HCL 131/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL BUHUŞI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea Anexei nr. 1 și 2 din HCL nr. 73/28.04.2022 ,,privind indexarea impozitelor şi taxelor locale pentru anul fiscal 2023, cu rata inflației de 5,1%’’ Consiliul Local Buhuşi,judeţul Bacău, întrunit în şedinţă ordinară din data de 25.08.2022; Având în vedere: - raportul nr. 26792/08.08.2022 al Serviciului Impozite şi Taxe; - referatul de aprobare nr. 26793/08.08.2022 al Primarului oraşului Buhuşi; - Prevederile HG nr. 1/2016 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare; - Comunicatul de presă nr. 17/14.01.2022 a Institutului Național de Statistică publicat pe site-ul oficial Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației cu privire la rata inflaţiei pentru anul 2021 de 5,1%; – Art. 491 şi art. 493, alin. (7) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCL nr. 73/28.04.2022 privind indexarea impozitelor şi taxelor locale pentru anul fiscal 2023, cu rata inflației de 5,1%; - O.G. nr. 16/15.07.2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative și alte măsuri financiar-fiscale; - Legea nr. 252/22.07.2022 pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal și pentru completarea art. 47 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală; - Adresa nr. 26454/04.08.2022 a secretarului general UAT – înaintare Proiect hotărâre privind aprobarea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2023, precum și raportul de serviciu; -Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul comisiei agricole nr.11399/02.04.2020, avizul comisiei de urbanism nr. 11400/02.04.2020, avizul comisiei juridice nr.11401/02.04.2020,favorabile, iar avizul comisiei economice nr.11402/02.04.2020, nefavorabil; - În baza prevederilor art. 129, alin. (2), lit. b), coroborat cu alin. (4), lit. c), alin.14, art. 139, alin. (3), lit.c), art.140, alin.1, art.196, alin.1, lit.a), art.197 și art.198 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările ulterioare; - Avizul nr. 28319/24.08.2022 al comisiei economice – favorabil, avizul nr. 28321/24.08.2022 al comisiei juridice – favorabil; - În baza prevederilor art. 76, art.84, alin.3, art.87, alin.3, art. 129, alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. c), alin.14, art. 139,alin. (3) lit.c), art.140, alin.1, art. 196, alin. (1) lit. a) și art.198 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se modifică Anexele nr. 1 și 2 din HCL nr. 73/28.04.2022 privind indexarea impozitelor şi taxelor locale pentru anul fiscal 2023, cu rata inflației de 5,1%, conform anexelor 1-2 părți integrante din prezenta hotărâre.  Art.2. Celelalte prevederi ale HCL nr. 73/28.04.2022 ”privind indexarea impozitelor şi taxelor locale pentru anul fiscal 2023, cu rata inflației de 5,1%”, rămân valabile. Art.3. Prezenta hotărâre poate fi contestată în termen de 30 de zile la instanţa de contencios administrativă competentă, în condițiile Legii nr. 554/2004 – legea contenciosului administrativ, modificată și completată. Art.4. Direcţia Buget Finanţe Contabilitate prin Serviciul Impozite şi Taxe, precum şi celelalte compartimente de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului şi din cadrul serviciilor subordonate Consiliului Local Buhuşi, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri care va fi adusă la cunoştinţă publică de către Serv. Impozite şi Taxe prin mijloace mass-media şi prin afişare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, DORNESCU GHEORGHE SECRETARUL GENERAL AL UAT BUHUȘI, CONS. JUR. OANA MIHAI Hotărârea nr. 131 Din 25.08.2022 Total consilieri în funcție 19 Prezenți 17 Voturi „pentru” 17 Voturi „împotrivă” 0 „Abțineri” 0 Hotărârea a fost adoptată în plenul ședinței, din data de 25.08.2022, cu unanimitate de voturi.  Anexa nr. 1 LA H.C.L. NR.132/25.08.2022 A. IMPOZITUL PE CLĂDIRI REZIDENȚIALE şi CLĂDIRILE-ANEXĂ PERSOANE FIZICE 1. Pentru clădirile rezidenţiale1 şi clădirile – anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii. 2. Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare exprimată în lei pe metrul pătrat din tabelul următor: Nivelurile anului 2022 Nivelurile pentru anul 2023 - conform H.C.L. 189/25.11.2021 - indexate cu rata inflației 5,1% - Valoarea impozabilă (lei/mp.) Valoarea impozabilă (lei/mp.) Nr. Tipul cladirii Cu instalaţii de apă, Cu instalaţii de apă, crt. Fără instalaţii de apă, Fără instalaţii de apă, canalizare,electrice canalizare,electrice şi canalizare,electricitate canalizare,electricitate şi încălzire (condiţii încălzire (condiţii sau încalzire sau încalzire cumulative) cumulative) 0. 1. 4. 5. 4. 5. A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu 1129 677 1187 712 pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi /sau chimic B. Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din 339 226 356 238 piatră naturală,din cărămidă nearsă,din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic 1 Clădire rezidenţială – construcţia alcătuită din una sau mai multe camere folosite pentru locuit, cu dependenţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisface cerinţele de locuit unei persoane sau familii. C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat 226 197 238 207 sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic D Clădire-anexă cu pereţii exteriori din 141 84 148 88 lemn, din piatră naturală,din cărămidă nearsă,din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic E In cazul contribuabilului care deţine la 75% din suma care s- 75% din suma care s-ar 75% din suma care s- 75% din suma care s-ar aceeaşi adresă încăperi amplasate la ar aplica clădirii aplica clădirii ar aplica clădirii aplica clădirii subsol,la demisol şi /sau la mansardă,utilizate ca locuinţă,în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit.A-D F In cazul contribuabilului care deţine la 50% din suma care s- 50% din suma care s-ar 50% din suma care s- 50% din suma care s-ar aceeaşi adresă încăperi amplasate la ar aplica clădirii aplica clădirii ar aplica clădirii aplica clădirii subsol,la demisol şi /sau la mansardă,utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă,în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit.A-D 3. În cazul unei clădiri care are pereţii exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii se identifică în tabelul prevăzut la alin. (2) valoarea impozabilă corespunzătoare materialului cu ponderea cea mai mare. 4.Suprafaţa construită desfăşurată a unei clădiri se determină prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafeţele podurilor neutilizate ca locuinţă, ale scărilor şi teraselor neacoperite. 