HCL 135/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate publică a municipiului, situat în municipiul Buzău, zona pasajului de cale ferată Buzău – Nehoiaşu Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 38/CLM/2015, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate publică a municipiului, în suprafaţă de 10.457,00 m.p., situat în municipiul Buzău, zona pasajului de cale ferată Buzău – Nehoiaşu; - raportul Direcţiei Cadastru, Administrare Patrimoniu, Fond Locativ şi Transporturi Locale, auditul Compartimentului Audit Public Intern, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 1.777 şi urm. din Codul civil; În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. a), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate publică a municipiului, situat în municipiul Buzău, zona pasajului de cale ferată Buzău – Nehoiaşu, în suprafaţă de 10.457,00 m.p., teren înscris în cartea funciară 64.282 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 64.282. Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, extrasului de carte funciară pentru informare şi încheierii de carte funciară, documente prevăzute în anexa nr. 1. Art.2.- Închirierea terenului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre se face pentru o perioadă de 15 ani, cu o chirie minimă de 523,00 euro/lună, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, precum şi plata taxei pe teren prevăzută de art. 256, alin.(3), din Codul fiscal. Art.3.-Dreptul de închiriere a terenului va fi notat în cartea funciară a UAT Buzău prin grija titularului contractului de închiriere.  Art.4.- Se aprobă caietul de sarcini si instrucţiunile pentru ofer-tanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, prevăzute în anexele nr. 2 şi 3. Art.5.-Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. -Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic şi Contencios Administrativ, Direcţiei Economice, precum şi comisia de licitaţie desemnată prin Hotărârea nr. 188/2008 a Consiliului Local al Municipiului Buzău vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Constantin Musceleanu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Ştefan Nedelcu Buzău, 27 august 2015 Nr. 135 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 27 august 2015, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 21 voturi pentru, - abţineri şi - voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă.  ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr.135 din 27 august 2015 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate publică a municipiului, situat în municipiul Buzău, zona pasajului de cale ferată Buzău- Nehoiaşu I. OBIECTUL ÎNCHIRIERII Obiectul închirierii îl constituie terenul proprietate publică a municipiului, în suprafaţă de 10.457 m.p., situat în municipiul Buzău, zona pasajului de cale ferată Buzău-Nehoiaşu, teren înscris în cartea funciară 64.282 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 64.282. II. DURATA Terenul se închiriază pe o perioadă de 15 ani. III. CHIRIA MINIMA DE PORNIRE A LICITA|IEI Chiria minimă de pornire a licitaţiei este de 523,00 euro/lună, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Deosebit de chiria cu care va fi adjudecată licitaţia publică, titularul contractului de închiriere va plăti şi taxa pe teren prevăzută de art. 256 , alin.(3) din Codul fiscal. IV. CONDI|II DE EXPLOATARE Potrivit prevederilor art. 61, alin. (2) din Ordinul nr. 839/2009 al ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei (actualizat) privind aprobarea Normelor metodo-logice de aplicare a Legii nr. 50/1991 pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, pe terenul închiriat se pot realiza în interes privat numai construcţii cu caracter provizoriu cu funcţiuni complementare zonei verzi, cu respectarea prevederilor Legii nr. 24/2007 şi în conformitate cu reglementările documentaţiilor de urbanism legal aprobate. V. CONDI|II GENERALE Taxa de participare la licitaţie este de 500 lei şi se achită în numerar la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău . Garanţia de participare la licitaţie este de 1000,00 lei şi se achită în numerar la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora adresată Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Buzău şi confirmată de Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia;  b) în cazul ofertantului câştigător în situaţia revocării ofertei finale depuse, ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de închiriere în condiţiile prevăzute în oferta finală. VI. CONDI|II DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE S~ LE ÎNDEPLINEASC~ OFERTELE 6.1. Perioada de valabilitate a ofertei: Se stabileste din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de închiriere, care nu poate depăşi 10 zile lucrătoare de la data încheierii procesului-verbal de adjudecare. 6.2. Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate se pierde garanţia de participare la licitaţie. 