HCL 34/2023 Cața adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BRAȘOV COMUNA CAȚA WWWw.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040 Caţa, jud. Brașov Tel: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621 e-mail: primariacata Qyahoo.com CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI CAŢA HOTĂRÂREA Nr. 34 din 07.04.2023 privind închirierea prin licitaţie publică în condiţiile legii a terenurilor disponibile, afiate în proprietatea privată a UA.T. CAȚA. Consiliul Local Caţa întrunit în şedinţa extraordinară din data de 07.04.2023; Având în vedere: Referatul de aprobare a Viceprimarului Comunei Caţa în calitate de iniţiator înregistrat cu nr. 1672 din 04.04.2023; Raportul de specialitate nr. 1549 din 29.03.2023 întocmit de Tudosă Adrian; Raportul de evaluare nr. 2967/28.03.2023 — teren extravilan în suprafaţă de 40 ha C.F. nr. 101690 - având suma de 240 lei/an/ha, întocmit de L.D.M. Consulting S.R.L., evaluator autorizat ec. Dorina Negrea. Raportul de evaluare nr. 2968/28,03.2023 — teren extravilan în suprafaţă de 4,85 ha şi 66,70 ha, Nr. tarla 163, Nr. parcelă 2741, 2742 - având suma de 240 lei/an/ha, întocmit de L.D.M. Consulting S.R.L., evaluator autorizat ec. Dorina Negrea. Raportul de evaluare nr. 2971/28.03.2023 — terenuri extravilane situate în Turzun în suprafaţă de 74,51 ha, C.F. nr. 107334, 107335,107336,107337,107338,107339 (parţial) - având suma de 240 lei/an/ha, întocmit de L.D.M. Consulting S.R.L., evaluator autorizat ec. Dorina Negrea. Prevederile art. 1, art. 3 și art. 9 alin, (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; Hotărârea Guvernului României nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; Prevederile art. 1166-1279 şi 1777-1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat cu modificările și completările ulterioare; Ordinul comun al M.A.D.R. şi M.D.R.AP. nr. 407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune și închiriere a suprafețelor de pajiști aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor; ROMÂNIA JUDEŢUL BRAȘOV COMUNA CAȚA www.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040 Caţa, jud. Brașov Tel: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621 e-mail: primariacata Oyahoo.com - Ordinul comun nr. 541/210 din 25 august 2009 pentru modificarea şi completarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu și lung, aprobată prin Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al ministrului administraţiei publice nr. 226/235/2003; - Ordinul M.A.D.R. Nr, 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; - Prevederile art. 30 din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale; - Prevederile art. 332-348 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 7 alin. (1) şi (13) din Legea nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. 6 lit. b), art. 332-348 şi art. 362, art. 139 alin. (3) lit. 8) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se însușește raportul de evaluare nr. 2971/28.03.2023 — terenuri extravilane situate în Turzun în suprafață de 74,51 ha, C.F. nr. 107334, 107335,107336,107337,107338,107339 (parţial) - având suma de 240 lei/an/ha, întocmit de L.D.M. Consulting S.R.L., evaluator autorizat ec. Dorina Negrea. Art. 2. Se însuşește raportul de evaluare nr. 2967/28.03.2023 — teren extravilan în suprafață de 40 ha C.F. nr. 101690 - având suma de 240 lei/an/ha, întocmit de L.D.M. Consulting S.R.L., evaluator autorizat ec. Dorina Negrea. Art, 3. Se însușeşte raportul de evaluare nr. 2968/28.03.2023 — teren extravilan în suprafață de 4,85 ha şi 66,70 ha, Nr. tarla 163, Nr. parcelă 2741, 2742 - având suma de 240 lei/an/ha, întocmit de L.D.M. Consulting S.R.L., evaluator autorizat ec. Dorina Negrea. Art. 4. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică în condiţiile legii a terenurilor disponibile, aflate în proprietatea privată a U.A.T. CAŢA. Art. 5. Se aprobă Caietul de sarcini cu documentele anexate care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6. Comisia de evaluare a solicitărilor și comisia de soluţionare a contestaţiilor va fi numită prin Dispoziţia Primarului. Art. 7. Se împuternicește viceprimarul pentru organizarea procedurii de închiriere prin licitaţie publică și semnarea contractului de închiriere. ROMÂNIA JUDEȚUL BRAȘOV COMUNA CAȚA WwwWw.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040 Caţa, jud. Braşov Tel: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621 e-mail: primariacata Qyahoo.com Art. 8. Secretarul Comunei Caţa va comunica prezenta hotărâre Instituţiei Prefectului — Judeţul Brașov, Viceprimarului Comunei Caţa şi Primarului Comunei Caţa. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ai Ă Secretar general CROITORU TUDOR cLAUp ÎN „N Csint le, A J5 Cu „prezen ” 10=, nr. voturi „pentru” 102, nr. voturi „împotrivă”=0 &) Nr. consilieri în funcţi ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAŢA www.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Braşov tel.: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621€- imari DOCUMENTAŢIE PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU ÎNCHIRIEREA UNOR TERENURI AGRICOLE PROPRIETATE PRIVATA A U.A.T. CATA ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAȚA www.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Brașov tel.: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621e-mail:primariacatayahoo,com SECŢIUNEA 1 INFORMAŢII GENERALE 1.OBIECTUL LICITAȚIEI: Închirierea unuor imobile compuse din terenuri agricole dupa cum urmeaza: - teren agricol fâneaţă inscris in CF nr.107334 avand numar cadastral 107334 in suprafata de 5,8203 ha - teren agricol fâneaţă inscris în CF nr.107335 avand numar cadastral 107335 in suprafata de 1,9791 ha - teren agricol fâneaţă inscris in CF nr.107336 avand numar cadastral 107336 in suprafata de 10,9791 ha - teren agricol păşune inscris in CF nr.107337 avand numar cadastral 107337 in suprafata de 26,8504 ha - teren agricol pășune inscris in CF nr.107338 avand numar cadastral 107338 in suprafata de 15,9291 ha - teren agricol fâneaţă inscris in CF nr.107339 avand numar cadastral 107339 in suprafata de 13,0000 ha - teren agricol păşune aflat in tarla 163,parcela 2741, in suprafata de 66,7000 ha - teren agricol pășune aflat in tarla 163,parcela 2742, in suprafata de 4,8500 ha - teren agricol păşune inscris in CF nr.101960 avand numar cadastral 101960 in suprafata de 40,0000 ha 2.FORMA DE LICITATIE: Licitaţiei publica cu plic inchis. 3.ORGANIZATORUL LICITAŢIEI: Primăria Comunei Cata Sediul:Localitatea Cata nr. 223, telefon/fax :0268260563/0268248621 CUL:4801370 4.BAZA LEGALĂ: Codul Administrativ Parteaa-V-a, Titlul , Cap. III, Sectiunea II, Sectiunea IV si Sectiunea V. - art. 332-348 și art. 362 alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 1777 — 1823, art.2009, art.2010 alin. (1) şi art. 2011-2013 din Legea privind Codul civil nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; 4 ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAȚA www.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Braşov tel.: 0268/248563, tel./fax: 0372/24862 1e-mail:primariacata yahoo.com SECŢIUNEA II REGULAMENT DE ORGANIZARE ȘI DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PRIVIND ÎNCHIRIEREA UNOR TERENURI AGRICOLE PROPRIETATE PRIVATA A U.A.T. CATA ART. 1 (1) Prezentul regulament stabileşte modalitatea de închiriere prin licitatie a unuor imobile compuse din terenuri agricole extravilane dupa cum urmeaza: - teren agricol fâneață inscris in CF nr.107334 avand numar cadastral 107334 in suprafata de 5,8203 ha - teren agricol fâneaţă inscris în CF nr.107335 avand numar cadastral 107335 in suprafata de 1,9791 ha - teren agricol fâneaţă inscris în CE nr.107336 avand numar cadastral 107336 in suprafata de 