HCL 61/2024 Bulz adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA BULZ, CONSILIUL LOCAL Bulz nr. 127, România 417110, CUI 5756015, Tel./Fax: 0259 328010 E-mail: primaria.bulz(2cjbihor.ro, Web: www.comunabulz.ro HOTĂRÂREA Nr.61 din 26.04.2024 privind însuşirea raportului de evaluare și achiziționarea unui utilaj de tip vidanjă din bugetul local al comunei Bulz Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 65 iniţiat de primarul comunei Bulz; - referatul de aprobare nr. 260/S din 26.04.2024 al primarului comunei Bulz; - raportul de specialitate nr. 261/S din 26.04.2024 al secretarului general al comunei Bulz. - raportul de evaluare nr. 1774/17.04.2024 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing. Jakabffy Csongor; - HCL nr. 40 din 11.03.2024 privind aprobarea bugetului de venituri şi cheltuieli al comunei Bulz pe anul 2024; - HCL nr. 59 din 12.04.2024 privind aprobarea achiziţionării unui utilaj de tip vidanjă din bugetul local al comunei Bulz; Ținând cont de temeiurile juridice, respectiv prevederile: A.art. 120 şi art. 121 alin. (1) şi (2) din Constituţia României, republicată; B.art. 8 şi 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; Cart. 7 alin. (2) şi art. 1166 şi următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenții; D.art. 20 şi 21 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006; E.Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; F.art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (4) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, G.Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice; Ţinând seama de prevederile art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, În temeiul prevederilor art. 135 alin. (7) şi alin. (8), art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 5 lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Consiliul local al comunei Bulz, cu 8 voturi “pentru”, 3 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din totalul de 11 consilieri prezenţi şi 11 consilieri în funcţie, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se însuşește şi se aprobă raportul de evaluare nr. 1774/ 17.04.2024 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing. Jakabffy Csongor, care este parte integrantă din prezenta hotărâre. (2)Se aprobă achiziţionarea unui utilaj de tip vidanjă, având capacitatea de 5.000 litri, la preţul de 20.000 lei , TVA inclus, din bugetul local pe anul 2024 al comunei Bulz. (3)Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredințează primarul comunei Bulz, responsabilul de achiziţii publice și compartimentul Contabilitate din cadrul primăriei comunei Bulz. Art.2. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor, - Viceprimarul cu atribuţii de primar al comunei Bulz, - compartimentul Contabilitate şi responsabilul de achiziţii publice: - se depune la dosarul şedinţei. CONTRASEMNEAZĂ, PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, | "SECRETAR GENERAL AL COMUNEI BULZ, xi Cosmina-Lenuţa PIŢ-DOGAR Marina-loana MANEA „|4__Doae 1774/17.04.2024 RAPORT DE EVALUARI PRIVIND VIDANJĂ HOSS UND MEELS DIN PATRIMONIUL SC DARIO IMOB SIB SRL JAKABEFY CSONGOR-BENCZE „_„ Pralaarea Vidanjă Hăss und Meels EVALUATOR AUT. ANEVAR din patrimoniul SC DARIO IMOB SIB SRL RAPORT DE EVALUARE PRIVIND VIDANJĂ HOSS UND MEELS DIN PATRIMONIUL SC DARIO IMOB SIB SRL JUDEȚUL BIHOR NOTA: Datele, informațiile și conținutul acestui RAPORT DE E VALUARE, fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau În totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în Jucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi Evaluatorului APRILIE 2024 Pag. 2 JAKABEFY CSONGOR-BENCZE ini iu , idanjă Hâss und Meels EVALUATOR AUT. ANEVAR prefata e SC DARIO