HCL 68/2024 Bulz adoptată

ROMANIA JUDEȚUL BIHOR COMUNA BULZ CONSILIUL LOCAL Bulz nr. 127, România 417110, CUI 4856015, Tel./Fax: 0259 328010 E-mail: primaria.bulz(Acjbihor.ro, Web: www.comunabulz.ro HOTĂRÂREA Nr. 68 din 29.05.2024 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren intravilan aparținând domeniului privat al comunei Bulz, în suprafață de 2290 mp, categoria de folosinţă neproductiv, situat în satul Remeţi, comuna Bulz Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 290/S din 23.05.2024 al consilierului local cu atribuţii de viceprimar al comunei Bul: - raportul de specialitate nr. 291/S din 23.05.2024 al Secretarului general al comunei Bulz; __ = extrasul de carte funciară nr. 54611 Bulz din care reiese că terenul este liber de sarcini; - certificatul de urbanism nr. 106 din 23.04.2024 emis de Consiliul Judeţean Bihor; - raportul de evaluare nr. 19/24.04.2024, întocmit de expert evaluator Simionaş Nicolae-Călin; - proiectul de hotărâre nr. 72 iniţiat de consilierul local cu atribuţii de viceprimar al comunei Bulz; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Bulz; În temeiul: - prevederilor din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, c modificările şi completările ulterioare; -art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b), art. 297 alin. (1) lit. b), art. 302-331, art. 354, art. 362 alin. (1) şi (3 art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 136 şi art. 163 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 201 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul local al comunei Bulz, cu 9 voturi ”pentru”, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din totalul de consilieri prezenţi şi 11 consilieri în funcţie, HOTĂRĂȘTE: ) Art. 1 — (1) Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a terenului situat î intravilanul localităţii Remeţi, comuna Bulz, aparținând domeniului privat al comunei Bulz, județul Biho identificat cu nr. cadastral 54611, în suprafață de 2290 mp , înscris în C.F. nr. 54611 Bulz, ce se identifică pri extrasul de Carte Funciară, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Termenul de concesiune este de 25 (douăzeci şi cinci) de ani, începând de la data semnării contractului c concesiune . (3) Prețul minim de pornire a licitaţiei este de 3.145 lei/an pentru terenul identificat prin nr. cadastr: 54611. Art. 2 — Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică în condiţiile legi a terenului prevăzut la art. 1, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Se aprobă Documentaţia de atribuire, pentru concesionarea prin licitaţie publică, în condiții legii, a terenului prevăzut la art. 1, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 — Se însuşeşte raportul de evaluare nr. 19/24.04.2024, întocmit de expert evaluator Simion: Nicolae-Călin, conform Anexei nr. 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 — Se aprobă desemnarea reprezentanților Consiliului Local al comunei Bulz în comisia de licitaţi care vor avea calitatea de membri și membri supleanțţi astfel: 1.Consilier Local - Deac Petru - Membru 2.Consilier Local - Duma Teodor - Membru 3.Consilier Local - Silaghi Grigore-Gheorghe - Membru Supleant 4.Consilier Local - Popa Valer - Membru Supleant Art.6 — Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de către concesionar. Art.7-Se mandatează viceprimarul cu atribuţii de primar al comunei Bulz sa semneze contractul d concesiune. Art. 8 — (1) Hotărârea a fost adoptată cu respectarea art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) din O.U.G. nr. 5 [2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează viceprimarul cu atribuţii de primar : Comunei Bulz prin aparatul său de specialitate. Art. 9- Prezenta hotărâre se comunică Primarului comunei Bulz, persoanelor nominalizate la art. 5 di prezenta hotărâre, Instituţiei Prefectului- judeţul Bihor în vederea exercitării controlului cu privire la legalitat şi se aduce la cunoștință publică, prin afișare la sediul comunei Bulz și prin publicare pe si! www.comunabulz.ro. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Cosmina- ţa PIŢ-DOGAR SECRETAR GENERAL AL COMUNEI BULZ Marina-loana MANEA fpona 1 be HCL m. 68) A3 09 oa PP Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BIHOR Nr, cerere 13997 pi Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Alesd Ziua 20 | i Lună 95 dl Anul 02 ANCPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ î ta at PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 54611 Bulz A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Remeti, jud. Bihor î ii amare i Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 5461 2.290 imobil imprejmuit intre punctele 10-13 si 20-22 B. Partea Ii. