc. A __Necit, CH_008 Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte în orasul Chitila, Judetul Ilfov Nr. Proiect; PTG71 CUMENTATIE DE AVIZARE E LUCRARILOR DE INTERVENTIE (DAL) 49) din 58 6.2 6.3 6.3.a S.C. PATAGONIA DESIGN S.R.L. Pentru detalii suplimentare cu privire la analiza financiar-economica, a sustenabilitatii si riscurilor, vezi Anexa 1 — Analiza financiara _si economica aferenta_ realizarii lucrarilor de interventie. SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIUL UI/OPTIUNII OPTIM(E), RECOMANDATE) (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Analizele energetice din cadrul Raportului de audit energetic si analizele economice din cadrul Anexei 1 — Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie pun in evidenta performantele pentru fiecare din cele doua variante. Analizele energetice au fost prezentate in cadrul Raportului de audit energetic conform Metodologiei de calcul al performantelor energetice a cladirilor Mc 001/3-2006, completata cu Mc 001/4-2009 si analizele financiar-economice au fost prezentate in cadrul Anexei 7 — Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie conform Ghidului privind metodologia pentru Analiza Cost-Beneficiu pentru Proiectele de Investitii — Document de lucru Nr. 4 din anul 2006 elaborat de Comisia Europeana cat si in baza Ghidului National pentru analiza cost-beneficiu a proiectelor finantate din instrumentele structurale elaborat de Ministerul Economiei si Finantelor. Varianta 1 - Pachetul de solutii P1-1 = ($1+S2+S3.1) in solutia cu izolarea terasei cu polistiren expandat de 16 cm expandat ignifugat de inalta densitate fata de pachetul de solutii P1-2 = ($1+$2+$3,2) in solutia cu izolarea cu spuma poliuretanica de 12 cm grosime, necesita o valoare de investitie mai mica, nu necesita un personal cu calificare superioara şi asigura controlul asupra grosimii stratului termoizolant si, in consecinta, a pantelor de preluare a apelor meteorice. Avand la baza concluziile din cadrul Raportului_de_audit energetic si analiza financiar- economica din cadrul Anexei 1 — Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de_interventie pentru blocul de locuinte, se opteaza pentru implementarea masurilor de crestere a performantei energetice aferente Variantei 1, a carui componenta a fost descrisa anterior. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONONMICI AFERENTI INVESTITIEI: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu tva si, respectiv, fara tva, din care constructii-montaj (c+m), in conformitate cu Adresa: Strada Rudeni rr. 36 Bis „bloc 2 Bis, sc. A Nr.crt. CH_008 Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in orasul Chitila, Judetul Ilfov Nr. Proiect: PTGTI DOCUMENTATIE DE AVIZARE E LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.I.) Pagina 50 din 58 6.3.b S.C. PATAGONIA DESIGN S.R.L. devizul general; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.201 6) (in preturi — curs infoeuro al lunii mai 2021 , 1 Euro = 4,9227 lei) INDICATORI MAXIMALI CU TVA Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, 2 905 124,36 lei, din care constructii-montaj (C + M) inclusiv TVA: 2 714 208,77 lei (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) INDICATORI MAXIMALI FARA TVA Valoarea totala a lucrarilor de interventie, exclusiv TVA - total, 2 445 272,46 lei, din care constructii-montaj (C + M) exclusiv TVA: 2 280 847,71 lei (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.1 1.2016) + Numar apartamente: 25 e Auia = 2065,17 mp e Avtla locuinte = 2065,17 mp e Adestasurata (inclusiv are subsol) = 2483,67 mp e Aconstruita * 823,77 mp e Durata de executie a lucrarilor de interventie: 4 luni; Valoare la Valoare inceputul la finalul implementarii | implementarii | Scadere proiectului proiectului de Consumul anual specific de energie primară (KWh/an) 322.63 178.80 |__44.58% Consumul anual specific de energie pentru incalzire (KWh/mp.an) 204.34 69.92 | 65.78% Emisiile specifice de CO2 (kg/mp.an) 70.44 39.42 |__ 44.04% Emiterea anuala estimata a gazelor cu efect de sera (echivalent tone de 002) 142.07 79.50 |__44.04% Numarul gospodariilor cu o clasificare mai buna a consumului de energie (nr. gospodarii) 9) 25 - Consumul de energie primara utilizand surse regenerabile (kWh/an.mp) 0 2.67 scadere anuala a gazelor cu efect de sera de 62.57 | tone COZ/an 6.3.c indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.201 6) Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, 2 905 124,36 lei, din care constructii-montaj (C + M) inclusiv TVA: 2 714 208,77 lei ( insumarea cheltuielilor Adresa: Strada Rudeni nr. 36 Bis Ă __ bloc 2 Bis, sc. A NEC CH_008 Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in orasul Chitila, Judetul Ilfov Nr, Proiect: PTGZ i DOCUMENTATIE DE AVIZARE E LUCRARILOR DE INTERVENTIE DALI.) Pagina 51) din 56 S.C. PATAGONIA DESIGN S.R.L. estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) lucrari de baza 677.55 lei/mp lucrari conexe 400.52 lei/mp alte tipuri de lucrari 1.64 lei/mp lucrari organizare de santier 13.11 lei/mp 6.3.d duraia estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata în luni. (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 9 luni 6.4 PREZENTAREA MODULUI IN CARE SE ASIGURA CONFORMAREA CU REGLEMENTARILE SPECIFICE FUNCTIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURARII TUTUROR CERINTELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCTIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE (conform Anexei $ din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 6.4.a Rezistenta mecanica si stabilitate (conform Legea 10/1995) Respectarea acestei cerinte este detaliata in cadrul memoriului de structura. 6.4.b Securitate la incendiu: (conform Legea 10/1995) Prezenta documentatie respecta normele referitoare la cerinta curenta, aflate in vigoare la data intocmirii ei. Constructia existenta are destinatia de locuinte colective, gradul II rezistenta la foc. Dintre masurile adoptate pentru indeplinirea acestei cerinte amintim: Astfel, in conformitate cu prevederile din Solutiile cadru privind reabilitarea [...]