HCL 38/2025 Bulz adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA BULZ CONSILIUL LOCAL Bulz nr. 127, România, CUI 5756015 E-mail: primaria(Acomunabulz.ro, Web: www.comunabulz.ro HOTĂRÂREA Nr.38 din 09.04.2025 privind aprobarea executării lucrărilor pe domeniul public al comunei Bulz pentru investiția „Amenajare parc și împrejmuire teren nr. cad. 53401, loc. Munteni, com. Bulz, judeţul Bihor” — beneficiar Comuna Bulz Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 42; - referatul de aprobare nr. 130/S din 27.03.2025 al primarului comunei Bulz; - raportul de specialitate nr. 131/S din 27.03.2025 al secretarului general al comunei Bulz; -cerinţele impuse în certificatul de urbanism nr. 7 din 23.01.2025 eliberat de Consiliului Judeţean Bihor; - extrasul de carte funciară din care reiese proprietatea publică a comunei Bulz asupra nr. cad. 53401; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Bulz; Luând în considerare prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentul general de urbanism, republicată cu modificările și completările ulterioare; - OG nr. 21/2002 privind gospodărirea localităţilor urbane și rurale cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 10/1995(r2) privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza prevederilor art. 129 alin.(1), (2) lit. c, (6) lit.c, art.139 alin (3) lit.g si art. 196 alin. lit.a. din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul local al comunei Bulz, cu 11 voturi ”pentru”, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din totalul de 11 consilieri prezenţi şi 11 consilieri în funcţie, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă executarea lucrărilor pe domeniul public al Comunei Bulz pentru investiţia „Amenajare parc şi împrejmuire teren nr. cad. 53401, loc. Munteni, com. Bulz, judeţul Bihor” — beneficiar Comuna Bulz. Art. 2. Lucrările vor fi realizate cu următoarele condiţii: - aducerea la starea iniţială a terenul pe care se vor efectua săpăturile pentru alimentarea cu apă; - semnalizarea corespunzătoare a șantierului; - să nu se obstrucționeze accesul persoanelor şi a maşinilor pe drumul public în timpul efectuării lucrărilor; - să nu se deterioreze rețelele existente, dacă este cazul; - să nu fie afectată proprietatea privată a persoanelor fizice, dacă este cazul; Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor, - Consiliul Judeţean Bihor; - Primarul comunei Bulz, - se depune la dosarul șediței şise publică pe site-ul www.comunabulz.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Emanuel-Valentin CHIRILĂ ps za SECRETAR GENERAL AL COMUNEI BULZ, Marina-loana ILE ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANĂCS BIHOR COUNTY COUNCIL F.6 Nr. 764 din mm Za SA, (pag. 1) CERTIFICAT DE URBANISM În scopul: -” Amenajare parc și împrejmuire teren nr.cadastral 53401, loc.Munteni, judeţul Bihor Ca urmare a cererii adresate de) COMUNA BULZ prin PIȚ-DOGAR COSMINA-LENUȚA cu domiciliul? în judeţul BIHOR, comuna BULZ, satul BULZ, sectorul , cod poştal 417110, Strada -, nr. 127, bl. » sc. et. » ap. „ telefon/fax , email primaria(Qcomunabulz.ro.ro, înregistrată la nr. 764 din 17.01.2025, pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat în judeţul Bihor, Comuna BULZ, satul MUNTENI cod POŞtal mama, =, nr. 1,bl. $0, , et. ap. sau identificat prin 53401 Bulz , nr. cadastral 53401. în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism - faza PUG, aprobată prin hotărârea Consiliului Local BULZ nr. 92 - 2018. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii, republicată, cu modificarile şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: Situarea terenului: în intravilanul localităţii MUNTENI, nr.1, comuna BULZ Dreptul de proprietate: Comuna Bulz-domeniu public, întăbulare, drept de proprietate, dobândit prin Hotărâre Judecîtorească, cota actuală 1/1, conform extrasului de carte funciară pentru informare nr.53401 Bulz din 15.01.2025 Prevederi ale documentaţiilor de urbanism, care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, interdicții definitive sau temporare de construire: nu sunt; nu este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România. 