HCL 331/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind emiterea acordului Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru ieşirea din indiviziune, cu sultă, asupra cotei de 1/4 din imobilul situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12, cotă care face parte din domeniul privat al municipiului Buzău Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 525/CLM/02.11.2017, prin care se propune ieşirea din indiviziune, cu sultă, asupra cotei de 1/4 din imobilul situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12, cotă care face parte din domeniul privat al municipiului Buzău; - raportul de specialitate înregistrat sub nr. 12.467/10.05.2017 al Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţia publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - cererea cu nr. 12.467/2017 a doamnei Ecaterina Stoica, din municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap. 12, prin care a solicitat ieşirea din indiviziune în ceea ce priveşte acest apartament; - prevederile art. 676, alin. (2), lit. a) şi art. 1.143 alin. (1) din Codul civil; - prevederile art. 121 alin. (1) şi alin. (2), din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, actualizată; În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c), art. 45, alin. (3), art. 121, alin. (2) şi art. 115, alin. (1), lit. b), din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, actualizată, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- (1) Se emite acordul Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru ieşirea din indiviziune, cu sultă, asupra apartamentului situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12. (2) Imobilul (apartament) are suprafaţa utilă de 32,87 m.p., cote părţi comune 1/29, cote teren 16/257, Nr. cadastral 50845-C1-U15 şi este înscris în C.F. vechi: 1329, conform extrasului de carte funciară anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  (3) Cota de 1/4 (o pătrime) este proprietatea privată a Municipiului Buzău, cota de 3/4 (trei pătrimi) este proprietatea privată a doamnei Ecaterina Stoica, care deţine această locuinţă din anul 1969. Art. 2.- Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator Gheorghe Tesleanu, care are ca obiect apartamentul situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12, anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Evaluarea s-a făcut pe cote părţi pentru fiecare proprietar în parte. Art.3.- Se stabileşte contravaloarea sultei ce va fi achitată de doamna Ecaterina Stoica, municipiului Buzău, în cuantum de 4.892 euro. Preţul poate fi plătit în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile ocazionate de autentificarea actulului de înstrăinare a cotei de 1/4 (o pătrime) din dreptul de proprietate asupra apartamentului, cotă aflată în proprietatea privată a Municipiului Buzău precum şi suma de 580 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de expertul evaluator Gheorghe Tesleanu. Art.4.- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze contractul de ieşire din indiviziune, cu sultă, a apartamentului situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12, după achitarea sultei. Art.5.- Primarul Municipiului Buzău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin intermediul Serviciului Administrare Patrimoniu, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale şi doamnei Ecaterina Stoica. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Fănică Bârlă CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 16 noiembrie 2017 Nr. 331 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 16 noiembrie 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 23 voturi pentru, --- abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIULUI BUZĂU - PRIMAR- Nr. 525/CLM/02.11.2017 EXPUNERE DE MOTIVE privind emiterea acordului Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru ieşirea din indiviziune, cu sultă, asupra cotei de 1/4 din imobilul situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12, cotă care face parte din domeniul privat al municipiului Buzău Conform Certificatului de vacanţă succesorală nr. 54 din 25 aprilie 2017 încheiat la Biroul Notarial individual ”Şerbănescu Corina - Luminiţa”, masa succesorală a apartamentului nr. 12, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A din municipiul Buzău se compune din: cota de 1/4 din dreptul de proprietate, care a revenit Muncipiului Buzău şi a intrat în domeniul privat al acestuia şi cota de 3/4 (trei pătrimi) din dreptul de proprietate, care este proprietatea privată a doamnei Ecaterina Stoica. Apartamentul are suprafaţa utilă de 32,87 m.p., cote părţi comune 1/29, cota teren 16/257 are Nr. cadastral 50845-C1-U15 şi este înscris în C.F. cu nr. vechi 1329. Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Buzău cu nr. 12.467/2017 doamna Ecaterina Stoica, domiciliată în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap. 12, a solicitat ieşirea din indiviziune pentru acest apartament, cu achitarea sultei. Înstrăinarea se face la preţul minim de 4.892 euro (valoare estimată la 22.500 lei la data 19.09.20170) conform Raportului de evaluare întocmit de expertul evaluator Gheorghe Tesleanu. Conform prevederilor: - art. 121, alin. (2) din Legea 215/2001 ”Bunurile ce fac parte din domeniul privat sunt supuse dispoziţiilor de drept comun, dacă prin lege nu se prevede altfel”; - art. 676, alin. (2), lit. a) ”Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face prin atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora” şi art. 1.143, alin. (1) din Codul civil ”Nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune”, cota de 1/4 din apartament, aflată în proprietatea Municipiului Buzău, poate fi înstrăinată solicitantului cu plata unei sulte. Având în vedere cele de mai sus şi ţinând cont de raportul de specialitate al Serviciului Administrare Patrimoniu, propun ieşirea din indiviziune, asupra cotei de 1/4 din imobilul situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12 proprietatea Municipiului Buzău, care poate fi înstrăinat solicitantului după achitarea sultei, preţ care poate fi plătit în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii.  Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile ocazionate de autentificarea actulului de înstrăinare a cotei de 1/4 (o pătrime) din dreptul de proprietate asupra apartamentului, cotă aflată în proprietatea privată a Municipiului Buzău precum şi suma de 580 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de expertul evaluator Gheorghe Tesleanu. În sensul celor de mai sus s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul AdministrarePatrimoniu - Nr. 12.467/10.05.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind emiterea acordului Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru ieşirea din indiviziune, cu sultă, asupra cotei de 1/4 din imobilul situat în municipiul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap.12, cotă care face parte din domeniul privat al municipiului Buzău Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Buzău cu nr. 12.467/2017 doamna Ecaterina Stoica, din municipul Buzău, b.dul N. Bălcescu, bl. 20A, ap. 12, a solicitat ieşirea din indiviziune, cu sultă, pentru acest apartament. Apartamentul are suprafaţa utilă de 32,87 m.p., cote părţi comune 1/29, cota teren 16/257 şi constituie masa succesorală astfel: cota de 1/4 (o pătrime) din dreptul de proprietate asupra apartamentului este proprietatea privată a Municipiului Buzău, conform Certificatului de vacanţă succesorală nr. 54 din 25 aprilie 2017 încheiat la Biroul Notarial individual ”Şerbănescu Corina-Luminiţa”. Cota de 3/4 (trei pătrimi) din dreptul de proprietate asupra apartamentului este proprietatea privată a doamnei Ecaterina Stoica, conform aceluiaş Certificat de vacanţă succesorală Nr. 54 din 25 aprilie 2017. Apartamentul are Nr. cadastral 50845-C1-U15 şi este înscris în C.F. nr. vechi 1329. Având în vedere prevederile art. 121, alin. (2) din Legea 215/2001 ”Bunurile ce fac parte din domeniul privat sunt supuse dispoziţiile de drept comun, dacă prin lege nu se prevede altfel”. Sistarea stării de indiviziune este reglementată de Titlul II. Proprietatea privată, Capitolul IV, Proprietatea comună, Secţiunea a 5-a Partajul, din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil. Astfel, la art. 676, alin. (2), lit. a) se prevede faptul că, ”Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face prin atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora”. Potrivit art. 1143, alin. (1) teza 1 din Codul civil, ”Nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune”. Expertul evaluator Gheorghe Tesleanu a întocmit raportul de evaluare pe cote părţi pentru apartamentul cu nr. 12 din blocul 20A, b.dul N. Bălcescu din municipiul Buzău. Cota de 1/4 aflată în proprietatea Municipiului Buzău este evaluată la 4.892 euro, echivalentul în lei fiind de 22.500 lei la data evaluării, 19.09.2017. Aceasta este valoarea minimă a sultei pe care Municipiul Buzău o poate solicita pentru cota de 1/4 (o pătrime) din dreptul de proprietate asupra apartamentului.  Proprietara cotei de 3/4 (trei pătrimi) din acest apartament, doamna Ecaterina Stoica a solicitat cumpărarea cotei de 1/4 care aparţine municipiului Buzău. Bunul imobil aflat în proprietatea Municipiului Buzău, cota de 1/4 din apartament, poate fi înstrăinat solicitantului la preţul minim de 4.892 euro. Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile ocazionate de autentificarea actulului de înstrăinare precum şi suma de 580 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de expertul evaluator Gheorghe Tesleanu. În acest scop s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, CONSILIER, Emilia - Izabela Lungu Victoria Dimciu