HCL 92/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii de către Municipiul Buzău a imobilului situat în municipiul Buzău, strada poet T. Neculuţă, nr. 30, pentru desfăşurarea activităţii Grădiniţei cu Program Prelungit nr. 10 şi a Grădiniţei cu Program Normal “Pinochio” Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 7.725/2015, prin care se propune aprobarea închirierii de către Municipiul Buzău a imobilului situat în municipiul Buzău, strada poet T. Neculuţă, nr. 30, pentru desfăşurarea activităţii Grădiniţei cu Program Prelungit nr. 10 şi a Grădiniţei cu Program Normal “Pinochio”; - raportul Direcţiei Cadastru, Administrare Patrimoniu, Fond Locativ şi Transporturi Locale, auditul Compartimentului Audit Public Intern, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Buzău; - adresa nr. 55/2015 a Grădiniţei cu Program Prelungit nr. 10 Buzău; - oferta d-lui Ene Marius Sorin, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 4.456/2015; - prevederile art. 104, alin. (2), lit. d) din Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011(actualizată); - prevederile art. 36, alin. (2), lit. b) şi d) şi alin. (6), lit. a), pct. 1, art. 45, alin. (1) şi art. 115, alin (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă închirierea de către Municipiul Buzău a imobilului situat în municipiul Buzău, strada poet T. Neculuţă, nr. 30, proprietatea soţilor Ene Marius Sorin şi Ene Teodora Ioana cu domiciliul în str. Frumoasă nr. 9, sector 1, Bucureşti, pentru desfăşurarea activităţii Grădiniţei cu Program Prelungit nr. 10 şi a Grădiniţei cu Program Normal “Pinochio”. Imobilul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol în suprafaţă construită desfăşurată de 765,00 m.p. şi teren aferent în suprafaţă de 389,00 m.p., este înscris în cartea funciară nr. 20.232 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 18.889. Art.2.- Inchirierea imobilului prevăzut la art. 1 din prezenta hotă-râre se face pentru o perioadă de 10 ani începînd cu data de 01 iunie 2015, cu posibilitatea prelungirii la 15 ani, cu plata unei chirii de 5000 euro/lună plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, plata chiriei începînd din momentul obţinerii avizelor de funcţionare, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data predării imobilului.  Art.3.-Se aprobă modelul contractului de închiriere prevăzut în Anexei 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărîre. Art.4.-Cheltuielile aferente lucrărilor privind amenajarea şi compartimentarea imobilului, efectuate în vederea obţinerii avizelor necesare funcţionării grădiniţelor, vor fi suportate de către Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 10. Art.5. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă- Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 10, Grădinia cu Program Normal “Pinochio”, Serviciului Juridic şi Contencios Administrativ, Direcţiei Economice şi Compartimentului Audit Public Intern, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Daniel Lambru CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Ştefan Nedelcu Buzău, 28 mai 2015 Nr. 92 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 28 mai 2015, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 14 voturi pentru, 3 abţineri şi 4 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă.  A N E X A NR. 1 la Hotărârea nr. 92 din 28 mai 2015 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Art. I - PĂRŢILE CONTRACTANTE: D-nul Ene Marius Sorin, avînd C.N.P. [CNP], domiciliat în str. Frumoasă nr. 9 A, sector 1, Bucureşti, în calitate de locator pe de o parte, şi MUNICIPIUL BUZĂU, reprezentat prin Primarul Municipiului Buzău dr. ing. Boşcodeală Constantin Octavian, cu sediul în mun. Buzău, str. Unirii nr. 163, judeţul Buzău, în calitate de locatar, pe de altă parte, în baza Hotărîrii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr........ din ..............., au convenit să încheie prezentul contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: Art. II - OBIECTUL ÎNCHIRIERII : Al. (1) Primul, în calitate locator, titular al dreptului de proprietate, închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar, ia cu chirie imobilul din municipiul Buzău, str. poet T. Neculuţă nr. 30, în suprafaţă construită desfăşurată de 765,00 mp şi 389,00 mp. curte aferentă, conform releveelor ce fac parte integrantă la prezentul contract.. Al. (2) Imobilul care face obiectul închirierii va fi folosită de locatar pentru desfăşurarea activităţii Grădiniţei cu Program Prelungit nr. 10 şi a Grădiniţei cu Program Normal “Pinochio”. Al. (3) Imobilul descris la al. (1) se va preda în starea actuală, prin proces- verbal de predare-preluare încheiat între locator şi reprezentantul Serviciului Evidenţă Administrare-Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul instituţiei Primarului Municipiului Buzău. Art. III - DURATA CONTRACTULUI: Al. (1) Termenul de închiriere este de 10 ani, cu posibilitatea prelungirii până la 15 ani, cu începere de la data semnării procesului-verbal de predare primire menţionat la aliniatul anterior. Art. IV – CHIRIA AFERENTĂ IMOBILULUI CE FACE OBIECTUL CONTRACTULUI:  - Al. (1) Chiria lunară este de 5.000 euro, respectiv echivalentul în lei la cursul de referinţă al B.N.R. din ziua efectuării plăţii. Pentru perioada cuprinsă între data predării imobilului şi data obţinerii avizelor de funcţionare pentru cele două grădiniţe nu se plăteşte chirie, dar nu mai mult de 30 de zile de la data predării imobilui. Taxele si impozitele aferente imobilului ramân în sarcina locatorului. – Al. (2) Chiria se va plăti pînă la data de 15 ale fiecărei luni pentru luna în curs prin virament bancar în contul locatorului. Art. V - OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR PRIVIND FOLOSIREA ŞI ÎNTREŢINEREA SPAŢIILOR CARE FAC OBIECTUL CONTRACTULUI: a) Locatorul se obligă: - să predea locatarului imobilul la data semnării prezentului contract; - să întretină pe durata contractului în bune conditii elementele structurii de rezistentă ale clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente), -să întreţină pe durata contractului în bune condiţii instalaţiile proprii clădirii (instalaţii de alimentare cu apa, de canalizare, instalaţii de încălzire centrala şi de preparare a apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, instalaţii de antena colectivă, telefonie etc.) b) Locatarul se obligă: - să repare sau sa înlocuiască elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii. Dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc elementele de construcţii, instalaţii, obiectele şi dotările aferente; - să asigure curăţenia şi igienizarea în interiorul imobilului ce face obiectul prezentului contract pe toată durata contractului de închiriere; - să predea Iocatorului, la mutarea din imobil, imobilul în stare de folosinţa şi curăţenie. - lucrările privind amenajarea şi compartimentarea imobilului, efectuate în vederea obţinerii avizelor necesare funcţionării grădiniţelor vor fi suportate de către Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 10 Buzău. Art. VI - NULITATEA SI REZILIEREA CONTRACTULUI: Al. (1) Sunt nule de drept clauzele incluse în contract, care: - obliga locatarul să recupereze sau sa plătească în avans locatorului orice sumă cu titlu de reparaţie în sarcina locatorului; - prevăd responsabilitatea locatarului în caz de degradare a elementelor de construcţii şi instalaţii, a obiectelor şi dotărilor aferente imobilului, cu excepţia celor menţionate la art. V, lit. b), astfel cum sunt acestea formulate; - impun locatarului să facă asigurări de daune; - exonerează locatorul de obligaţiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; -autorizează locatorul sa obţină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. Al. (2) Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face: a) unilateral, la cererea locatarului, cu condiţia notificării prealabile într-un termen minim de 6 luni înainte de zile; b) unilateral, la cererea locatorului, atunci când: - locatarul nu a achitat chiria cel puţin 3 luni consecutive; - locatarul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei, clădirii în care este situata aceasta, instalaţiilor, precum şi oricăror alte bunuri aferente lor sau dacă înstrăinează fără drept părţi ale acestora; - locatarul nu a respectat clauzele contractuale; c) bilateral, prin acordul părţilor Al. (3) Evacuarea locatarului se face numai pe baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile, acesta fiind obligat să plătească chiria prevăzută în contract, pâna la data execuţiei efective a hotărârii de evacuare. Art. VII - ALTE CLAUZE CONVENITE INTRE PARTI: Al. (2) Plata utilităţilor, respectiv: apă, gaze naturale, curent electric, telefon, internet se datorează începând cu data preluării în folosinţă a imobilului, conform procesului verbal de predare primire anexă la prezentul contract, şi se va face prin plata directă de către locatarul Municipiul Buzău, titular al dreptului de folosinţă al imobilului situat în Municipiul Buzău, str. poet T. Neculuţă, nr. 30. Al. (3) Orice modificare a prezentului contract se face prin act adiţional, cu acordul părţilor contractante, cu respectarea prevederilor actelor normative menţionate în prezentul contract. Prezentul contract s-a încheiat astăzi, ........., la sediul instituţiei Primarului Municipiului Buzău, în trei (3) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, şi un exemplar pentru organele fiscale teritoriale. LOCATOR, LOCATAR, ing. Ene Marius Sorin MUNICIPIUL BUZĂU Primarul Municipiului Buzău dr. ing. Boşcodeală Constantin Director economic, ec. Gegea Ion Serviciul Evidenţă Administrare-Patrimoniu, Licitaţii ing. Samoilă Titus Vizat pentru legalitate