HCL 260/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea concesionării, prin atribuire directă, Societăţii Comerciale „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău a unui teren proprietate publică a municipiului Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 333/CLM/29.10.2018, prin care se propune aprobarea concesionării, prin atribuire directă, Societăţii Comerciale „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău, a unui teren proprietate publică a municipiului Buzău; - raportul de specialitate nr. 31.939/29.10.2018 al Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 59 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 22/2007; - prevederile Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 168/2007; - nota nr. 31.749/25.10.2018 privind stabilirea redevenţei minime pentru terenul proprietate publică concesionat prin atribuire directă, Societăţii Comerciale „Urbis- Serv” S.R.L. Buzău. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. a), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1.- Se aprobă concesionarea, prin atribuire directă Societăţii Comerciale „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău, cu sediul social în municipiul Buzău, b-dul Nicolae Bălcescu nr. 56, înregistrată la Oficiul Comerţului Buzău sub nr. J10/247/1995 şi având cod unic de inregistrare RO 7158440, al cărei acţionar majoritar este Consiliul Local al Municipiului Buzău, a terenului proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 240,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu, zona blocului Magnolia, teren neînscris în cartea funciară a U.A.T. Buzău, în vederea amenajării unei parcări publice. Terenul este identificat conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Concesionarea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se face pentru o perioadă de 25 de ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile prevăzute de lege şi cu plata unei redevenţe anuale de 50% din valoarea veniturilor realizate din exploatarea acestuia, dar nu mai puţin de 1.236,00 euro.  Contractul de concesiune a terenului se va perfecta după obţinerea avizelor obligatorii ale Statului Major General al Ministerului Apărării Naţionale. În termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va achita la bugetul local, cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, o sumă egală cu redevenţa minimă prevăzută la alin. 1 al prezentului articol. Art. 3.- Se aprobă documentaţia pentru concesionarea prin atribuire directă a terenului, documentaţie prevăzută în anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi Societatea Comercială „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ionuţ – Sorin Apostu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 31 octombrie 2018 Nr. 260 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 31 octombrie 2018, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 21 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 22 consilieri prezenţi la şedinţă. Domnul consilier Dunel Alexandru nu votează.  ANEXA NR. 2 la Hotărârea nr. 260 din 31 octombrie 2018 a Consiliului Local al Municipiului Buzău DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE DIRECTĂ pentru concesionarea, prin atribuire directă Societăţii Comerciale „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău, a unui teren proprietate publică a municipiului Buzău 1. Concedentul: Municipiul Buzău, Piaţa Daciei nr. 1, cod fiscal 4233874, tel/fax 0238/713799, persoană de contact Lungu Emilia Izabela – Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii. 2. Instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de concesionare Obiectul concesiunii îl constituie terenul proprietate publică a municipiului Buzău în suprafaţă totală de 240,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu, zona blocului Magnolia, teren neînscris în cartea funciară a U.A.T. Buzău. Terenul concesionat va fi exploatat de Societatea Comercială „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău în vederea amenajării unei parcări publice. 3. Durata concesiunii Durata concesiunii este de 25 de ani, cu posibilitate de prelungire în condiţiile prevăzute de lege. 4. Redevenţa. Mod de calcul Societatea Comercială „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău datorează bugetului local o redevenţă anuală de 50% din valoarea totală a veniturilor realizate din exploatarea terenului, dar nu mai puţin de 1.236,00 euro. La stabilirea cuantumului redevenţei s-a ţinut cont de metoda de calcul a redevenţei datorate, conform prevederilor O.U.G. 54/2006 şi a art. 17 din capitolul II din Legea 50/1991, precum şi de calcul estimativ terenuri intravilane conform ”Ghid 2018 – Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici”. 5. Procedura aplicată pentru atribuirea contractului de concesiune Concesionarea terenului se face prin atribuire directă, în conformitate cu prevederile art. 59 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 22/2007, potrivit cărora prin excepţie de la prevederile art. 14, bunurile proprietate publică pot fi concesionate prin atribuire directă companiilor naţionale, societăţilor naţionale sau societăţilor comerciale aflate în subordinea, sub autoritatea sau în coordonarea entităţilor prevăzute la art. 5 din lege, care au fost înfiinţate prin reorganizarea regiilor autonome şi care au ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivelor bunuri, dar numai până la finalizarea privatizării acestora. 6. Instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac Soluţionarea litigiilor de orice fel care decurg din executarea contractului de concesiune se face pe cale amiabilă sau, după caz, potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. 7. Clauze contractuale obligatorii Contractul de concesiune se perfectează cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 22/2007, precum şi a Normelor metodologice de aplicare aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 168/2007. In conformitate cu prevederile art. 10, alin. (1), lit. g) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 22/2007, concendentul va obţine avizul obligatoriu al Statului Major General al Ministerului Apărării Naţionale privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare. Potrivit adresei nr. BZ/331 din 24.07.2008 emisă de Oficiului Central de Stat pentru Probleme Speciale, pentru terenurile a căror concesionare se realizează prin atribuire directă, Oficiul Central de Stat pentru Probleme Speciale nu acordă aviz. Obiectul concesiunii nu este situat în interiorul unei arii naturale protejate şi drept consecinţă nu este necesar avizul prevăzut de art. 10, alin. (1), lit. h) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 22/2007. Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Problemelor Speciale nu acordă aviz pentru concesionările directe. 8. Garanţii de bună execuţie a contractului de concesiune In termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va achita la bugetul local, cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, o sumă egală cu redevenţa minimă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIULUI BUZĂU - PRIMAR - Nr. 333/CLM/29.10.2018 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea concesionării, prin atribuire directă, Societăţii Comerciale „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău a unui teren proprietate publică a municipiului Buzău În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. a) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate publică a municipiului, în condiţiile legii. Propun concesionarea, prin atribuire directă Societăţii Comerciale „Urbis- Serv” S.R.L. Buzău, al cărei acţionar majoritar este Consiliul Local al Municipiului Buzău, a terenului proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 240,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu, zona blocului Magnolia, teren neînscris în cartea funciară a U.A.T. Buzău, în vederea amenajării unei parcări publice. Potrivit art. 14 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 22/2007, procedurile de atribuire a contractului de concesiune sunt licitaţia şi negocierea directă. Conform art. 59 din acelaşi act normativ, prin excepţie de la prevederile art. 14, bunurile proprietate publică pot fi concesionate prin atribuire directă companiilor naţionale, societăţilor naţionale sau societăţilor comerciale aflate în subordinea, sub autoritatea sau în coordonarea entităţilor prevăzute la art. 5, care au fost înfiinţate prin reorganizarea regiilor autonome şi care au ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivelor bunuri, dar numai până la finalizarea privatizării acestora. Concesionarea terenului se face pentru o perioadă de 25 de ani, cu plata unei redevenţe anuale de 50% din valoarea veniturilor realizate din exploatarea acestuia, dar nu mai puţin de 1.236,00 euro. Contractul de concesiune urmează a se perfecta cu respectarea prevederilor legale după obţinerea avizului obligatoriu al Statului Major General al Ministerului Apărării Naţionale. În termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va depune la bugetul local, cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, o sumă egală cu redevenţa minimă. În acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 31.939/29.10.2018 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea concesionării, prin atribuire directă, Societăţii Comerciale „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău a unui teren proprietate publică a municipiului Buzău În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. a) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte darea în administrare, concesionarea, sau închirierea bunurilor proprietate publică a municipiului, în condiţiile legii. Potrivit art. 14 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 22/2007, procedurile de atribuire a contractului de concesiune sunt licitaţia publică şi negocierea directă. În conformitate cu art. 59 din aceeaşi ordonanţă de urgenţă, prin excepţie de la prevederile art. 14, bunurile proprietate publică pot fi concesionate prin atribuire directă companiilor naţionale, societăţilor naţionale sau societăţilor comerciale aflate în subordinea, sub autoritatea sau în coordonarea entităţilor prevăzute la art. 5 din lege, care au fost înfiinţate prin reorganizarea regiilor autonome şi care au ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivelor bunuri, dar numai până la data finalizării privatizării acestora. Societatea Comercială „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău, societate în subordinea Consiliului Local al Municipiului Buzău (al cărei acţionar majoritar este Consiliul Local al Municipiului Buzău), înfiinţată prin reorganizarea unor activităţi din cadrul Regiei Autonome Municipale „RAM" Buzău, îndeplineşte condiţiile pentru concesionarea prin atribuire directă. În vederea amenajării unei parcări publice, propunem concesionarea, prin atribuire directă Societăţii Comerciale „Urbis-Serv” S.R.L. Buzău, a terenului proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 240,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu, zona blocului Magnolia, teren neînscris în cartea funciară a U.A.T. Buzău. Contractul de concesiune urmează a se perfecta cu respectarea prevederilor legale, după obţinerea avizului obligatoriu al Statului Major General al Ministerului Apărării Naţionale. Concesionarea terenului propunem a se face pentru o perioadă de 25 de ani, cu posibilitate de prelungire în condiţiile prevăzute de lege şi cu plata unei redevenţe anuale de 50% din valoarea totală a veniturilor realizate din exploatarea acestuia, dar nu mai puţin de 1.236,00 euro. In termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va depune la bugetul local, cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, o sumă egală cu redevenţa minimă.  De asemenea supunem aprobării documentaţia de atribuire pentru terenul concesionat. În acest scop s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Emilia – Izabela Lungu  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 31.749/25.10.2018 NOTĂ privind stabilirea redevenţei minime pentru terenul proprietate publică concesionat prin atribuire directă, Societăţii Comerciale " Urbis-Serv " S.R.L. Buzău Conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015, terenul situat în municipiul Buzău, b-dul Nicolae Bălcescu, zona bloc Magnolia se încadrează în zona A. Evaluarea estimativă s-a făcut Conform Ghidului 2018 în care valoarea de piaţă minimă a terenurilor aflate în zona A este 600 lei/m.p., rezultând o valoare estimată de 144.000,00 lei. Pentru stabilirea redevenţei minime s-a avut în vedere metoda de calcul a redevenţei datorate, conform prevederilor O.U.G. 54/2006 şi a art. 17 din capitolul II din Legea 50/1991 şi anume “ Limita minimă a preţului concesiunii se stabileşte, după caz, prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. Valoarea minimă a redevenţei se stabileşte prin repartizarea valorii de piaţă a terenului la un interval de 25 ani “ Întrucât limita minimă a preţului concesionării se stabileşte astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului bunului, rezultă că redevenţa datorată este de 144.000,00 lei : 25 ani = 5.760,00 lei, respectiv 1.236,00 euro. 1 euro = 4,6622 lei (25.10.2018). INTOCMIT, Emilia-Izabela Lungu