10,9791 ha - teren agricol pășune inscris in CF nr.107337 avand numar cadastral 107337 in suprafata de 26,8504 ha - teren agricol pășune inscris in CF nr.107338 avand numar cadastral 107338 in suprafata de 15,9291 ha - teren agricol fâneaţă inscris in CF nr.107339 avand numar cadastral 107339 in suprafata de 13,0000 ha - teren agricol pășune aflat in tarla 163,parcela 2741, in suprafata de 66,7000 ha - teren agricol pășune aflat in tarla 163,parcela 2742, in suprafata de 4,8500 ha - teren agricol păşune inscris in CF nr.101960 avand numar cadastral 101960 in suprafata de 40,0000 ha ART. 2 (1) Închirierea imobilelor. se realizează în baza unui contract încheiat cu persoana fizică ori juridică sau cu asocierea de persoane fizice sau juridice, conform prezentului regulament. (2) Mai multe persoane fizice sau juridice au dreptul de a se asocia cu scopul de a depune oferta comuna, fără a fi obligaţi să își legalizeze din punct de vedere formal asocierea. (3) In cazul în care oferta comună este declarată câştigătoare, titularul dreptului de proprietate are obligaţia de a solicita ca asociereasă fie încheiată şi semnată în forma autentică înainte de data semnării contractului. (4) La licitaţie pot participa persoanele care au intrat în posesia caietului de sarcini, au constituit garanţia de participare, nu au dotorii la bugetul local sau de stat ART. 3 (1) Licitaţia publică se va desfăşura după metoda licitaţiei cu plic inchis, adjudecata la cel mai mare preţ oferit. (2) Pasul de licitaţie în urcare va fi de 10 lei din preţul de pornire al licitaţiei. n] ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAŢA Wwww.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Braşov tel.: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621€-mail:primariacata 2yahoo.com (3) Cuantumul minim al chiriei de la care se va porni licitaţia se stabileşte în conformitate cu prevederile hotărârii consiliului local Caţa, care are ca obiect aprobarea impozitelor şi taxelor locale învigoare la data licitaţiei. În cazul în care nu există un astfel de act administrativ, stabilirea cuantumului minim al chiriei de la care va fi pornită licitaţia se va realiza pe baza ofertei pieţei în domeniul de activitate aferent contractului ce urmează a fi încheiat, a situaţiei existente pe piață la momentul licitaţiei, ca urmare a unor experienţe anterioare similare, prin consultarea unor societăţi de profil (agenţii imobiliare acreditate) sau prin consultarea unor evaluatori autorizaţi. ART. 4 În sensul prezentului regulament, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii: a) contract de închiriere — contractul prin care o persoană, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părţi, numită locatar, folosinţ aunui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preţ, denumit chirie; b) bunuri imobile — constructii sau terenuri c) iniţierea procedurii de închiriere — data publicării invitaţiei de participare în mass-media şi pe site-ul instituţiei; d) licitaţie publică — procedura de atribuire a contractului de închiriere în care titularul dreptului de proprietate analizează şi evaluează ofertele depuse şi stabileşte oferta câştigătoare; e)procedura de închiriere — etapele ce trebuie parcurse de titularul dreptului de administrare/proprietar pentru încheierea contractului de închiriere; £) oferta — actul juridic prin care o persoană fizică, persoană juridică sau asociere de persoane fizice sau juridice îşi manifesta voinţa de a se angaja din punct de vedere juridic într-un contract de închiriere; g)otertant — orice persoana fizica, juridică sau asociere de persoane fizice sau juridice, de drept privat sau public care a/au depuso ferta în termenul de depunere al ofertelor indicat în anunţ. h) zile — zile calendaristice, în afara cazului în care se prevede expres că sunt zile lucratoare; termenele exprimate în zile sunt conform reglementărilor