HCL 46/2022 Cândești adoptată

ROMANIA a JUDEȚUL DÂMBOVIȚA ' ză COMUNA CÂNDEŞTI rez pă tTy CONSILIUL, LOCAL îs) Tel./fax 0245/240123 e-mail: candesti_dambovita yahoo.com HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de oportunitate îentru concesionarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a terenului "POD VOINEŞTI” aparţinând domeniului public al comunei Cândeşti, judeţul Dâmboviţa Consiliul Local al comunei Cândeşti, judeţul Dâmboviţa, întrunit în şedinţă ORDINARA 03.AUGUST.2022 Văzând: - Proiectuzl de hotărâre Nr. 120/11.07.2022- iniţiat de către domna Jr-Georgeta POPA- Primarul comuneio Cândeţiti, însoţit de referatul de aprobare al acestuia Nr. 121/11.07.2022; In conformitate cu: - prevederile art. 13 alin. (1), art. 16 alin. (1) - (4), art. 17, art. 20 şi art. 21 din Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Consiliului Local Cândeşti cu nr. 06 din 04.03.2022 privind însuşirea inventarierea domeniului privat al comunei Cândeşti, judeţul Dâmboviţa; - prevederile art.2,-aliniat (1), pct 2 din Hotărârii Consiliului Local Cândeşti cu nr. 30 din 27.05.2021 privind acordul de principiu al Consiliului Local Cândeşti în vederea demararii concesionarii/închirierii prin _liciatatie publică a unor terenuri/clădiri situate în raza comunei Cândești; - prevederile din Hotărârii Consiliului Local Cândeşti cu nr. 25 din 31.05.2022 privind însuşirea raportului de evaluare pentru teren "POD VOINEŞTI”, comuna Cândești ; - cererea nr. 4620 din 15.07.2022 a domnului Nicolae Constantin, reprezentant SC. VARIOK DESINGNE; - referatul de aprobare nr. 121 din 11.07.2022 al primarului comunei Cândeşti, judeţul Dâmboviţa; - raportul compartimentului de specialitate nr. 4746 din 21.07.2022 al compartimentelor achiziţii ; - avizul comun, favorabil, consultativ al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Cândeşti ; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b), art. 297 alin. (1) lit. b), art. 302-331, art. 354, art. 362 alin. (1) şi (3), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL CANDEŞTI HOTARAŞTE: Art. 1 — (1) Se aprobă concesionarea prin licitație publică, în condiţiile legii, a construcţiei şi terenul aferent situate în intravilan, aparţinând domeniului public al comunei Cândeşti, judeţul Dâmboviţa, pct. "POD VOINEŞTI” identificat cu nr.cadastral 71843, având suprafața măsurată de 1686 mp, ce se identifică prin planul de amplasament şi delimitare. (2) Termenul de concesiune este de 49 (patruzecişinouă) de ani, începând de la data semnării lui. (3) Preţul redevenţei minime de pornire a licitaţiei este de 10.007,35 lei/an . Art. 2 — Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică în condițiile legii, a terenurilor prevăzute la art. 1, conform Anexei nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta. Art. 3 — Se aprobă Documentaţia de atribuire, pentru concesionarea prin licitație publică, în condițiile legii, a terenului şi construcţiei prevăzute la art. 1, conform Anexei nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 4 — Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de către concesionar. Art. 5 - Prezenta hotărâre se comunică Primarului comunei Cândeşti, judeţul Dâmboviţa, compartimentelor urbanism, cadastru mediu şi SVSU şi Achiziţii, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Cândeşti şi Instituţiei Prefectului- judeţul Dâmboviţa, în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate şi se aduce la cunostinţă publică, prin afişare la sediul autorităţii administraţiei publice locale şi prin publicare pe site Primăriei comunei Cândeşti, judeţul Dâmboviţa. Art. 8 — (1) Prezenta a fost adoptată cu respectarea art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Primarul şi compartimentele urbanism, cadastru, mediu şi SVSU şi Achiziţii din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Gheorghe Doja vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Prezenta hotărâre se comunicâ : Prezenta hotărâre s-a adopat.: * Prefecturii judeţului Dâmboviţa; - cu RE pentru; « Dosar de şedinţă; i CUlprerreregegă voturi abţineri; «e Afişaj. CU mes rieese« Voturi împotrivă; CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL COMUNĂ PARAȘCHIVA GABRIELA ” DATA: 03.08.2022 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea prin licitatie publică deschisă a unei Suprajete de teren, proprietate publică a comunei Cândești, situată în intravilanul comunei Cândesti comunei Cândești CUPRINS DATE GENERALE Capitolul i Descrierea si identificarea terenului care face obiectul concesiunii Capitolul II Motive de ordin economic, financiar si social si de mediu care justifica realizarea concesiunii Capitolul Eli Nivelul minim al redeventei Capitolul IV Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de concesi une si justificarea alegerii procedurii Capitolul V Durata estimata a concesiunii Canitoiul