5.Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafaţa construită desfăşurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4. 6.Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea valorii impozabile determinată conform alin. 2 cu coeficientul de corecţie corespunzător rangului localității (oraşul Buhușieste de rang III): Zona în cadrul localitãţii Rangul localităţii A 2,30 B 2,20 C 2,10 D 2,00 7.Pentru clãdirile structurate în blocuri cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente coeficienţii de corecţie menţionaţi la pct. 1 vor fi diminuaţi cu 0,10. 8.Valoarea impozabilă a clădirii, determinată în urma aplicării prevederilor alin. (1) - (7), se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează: a) cu 50%, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă; b) cu 30%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă; c) cu 10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă. 9. In cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepţia la terminarea lucrărilor. Renovarea majoră reprezintă acţiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenţie la structura de rezistenţă a clădirii, pentru asigurarea cerinţei fundamentale de rezistenţă mecanică şi stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum şi, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerinţe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice şi a calităţii arhitectural-ambientale şi funcţionale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condiţiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50% faţă de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor. Pentru anul 2023, conform art. 457 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare și O.G. nr. 16/2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative și alte măsuri financiar- fiscale. (2) Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, şi a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piaţă referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. (3) În situaţia în care valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, din studiile de piaţă administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România sunt mai mici decât valorile impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, în vigoare la data de 31 decembrie 2022, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,1% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, în vigoare la data de 31 decembrie 2022. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. Conform art. IX lit. i) din Ordonanţa Guvernului nr. 16/2022, prevederile art. I pct. 107 din Ordonanţa Guvernului nr. 16/2022 se aplică începând cu data de 1 ianuarie 2023.  B. IMPOZITUL PE CLĂDIRI NEREZIDENȚIALE – PERSOANE FIZICE 1.Pentru clădirile nerezidenţiale2 aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,8% asupra valorii care poate fi: a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referinţă, acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă; c) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. În situaţia în care nu este precizată valoarea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal. 2.Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. 3.În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor art. 458 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Calculul impozitului/taxei pe clădirile nerezidenţiale (1) Pentru clădirile nerezidenţiale şi clădirile-anexă aferente, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,5% asupra valorii clădirii. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti. (2) Pentru clădirile utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii clădirii. (3) Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, şi a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piaţă referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. (4) În situaţia în care valoarea din studiile de piaţă administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România este mai mică decât ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal local la data de 31 decembrie 2022, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,5% asupra ultimei valori înregistrate în baza de date a organului fiscal local, la data de 31 decembrie 2022. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. (5.) În cazul în care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal competent până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolaţi în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457." Conform art. IV din Legea nr. 252/2022, prevederile art. I din Legea nr. 252/2022 se aplică pentru impozitul/taxa pe clădiri datorat/datorată începând cu data de 1 ianuarie 2023. 2 Clădire nerezidenţială – orice clădire care nu este rezidenţială.  C. IMPOZITUL PE CLĂDIRI CU DESTINAȚIE MIXTĂ – PERSOANE FIZICE 1.În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal; b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscalasupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. 2. În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. 3. În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafa [...]