2. REGIMUL ECONOMIC: Folosinţa actuală: teren în suprafață de 1324,0mp cu categoria de folosinţă curţi-construcţii pe care este construită C1-Şcoală ” Parter” din 1922 cu Sc=Sdesf=220mp şi C2-magazie ” parter „din 1980 cu Sc=Sdesf=19,0mp Destinația propusă: aceiași Rangul localităţii: V- în conformitate cu Legea nr.351/200l-art.2,alin(2)-Sectiunea a IV-a, Reţeaua de Localităţi +1) Numele şi prenumele solicitantului *2) Adresa solicitantului +3) Date de identificare a imobilului — teren şi/sau construcţii — conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism 410033 , Oradea , Parcul Traian nr. $ Tel. +40-259-410181 Fax +40-259410182 http://www.cjbihor.ro tea ea EN 3. REGIMUL TEHNIC: (pag. 2) Terenul cu nr.cadastral 53401 în suprafață de 1324,0mp cu categoria de folosinţă curți-construcţii pe care este construită CI-Şcoală ” Parter” din 1922 cu Sc=Sdesf=220mp şi C2-magazie ” parter „. din 1980 cu Sc=Sdesf=19,0mp, este situat în intravilanul localității Munteni, nr. | şi are acces direct la DJ] 108K cu nr.cadastral 50153. Conform PUG Munteni este situat în UTR nr.I-zona I,S, subzona ISîl-unitate de învățământ. Funcțiunea dominantă a zonei - instituții publice şi servicii comerciale. Funcţiuni complementare admise zonei : locuire, agrement. Utilizări permise cu condiţii : Orice construcţie nouă în zona centrală propusă se poate autoriza numai pe bază de P.U.Z. sau P.U.D., cu regim mic de înălțime de max. P+3 în zona adițională centrului. Amplasare faţă de aliniament: instituţiile şi serviciile amplasate în zona centrală vor respecta distanţele minime obligatorii ale zonei respective. Faţă de aliniament constructiile pot fi amplasate: pe aliniament, retras de la aliniament - păstrând regimul de aliniere a construcţiilor din zonă, la intersecţii retragerile necesare pentru asigurarea vizibilității , retragerile faţă de aliniament trebuie să aibă în vedere posibilitatea lărgirii drumurilor. Amplasarea în interiorul parcelei: autorizarea executării construcţiilor este permisă dacă se respectă: distanțele minime obligatorii față de limitele laterale şi posterioare ale terenului conform Codului Civil. În cazul construcţiilor pe mejdie este obligatoriu executarea lor cu calcan şi consimțământul vecinului. Conform art. 25 din R.G.U , autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca există posibilitatea de acces la drumurile publice direct sau prin servitute. Accesele trebuie să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor. Se recomandă ca împrejmuirile spre aliniament să fie de preferinţă trasparente iar cele laterale si posterioare opace. Înălțimea minimă considerată pentru protecția proprictăţii cste de 2 m. Echiparea tehnico- edilitară: conform art.27 din RGU, construcţiile se vor racorda la rețeaua electrică existentă; alimentarea cu apă, evacuarea apelor menajere se va realiza prin racordare la reţelele publice de alimentare cu apă şi canalizare a localității. În situația în care zona nu este deservită de rețele tehnico- edilitare de alimentare cu apă şi canalizare, se vor asigura soluţii de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare şi de protecţie a mediului cu condiția ca în momentul realizării rețelei centralizate publice a localităţii să se racordeze la rețea. Procentul de ocupare a terenului - la construcțiile de învăţământ: 25% ocupat de construcţie, 75% teren amenajat ( curte recreaţie, amenajări sportive , zonă verde ). REGIMUL DE ACTUALIZARE / MODIFICARE A DOCUMENTAȚIILOR DE URBANISM ŞI A REGULAMENTELOR LOCALE AFERENTE: Nu este cazul. Se doreşte amenajarea parcului din incintă, amenajare loc de joacă, amplasare masă de tenis, amplasare loc de făcut fitness în natură, împrejmuire şi instalaţii electrice aferente iluminatului exterior din parc. Se va putea întocmi DTAC cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acesteia precum și cu respectarea prevederilor din: Legea nr. 50/1991 republicată; Ordin 839/2009; HG nr. 525 din 1996; Codul Civil; documentaţiile de urbansim aprobate, avizele/acordurile specificate în prezentul certificat de urbanism. Referitor la avize şi acorduri privind utilităţile