HCL 116/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 80/CLM/09.03.2018, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, proprietate publică a municipiului Buzău; - raportul de specialitate al Serviciului Administrare Patrimoniu înregistrat sub nr. 7.655/09.03.2018; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 861, alin. (3) din Codul civil; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 378/2017 pentru aprobarea tarifelor de bază, pe metru pătrat, al chiriilor lunare pentru suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă şi terenurile aflate în proprietatea publică sau privată a municipiului Buzău şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; - prevederile art. 14, alin. (1), art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. a), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului, situate în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, identificate conform releveelor din anexele nr. 1 A - 1 H la prezenta hotărâre.  Art. 2.- Închirierea suprafeţelor locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă prevăzute la art. 1 din prezenta hotărâre se face pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii în condiţiile legii, cu o chirie minimă de 1,80 lei/m.p./lună, în conformitate cu prevederile art. 6, punctul a), din Anexa la Hotărârea nr. 378/2017 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, privind tarifele de bază pe metru pătrat, al chiriilor lunare petru suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, spaţii pentru activităţi social – culturale, chirie care se va actualiza anual prin hotărâre a consiliului local şi va fi modificată prin grija Serviciului Administrare Patrimoniu prin act adiţional la contractul de închiriere. Art. 3.- Adjudecatarii licitaţiei publice vor achita la bugetul local al municipiului Buzău şi taxa anuală pe clădire prevăzută de Codul fiscal, vor gestiona în nume propriu imobilele închiriate şi vor suporta plata tuturor cheltuielilor privind utilităţile. Art. 4.- Suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă prevăzute în prezenta hotărâre vor fi folosite în exclusivitate pentru creaţia artistică, în caz contrar dreptul de locaţiune acordat se reziliază de plin drept, fără îndeplinirea unor altor formalităţi. Art. 5.- Dreptul de locaţiune asupra imobilelor prevăzute în prezenta hotărâre va fi notat în cartea funciară a municipiului Buzău prin grija adjudecatarilor licitaţiei publice. Art. 6.- Se aprobă, caietul de sarcini si instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, documente prevăzute în anexele nr. 2 şi 3. Art. 7.- Anexele nr. 1A-1H, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 8.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Administrare Patrimoniu, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi comisia de licitaţie desemnată prin Hotărârea nr. 239/2017 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier George – Aurelian Vlad CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 26 aprilie 2018 Nr. 116 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 26 aprilie 2018, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 23 voturi pentru, --- abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 80/CLM/09.03.2018 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. a) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte închirierea bunurilor proprietatea publică a municipiului, în condiţiile legii. Suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, pot fi închiriate în vederea utilizării eficiente, prin licitaţie publică. Elementele de identificare ale bunurilor imobile ce urmează să fie închiriate se regăsesc în anexa nr. 1A - 1H la prezenta hotărâre. Propun închirierea acestor bunuri imobile prin licitaţie publică cu strigare, pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii în condiţiile legii, cu o chirie minimă de 1,80 lei /m.p./lună, tarif stabilit în conformitate cu prevederile art. 6. punctul a) din Anexa la Hotărârea Consiliului local al Municipiului Buzău nr. 378/2017. Adjudecatarii licitaţiei publice vor achita la bugetul local al municipiului Buzău şi taxa anuală pe clădire prevăzută de Codul fiscal. Odată cu modificarea tarifului prin hotărâre a consiliului local se va modifica şi chiria lunară prin act adiţional la contractul de închiriere încheiat pentru fiecare din bunurile imobile. Plata utilităţilor pentru fiecare imobil închiriat cade în sarcina chiriaşilor, iar dreptul de locaţiune asupra părţii din imobilul care formează obiectul închirierii va fi notat în cartea funciară a municipiului Buzău prin grija acestora. În sensul celor de mai sus s-a redactat alăturatul proiect de hotărâre, însoţit de caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, documente întocmite de serviciul de specialitate, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Administrare