HCL 289/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire sediu firmă, prestări servicii şi imprejmuire”, str. Victoriei, nr. 1a, municipiul Buzău, judeţul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 468/CLM/20.09.2017, prin care se propune aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire sediu firmă, prestări servicii şi împrejmuire, str. Victoriei, nr. 1a, municipiul Buzău, judeţul Buzău ; - raportul Arhitectului Şef nr. 24480 /20.09.2017 precum ș i raportul de informare şi consultare a publicului; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local alMunicipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. c), art. 45, alin. (2), lit. e) şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă planul urbanistic de detaliu "Construire sediu firmă, prestări servicii şi împrejmuire, Buzău, str. Victoriei, nr. 1A” , pentru terenul intravilan, în suprafaţă de 230 m., documentaţie de urbanism executată de proiectant S.C “ PROIECT BUZĂU “ S.A din municipiul Buzău şi care face parte integrantă din prezenta hotărâre, având ca beneficiar S.C “SIM BLUE TAG ” S.R.L.  -2- Art.2.- Conform planului urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, amplasamentul studiat este situat în cadrul U.T.R. nr.4, subzona IS – construcţii administrative, construcţii comerciale, instituţii publice sau servicii, construcţii financiar-bancare, asistenţă socială. Art.3.- Prezenta documentaţie de urbanism are drept scop “Construire sediu firmă, prestări servicii şi împrejmuire”. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 535 din 04.10.2016, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi a indicatorilor urbanistici propuşi. Art.4.- Perioada de valabilitate a planului urbanistic de detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani de la data aprobării acesteia sau până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism şi Dezvoltare Urbană şi Serviciului Autorizare Construcţii, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Fănică Bărlă CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Roxelana Radu Buzău, 29 septembrie 2017 Nr. 289 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 29 septembrie 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (2), lit. e ) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 21 voturi pentru, -- abţineri şi -- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA APROB, JUDEŢUL BUZĂU PRIMAR MUNICIPIUL BUZĂU Constantin Toma - ARHITECT ŞEF - REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire sediu firmă, prestari servicii şi imprejmuire” str. Victoriei, nr.1A, municipiul Buzău, judeţul Buzău Prin cererea înregistrată sub nr. 19709/2017, S.C. SIM BLUE TAG SRL, cu sediul in str. Spiru Haret, nr. 3, judeţul Buzău, a inaintat aprobarea planului urbanistic de detaliu “Construire sediu firma, prestari servicii si imprejmuire” str. Victoriei, nr.1A, municipiul Buzău, judeţul Buzău prin proiectant „SC PROIECT BUZAU’ SA” in vederea aprobarii. Această documentaţie a fost elaborată în baza Certificatului de Urbanism nr. 535 din 04.10.2016 eliberat de primarul municipiului Buzău Terenul ce a generat Planul Urbanistic de Detaliu şi pe care se doreşte realizarea investiţiei se află in str. Victoriei, nr.1A , este in suprafaţă de 230,00 mp .si a fost dobandit de beneficiarul S.C.SIM BLUE TAG S.R.L. prin contract de vanzare-cumparare nr. 1548 din 23.08.2016. Pe acest amplasament se doreşte construirea unei clădiri cu funcţiunea sediu firmă si prestări servicii, o clădire modernă cu un impact urbanistic deosebit in zonă ţinand cont de intersecţia celor două străzi str. Victoriei şi str. Aurorei si a clădirilor adiacente. Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 235/2009 amplasamentul se afla in UTR nr. 4 IS – constructii administrative, constructii comerciale, institutii publice sau servicii, constructii financiar-bancare, asistenta sociala. Avand în vedere că terenul se află intr-o zonă preponderent mixtă,M1 (in afara zonei de protecţie),cu locuinţe individuale şi cuplate mici, cu maxim P+2 nivele, se vor respecta reglementările prevăzute in această zonă, P.O.T. maxim=60%. Indicatorii urbanistici propuşi prin P.U.D.: P.O.T. propus= 58,70% C.U.T. propus = 1,76 %  Se propune aliniament construit la nord-vest, spre str. Aurorei, la o distanţă de 2,5 m faţă de limita de proprietate şi la 6,00 m din axul strazii. La est se va păstra distanţa minimă de 0,60 m fata de limita terenului.La sud-vest,spre strada Victoriei , aliniamentul construit va fi la o distanta de 2,5 m fata de limita proprietate si la 6,00 m din axul strazii. Pentru noua construcţie regimul de inălţime va fi P+2 respectand condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 535/04.10.2016. Clădirea propusă va fi amplasată conform planului de mobilare anexat , astfel incat sa se realizeze o continuitate a circulaţiei pietonale şi să asigure accesul carosabil in incintă, cu amenajarea unor locuri de parcare, conform H.G. nr. 525/1996 şi Normativelor de proiectare pentru parcări, calculate potrivit indicelui de motorizare fara a afecta circulaţia carosabilă principală a zonei. Acestea se vor realiza la parterul cladirii,pe o platformă betonata acoperita deschisa lateral cu o inalţime minimă de 3,50 m, conform planului de mobilare. Pentru delimitarea proprietăţii se propune realizarea unei imprejmuiri a terenului cu gard viu sau jardinieră spre străzile Aurorei şi Victoriei . Documentaţia de urbanism a fost supusă tuturor procedurilor si etapelor de dezbatere publică şi analizei Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a Municipiului Buzău la data de 01.08. 2017 unde a primit aviz favorabil. Materializarea documentaţiei de urbanism se va face după eliberarea autorizaţiei de construire in baza D.T.A.C.,a condiţiilor impuse prin certificatul de urbanism nr. 535/2016 şi amendamentele impuse de H.C.L. . În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic de detaliu prezentat. ARHITECT ŞEF, Întocmit, Arh. Victor Ţîrlea Insp. Dumitru Daniela