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 9215 / 27/03/2024 Act Administrativ nr. 38, din 11/03/2024 emis de Primaria Comunei Bulz; Act Administrativ nr. 238/A, din 20/03/2024 emis de Primaria Comunei Bulz; inscris Sub Semnatura Privata nr. Documentatie cadastrala, din 20/03/2024 emis de ing.Sala Claudiu Laurentiu; Act Administrativ nr. 50402, din 19/03/2024 emis de BCPI Alesd; Inscris Sub Semnatura Privata nr. PAD, din 19/03/2024 emis de Ing.Sala Claudiu Laurentiu; Act !Administrativ nr. 51239, din 19/03/2024 emis de BCPI Alesd; Act Administrativ_nr. 2856015, din 03/10/2006 emis de Ministerul Finantelor Publice: Act Administrativ_nr. 1894, din 06/10/2023 emis de BCPI Alesd; | 82 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1) COMUNA BULZ, DOMENIUL PRIVAT DI) C. Partea Ill. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Forinular vermunea 1. i îvrage penteu informare online ta adresa epay.ancpi.ro Irimulăr veritul Carte Funciară Nr. 54611 Comuna/Oraş/Municipiu: Bulz Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)! Observaţii / Referinţe 54611 2.290 Imobil imprejmuit intre punctele 10-13 si 20-22 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL - 0477 : J Ţ Ja, | ai 546 E] >. TA 4 0] 5 V 54408 | | i Date referitoare la teren Nr | Categorie | intra | Suprafata PR N cr | folosință |vian]| (mp) Taria Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 neproductiv DA 2.290 . - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din prolecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit. te (m) 1 2 6.584 2 3 27,745 3 4 22.1 4 5 3,232 5 6 12.306 6 7 5.669 NI li! it & nt care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 2 din 3 Formula |» adresa epay:ancpl.ro Carte Funciară Nr. 54611 Comuna/Oraş/Municipiu: Bulz început] staret iii lea ri A 8 12.061 8 E] 9.819 9 10 11.63 10 Lăj 21.25 11 12 8.629 12 13 15.584 Ya 14 26.489 14 1 17.263 ** Lungii segmentelor sunt determinate în planul de Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U;G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras, Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ra/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 20/05/2024, 08:52 FERENT mana-loana Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 14 trase pentru informare online la adresa epay.ancpl.ro Formular ver ROMANIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA BULZ CONSILIUL LOCAL Bulz nr. 127, România 417110, CUI 4856015, Tel./Fax: 0259 328010 E-mail: primaria.bulz(Qcjbihor.ro, Web: www.comunabulz.ro Anexa nr. 2 la HCL nr. 68 din 29.05.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren intravilan aparținând domeniului privat al comunei Bulz, în suprafață de 2290 mp, categoria de folosință neproductiv, situat în satul Remeţi, comuna Bulz OBIECTIVELE STUDIULUI: Descrierea și identificarea bunului ce urmează a fi concesionat Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea Nivelul minim al redevenţei Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune Durata estimativă a concesionării Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare NBA pr 1. Descrierea și identificarea bunurilor ce urmează a fi concesionate În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, în condiţiile legii. 1.a. Teren neproductiv în suprafaţă totală de 2290 mp teren , identificat prin nr cadastral 54611 mp situat în intravilanul comunei Bulz, localitatea Remeţi, judeţul Bihor, înscris în C.F. nr. 54611 Bulz. Terenul menţionat mai sus, face parte din categoria bunurilor care sunt prevăzute prin lege sau care prin natura lor pot fi exploatate în vederea culegerii de fructe naturale, civile sau industriale și producte, care pot face obiectul concesiunii. Terenul face parte din domeniul privat al comunei Bulz, județul Bihor, intravilan, categorie de folosinţă neproductiv, fiind liber de sarcini. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea 2.a. Motivele de ordin economic Administrarea eficientă a domeniului privat al comunei Bulz, în vederea obţinerii unor venituri suplimentare la bugetul local; Realizarea cu fonduri private a unei investiţii menite să stimuleze dezvoltarea localităţilor comunei Bulz; 2.b. Motivele de ordin financiar Redevenţa ce se va încasa ca urmare a concesionării şi care se va constitui ca venit la bugetul local al comunei Bulz; Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat,în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu); 2.€. Motivele de ordin social Crearea unui climat care să atragă investiţiile private, cu un impact considerabil asupra comunităţii; Terenul care în prezent este neutilizat, fiind neproductiv, va fi utilizat pentru membrii comunităţii şi va produce venituri la bugetul local al comunei Bulz; 2.d. Motivele de mediu Faţă de starea actuală, concesionarea acestor terenuri nu va influența negativ mediul. Concesionarului îi revine obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte prevederile legislaţiei referitoare la protecţia mediului; Transferarea responsabilităţii către viitorul concesionar în ceea ce priveşte respectarea clauzelor de protecţia mediului (îmbunătăţirea factorilor de mediu şi a microclimatului din zonă prin amenajare şi întreţinere, utilizarea durabilă a resurselor, măsuri de diminuare şi evitare a poluării solului şi a apelor subterane, cu efecte asupra sănătății populaţiei). 