VI Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune PM Capitolul VII Avize obligatorii Capitolul II Motive de ordin economic, financiar şi social și de medin care justifică realizarea concesiunii Initiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea amplasamentului la potențialul maxim, atât din punct de vedere al concedentului, Consiliul Local Cândeşti cât și al concesionarului. Din punctul de vedere al autorității publice locale, identificăm trei component majore care justifică iniţierea procedurii de concesionare a terenului și anume aspecte de ordin economic, financiar şi social. Din punctul de vedere economic şi social, realizarea obiectivului ar duce la crearea unor noi locuri de muncă permanente, atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, pentru o dezvoltare durabilă. Din punct de vedere financiar proiectul de investiţii va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea redevenţei aferente terenului concesionat şi venituri ale comunității locale din TVA încasat de la bugetul de stat. Mai mult concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreținere şi curățarea terenului şi va suporta pe toată durata concesiunii contravaloarea taxei pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarului, în condiţii similar impozitului pe teren, conform Codului fiscal. Motivația pentru component de mediu - concesionarul va avea obligaţia prin contractul de concesiune să respecte legislația în vigoare pe probleme de mediu astfel încat impactul de mediu să fie la limita minimă. Capitolul INI Nivelul minina al redevenţei Valoarea imobilului rezultat în urma evaluării trebuie recuperată conform prevederilor din ari. 17 din legea 50/1991, republicata, cu modificările şi completarile ulterioare, în maxim 25 de ani. Valoarea imobilului conform raportului de evaluare nr. 2785 din 27.04.2022 întocmit de expert evaluator Parnia Gabriela este de 13.336 euro la cursul BNR de 4,9463 lei si anume 65.000 Ici pentru întreaga suprafață, reieşind un preţ de 9,10 euro/mp/lună (0,4946 lei/mp/lună). Valoarea terenului astfel rezultată va constitui preţul de pornire la licitaţie. Valoarea redevenței minime anuale este de 2023,29 euro pentru întreaga suprafață, adică 10.007,35 lei. Redevenţa se va putea plăti anual, trimestrial sau lunar pe toată perioada contractului de concesiune. Capitolul IV Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de concesiune si justificarea alegerii procedurii In conformitate cu OUG 57/2019 privind codul administrativ, contractul de concesiune se va atribui prin licitaţie publică. Pot participa la licitaţie toate persoanele fizice şi juridice interesate, române sau străine care se încadreaza în condițiile impuse în caietul de sarcini care urmează să fie elaborate şi supus aprobării Consiliului Local Cândești. Caietul de sarcini va cuprinde: instrucțiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de concesionare, instrucțiuni privind modul de elaborare şi prezentare al ofertelor, informaţii detaliate şi complete privind criteriile de atribuire aplicabile pentru stabilirea ofertei câștigătoare, căile de atac şi informaţiile referitoare la clauzele contractuale obligatorii. De-asemenea se va mai adăuga modelul de contract. Capitolul V Durata estimata a concesiunii Fata de investitiile ce vor urma sa fie efectuate, durata propusă a concesiunii este de 49 de ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional, cu acordul de voință al părțtilor. Subconcesionarea este interzisă. Capitolul VI ra crinenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune De la data aprobarii Hotararii Consilului Local privind aprobarea studiului de oportunitate sunt necesare cel putin 30 de zile pentru obținerea avizelor necesare aprobării caietului de sarcini CÂ! și a elaborării documentaţiei de atribuire şi supunerii ei spre aprobare Consilului Local, 20 de zile petru publicarea anunţurilor, 10 zile pentru evaluarea ofertelor şi stabilirea ofertantului declarat câştigător, 20 de zile pentru publicarea în Monitorul Oficial al anunţului de atribuire şi 19 zile pentru semnarea contractului de concesiune. În concluzie estimam termenul de maxim 4 luni pentru finalizarea si perfectarea contractului. Capitolul Vil Avize obligatorii Conform art. 308 alin 4 din OUG 57/2019 privind codul administrativ sunt necesare: £) avizul obligatoriu al Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale şi al Statului Major General! privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare, după caz; 1) avizul obligatoriu al structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate, în cazul în care obiectul concesiunii îl constituie bunuri situate în interiorul unei arii naturale protejate, tespectiv al autorităţii teritoriale pentru protecţia mediului competente, în cazul în care aria naturală protejată nu are structură de administrare/custode. ÎNTOCMIT, CONSILIER BRĂGUȚĂ PETRUŢA