HCL 227/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a imobilului proprietate privată a municipiului Buzău, situat pe aleea Castanilor nr. 3 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 282/CLM/2017, prin care se propune aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a imobilului proprietate privată a municipiului Buzău, situat pe aleea Castanilor nr. 3; - raportul de specialitate nr. 15.276 /2017 al Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizele Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare precum şi al Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor ale Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Codul civil; În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului proprietate privată a municipiului Buzău, compus din teren în suprafaţă de 114,00 m.p., construcţiile aferente C1 în suprafaţă de 13,00 m.p. şi C2 în suprafaţă de 38,00 m.p., situat în aleea Castanilor nr. 3. Imobilul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este înscris în cartea funciară nr. 67.066 a UAT Buzău, are numărul cadastral 67.066 şi este identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului şi extrasului de carte funciară pentru informare, documente prevăzute în anexa nr. 1. Conform regulamentului local de urbanism, imobilul se află în U.T.R. nr. 2, zona protejată L1c. Art.2.- Vânzarea terenului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre se face cu preţul minim de 18.800,00 euro, fără T.V.A. plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. Art.3.- Se aprobă caietul de sarcini si instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, prevăzute în anexele nr. 2 şi 3.  Art.4.- Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Administrare Patrimoniu, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi comisia de licitaţie desemnată prin Hotărârea nr. 134/2016 a Consiliului Local al Municipiului Buzău vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Laurenţiu - Cristinel Ţepeluş CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Radu Roxelana Buzău, 27 iulie 2017 Nr. 227 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 27 iulie 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 21 voturi pentru, --- abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă.  ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 227 din 27 iulie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului proprietate privată a municipiului Buzău, situat pe aleea Castanilor nr. 3 I. OBIECTUL VÂNZĂRII Obiectul vânzării prin licitaţie publică cu strigare îl constituie imobilul proprietate privată a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, aleea Castanilor nr. 3. II. DESTINAŢIA IMOBILULUI Potrivit prescripţiilor specifice U.T.R. nr. 2 din Planul Urbanistic General al Municipiului Buzău, aprobat prin HCL nr. 235/2009, imobilul se află în zona protejată L1c. Regulamentul de urbanism constituie actul de autoritate a administraţiei publice locale, aprobat de Consiliul Local al Municipiului Buzău. Conform prevederilor acestuia, în zona protejată L1c se admit lucrări de reabilitare a construcţiilor existente, îmbunataţire finisaje, echipare edilitară, confort termic, mansardarea şi refuncţionalizarea unor spaţii fără afectarea rezistenţei şi stabilităţii construcţiilor, a unităţii ansamblului şi funcţionalitatea zonei de locuit. Pentru această subzonă se va păstra situaţia existentă. Se pot realiza mansarde cu justificarea configuraţiei de ansamblu. III. PREŢUL MINIM DE PORNIRE A LICITAŢIEI Preţul minim de pornire a licitaţiei este de 18.800,00 euro, fără T.V.A., plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit la data de 06.10.2015 de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. IV. CONDIŢII GENERALE Taxa de participare la licitaţie este de 500 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia de participare la licitaţie este de 500 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare după data expirării perioadei de valabilitate a ofertelor, la solicitarea scrisă a acestora adresată Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei Municipiului Buzău şi confirmată de Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câştigător, în situaţia revocării ofertei finale depuse ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de vânzare- cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală. VI. CONDIŢII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 6.1. Perioada de valabilitate a ofertei: Se stabileste din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 10 zile lucrătoare de la data încheierii procesului-verbal de adjudecare. 6.2. Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii acestora. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate se pierde garanţia de participare. 6.3. Condiţii de respingere a ofertei: a) când preţul oferit este sub cel minim de pornire al licitaţiei; b) când nu se face dovada depunerii garanţiei de participare, a taxei de participare şi a preţului caietului de sarcini; c) când o ofertă se depune după termenul de închidere a depunerii ofertelor; PREŢUL CAIETULUI DE SARCINI ESTE 15 LEI. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Laurenţiu Cristinel Ţepeluş SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Radu Roxelana  ANEXA Nr. 3 la Hotărârea nr. 227 din 27 iulie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INSTRUCŢIUNI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului proprietate privată a municipiului Buzău, situat pe aleea Castanilor nr. 3 A. DOCUMENTELE Pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru vânzarea imobilului proprietate privată a municipiului Buzău, situat pe aleea Castanilor nr. 3, potenţialii ofertanţi vor depune ofertele la registratura Primăriei municipiului Buzău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua şi ora fixată pentru desfăşurarea licitaţiei publice. Ofertele se depun în plic închis şi sigilat, pe care se va indica obiectul şi data licitaţiei publice deschise pentru care este depusă oferta. Plicul trebuie să conţină: a. – cerere pentru participare la licitaţie; b. – dovada privind depunerea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a preţului caietului de sarcini; c. – împuternicirea sau procura în formă autentică acordată persoanei care reprezintă ofertantul la licitaţie, dacă este cazul; d. – documentele care certifică identitatea şi calitatea ofertantului:  persoanele juridice: - copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv toate actele adiţionale relevante, precum şi de pe certificatul de înregistrare fiscală; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale la bugetul centralizat al statului sau bugetul local ; - declaraţie pe proprie răspundere din care se rezulte că persoana juridică nu se află în reorganizare juridică sau faliment.  persoanele fizice: - copie de pe actul de identitate, certificatul de cazier juridic, dovada bonităţii ( extras de cont etc.) ; - dovadă din care să rezulte că nu are debite la bugetul centralizat al statului sau bugetul local. GARANŢIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare, în valoare de 500 lei se face prin plata în numerar la Direcţia Finanţe Publice Locale sau virament prin ordin de plată, în contul Primăriei municipiului Buzău, deschis la Trezoreria municipiului Buzău; Garanţia de participare se va restitui integral tuturor participanţilor, cu excepţia ofertantului selectat pentru încheierea contractului de vânzare- cumpărare.  Garanţia de participare se restituie ofertantului selectat numai la data achitării integrale a preţului, ori, la cererea acestuia, va putea fi considerată ca plată parţială a preţului. Revocarea ofertei finale depuse de către ofertantul selectat, ori refuzul acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală atrage pierderea garanţiei de participare. Taxa de participare la licitaţie în sumă de 500 lei şi preţul caietului de sarcini în sumă de 15 lei se plătesc la casieria Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. B. CRITERIU UNIC DE SELECŢIE Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriului unic, respectiv oferta de preţ cea mai mare. C. PARTICIPAREA LA LICITAŢIE Pentru participarea la licitaţie, ofertanţii depun la registratura Primăriei Municipiului Buzău, cel târziu cu o zi înainte de începerea licitaţiei si până la ora precizată în anunţul publicitar, documentele prevăzute la pct. A, precum şi dovada privind achitarea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini. Termenul limită de participare la licitaţie este un termen de decădere. Ofertele înregistrate după termenul limită de participare sunt excluse de la licitaţie şi se restituie ofertanţilor. Comisia de licitaţie verifică şi analizează documentele de participare depuse de ofertanţi şi întocmeşte lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi, care include pe toţi potenţialii cumpărători care au depus documentaţia completă de participare. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice în vederea vânzării este necesară înscrierea a cel puţin doi ofertanţi. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă preţul minim de pornire al licitaţiei şi pasul de licitare, respectiv saltul din 20 în 20 de euro. Ofertanţilor acceptaţi li se înmânează taloane cu numere de identificare corespunzătoare cu numărul de ordine din lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi. In cursul licitaţiei ofertanţii au dreptul să anunţe prin strigare şi prin ridicarea talonului de participare un preţ mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei de licitaţie, cu respectarea pasului de licitare. Licitaţia se încheie când unul dintre ofertanţi acceptă preţul majorat cu pasul de licitare şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Dacă se prezintă un singur ofertant acceptat, licitaţia se amână cu 5 zile lucrătoare pentru o nouă ofertă de vânzare. Licitaţia va avea loc săptămânal până la data adjudecării terenului. Dacă şi la a doua licitaţie se prezintă un singur ofertant care oferă preţul de pornire al licitaţiei, majorat cu pasul de licitare, acesta este declarat adjudecatar. Obiectul licitaţiei se va adjudeca la cel mai bun preţ oferit, care nu poate fi mai mic decât preţul majorat de pornire al licitaţiei. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă adjudecatarul, declară închisă şedinţa de licitaţie şi întocmeşte procesul–verbal de licitaţie, semnat de membrii comisiei de licitaţie, de adjudecatar şi eventual de ceilalţi ofertanţi. Refuzul de a semna se consemnează în procesul–verbal. Adjudecatarul este obligat să semneze contractul de vânzare- cumpărare în termen de 10 zile lucrătoare, calculate de la data încheierii procesului – verbal.  Dacă la expirarea termenului adjudecatarul refuză semnarea contractului de vânzare-cumpărare pierde garanţia de participare, iar comisia de licitaţie procedează la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare cu licitantul clasat pe locul secund, în cazul în care acesta acceptă condiţiile convenite la adjudecarea licitaţiei, respectiv preţul majorat pe care l-a oferit. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Laurenţiu Cristinel - Ţepeluş SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Radu Roxelana