3. Nivelul minim al redevenţei 3.1. Valoarea minimă a redevenţei va fi de 3.145 lei/an pentru terenul identificat prin nr. cadastral 54611. 3.2. La stabilirea acestei redevenţe minime s-au avut în vedere raportul de evaluare nr. 19/24.04.2024, întocmit de expert evaluator Simionaş Nicolae-Călin; 3.3. Redevenţa datorată de concesionar se indexează anual, la 1 ianuarie a fiecărui an, cu indicele de inflaţie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică, pentru anul precedent. 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune Se vor respecta prevederile art. 312 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, astfel: - concedentul are obligaţia de a atribui contractul de concesiune prin aplicarea procedurii licitaţiei; - concedentul are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală; - documentaţia de atribuire se întocmeşte de către concedent, după elaborarea caietului de sarcini, şi se aprobă de către acesta prin hotărâre; - concedentul are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire; - concedentul are dreptul de a impune în cadrul documentaţiei de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiţii speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmăreşte obţinerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu protecţia mediului şi promovarea dezvoltării durabile; - persoana interesată are dreptul de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de concesiune; - concedentul are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens; - concedentul are dreptul de a opta pentru una dintre următoarele modalităţi de obţinere a documentaţiei de atribuire de către persoanele interesate: a) asigurarea accesului direct, nerestricţionat şi deplin, prin mijloace electronice, la conţinutul documentatiei de atribuire; b) punerea la dispoziţia persoanei interesate care a înaintat o solicitare în acest sens a unui exemplar din documentaţia de atribuire, pe suport hârtie şi/sau pe suport magnetic, în acest caz, concedentul având dreptul de a stabili un preţ pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, cu condiţia ca acest preţ să nu depăşească costul multiplicării documentaţiei, la care se poate adăuga, dacă este cazul, costul transmiterii acesteia; - toate sistemele informatice şi aplicaţiile informatice utilizate trebuie să respecte legislaţia naţională în vigoare privind interoperabilitatea electronică şi cea privind asigurarea unui nivel comun ridicat de securitate a reţelelor şi sistemelor informatice. Conform prevederilor art. 362 alin. (3) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, dispoziţiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea şi darea în folosință gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se aplică în mod corespunzător. Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de concesiune sunt: a) transparenţa - punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de concesiune; b) tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie, de către autoritatea publică, a criteriilor de atribuire a contractului de concesiune; c) proporţionalitatea - orice măsură stabilită de autoritatea publică trebuie să fie necesară şi corespunzătoare naturii contractului; d) nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a aceloraşi reguli, indiferent de naționalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului de concesiune, potrivit condiţiilor prevăzute în acordurile şi convențiile la care România este parte; e) libera concurenţă - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni concesionar în condiţiile legii, ale convențiilor şi acordurilor internaţionale la care România este parte. 5; Durata estimativă a concesionării Durata concesiunii terenului este de 25 (douăzeci şi cinci) de ani, începând de la data semnării contractului. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data- limită pentru depunerea ofertelor. Concedentul are obligaţia de a informa ofertanţii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. Concedentul poate să încheie contractul de concesiune de bunuri proprietate publică numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzută la alin. precedent. Concedentul are obligaţia de a transmite spre publicare în Monitorul Oficial al României, Partea a VI- a, un anunț de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, în cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică prevăzute de prezenta secţiune. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Cosmina-Lenuţa PIŢ-DOGAR Â SECRETAR GENERAL AL COMUNEI BULZ, Marina-loana MANEA