HCL 140/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL BUHUŞI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe, cu plata în rate, pe o perioadă de 5 ani și stabilirea cuantumului ratei și a dobânzii lunare, cu începere de la data de 01.09.2021 până la data de 31.08.2026, a imobilului cu destinația de locuinţă aflată în fondul locativ al orașului Buhuși din strada Tineretului, blocul 7, scara D, apartamentul 5, pentru doamna Ceaun Elena, în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 45/28.02.2018 și H.C.L. nr. 110/30.06.2021 Consiliul Local Buhuşi, judeţul Bacău,întrunit în ședința ordinară din data de 26.08.2021; Având învedere: - procesul verbal nr. 22190/14.07.2021 al Comisiei de verificare a solicitanților și de îndeplinire a condițiilor de cumpărare a imobilelor aflate în fondul locativ al orașului Buhuși; - procesul verbal nr. 24722/05.08.2021 al Comisiei de verificare a solicitanților și de îndeplinire a condițiilor de cumpărare a imobilelor aflate în fondul locativ al orașului Buhuși; - raportul nr. 24723/05.08.2021 al compartimentului de specialitate; - referatul de aprobare nr. 24724/05.08.2021 a Primarului oraşului Buhuşi; - Decretul - Lege nr. 61 din 7 februarie 1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie; - Legea nr. 85 din 22 iulie 1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată; - Legea nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea nr. 20 din 17 ianuarie 1996 privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, republicată; - Legea nr. 10 din 8 februarie 2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului României nr. 250 din 7 martie 2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare unitară a Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945¬22 decembrie 1989; - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Noului Cod Civil aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată și modificată; - prevederile Legii nr. 195/2006 – legea cadru a descentralizării, cu modificările și completările ulterioare; - H.C.L. nr. 45/28.02.2018 privind aprobarea Procedurii de vânzare a imobilelor cu destinația de locuinţe aflate în fondul locativ al orașului Buhuși, a terenurilor aferente acestora (curţi/grădini) închiriate în baza Legii nr. 114/1996, modificată şi completată, OUG nr. 40/1999, OUG nr. 310/2007, precum şi Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, ce urmează a fi vândute în baza Decretului - Lege nr. 61/1990 şi a Legii nr. 85/1992; - H.C.L. nr. 110/30.06.2021 privind completarea H.C.L. nr. 45/28.02.2018 privind aprobarea Procedurii de vânzare a imobilelor cu destinația de locuinţe aflate în fondul locativ al orașului Buhuși, a terenurilor aferente acestora (curţi/grădini) închiriate în baza Legii nr. 114/1996, modificată şi completată, OUG nr. 40/1999, OUG nr. 310/2007, precum şi Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, ce urmează a fi vândute în baza Decretului - Lege nr. 61/1990 şi a Legii nr. 85/1992; - Dispoziția nr. 839/26.11.2020 privind constituirea comisiei de verificare a solicitanților și de îndeplinire a condițiilor de cumpărare a imobilelor aflate în fondul locative al orașului Buhuși; - Cererea nr. 4614/04.02.2021 a d-nei Ceaun Elena, din Buhuși, str. Tineretului, bl. 5, sc. D, ap. 5, prin care solicită aprobarea cumpărării imobilului aflat în fondul locativ; - Cererea nr. 18050/07.06.2021 a d-nei Ceaun Elena, din Buhuși, str. Tineretului, bl. 7, sc. D, ap. 5, prin care solicită aprobarea cumpărării, în rate, pe o perioadă de 5 ani, a imobilului închiriat; - Raportul de evaluare pentru imobilul din fondul locativ al orașului Buhuși, str. Tineretului, bl. 7, sc. D, ap. 5 – preț 57.035 lei (la care s-a calculat și comision de 1,5%, respectiv 856 lei), rezultând un preț total de 57.891 lei; - Copii după chitanțele nr. 00012699/26.05.2021 – 3000 lei, 00012775/27.05.2021 – 4000 lei, 00012816/28.05.2021 – 5000 lei, 00013108/03.06.2021 – 4000 lei și 00013185/04.06.2021 – 1368 lei; - Adresa nr. 22324/15.07.2021 prin care se solicită d-nei Ceaun Elena actele obligatorii necesare cumpărării imobilul închiriat; - Raportul de evaluare din luna aprilie 2021 pentru apartamentul compus din 3 camere din Buhuși, str. Tineretului, bl. 7, sc. D, ap. 5 – preț evaluare – 57.035 lei; - Adresa nr. 22325/15.07.2021 prin care se solicită firmei de evaluare SC EVAL PROIECT CONSULTING SRL Bacău să actualizeze prețul înregistrat în raportul de evaluare (din aprilie 2021) de la adresa - str. Tineretului, bl. 7, sc. D, ap. 5 (chiriașă d-na