IMOB SIB SRL Certificare Prin prezenta se certifică faptul că informaţiile prezentate în acest raport sunt adevărate şi corecte, în limita cunoştinţelor deţinute de evaluator. Se certifică de asemenea că analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate doar de ipotezele luate în considerare şi de condiţiile limitative specificate în lucrare, reprezentând analizele, opiniile şi concluziile personale ale evaluatorului, neinfluențate de nici un factor. De asemenea se certifică faptul că evaluatorul nu are nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea mobiliară care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influență legată de părţile implicate. Se precizează că bunul care face obiectul evaluării a fost inspectat personal de către evaluator, în prezența reprezentantului Clientului, în data de 23.04.2024. La elaborarea prezentului raport nu s-a acordat asistență semnificativă din partea vreunei alte persoane în afara evaluatorului semnatar al raportului. Suma revenită cu drept de plată pentru întocmirea prezentului raport de evaluare nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei valori sau interval de valori, de natură a favoriza Clientul. Evaluatorul, în întocmirea raportului de evaluare, se situează pe poziţia evaluatorului extern. Analizele şi opiniile prezentate în raport au fost bazate şi dezvoltate conform cerințelor din standardele, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR. Raportul de evaluare poate fi expertizat (la cerere) şi verificat de către unul din membrii autorizaţi special în acest sens de către sus-numita organizaţie. Evaluatorii au încheiate contract de asigurare profesională pentru eventualele daune provocate Clientului, izvorâte din activitatea presatată către Client. Ing. Jakabffy Csongor Evaluator autorizat ANEVAR Pag. 3 JAKABFFY CSONGOR-BENCZE PE ici Vidanjă Hăss und Meels EVALUATOR AUT. ANEVAR din patrimoniul SC DARIO IMOB SIB SRL Cuprins Pag CERTIFICARE REZUMATUL FAPTELOR PRINCIPALE ŞI AL CONCLUZIILOR IMPORTANTE PARTEA I. TERMENI GENERALI DE REFERINȚĂ 5 1.1. Obiectul evaluării. Drepturi de proprietate 5 1.2. Clientul şi destinatarul 5 1.3, Scopul evaluării 5 1.4. Utilizarea raportului 5 1.5. Ipoteze şi condiții limitative 5 1.6. Tipul de valoare estimată 6 1.7. Premizele valorii Zi 1.8. Data inspecției şi data evaluării Z 1.9. Modalităţi şi termene de plată 7 1.10. Responsabilitatea faţă de terţi 7 1.11. Surse de informaţii 8 PARTEA II. PREZENTAREA DATELOR 9 I1.1. Descrierea juridică 9 11.2. Descrierea tehnică şi funcțională a bunurilor evaluate 9 11.3. Descrierea şi analiza pieţei bunului evaluat 10 PARTEA III. ABORDĂRI ÎN EVALUARE 13 Capitol 1. Prezentarea abordărilor și metodelor de evaluare utilizate 13 III.1. Generalități 13 III.2. Abordare prin piață 13 III.2. Abordare prin venit 14 III.4. Abordare prin costuri 14 Capitol II. Analiza rezultatelor obținute și concluziile evaluatorului asupra valorii 16 ANEXE Anexa nr. 1 Prezentarea evaluatorului Anexa nr. 2. Fotografii ale bunurilor evaluate Pag. 4 JAKABEFY CSONGOR-BENCZE Evaluarea Vidanjă Hâss und Meels EVALUATOR AUT. ANEVAR din patrimoniul SC DARIO IMOB SIB SRL Stimate beneficiar Referitor la evaluarea bunului mobil, o vidanjă marca HOSS und MEELS din patrimoniul SC DARIO IMOB SIB SRL. În conformitate cu prevederile contractului de prestărilor de servicii încheiat între SC PRIMĂRIA COMUNEI BULZ, în calitatea de CLIENT, şi JAKABFFY CSONGOR-BENCZE — EVALUATOR AUTORIZAT ANEVAR în calitatea de PRESTATOR, şi Sc Top Profi Srl în calitatea de facturant al serviciilor prestate de evaluator, s-a elaborat prezenta lucrare în scopul de a estima valoarea de piață în vederea informării Clientului referitor la valoarea bunului evaluat. Raportul