Patrimoniu - Nr. 7.655/09.03.2018 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb Prin adresele nr. 23.342/2017, 23.343/2017 şi 30.752/2017 doamnele Panaitescu Rodica Florica şi Toader Janeta, precum şi domnii Dominoschi Radu Ciprian şi Lăzărescu Ştefan – Daniel au solicitat prelungirea contractelor de închiriere pentru atelierele de creaţie situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb. La această adresă, sunt situate opt ateliere de creaţie, proprietate publică a municipiului Buzău, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău, nr. 117/1999, care se identifică, fiecare în parte, prin nr. imobil, suprafaţă construită, suprafaţă utilă, teren indiviz aferent, conform anexelor nr. 1A-1H la prezenta hotărâre. Prin Hotărârea nr. 178/2014 Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat închirierea prin licitaţie publică cu strigarea a acestor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, pentru a fi folosite în exclusivitate pentru creaţia artistică. În urma licitaţiei publice, s-au perfectat la data de 20 martie 2015 următoarele contracte de închiriere: - contractul de închiriere nr. 4.200 din 20 martie 2015 perfectat între Municipiul Buzău şi domnul Lăzărescu Ştefan – Daniel pentru suprafaţa locativă cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situată în municipiul Buzău, b-dul N. Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, în suprafaţă construită de 40,01 m.p. şi suprafaţă utilă de 24,22 m.p.; - contractul de închiriere nr. 4.373 din 20 martie 2015 perfectat între Municipiul Buzău şi doamna Toader Janeta – Daniela - Luminiţa pentru suprafaţa locativă cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situată în municipiul Buzău, b-dul N. Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, în suprafaţă construită de 40,00 m.p. şi suprafaţă utilă de 30,59 m.p.; - contractul de închiriere nr. 4.385 din 20 martie 2015 perfectat între Municipiul Buzău şi doamna Hlihor Georgeta pentru suprafaţa locativă cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situată în municipiul Buzău, b-dul N. Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, în suprafaţă construită de 53,02 m.p. şi suprafaţă utilă de 37,92m.p.; - contractul de închiriere nr. 4.421 din 20 martie 2015 perfectat între Municipiul Buzău şi doamna Panaitescu Rodica – Florica, respectiv domnul Dominoschi Radu Ciprian pentru suprafaţa locativă cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situată în municipiul Buzău, b-dul N. Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, în suprafaţă construită de 40,00 m.p. şi suprafaţă utilă de 30,62 m.p.; - contractul de închiriere nr. 4.470 din 20 martie 2015 perfectat între Municipiul Buzău şi domnul Ciobanu Gheorghe pentru suprafaţa locativă cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situată în municipiul Buzău, b-dul N. Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, în suprafaţă construită de 65,76 m.p. şi suprafaţă utilă de 50,00 m.p.; - contractul de închiriere nr. 4.474 din 20 martie 2015 perfectat între Municipiul Buzău şi domnul Stănescu Daniel - Tiberiu pentru suprafaţa locativă cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situată în municipiul Buzău, b-dul N. Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, în suprafaţă construită de 53,67 m.p. şi suprafaţă utilă de 33,20 m.p. Termenul contractelor de închiriere este până la data de 20 martie 2018. În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit a) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte închirierea bunurilor proprietatea publică a municipiului, în condiţiile legii. Potrivit art. 123, alin. (2) din aceeaşi lege, închirierea se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Închirierea se face pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii în condiţiile legii, cu o chirie minimă de 1,80 lei/m.p./lună, în conformitate cu prevederile art. 6. punctul a), din Hotărârea Consiliului local al Municipiului Buzău nr. 378/2017, privind tarifele de bază pe metru pătrat, al chiriilor lunare pentru suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, spaţii pentru activităţi social – culturale şi sportive. Câştigătorii licitaţiei vor achita chiria lunară licitată şi stabilită în contractele de închiriere precum şi taxa anuală pe clădire prevăzută de Codul fiscal, vor gestiona în nume propriu imobilele închiriate şi vor suporta plata tuturor cheltuielilor privind utilităţile. Elementele de identificare ale imobilelor care fac obiectul licitaţiei în vederea închirierii se găsesc în anexele nr. 1A -1H la prezenta hotărâre. Cinci din cele opt imobile sunt în condominiu cu blocul Crinul Alb, construcţie multietajată, iar trei sunt în condominiu cu Galeriile de Artă, construcţie parter plus un etaj, toate fiind situate la parter. Întregul imobil are adresa pe b.dul N. Bălcescu, fără