Codului de procedură civilă. ART. 5 (1) Titularul dreptului de proprietate inițiază procedura de închiriere prin anunţ publicat mass —media şi pe site-ul propriu. ART. 6 (1) Documentaţia de închiriere conține în mod obligatoriu următoarele secţiuni: a) caietul de sarcini; b) propunerea de contract; c) formulare si modele; (2) Caietul de sarcini este cuprins în anexa nr.1 la prezentul regulament şi conţine în mod obligatoriu următoarele: a) datele de identificare ale titularului dreptului de proprietate; b) descrierea imobilului care face obiectul închirierii; c) condiţiile şi regimul de exploatare a bunului închiriat; d) pretul minim de pornire al licitatiei, respectiv chiria minima; ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAŢA www.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Braşov tel.: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621 e-mail:primariacata yahoo.com €) criteriul de atribuire utilizat, respectiv preţul ce Imai mare; f) cerinţele privind calificarea ofertanţilor; 8) cuantumul garanţiei de participare; h) destinaţia bunurilor care fac obiectul închirierii; i) interdicţia sub închirierii sau cesionării bunului; |) durata închirierii; k) posibilitatea prelungirii duratei contractului de închiriere pe bază de act adițional; D facilităţile suplimentare; m) perioada de valabilitate a ofertei ; n) reguli formale de prezentare şi depunere a ofertelor. 0) termen. ART. 7. (1) Garanţia de participare se constituie de către ofertant în scopul protejării titularului dreptului de proprietate faţă de riscul unui eventual comportament necorespunzător al acestuia, până la termenul limită de depunere a ofertei. (2) Garanţia de participare este obligatorie şi se constituie în numerar, la casieria Primăriei comunei Cata. (3) Valoarea garanţiei de participare este de 2.233,00 lei constituit din 5% la nivelul prețului de pornire al licitaţiei. (4) Garanţia de participare se restituie, în cazul ofertanţilor a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare, în termen de maxim 30 zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere. (S)Garanţia de participare constituită de ofertant se reţine în următoarele situaţii: a) câştigătorul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere în termenul de valabilitate a ofertei; ART. 8.(1) Titularul dreptului de proprietate are obligaţia de a transmite spre publicare în mas media şi pe site-ul propriu, cu cel puţin 20 de zile înainte de data fixată pentru organizarea licitaţiei, cel puţin următoarele date: a) Denumirea şi sediul titularului dreptului de proprietate; b) Obiectul şi durata închirierii; c) condiţiile de participare; d) data, adresa şi ora limită de depunere a ofertelor, data şi locul deschiderii acestora; e) modul de obţinere a documentaţiei de închiriere. (2) Persoanele care manifestă interes de participare la licitaţie depun la registratura Primăriei comunei Cata, pâna la data şi ora limită stabilită , un plic închis şi sigilat care conţine formularul de ofertă, precum şi documentele solicitate prin caietul de sarcini. Pe plic se menţionează numele şi prenumele/denumirea şi adresa ofertantului, menţiunea LICITAŢIE PENTRU ÎNCHIRIERE», (3) In perioada cuprinsă între data publicării anunţului şi data limită de depunere a ofertelor, titularul dreptului de proprietate are obligaţia de a asigura oricărei persoane interesate accesul la documentația de închiriere, în urma achiziţionării a caietului de sarcini cu documntele aferente, în valoare de 50 lei. Caietul de sarcini se elibereză in urma achitării la casieria Comunei Caţa. ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAȚA Wwww.