de evaluare este format din 17 pagini scrise şi un număr de 3 Anexe şi a fost structurat după cum urmează: (1) Pagină de sinteză, care cuprinde un rezumat la principalelor fapte şi al concluziilor importante, (2) — Premizele valorii, (3) — Prezentarea datelor (4) — Evaluarea bunurilor şi (5) Anexe — care conţin centralizatoare, diverse documente în fotocopie, fotografii ale bunurilor, etc. Bunul evaluat face parte din categoria mijloacelor auto, în natură autospecială vidanjă tractată. Opinia evaluatorului referitor la valoarea de piaţă al autospecialei din patrimoniul SC DARIO IMOB SIB SRL, în natură vidanjă marca HOSS und MEELS, supusă evaluării în cadrul prezentului raport, la data de 24.04.2024, este prezentată după cum urmează (rotunjit, valoarea estimată nu include TVA): 20.650 lei (douăzecimii şasesutecincizeci lei) Valoarea a fost exprimată în limitele următoarelor precizări: - valoarea a fost exprimată şi este valabilă doar în condiţiile şi prevederile prezentului raport - valoarea este o predicție - valoarea este subiectivă - evaluarea este o opinie asupra unei valori - valoarea nu ţine seama de responsabilităţile de mediu şi de costurile necesare conformării cerințelor legale din domeniul de activitate atribuit - valoarea estimată include TVA (ofertanţi persoane fizice) Datele prezentate, analiza, concluziile şi opinia evaluatorului sunt în limita ipotezelor considerate, a condiţiilor specifice şi nu sunt influențate de nici un factor. Ele se bazează pe observaţiile făcute cu ocazia deplasării pe teren, pe datele culese de pe piaţa specifică şi pe informaţiile existente în documentele puse la dispoziție de către beneficiar, fiind corecte şi Ing. Jakabffy Csongor Evaluator autorizat ANEVAR Pag. 5 JAKABEFY CSONGOR-BENCZE „Baban Vidanjă Hâss und Meels EVALUATOR AUT. ANEVAR din patrimoniul SC DARIO IMOB SIB SRL [JUSTIFICAREA AJUSTARILOR APLICATE: [Ajustare pentru tip pret oferta tranzactie Comparabilele A. BC utilizate pentru estimarea valorii de pizta sunt oferte. Astal, acestea au fost decotate cu un procentde | -10% intrucatin urma discutiilor telefonice cu proprietarii aceaia sunt dispus sa negocieze. Valoarea gjustarii afost sebiita pe baza observatiilor istorice referitoare Ia marja de negociere pentru acest tip de bunuri. 'Ajustari pentru an fabricatie Bunul subiect are anul de fabricatie: 1982 Comparebila A - . are vechime aproximativ egala cu a bunului evaluat s nu a fost corectata 0% Am fabricatie 1985 Comparabila B - . fiind ma recenta decat bunul evaluat, afost decotata cu -5% An fabricatie NA Comparabila C- . fiind mă recentadecat bunul evaluat, afost decotata cu -5% „An fabricatie NA Aceste ajustari au fos estimate in urma andize de piata privind influenta anului de fabricatie asupra pretului bunului, tinind cont de cat ar recunoaste un cumparator tipic ca diferenta in pretul platit fata de un bun ce are o vechime diferita. 'Ajustari pentru ore functionare Bunul subiect areun numar de 5000! Ore Oomparabila A are 8.000 ore, s pt caare ma putine ore de functionare decat bunul subiect - am corectat cu -5% Comparabila B are 5.000 ore, smilar cu bunul subiect - nu se aplica ajustari. „Oomparzbila C are 5.000 ore, similar cu bunul subiect - nu se aplica ajustari. Aceste ajustari au fost estimate in urma analizei de piata privind influenta orelor de functionare asupra pretului bunului, tinind cont de cat ar recunoaste un cumparator tipic ca diferenta in pretul platit fata de un bun ce are durata de functionare diferita. 'Ajustari pentru calitatea intretinerii (Starea) Sare de intretinere similara- pentru acest element de comparatie nu au fost aplicate ajustari. Ajustari pentru dotari Comparabile vsbun subiect: A Similar B similar C smilar Ajustarile aplicate pentru dotari: pt A: o€ pt.