număr poştal. Accesul pietonal şi auto la toate imobilele se face prin strada Bîsca, pe domeniul public. În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, însoţit de anexele nr. 1A - 1H, nr. 2 caietul de sarcini şi nr. 3 instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice deschise cu strigare, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Emilia – Izabela Lungu  ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 116 din 26 aprilie 2018 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului Buzău, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb I. OBIECTUL ÎNCHIRIERII Obiectul închirierii îl constituie suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului, situate în bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb. II. DESTINAŢIA Suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, denumite în continuare imobile, se închiriază pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii în condiţiile legii, în vederea desfăşurării unei activităţi de creaţie artistică. III. PREŢUL MINIM DE PORNIRE A LICITAŢIEI Preţul minim de pornire a licitaţiei este de 1,80 lei/m.p./lună. Preţul a fost stabilit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 378/ 2017, privind tarifele de bază pe metru pătrat al chiriilor lunare pentru suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, respectiv tariful precizat la punctul 6 din anexă, Spaţii pentru activităţi social - culturale şi sportive, litera a) … centre de creaţie, artişti plastici, galerii de artă. Suplimentar, faţă de chiria cu care va fi adjudecat fiecare imobil scos la licitaţie publică, adjudecatarul licitaţiei va plăti la bugetul local şi taxa anuală pe clădire, taxă prevăzută de Codul fiscal. IV. CONDIŢII DE EXPLOATARE Destinaţia imobilelor situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu este aceea de ateliere de creaţie pentru artiştii plastici şi galerii de artă. Destinaţia nu poate fi schimbată, în caz contrar contractul de închiriere va fi reziliat fără îndeplinirea unei alte formalităţi. V. TAXA DE PARTICIPARE Taxa de participare la licitaţie este de 50,00 lei şi poate fi achitată în numerar la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău sau prin ordin de plată. VI. GARANŢIA DE BUNĂ EXECUŢIE A CONTRACTULUI Garanţia de bună execuţie a contractului este de 100,00 lei şi se achită anticipat în numerar la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. VII. CONDITII GENERALE Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de bună execuţie după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora adresată Direcţiei Finanţe Publice Locale a Primăriei Municipiului Buzău şi confirmată de Serviciul Administrare Patrimoniu. Garanţia de bună execuţie la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câştigător în situaţia revocării ofertei finale depuse, ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de închiriere în condiţiile prevăzute în oferta finală. VIII. CONDIŢII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 1. Perioada de valabilitate a ofertei: se stabileste din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de închiriere, care nu poate depăşi 15 zile lucrătoare de la data încheierii procesului - verbal de adjudecare. 2. Condiţii de retragere a ofertei: ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii lor. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate se pierde garanţia. 3. Condiţii de respingere a ofertei: a) când preţul oferit este sub cel minim de pornire al licitaţiei; b) când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a plăţii preţului caietului de sarcini; c) când o ofertă se depune după termenul de închidere a depunerii ofertelor. PREŢUL CAIETULUI DE SARCINI ESTE 15 LEI PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier George – Aurelian Vlad SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol  ANEXA Nr. 3 la Hotărârea nr. 116 din 26 aprilie 2018 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INSTRUCŢIUNI pentru participarea la licitaţia publică cu strigare organizată pentru închirierea unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate publică a municipiului, situate pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb A. DOCUMENTELE Pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru închirierea, pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii în condiţiile legii, a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă situate pe buleardul Nicolae Bălcescu, la parterul blocului Crinul Alb, proprietate publică a municipiului Buzău, participanţii vor depune ofertele la registratura Primăriei municipiului Buzău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua fixată pentru desfăşurarea licitaţiei publice. Ofertele se depun în plic închis şi sigilat, pe care se va indica licitaţia pentru care este depusă oferta. Plicul mai trebu [...]