HCL 152/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unor terenuri proprietate privată a municipiului Buzău, aferente imobilelor case de locuit, situate pe strada Pamfil Șeicaru, nr. 24, nr. 32, nr. 22, nr. 30 și nr. 7, în municipiul Buzău, cartier Orizont Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: Prin cerererile înregistrate sub numerele 56.461/09.05.2019, 56.476/09.05.2019, 56.468/09.05.2019, 56.482/09.05.2019 și 38.548 din 29.03.2018, Societatea Comercială Concas S.A. Buzău a solicitat cumpărarea unor terenuri proprietate privată a municipiului Buzău aferente imobilelor case de locuit, situate în municipiul Buzău, cartier Orizont; - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 198/CLM/15.05.2019, prin care se propune aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a celor 5 terenuri proprietate privată a municipiului Buzău aferente imobilelor case de locuit, situate în municipiul Buzău, cartier Orizont, indicate în titlu; - raportul de specialitate al Serviciului Evidență, Administrare Patrimoniu și Licitații nr. 58.866/15.05.2019; - aviz cu precizări al secretarului municipiului Buzău nr. 8/15.05.2019; - avizul Comisiei pentru administrație publică, juridică și de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - certificat de nomenclatură stradală și adresă nr. 85/11.07.2017 (pt. Pamfil Șeicaru, nr. 24); - certificat de nomenclatură stradală și adresă nr. 83/11.07.2017 (pt. Pamfil Șeicaru, nr. 32); - certificat de nomenclatură stradală și adresă nr. 80/11.07.2017 (pt. Pamfil Șeicaru, nr. 22); - certificat de nomenclatură stradală și adresă nr. 94/11.07.2017 (pt. Pamfil Șeicaru, nr. 30); - certificat de nomenclatură stradală și adresă nr. 82/11.07.2017 (pt. Pamfil Șeicaru, nr. 7); - act de dezmembrare autentificat prin încheierea nr. 149/29.01.2007 la BNP Elena Nicoară; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Codul civil; - prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;  - prevederile art. 121, alin. (2) și art. 123 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.- Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune a următoarelor terenuri proprietate privată a municipiului Buzău, aferente imobilelor case de locuit, situate în cartier Orizont, astfel: a) teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 24, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.054 (anexa 1); vânzarea se face la prețul de 10.200 euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, așa cum a fost aprobat prin HCL nr. 221/28.09.2018 pentru aprobarea rapoartelor de evaluare a unor terenuri aflate în proprietatea privată a municipiului Buzău. b) teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 32, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.061 (anexa 2); vânzarea se face la prețul de 10.200 euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, așa cum a fost aprobat prin HCL nr. 221/28.09.2018 pentru aprobarea rapoartelor de evaluare a unor terenuri aflate în proprietatea privată a municipiului Buzău. c) teren în suprafaţă de 326,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 22, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.053 (anexa 3); vânzarea se face la prețul de 11.100 euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, așa cum a fost aprobat prin HCL nr. 221/28.09.2018 pentru aprobarea rapoartelor de evaluare a unor terenuri aflate în proprietatea privată a municipiului Buzău. d) teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 30, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.059 (anexa 4); vânzarea de va face la prețul de 10.200 euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, așa cum a fost aprobat prin HCL nr. 221/28.09.2018 pentru aprobarea rapoartelor de evaluare a unor terenuri aflate în proprietatea privată a municipiului Buzău. e) teren în suprafață de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 7, cartier Orizont, având numărul cadastral 52130 (anexa 5); vânzarea de va face la prețul de 10.200 euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, așa cum a fost aprobat prin HCL nr. 221/28.09.2018 pentru aprobarea rapoartelor de evaluare a unor terenuri aflate în proprietatea privată a municipiului Buzău. Art. 2.- Terenurile sunt identificate conform extraselor de carte funciară pentru informare, documente prevăzute în anexele nr. 1, 2, 3, 4 și 5, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art. 3.- Proprietarul construcției de pe fiecare din terenurile indicate la art. 1 va fi notificat - în termen de 15 zile de la aprobarea prezentei hotărâri de consiliu local - de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii, și își poate exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. Art. 4.- Proprietarul prevăzut la art. 3 va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare- cumpărare, preţul terenurilor, precum şi suma de 1.400,00 lei, reprezentând contravaloarea rapoartelor de evaluare. Art. 5.- Se împuternicește primarul municipiului Buzău să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art. 6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii, Serviciul Juridic şi Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Viorel Ion CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30 mai 2019 Nr. 152 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de mai 2019, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 20 voturi pentru, 1 abţinere şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 198/CLM/15.05.2019 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unor terenuri proprietate privată a municipiului Buzău, aferente imobilelor case de locuit, situate pe strada Pamfil Șeicaru, nr. 24, nr. 32, nr. 22, nr. 30 și nr. 7, în municipiul Buzău, cartier Orizont Prin cerererile înregistrate sub numerele 56.461/2019, 56.476/2019, 56.468/2019, 56.482/2019 și 38548/2019 Societatea Comercială Concas S.A. Buzău a solicitat cumpărarea a 5 terenuri proprietate privată a municipiului Buzău aferente imobilelor case de locuit, situate în municipiul Buzău, cartier Orizont, după cum urmează: -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 24, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.054; -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 32, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.061; -teren în suprafaţă de 326,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 22, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.053; -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 30, cartier Orizont, având numărul cadastral 52059; -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 7, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.130; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 123 din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare: (1) Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii. (2) Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.  (3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (4) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (3) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. Pentru imobilele case de locuit, edificate de S.C. Concas S.A. Buzău, au fost eliberată următoarele autorizaţii de construire: - autorizația de construire nr. 218/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 24; - autorizația de construire nr. 229/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 32; - autorizația de construire nr. 235/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 22 - autorizația de construire nr. 214/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 30; - autorizația de construire nr. 240/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 7. Prin Hotărârea nr. 221 din data de 28 septembrie 2018 respectiv Hotărârea nr. 201 din data de 30 iunie 2017 Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat prețul terenurilor după cum urmează: -10.200 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 24, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.054; -10.200 la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 32, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.061; -11.100 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 326,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 22, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.053; -10.200 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 30, cartier Orizont, având numărul cadastral 52059; -10.200 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 7, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.130.  Cumpărătorul va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare, preţul terenurilor prevăzute la art. 2 din prezenta hotărâre şi suma de 1.400,00 lei, reprezentând contravaloarea rapoartelor de evaluare. În acest scop, a fost elaborat alăturat proiectul de hotărâre, pe care îl supun dezbaterii Consiliului Local. P R I M A R, Constantin Toma  ROMANIA JUDETUL BUZĂU PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU -Serviciul Evidență, AdministrarePatrimoniu și Licitații- Nr. 58.866/15.05.2019 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unor terenuri proprietate privată a municipiului Buzău, aferente imobilelor case de locuit, situate pe strada Pamfil Șeicaru, nr. 24, nr. 32, nr. 22, nr. 30 și nr. 7, în municipiul Buzău, cartier Orizont Prin cerererile înregistrate sub numerele 56.461/2019, 56.476/2019, 56.468/2019, 56.482/2019 și 38548/2019 Societatea Comercială Concas S.A. Buzău a solicitat cumpărarea a 5 terenuri proprietate privată a municipiului Buzău aferente imobilelor case de locuit, situate în municipiul Buzău, cartier Orizont, după cum urmează: -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 24, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.054; -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 32, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.061; -teren în suprafaţă de 326,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 22, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.053; -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 30, cartier Orizont, având numărul cadastral 52059; -teren în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 7, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.130; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 123 din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare: (1) Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii. (2) Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.  (3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (4) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (3) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. Pentru imobilele case de locuit, edificate de S.C. Concas S.A. Buzău, au fost eliberată următoarele autorizaţii de construire: - autorizația de construire nr. 218/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 24; - autorizația de construire nr. 229/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 32; - autorizația de construire nr. 235/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 22 - autorizația de construire nr. 214/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 30; - autorizația de construire nr. 240/2017 aferentă imobilului casă de locuit, situată în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 7. Prin Hotărârea nr. 221 din data de 28 septembrie 2018 respectiv Hotărârea nr. 201 din data de 30 iunie 2017 Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat prețul terenurilor după cum urmează: -10.200 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 24, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.054; -10.200 la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 32, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.061; -11.100 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 326,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 22, cartier Orizont, având numărul cadastral 52.053; -10.200 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 30, cartier Orizont, având numărul cadastral 52059; -10.200 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată pentru terenul în suprafaţă de 300,00 m.p., aferent imobilului casă de locuit, situat în municipiul Buzău, strada Pamfil Șeicaru nr. 7, car [...]