HCL 45/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL BUHUŞI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe, cu plata în rate, pe o perioadă de 5 ani și stabilirea cuantumului ratei și a dobânzii lunare, cu începere de la data de 01.03.2024 până la data de 28.02.2029, a imobilului cu destinația de locuinţă aflată în fondul locativ al orașului Buhuși din strada 1 Mai, vila 6/2, scara A, etajul 1, apartamentul 4, pentru doamna Popa Mirela, în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 45/28.02.2018 și H.C.L. nr. 110/30.06.2021 Consiliul Local Buhuşi, judeţul Bacău, întrunit în ședință ordinară din data de 29.02.2024; Având învedere: - procesul verbal nr. 6084/19.02.2024 al Comisiei de verificare a solicitanților și de îndeplinire a condițiilor de cumpărare a imobilelor aflate în fondul locativ al orașului Buhuși; - raportul nr. 6085/19.02.2024 al compartimentului de specialitate; - referatul de aprobare nr. 6086/19.02.2024 al Primarului oraşului Buhuşi; - Decretul - Lege nr. 61 din 7 februarie 1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie; - Legea nr. 85 din 22 iulie 1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată; - Legea nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea nr. 20 din 17 ianuarie 1996 privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, republicată; - Legea nr. 10 din 8 februarie 2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului României nr. 250 din 7 martie 2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare unitară a Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945¬22 decembrie 1989; - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Noului Cod Civil aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată și modificată; - H.C.L. nr. 45/28.02.2018 privind aprobarea Procedurii de vânzare a imobilelor cu destinația de locuinţe aflate în fondul locativ al orașului Buhuși, a terenurilor aferente acestora (curţi/grădini) închiriate în baza Legii nr. 114/1996, modificată şi completată, OUG nr. 40/1999, OUG nr. 310/2007, precum şi Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, ce urmează a fi vândute în baza Decretului - Lege nr. 61/1990 şi a Legii nr. 85/1992; - H.C.L. nr. 110/30.06.2021 privind completarea H.C.L. nr. 45/28.02.2018 privind aprobarea Procedurii de vânzare a imobilelor cu destinația de locuinţe aflate în fondul locativ al orașului Buhuși, a terenurilor aferente acestora (curţi/grădini) închiriate în baza Legii nr. 114/1996, modificată şi completată, OUG nr. 40/1999, OUG nr. 310/2007, precum şi Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, ce urmează a fi vândute în baza Decretului - Lege nr. 61/1990 şi a Legii nr. 85/1992; - Dispoziția nr. 129/08.02.2023 privind constituirea comisiei de verificare a solicitanților și de îndeplinire a condițiilor de cumpărare a imobilelor aflate în fondul locative al orașului Buhuși; - Cererea nr. 5579/15.02.2024 a d-nei Popa Mirela, din Buhuși, str. 1 Mai, vila 6/2, sc. A, et. I, ap. 4, prin care solicită aprobarea cumpărării apartamentului din fondul locativ în rate, pe o perioadă de 5 ani (a plătit avansul de 30% din valoarea înregistrată în raportul de evaluare), la care a anexat toate documentele justificative necesare cumpărării imobilului aflat în fondul locativ al orașului Buhuși; - Raportul de evaluare pentru imobilul din fondul locativ al orașului Buhuși, str.1 Mai, vila 6/2, sc. A, et. I, ap. 4 – preț 132884 lei (la care s-a calculat și comision de 1,5%, respectiv 134877 lei), rezultând un preț total de 134877 lei; - Copie după extras de cont din data de 26.04.2023 (Ordinul de plată nr. 2/25.04.2023 – 40463 lei (reprezentând 30% din valoarea de cumpărare a imobilului; - Documentația cadastrală întocmită de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Buhuși; - Certificatul de performanță energetică la imobilul din orașul Buhuși, str. 1 Mai, vila 6/2, sc. A, et. I, ap. 4; - Adresa nr. 5835 a Primariei orașului Buhuși către firma de evaluare SC Eval Proiect Consulting SRL Bacău prin care solicită actualizarea prețului înregistrat în raportul