6.3. Condiţii de respingere a ofertei: a) când chiria oferită este sub cea minimă de pornire a licitaţiei; b) când nu se face dovada depunerii garanţiei de participare, a taxei de participare şi preţului caietului de sarcini; c) când o ofertă se depune după termenul de închidere a depunerii ofertelor. PRE|UL CAIETULUI DE SARCINI ESTE 15 LEI INTOCMIT, ing. Titus Samoilă  ANEXA Nr. 3 la Hotărârea nr. 135 din 27 august 2015 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INSTRUCŢIUNI pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru închirierea terenului proprietate publică a municipiului, situat în municipiul Buzău, zona pasajului de cale ferată Buzău-Nehoiaşu A. DOCUMENTELE Pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru închirierea, pe o perioadă de 15 ani, a terenului proprietate publică a municipiului, situat în municipiul Buzău, zona pasajului de cale ferată Buzău- Nehoiaşu, în suprafaţă de 10.457 m.p., teren înscris în cartea funciară 64.282 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 64.282, potenţialii ofertanţi vor depune ofertele la registratura Primăriei municipiului Buzău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua fixată pentru desfăşurarea licitaţiei publice. Ofertele se depun în plic închis si sigilat, plic pe care se va indica licitaţia publică deschisă pentru care este depusă oferta. Plicul trebuie să conţină: a. cerere pentru participare la licitaţie; b. dovada privind depunerea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini; c.certificat fiscal din care să reiasă că ofertantul nu are debite restante la bugetul de stat şi bugetul local; d. declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că ofertantul nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în cazul în care este persoană juridică;. e. împuternicirea sau procura în formă autentică acordată persoanei care reprezintă ofertantul la licitaţie, dacă este cazul; f. copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comer-ţului, de pe actul constitutiv, inclusiv toate actele adiţionale relevante, precum şi de pe certificatul unic de înregistrare fiscală în cazul persoanei juridice sau în cazul persoanei fizice autorizate ; g. copia actului de identitate, în cazul în care solicitantul este persoană fizică; B. GARAN|IA DE PARTICIPARE Garanţia de participare la licitaţie, în sumă de 1000,00 lei se depune în una din următoarele forme: a. -virament, în contul Primăriei municipiului Buzău; b. -plata în numerar la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia de participare se va restitui integral tuturor participanţilor, cu excepţia ofertantului selectat pentru perfectarea contractului de închiriere. Garanţia de participare se restituie ofertantului selectat numai la data încheierii contractului de închiriere, ori, la cererea titularului contractului va putea fi considerată ca plată parţială la contractului de închiriere.  Revocarea ofertei finale depuse de către ofertantul selectat, ori refuzul acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală conduce la pierderea garanţiei de participare. Taxa de participare la licitaţie în sumă de 500 lei se plăteşte la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău. B. CRITERIU UNIC DE SELEC|IE Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriului unic, respectiv oferta cea mai mare a chiriei. C. PARTICIPAREA LA LICITA|IE Pentru participarea la licitaţie, ofertanţii depun la registratura Primăriei Municipiului Buzău, cel târziu cu o zi înainte de începerea licitaţiei si până la ora precizată în anunţul publicitar, documentele prevăzute la cap. A, DOCUMENTELE, precum şi dovada privind achitarea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini. Termenul limită de participare la licitaţie este un termen de decădere. Ofertele înregistrate după termenul limită de participare sunt excluse de la licitaţie şi se restituie ofertanţilor. Comisia de licitaţie verifică şi analizează documentele de participare depuse de ofertanţi şi întocmeşte lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi, care include pe toţi potenţialii chiriaşi care au depus documentaţii complete de participare. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice în vederea închirierii este necesară înscrierea a cel puţin doi ofertanţi. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă chiria minimă de pornire a licitaţiei şi pasul de licitare, care va fi de 5 euro. Ofertanţilor acceptaţi li se înmânează taloane cu numere de identificare corespunzătoare cu numărul de ordine din lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi. In cursul licitaţiei ofertanţii au dreptul să anunţe prin strigare şi prin ridicarea talonului de participare o chirie mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei de licitaţie, cu respectarea pasului de licitare. Licitaţia se încheie când unul dintre ofertanţi acceptă chiria majorată şi nimeni nu oferă o chirie mai mare. Dacă se prezintă un singur ofertant acceptat, licitaţia se amână la data precizată în anunţul publicitar. Dacă şi la această dată se prezintă un singur ofertant care oferă chiria de pornire a licitaţiei, majorate cu un pas de licitare, acesta este declarat adjudecatar. Terenul care formează obiectul licitaţiei se va adjudeca la cea mai bună chirie oferită, care nu poate fi mai mică decât chiria majorată cu un pas faţă de chiria minimă a licitaţiei. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă adjudecatarul, declară închisă şedinţa de licitaţie şi întocmeşte procesul–verbal de licitaţie, semnat de membrii comisiei de licitaţie, de adjudecatar şi de ceilalţi ofertanţi. Refuzul de a semna se consemnează în procesul–verbal. Adjudecatarul este obligat să semneze contractul de închiriere în termen de 10 zile lucrătoare, calculate de la data încheierii procesului – verbal. Dacă la expirarea termenului de 10 zile adjudecatarul refuză semnarea contractului de închiriere, acesta pierde garanţia de participare, iar comisia de licitaţie procedează la perfectarea contractului de închiriere cu licitantul clasat pe locul secund, în cazul în care acesta acceptă chiria de pornire, majorată cu un pas de licitaţie. În caz contrar se organizează o nouă licitaţie publică. ÎNTOCMIT, ing. Titus Samoilă