urbane: - în conformitate cu art.6, alin. (1), lit. cl) din Legea nr. 50/1991 modificată cu Legea 173/2019, avizele se solicită doar de la posesorii de rețele supraterane şi subterane care afectează suprafața de teren şi/sau construcţiile pentru care se solicită certificate de urbanism. În cazul în care se vor executa lucrări de construcţii pentru racordarea/branşarea la retele tehnico- edilitare existente în zonă, se vor obţine acordul/autorizaţia administratorului drumului emis de autorităţile competente în numele operatorilor de rețele tehnico- edilitare, conform art.], alin. (1 j) din Legea nr. 50/1991 modificată cu Legea 7/2020. S-a emis Aviz Pavorabil al primarului comunei Bulz cu nr.6/U/20.01.2025 înregistrat la Consiliul Judeţean Bihor nr.898 din 20.01.2025, conform căruia accesul la amplasament se face din cadastral 53211 Judeţul Bihor-domeniu public, DJ 108K, rețelele de utilităţi urbane și infrastructură afectate sunt: rețea electrică şi alimentare cu apă, şi nu are un regim special de protecţie. Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru: -” Amenajare parc și împrejmuire teren nr.cadastral 53401, loc.Munteni, judeţul Bihor Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizație de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI BIHOR- JUD. BIHOR, LOC. ORADEA, B-DUL DACIA, NR. 2$/A, 410464, Telefon: 0259-444.590; Fax: 0259-406.588 E-mail: apm(Qapmbh.ro În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE, privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei. acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. 6 pag. 3) S. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE va fi însoţită de următoarele documente: certificatul de urbanism dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); documentaţia tehnică - D.T., după caz: E D.T.A.C. D D.T.OE. D D.T.A.D. Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism. 1. Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura (copie): CI alimentare cu apă Dl gaze naturale Alte avize/acorduri: DI canalizare D telefonizare EA - acord administrator drum DJ108K-Drumuri Dl alimentare cu energieLI salubritate Judeţene Bihor pentru acces şi pentru branşare la electrică 0 transport urban utilități Dl alimentare cu energie termică 2. Avize şi acorduri privind: CI securitatea la incendiu Ul protecţie civilă LI sănătatea populației 3. Avizele specifice ale administraţiei publice centrale si ale serviciilor descentralizate ale acestora: E - HCL Bulz-pentru lucrări pe domeniu public 4. Studii de specialitate: DI - studiu geotehnic ( dacă va fi cazul ) E punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului (copie); Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie) Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii. ÎNTOCMIT, ARHITECT ŞEF, Maria Jurje + din C/ pn Pap 23.0]. 2025 lost transmis solicitantului „see eeaeaeeeteeeteeeă la data Achitat taxa de 0 lei, conform scutit nr. ... Prezentul certificat de urbanism a În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de „maueanuuaaoaeenseeseeaseneeasee PÂNĂ la data de „uomueee După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PREȘEDINTELE CONSILIULUI JUDEȚEAN, SECRETAR GENERAL AL JUDEŢULUI, Data prelungirii valabilităţii ...... Achitat taxa de „cca nenenaeazeee lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de ....... «==. direct / prin poştă. * delegare de atribuţii conform Dispoziţiei Preşedintelui Consiliului Județean Bihor nr. 335/03.1 1.2020. *) Se completează, după caz: - Consiliului judeţean; - Primăria Municipiului Bucureşti; - Primăria Sectorului .... al Municipiului Bucureşti; - Primăria Municipiului . : - Primăria Oraşului - Primăria Comunei C **) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere *+*) Se completează, după caz: - preşedintele Consiliului judeţean - primarul general al municipiului Bucureşti - primarul sectorului .... al municipiului Bucureşti - primar. +2**) Se va semna, după caz, de către arhitectul-şef sau "pentru arhitectul şef” de către persoana cu responsabilitate în domeniul amena teritoriului şi urbanismului precizându-se funcţia şi titlul profesional