Ceaun Elena, conform contractului de închiriere nr. 3034/21.01.2021); - Răspunsul SC EVAL PROIECT CONSULTING SRL Bacău, înregistrat sub nr. 24401/03.08.2021 prin care ni se comunică faptul că nu este necesar efectuarea unui raport de reevaluare deoarece nu s-au înregistrat fluctuații semnificative ale prețurilor pe piață, iar valoarea de piață din raportul de evaluare emis în aprilie 2021 este valabilă și la nivelul lunii iulie 2021; - Documentația cadastrală întocmită de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Buhuși (comunicare încheiere nr. 1493/01.03.2021); - Cererea nr. 24039/02.08.2021 a d-nei Ceaun Elena, din Buhuși, str. Tineretului, bl. 7, sc. D, ap. 5, la care a anexat toate actele solicitate prin adresa nr. 22324/15.07.2021; - prevederile Legii nr.195/2006 - legea cadru a descentralizării, - cu modificările şi completările ulterioare; - avizul comisiei amenajarea teritoriului și urbanism nr. 26850/25.08.2021, avizul comisiei activități economico financiare nr. 26854/25.08.2021, avizul comisiei activitate juridică și disciplină nr. 26856/25.08.2021, favorabile; - în baza art.76, art.84, alin.3, art.129, alin.2, lit.c, alin.6, lit.b, art.139, alin.2, art.196, alin.1, lit.a, art.197 și art.199, alin.1 și 2 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1). Se aprobă vânzare directă, cu plata în rate, pentru o perioadă de 5 ani, a imobilului cu destinația de locuință aflat în fondul locativ al orașului Buhuși, din strada Tineretului, blocul 7, scara D, apartamentul 5, pentru doamna Ceaun Elena, în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 45/28.02.2018. (2). Prețul de vânzare a imobilului cu destinația de locuinţă aflat în fondul locativ al orașului Buhuși din strada Tineretului, blocul 7, scara D, apartamentul 5, pentru doamna Ceaun Elena, este de 57891 lei compus din: 57035 lei – valoare raport evaluare și 856 lei comision(1,5%). (3). Diferenţa dintre preţul total al locuinţei, din care s-a scăzut avansul de 30%, în sumă de 17368 lei, achitată de doamna Ceaun Elena prin chitanțele nr. 00012699/26.05.2021 – 3000 lei, 00012775/27.05.2021 – 4000 lei, 00012816/28.05.2021 – 5000 lei, 00013108/03.06.2021 – 4000 lei și 00013185/04.06.2021 – 1368 lei, este de 40523, și se va plăti pe o perioadă de 5 ani (60 luni), începând cu data de 01.09.2021 până la data de 31.08.2026. (4). Rata lunară este în cuantum de 675,39 lei/lună și dobânda este de 27,02 lei/lună pentru doamna Ceaun Elena. (5). Rata și dobânda lunară se vor achita până la ultima zi lucrătoare a fiecărei luni sub sancţiunea aplicării obligaţiei de plată accesorii în conformitate cu prevederile fiscale. (6). Contractul de vânzare cumpărare se va considera reziliat de drept conform dispoziţiilor Codului Civil, în cazul în care cumpărătorul nu va achita ratele și dobânzile lunare timp de 3 luni consecutiv, sumele plătite cu titlu de rate și dobânzi până la momentul rezilierii, vor rămâne în tot dobândite de vânzător, iar cumpărătorul va pierde dreptul de a folosi imobilul sub orice titlu. Art.2.(1). Cumpărătorii intră în stăpânirea de drept și de fapt a bunului cumpărat atunci când se achită ultima rată și dobândă din preţ. (2). Autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate, va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci în favoarea sa până la achitarea integrală a preţului de vânzare, iar costurile vor fi achitate de cumpărător. Art.3. Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile ocazionate de perfectarea contractului de vânzare cumpărare. Art.4. Celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 45/28.02.2018 și H.C.L. nr. 110/30.06.2021 rămân valabile. Art.5. Prezenta hotărâre poate fi contestată în termen de 30 de zile la instanţa de contencios administrativă competentă, în condițiile Legii nr.554/2004 – legea contenciosului administrativ, modificată și completată. Art.6. Direcţia Buget Finanţe Contabilitate, Serviciul Impozite şi Taxe, precum și Compartimentul Juridic și Contencios Administrativ vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Primarului oraşului Buhuşi şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău, în vederea exercitării controlului de legalitate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE FLENCHIA SORIN SECRETARUL GENERAL AL UAT BUHUȘI CONS. JUR. OANA MIHAI Hotărârea nr. 140 Din 26.08.2021 Total consilieri în funcție 19 Prezenți 16 Voturi „pentru” 16 Voturi „împotrivă” 0 „Abțineri” 0 Hotărârea a fost adoptată în plenul ședinței, din data de 26.08.2021, cu unanimitate de voturi.