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Braşov tel.: 0268/248563, tel. /fax: 0372,/24862 1e-mail:primariacataa yahoo.com (4) Documentaţia de închiriere se obţine prin ridicarea de către cei interesaţi, între orele 08.00- 16.00 (luni-joi), 08.00-14.00 (vineri) de la registratura Primăriei comunei Caţa. (6) Oferta se elaboreaza în conformitate cu prevederile din documentaţia de închiriere şi trebuie să cuprindă detaliat toate condiţiile prevăzute în caietul de sarcini, să fie completă, fermă, reală şi serioasă. Oferta şi toate formularele depuse se semnează în original şi după caz se Sstampilează pe fiecare pagină. (7) Orice Comunicare, solicitare, informare, notificare şi alte documente care se impun prin procedura de închiriere, se transmit înscris către titularul dreptului de proprietate. (8) Orice document scris trebuie înregistrat în momentul transmiterii, respectiv în momentul primirii. (9)Documentele scrise pot fi transmise prin oricare din urmatoarele modalităţi: (a) prin poştă (cu confirmare de primire, dupăcaz); (b) prin fax, cu confirmare de primire; (€) prin email (d) depunere documente la Registratură Titularul dreptului de proprietate are dreptul de a impune în documentaţia de închiriere, modalităţile de comunicare pe care intenţionează să le utilizeze pe parcursul aplicarii procedurii de închiriere. prezintă informaţii false în scopul în deplinirii criteriilor de calificare Sau nu prezintă informaţiile solicitate de către acesta. ART. 9. (1) Ofertele depuse se analizează şi se evaluează de către o comisie, numită în acest scop prin dispoziţia Primarului comunei Cata, denumită în continuare comisia de evaluare. (2) Comisia de evaluare este formată dintr-un număr de 5 membri, dintre care un secretar şi un (3) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) verificarea îndeplinirii condiţiilor de participare de către ofertanţi, inclusiv a termenului în care ofertele au fost depuse; b) deschiderea ofertelor; c) stabilirea ofertelor inacceptabile sau neconforme şi a motivelor care stau la baza respingerii acestora, d) verificarea ofertei în corelaţie cu cerinţele caietului de Sarcini; €) întocmirea procesului-verbal prin care se stabileşte oferta câştigătoare; £) în cazuri justificate, elaborarea unei propuneri de anulare a licitaţiei. /35 ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAŢA Wwww.comunacata.ro CIF: 4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Braşov tel.: 0268/248563, tel./fax: 0372/24862 1e-mail:primariacata yahoo.com (4) Oferta este considerată inacceptabilă în urmatoarele situaţii: (a) a fost depusă după data şi ora limită de depunere sau la o altă adresă decât cea stabilită în (b) nu este însotită de garanţia de participare, conform documentaţiei de închiriere ; (c) a fost depusă de un ofertant care nu îndeplineşte una sau mai multe dintre cerinţele de calificare stabilite prin documentaţia de închiriere ; (d) figureaza cu datorii la bugetul local sau de stat; (5) Oferta este considerată neconformă în urmatoarele situaţii: (a) nu satisface în mod Corespunzator cerinţele caietului de sarcini; (b) conţine Propuneri de modificare a clauzelor contractuale stabilite de titularul dreptului de proprietate care sunt dezavantajoase pentru acesta, iar ofertantul nu acceptă renunţarea la clauzele respective. (a) denumirea şi sediul titularul dreptului de proprietate; (b) obiectul contractului de închiriere; (€) denumirea (numele) ofertanţilor; (d) preţul de pornire al licitaţiei; (e)denumirea (numele) ofertanților respinşi şi motivele care au Stat la baza acestei decizii; (£) modificările şi retragerile de oferte ; (g) denumirea ofertanţilor a căror ofertă a fost declarata caştigătoare; (h) clasamentul înfuncţie de preţul ofertat; (î) daca este cazul, justificarea hotărârii de anulare a procedurii ; () orice alte precizări pe care comisia de evaluare le consideră necesare. /6 ROMANIA JUDEŢUL BRAŞOV COMUNA CAŢA Www.comunacata.ro CIF:4801370 str. Principală nr. 223, 507040Caţa, jud. Braşov tel.: 0268/248563, tel./fax: 0372/248621 e-mail:primariacata yahoo.com după 7 zile lucrătoare, î [...]