HCL 262/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada General Grigore Baştan, nr. 1, lotul nr. 1 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 275/CLM/17.09.2018, prin care se propune aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului în suprafaţă de 1.908,00 m.p., teren situat în municipiul Buzău, strada General Grigore Baştan nr. 1, lotul nr. 1; - raportul de specialitate înregistrat sub nr. 26.928/17.09.2018 al Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - Hotărârea nr. 142/18.05.2018 pentru aprobarea trecerii terenului situat în strada General Grigore Baştan nr. 1, lotul nr. 1, din proprietatea publică în proprietatea privată a municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Codul civil; - prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică; - prevederile art. 121, alin. (2) şi art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3) şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului, în suprafaţă de 1.908,00 m.p., situat în municipiul Buzău, situat în strada General Grigore Baştan nr. 1, lotul nr. 1, în vederea construirii unei unităţi medicale.  Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este înscris în cartea funciară nr. 68.084 a UAT Buzău, are numărul cadastral 68.084 şi este identificat conform planului de amplasament şi delimitare al imobilului şi extrasului de carte funciară, documente prevăzute în anexele nr. 1 A şi 1 B, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 16.249/04.06.2018, întocmit de către evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion la data de 10.05.2018, pentru terenul prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre. Art.3.- Vânzarea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se face cu preţul minim de 154.500,00 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, preţ plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. Art.4.- Se aprobă caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, prevăzute în anexele nr. 2 şi 3. Art.5.- Anexele nr. 1A, 1B, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi comisia de licitaţie desemnată prin Hotărârea nr. 239/24 august 2017 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ionuţ - Sorin Apostu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 31 octombrie 2018 Nr. 262 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 31 octombrie 2018, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 22 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 22 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 275/CLM/17.09.2018 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada General Grigore Baştan, nr. 1, lotul nr. 1 În conformitate cu prevederile art. 121, alin. (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor care aparţin domeniului privat al unităţilor administrativ- teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul în suprafaţă de 1.908,00 m.p., situat în municipiul Buzău, strada General Grigore Baştan, nr. 1, lotul nr. 1, necesar pentru construirea unui centru de diagnostic şi tratament al pacienţilor oncologici, este teren proprietate privată a municipiului Buzău şi este înscris în cartea funciară nr. 68.084 a municipiului Buzău, având numărul cadastral 68.084. Realizarea în municipiul Buzău a acestui centru medical ar duce la eliminarea timpului mare de aşteptare întâmpinat de pacienţi în alte clinici din afara municipiului, precum şi eliminarea cheltuielilor suplimentare de transport şi cazare pe care pacienţii buzoieni ar fi nevoiţi să le suporte dacă s-ar trata departe de casă. Vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului se poate face cu preţul minim de 154.500,00 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, preţ plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. În sensul celor de mai sus s-a redactat alăturatul proiect de hotărâre, însoţit de caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, documente întocmite de serviciul de specialitate, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 26.928/17.09.2018 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada General Grigore Baştan, nr. 1, lotul nr. 1 Prin adresa nr. 22.860/04.09.2017 Gral Medical, firmă privată cu capital integral românesc, lider pe segmental oncologic a solicitat identificarea unui teren în vederea construirii unui centru de diagnostic şi tratament al pacienţilor oncologici. Centrul urmează să asigure servicii medicale complete pentru pacienţii oncologici de la diagnosticare şi până la tratamentul prin radioterapie şi chimioterapie. Investiţia pe care îşi propune Gral Medical să o realizeze este de aproximativ 1.000 euro/m.p. construit, iar investiţia în aparatura medicală pentru tratament prin radioterapie şi chimioterapie se ridică la peste 2.500.000 euro. A fost identificat