HCL 426/2018 București adoptată

HOTĂRÂRE privind reglementarea raporturilor contractuale privind spațiite cu altă destinaţie decât aceea de locuință aflate în administrarea Municipiului Bucureşti, precum și pentru abrogarea Hotărârii C.G.M.B. nr. 32/2007 și a Hotărârii C.G.M.B. nr. 268/2010 Având în vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucureşti şi raportul de specialitate comun al Direcţiei Juridic, Direcţiei Patrimoniu şi Administraţiei Fondului imobiliar nr. 16890/19.07.2018; Văzând raportul Comisiei patrimoniu nr. 127/25.07.2018 şi raportul Comisiei juridice și 9 de disciplină nr. 485/26.07.2018 din cadrul Consiliului General al Municipiului București; In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) îit. c), alin. (5) lit. a) şi art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. - CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă derularea raporturilor între chiriași/utlizatori și instituțiile/serviciile publice/operatorii serviciilor publice de administrare a fondului imobiliar aflat în administrarea Municipiului Bucuresti pentru spaţiile comerciale și de prestări servicii, până la finalizarea procedurilor de vânzare derulate în temeiul Legii nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, conform prezentei hotărâri. (2) Se aprobă contractul cadru de închiriere pentru spaţiile cu altă destinație, ce i 2) constituie anexa nr. 1 a prezentei hotărâri, procesul - verbal de predare - primire ce constituie anexa 1a, fișa de calcul privind calculul contravalorii chiriei ce constituie anexa 1b. La întocmirea contractelor se va alătura și schița spațiului, ce se va constitui în anexa 1c. Declaraţia — tip se constituie anexa nr. 4 a prezentei hotărâri, iar tarifele practicate sunt detaliate în anexa nr. 5 a prezentei hotărâri. Art.2 Contractele de închiriere încheiate cu persoane fizice sau juridice pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință, se consideră prelungite, în măsura în care au expirat și sub condiția respectării obligațiilor avute, se reînnoiesc pe o perioadă de 5 ani începând cu data adoptării prezentei hotărâri. De aceleași prevederi beneficiază și utilizatorii/ titularii “Fișei de calcul” încheiate conform prevederilor Hotărârii C.G.M.B. nr. 32/2007, modificată și completată, în măsura în care au dispărut cauzele enumerate în cuprinsul hotărârii și titularii nu înregistrează debite restante. Art.3 (1) Prin exceptie de la prevederile prezentei hotărâri, pentru următoarele categorii de spaţii se vor încheia Fișa de calcul, ce const ituie-anexa nr. 2 a prezentei hotărâri: / N a, kă N INCI La r5 ref pa i) 024, iai www.pmb.ro azi | (căS SE IAR „/ e NR B-dul Regina Elisabeta nr. 47, cod poşta! 050013,4e | Ai > zi ya 4 SI iN _ | b) sunt situate în imobile ce fac obiectul unor contracte de consolidare; c) se află în zone pentru care există PUZ-uri aprobate având ca obiect schimbarea destinaţiei spaţiilor respective (demolări, restaurări, restructurări, exproprieri pentru cauză de utilitate publică, etc); (2) Fișele de calcul încheiate în conformitate cu alineatul 1 sunt valabile până la încetarea cauzei ce a condus la încheierea acesteia. Art.4 (1) Până la finalizarea procedurilor de evacuare şi/sau aducerea la starea inițială a spaţiilor și recuperarea prejudiciului cauzat (prin grija administratorului), persoanele fizice sau juridice ce ocupă fără niciun titlu spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă vor lua la cunoștință de obligaţia plăţii lipsei de folosință cauzată conform “Calcul contravaloare lipsa de folosință”, ce constituie anexa nr. 3 a prezentei hotărâri. (2) Cuantumul lipsei de folosință se va raporta la nivelul tarifelor practicate de municipalitate în cazul închirierilor spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, la care se va adăuga dobânda legală cuvenită în cazurile răspunderii civile delictuale. Art.5 (1) Spațiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință prevăzute la art. 4, după evacuarea utilizatorilor fără titlu, precum și spaţiile libere (exceptând spațiile arătate la art. 3) vor face obiectul atribuirii către solicitanții care s-au adresat în acest sens municipalității, pe baza criteriilor și verificărilor întreprinse de o