& 0€ pt.C o€ Aceste ajustari au fost estimate in urma analizei de piata si din informatiile primite de la dealeri autorizati s tin cont de cat ar recunoaste un cumparator tipic ca diferenta in pretul platit pentru o anumita dotare diferita „de cea a bunului evalua. Ceituleli transport Locatia comparabilalor, este: A Romania B Romania C Romania Ajustarile aplicate pentru cheltuielile de transport: pt A 0€ pt. 0€ pt.C 0€ Aceste ajustari au fost estimate in urma analizei de piata privind preturile practicate de transportatorii de bunuri. lAjustari pentru conditii de finantare Conditiile de finantare sunt identice - nu se impun ajustari. (Ajustari pentru conditii de vanzare (motivatia partilor) Conditii de vanzare similare- pentru acest element de comparatie nu au fost aplicate gjustari. (Ajustarea pentru conditii de piata Ofertele fiind de data recenta nu sunt necesare ajustari aplicate comparebiletor. Pag. 20 ROMANIA JUDEȚUL BIHOR COMUNA BULZ PRIMAR Bulz nr. 127, România 417110, CUI 5756015, Tel./Fax: 0259 328010 E-mail: primaria.bulz(acjbihor.ro, Web: www.comunabulz.ro Nr. 260/S din 26.04.2024 REFERAT DE APROBARE la Proiectul de hotărâre privind însușirea raportului de evaluare şi achiziţionarea unui utilaj de tip vidanjă din bugetul local al comunei Bulz Ținând cont de temeiurile juridice, respectiv prevederile: A.art. 120 şi art. 121 alin. (1) şi (2) din Constituţia României, republicată; B.art. 8 şi 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; C.art. 7 alin. (2) şi art. 1166 şi următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenţii; D.art. 20 şi 21 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006; E.Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; F.art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (4) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, G.Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice; Preţul a fost determinat prin raportul de evaluare nr. 1774/17.04.2024 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing. Jakabfty Csongor, la suma de 20.650 lei. Ținând seama de prevederile art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, propun spre analiză şi dezbatere Consiliului Local Bulz proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării unui utilaj de tip vidanjă din bugetul local al comunei Bulz. PT. PRIMAR, VICEPRIMAR Gheorghe CUCUIAN NS eo IN ROMANIA JUDEȚUL BIHOR COMUNA BULZ SECRETAR GENERAL Bulz nr. 127, România 417110, CUI 5756015, Tel./Fax: 0259 328010 E-mail: primaria.bulz(Qcjbihor.ro, Web: www.comunabulz.ro Nr. 261/S din 26.04.2024 Aprob, PT. PRIMAR;VIC RIMAR / Gheorghe CUCULAN d RAPORT DE SPECIALITATE SS la Proiectul de hotărâre privind însușirea raportului de evaluare și achiziţionarea unui utilaj de tip vidanjă din bugetul local al comunei Bulz Necesitatea şi utilitatea achiziţionării unui utilaj de tip vidanjă rezultă din referatul de necesitate întocmit de SC AQUA VALEA IADULUI SRL. Cu acest utilaj, care va fi achiziţionat din bugetul local al comunei Bulz şi ulterior dat în folosință gratuită societăţii AQUA VALEA IADULUI, vor putea fi satisfăcute nevoile cetăţenilor şi firma își va creea o nouă sursă de venituri. Preţul a fost determinat prin raportul de evaluare nr. 1774/ 17.04.2024 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing. Jakabffy Csongor, la suma de 20.650 lei. Ținând seama de prevederile art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, propun spre analiză şi aprobarea Consiliului Local Bulz proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării unui utilaj de tip vidanjă din bugetul local al comunei Bulz, în forma transmisă de iniţiator. SECRETAR GENERAL AL COMUNEI BULZ, Marina-loana MANEA Mp Joe