un teren situat în strada General Grigore Baştan nr. 1. Prin Hotărârea nr. 343/2017 Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat dezlipirea imobilului cu număr cadastral 3.871 în trei loturi. Lotul nr. 1, teren proprietate privată a municipiului, în suprafaţă de 1.908,00 m.p., identificat prin nr. cadastral nou 68.084 poate fi vândut prin licitaţie publică deschisă în scopul construirii unităţii medicale cu preţul minim de 154.500,00 euro la care se adaugă TVA, pret plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. Realizarea în municipiul Buzău a acestui centru medical ar duce la eliminarea timpului mare de aşteptare întâmpinat de pacienţi în alte clinici din afara municipiului, precum şi eliminarea cheltuielilor suplimentare de transport şi cazare pe care pacienţii buzoieni ar fi nevoiţi să le suporte dacă s-ar trata departe de casă. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 şi nu formează obiectul unor litigii. În sensul celor de mai sus anexăm alăturatul proiect de hotărâre, însoţit de caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice deschise cu strigare, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Emilia - Izabela Lungu  ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 262 din 31 octombrie 2018 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada General Grigore Baştan, nr. 1, lotul nr. 1 I. OBIECTUL VÂNZĂRII Obiectul vânzării prin licitaţie publică cu strigare îl constituie terenul proprietate privată a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, strada General Grigore Baştan nr. 1, lotul nr. 1, în suprafaţă de 1.908,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 68.084 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 68.084. II. DESTINAŢIA TERENULUI Vânzarea se face în vederea construirii unui centru de diagnostic şi tratament al pacienţilor oncologici. Realizarea în municipiul Buzău a acestui centru medical ar duce la eliminarea timpului mare de aşteptare întâmpinat de pacienţi în alte clinici din afara municipiului, precum şi eliminarea cheltuielilor suplimentare de transport şi cazare pe care pacienţii buzoieni ar fi nevoiţi să le suporte dacă s-ar trata departe de casă. III. PREŢUL MINIM DE PORNIRE A LICITAŢIEI Preţul minim de pornire a licitaţiei este de 154.500,00 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, preţ, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. IV. CONDIŢII GENERALE Taxa de participare la licitaţie este de 1500 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia de participare la licitaţie este de 500 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare după data expirării perioadei de valabilitate a ofertelor, la solicitarea scrisă a acestora adresată Direcţiei Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău şi confirmată de Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia;  b) în cazul ofertantului câştigător, în situaţia revocării ofertei finale depuse ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală. V. CONDIŢII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 5.1. Perioada de valabilitate a ofertei: Se stabileste din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 10 zile lucrătoare de la data încheierii procesului-verbal de adjudecare. 5.2. Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii acestora. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate se pierde garanţia de participare. 5.3. Condiţii de respingere a ofertei: a) când preţul oferit este sub cel minim de pornire al licitaţiei; b) când nu se face dovada depunerii garanţiei de participare, a taxei de participare şi a preţului caietului de sarcini; c) când o ofertă se depune după termenul de închidere a depunerii ofertelor; PREŢUL CAIETULUI DE SARCINI ESTE 15 LEI  ANEXA Nr. 3 la Hotărârea nr. 262 din 31 octombrie 2018 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INSTRUCŢIUNI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada General Grigore Baştan, nr. 1, lotul nr. 1 A. DOCUMENTELE Pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru vânzarea terenului aflat în proprietatea privată a municipiului Buzău, situat în strada General Grigore Baştan nr. 1, lotul nr. 1, teren în suprafaţă de 1.908,00 m.p., potenţialii ofertanţi vor depune ofertele la Ghişeul Unic al Primăriei municipiului Buzău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua şi ora fixată pentru desfăşurarea licitaţiei publice. Ofertele se depun în plic închis şi sigilat, pe care se va indica obiectul şi data licitaţiei publice deschise pentru care este depusă oferta. Plicul trebuie să conţină: a. – cerere pentru participare la licitaţie; b. – dovada privind depunerea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a preţului caietului de sarcini; c. – împuternicirea sau procura în formă autentică acordată persoanei care reprezintă ofertantul la licitaţie, dacă este cazul; d. – documentele care certifică identitatea şi calitatea ofertantului:  persoanele juridice: - copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv toate actele adiţionale relevante, precum şi de pe certificatul de înregistrare fiscală; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale la bugetul centralizat al statului sau bugetul local ; - declaraţie pe proprie răspundere din care se rezulte că persoana juridică nu se află în reorganizare juridică sau faliment.  