comisie ce se va constitui în temeiul prezentei hotărâri. (2) Comisia va fi formată din 5 membri, 4 din cadrul structurilor Primăriei Municipiului București, numiți prin Dispoziţie a Primarului General emisă în 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri și 1 de la entitatea juridică ce administrează spaţiul. Unul din viceprimari asigură președinția comisiei, care are și calitatea de membru. (3) În vederea atribuirii spaţiului, solicitanții trebuie să îndeplinească cumulativ procedurile prevăzute în anexele 6a, 6b și 6c. (4) în urma analizării criteriilor de selecție anexate Comisia va atribui spațiul solicitantului desemnat câștigător, prin Nota de atribuire sau Ordin de repartiție. Art.6 Instituţiile publice care urmează să reînnoiască contractele de închiriere sunt exceptate de la constituirea garanţiei de bună execuţie. Art.7 Sumele încasate ca rezultat al aplicării prezentei hotarâri, chiriașilor/utilizatorilor/ ocupanților spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă și a terenurilor aferente, se fac venit la bugetul local. Acestea se calculează conform anexei nr. 5. Art.8 Predarea spațiului cu altă destinaţie decât aceea de locuință ce face obiectul contractului de închiriere/fișei de calcul se va face de administratorul spațiului. Art.9 Dacă în termen de 30 de zile de la primirea înştiinţării/notificării făcute de entitatea juridică ce administrează spaţiul, utilizatorul spaţiului cu altă destinație decât aceea de locuință nu se prezintă la sediul acesteia pentru încheierea contractului de închiriere prevăzut în anexa nr. 1 ori a fișei de calcul prevazută în anexa nr. 2 a acestei hotărâri, pierde dreptul de locaţiune, fiind obligat să predea spaţiul liber de orice sarcini pe baza unui proces - verbal de predare - primire. Art.10 Prevederile prezentei hotărâri sunt aplicabile și instituţiilor/serviciilor publice și operatorilor serviciilor publice care au în administrare spații cu altă destinaţie decât aceea de locuință, aflate in administrarea Consiliului General al Municipiului București. Art.11 Au dreptul să funcționeze în spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință c Îi bă beneficiarii, cu brevet ai Legii 341/2004 astfel |arfostmozificată și completată, ca persoană Hi fizică autorizată, precum şi societăţile comeșfiale în-sare asastia sunt unici asociaţi sau în +] = ] B-tiul Regina Elisabeta nr. 47, cod poştal 050013, sector goe Romania leul 021 05 55400; www.pmb.ro NA See = game va AN baza unor contracte de asociere încheiate cu societațile comerciale în care aceștia sunt acţionari, după verificarea îndeplinirii condiţiilor enumerate mai sus, de către comisia constituită. Art.12 Asociaţiile, fundaţiile constituite în temeiul legii, beneficiază de prevederile prezentei hotărâri și pot desfășura în spațiile închiriate orice alte activităţi economice directe, dacă acestea au caracter accesoriu și sunt în strânsă legătură cu scopul principal al persoanei juridice. Calculul chiriei se face corespunzător suprafeței și activității desfășurate. De asemenea și partidele politice beneficiază de aceste prevederi, iar comisia constituită în baza Dispozitiei Primarului General 1626/2016, cu modificările ulterioare, își continuă activitatea în ceea ce privește entităţile juridice nominalizate mai sus. Art.13 Anexele 1 — 6, 1a, 1b, 6a , 6b și 6c fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.14 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea C.G.M.8. nr. 32/2007 și Hotărârea C.G.M.B. nr. 268/2010, precum și orice alte dispoziţii contrare se abrogă. Art.15 Direcţiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului București, precum și toate persoanele juridice care administrează spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință aflate în administrarea Consiliului General al Municipiului Bucureşti vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Această hotărâre a fost adoptată în şedinţa ordinară a Consiliului General al Municipiului Bucureşti din data de 26.07.2018. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI, Georgiana Zamfir Bucureşti, 26.07.2018 Nr. 426 i B-dul Regina Elisabeta nr. 47, cod poştal 050013, sector 5 București, România; tel.: 021 305 55 00; www.pmb.ro Pag 3