de evaluarea emis în luna aprilie 2023 pentru im,obilul din Buhuși, str. 1 Mai, vila 6/2, sc. A, et. I, ap. 4; - Adresa nr. 6027/19.02.2024 a SC Eval Proiect Consulting SRL Bacău din care rezultă că nu este necesar a se efectua un raport de reevaluare iar suma înregistrată în raportul de evaluare din aprilie 2023 este valabilă și la nivelul trimestrului I 2024; - avizul nr. 7308/29.02.2024 al comisiei comerț, turism, servicii publice, sănătate – favorabil, avizul nr.7310/29.02.2024 al comisiei de urbanism – favorabil, avizul nr.7313/29.02.2024 al comisiei economice – favorabil, avizul nr.7315/29.02.2024 al comisiei juridice – favorabil; - în baza art.76, art.84, alin.3, art.129, alin.2, lit.c, alin.6, lit.b, art.139, alin.2, art.140, alin.1, art.196, alin.1, lit.a, art.197 și art.199, alin.1 și 2 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1). Se aprobă vânzarea directă, cu plata în rate, pentru o perioadă de 5 ani, a imobilului cu destinația de locuință aflat în fondul locativ al orașului Buhuși, din strada 1 Mai, vila 6/2, scara A, etajul 1, apartamentul 4, pentru doamna Popa Mirela, în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 45/28.02.2018. (2). Prețul de vânzare a imobilului cu destinația de locuinţă aflat în fondul locativ al orașului Buhuși din strada 1 Mai, vila 6/2, scara A, etajul 1, apartamentul 4, pentru doamna Popa Mirela, este de 134877 lei compus din: 132884 lei – valoare raport evaluare și 1993 lei comision (1,5%). (3). Diferenţa dintre preţul total al locuinţei, din care s-a scăzut avansul de 30%, în sumă de 40463 lei, achitată de doamna Popa Mirela prin Ordin de plată nr. 2/25.04.2023 (plată prin bancă), este de 94424 și se va plăti pe o perioadă de 5 ani (60 luni), începând cu data de 01.03.2024 până la data de 28.02.2029, cu o dobândă de 4%/an. (4). Rata lunară este în cuantum de 1573,73 lei/lună și dobânda este de 62,95 lei/lună pentru doamna Popa Mirela. (5). Rata și dobânda lunară se vor achita până la ultima zi lucrătoare a fiecărei luni sub sancţiunea aplicării obligaţiei de plată accesorii în conformitate cu prevederile fiscale. (6). Contractul de vânzare cumpărare se va considera reziliat de drept conform dispoziţiilor Codului Civil, în cazul în care cumpărătorul nu va achita ratele și dobânzile lunare timp de 3 luni consecutiv, sumele plătite cu titlu de rate și dobânzi până la momentul rezilierii, vor rămâne în tot dobândite de vânzător, iar cumpărătorul va pierde dreptul de a folosi imobilul sub orice titlu. Art.2.(1). Cumpărătorul intră în stăpânirea de drept și de fapt a bunului cumpărat atunci când se achită ultima rată și dobândă din preţ. (2). Autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate, va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci în favoarea sa până la achitarea integrală a preţului de vânzare, iar costurile vor fi achitate de cumpărător. Art.3. Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile ocazionate de perfectarea contractului de vânzare cumpărare. Art.4. Celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 45/28.02.2018 și H.C.L. nr. 110/30.06.2021 rămân valabile.  Art.5. Prezenta hotărâre poate fi contestată în termen de 30 de zile la instanţa de contencios administrativă competentă, în condițiile Legii nr.554/2004 – legea contenciosului administrativ, modificată și completată. Art.6. Direcţia Economică, Serviciul Impozite şi Taxe, precum și Compartimentul Juridic și Contencios Administrativ vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. Prezenta hotărâre va fi comunicată Primarului oraşului Buhuşi şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău, în vederea exercitării controlului de legalitate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, FLENCHIA SORIN SECRETARUL GENERAL AL UAT BUHUȘI, Cons. Jur. OANA MIHAI Hotărârea nr. 45 Din 29.02.2024 Total consilieri în funcție 19 Prezenți 16 Voturi „pentru” 16 Voturi „împotrivă” 0 „Abțineri” 0 Hotărârea a fost adoptată în plenul ședinței, din data de 29.02.2024, cu unanimitate de voturi. Domnul Rotaru Răzvan nu votează, având un interes.