persoanele fizice: - copie de pe actul de identitate, certificatul de cazier juridic; - dovadă din care să rezulte că nu are debite la bugetul centralizat al statului sau bugetul local. GARANŢIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare, în valoare de 500 lei se face prin plata în numerar la Direcţia Finanţe Publice Locale sau virament prin ordin de plată, în contul Primăriei municipiului Buzău, deschis la Trezoreria municipiului Buzău; Garanţia de participare se va restitui integral tuturor participanţilor, cu excepţia ofertantului selectat pentru încheierea contractului de vânzare- cumpărare.  Garanţia de participare se restituie ofertantului selectat numai la data achitării integrale a preţului, ori, la cererea acestuia, va putea fi considerată ca plată parţială a preţului. Revocarea ofertei finale depuse de către ofertantul selectat, ori refuzul acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală atrage pierderea garanţiei de participare. Taxa de participare la licitaţie în sumă de 1500 lei şi preţul caietului de sarcini în sumă de 15 lei se plătesc la casieria Direcţiei Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. B. CRITERIU UNIC DE SELECŢIE Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriului unic, respectiv oferta de preţ cea mai mare. C. PARTICIPAREA LA LICITAŢIE Pentru participarea la licitaţie, ofertanţii depun la Ghişeul Unic al Primăriei Municipiului Buzău, cel târziu cu o zi înainte de începerea licitaţiei si până la ora precizată în anunţul publicitar, documentele prevăzute la pct. A, precum şi dovada privind achitarea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini. Termenul limită de participare la licitaţie este un termen de decădere. Ofertele înregistrate după termenul limită de participare sunt excluse de la licitaţie şi se restituie ofertanţilor. Comisia de licitaţie verifică şi analizează documentele de participare depuse de ofertanţi şi întocmeşte lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi, care include pe toţi potenţialii cumpărători care au depus documentaţia completă de participare. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice în vederea vânzării este necesară înscrierea a cel puţin doi ofertanţi. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă preţul minim de pornire al licitaţiei şi pasul de licitare, respectiv saltul din 500 în 500 de euro. Ofertanţilor acceptaţi li se înmânează taloane cu numere de identificare corespunzătoare cu numărul de ordine din lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi. În cursul licitaţiei ofertanţii au dreptul să anunţe prin strigare şi prin ridicarea talonului de participare un preţ mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei de licitaţie, cu respectarea pasului de licitare. Licitaţia se încheie când unul dintre ofertanţi acceptă preţul majorat cu pasul de licitare şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Dacă se prezintă un singur ofertant acceptat, licitaţia se amână cu 5 zile lucrătoare pentru o nouă ofertă de vânzare. Licitaţia va avea loc săptămânal până la data adjudecării terenului. Dacă şi la a doua licitaţie se prezintă un singur ofertant care oferă preţul de pornire al licitaţiei, majorat cu pasul de licitare, acesta este declarat adjudecatar. Obiectul licitaţiei se va adjudeca la cel mai bun preţ oferit, care nu poate fi mai mic decât preţul majorat de pornire al licitaţiei. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă adjudecatarul, declară închisă şedinţa de licitaţie şi întocmeşte procesul–verbal de licitaţie, semnat de membrii comisiei de licitaţie, de adjudecatar şi eventual de ceilalţi ofertanţi. Refuzul de a semna se consemnează în procesul–verbal. Adjudecatarul este obligat să semneze contractul de vânzare-cumpărare în termen de 10 zile lucrătoare, calculate de la data încheierii procesului – verbal. Dacă la expirarea termenului adjudecatarul refuză semnarea contractului de vânzare-cumpărare pierde garanţia de participare, iar comisia de licitaţie procedează la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare cu licitantul clasat pe locul secund, în cazul în care acesta acceptă condiţiile convenite la adjudecarea licitaţiei, respectiv preţul majorat pe care l-a [...]