HCL 32/2024 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 www.sector5.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(asector5.ro HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Intrarea COMĂNEȘTI nr. 1 — SECTOR 5, BUCUREŞTI Având în vedere: - Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 150850/19.03.2024 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 150853/19.03.2024 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei pentru urbanism, lucrări publice, administrarea teritoriului, domeniului public şi privat al sectorului 5, patrimoniului şi fondului funciar; Ţinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 150748/19.03.2024, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Șef nr. 62/150763/19.03.2024 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 105297/09.08.2022 cu planșa anexă; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U. — S5 ; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - Regulamentului General de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit, cu modificările și completările ulterioare ; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare —art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin. (1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Intrarea COMĂNEȘTI nr. 1 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 62/150763/19.03.2024, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil 3 ani, sau până la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori până la aprobarea unei documentaţii de urbanism de rang superior care prevede reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General al Sectorului 5, FLORIN MĂNUC Nr. _.3,4 _/28.03.2024 SECTORUL 5 Q „su 7 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI ş$ o Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti * p: Cod fiscal: 4433953 ORUL NO www.sector5.ro il:primari St, . ISO 37001 E-mail: primarie)sector5.ro ij SMC SR EN is: 9001:2015 // îi esse & ase rca Tel.: 021.314.46.80 / 021.314.43.18 / 021.311.04.65 SAI ieeenamieaca inesaeaei NR. GERTFICAT 400689 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de ă cu domiciliul/sediul! în înregistrată sub nr. 225507/14.10.2022 şi completată cu nr. 246292/13.12.2022, nr. 124139/09.02.2023, nr. 155683/05.05.2023, nr. 190662/10.08.2023, nr. 207057/26.09.2023 şi cu nr. 241096/21.12.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi >ompletările ulterioare, se emite următorul: Anexa 1 da ASA AVIZ nr. 62 / 150763 / 19.03.2024 s-or pentru /, P.U.D. - Intrarea COMĂNEȘTI nr. 1 iu Construire imobil de locuinţe colective P+2E (2) PI GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 337,00 mp din acte şi de 332,00 mp din măsurători, informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 207952. INIŢIATORI: PROIECTANT: VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: master urb. Elena Niculache AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — domeniu public, imobile (condominii) din Str. Lt. Col. Constantin Marinescu nr. 11 şi 13; V — Intrarea Comănești, imobile (condominiu şi sediu instituție) din Str. Lt. Col. Constantin Marinescu nr. 15 şi ISA; S - Intrarea Comăneşti, imobil din Intr. Comănești nr. 2; S - domeniu public — alee acces, imobil (condominiu) din Str. Baltagului nr. 11. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "L3a” — subzona locuințelor colective medii cu P+3-P+5 niveluri, formând ansambluri preponderent... rezidențiale situate în afara zonei protejate; terenul face parte dintr:o enclavă de lotizări existente în ansamblurile de locuințe colective, care vor fi considerate funcţional și urbanistic similar subzonei ”L2a”. - Funcţiuni predominante: locuinţe colective, echipamente publice şi amenajări specifice zonei rezidenţiale; în cazul unor enclave de lotizări existente în ansamblurile de locuinţe colective, acestea vor fi considerate funcţional şi urbanistic similar zonei L2 şi se vor supune reglementărilor de construire pentru această subzonă; - Indicatori urbanistici reglementați: POT maxim pentru enclave de lotizări existente menținute = 45%; CUT maxim pentru enclave de lotizări existente menținute = 1,3 mp ADC/mp teren; în cazul enclavelor de lotizări existente menținute, înălțimea clădirilor va fi de maxim P+2 niveluri (H = 10 m); - Retragerea minimă faţă de aliniament: clădirile se vor dispune izolat şi se vor retrage de la aliniament cu minim 4,0 metri pe străzile de categoria III şi 6,0 metri pe cele de categoria II şi I; în cazul enclavelor de lotizări existente menținute, retragerile de Ia aliniament vor respecta caracterul iniţial al acestora (minim 3,0 metri sau minim 4,0 metri, conform regulamentului în vigoare la data parcelării). - Retrageri minime faţă de limitele laterale și posterioare: clădirile vor respecta regimul de construire propriu lotizării; - retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi determinată de aliniamentul posterior al lotizării care va putea fi depășit numai pentru extinderi în suprafața de maxim 12.0 mp. construiți la sol (pentru îmbunătăţirea dotării cu încăperi sanitare) şi numai în cazul în care distanța faţă de limita posterioară va rămâne egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 5.0 metri; - clădirile se vor cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15 metri de la aliniament, cu o retragere faţă de limita laterală opusă a parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puţin de 3.0 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri față de limitele de proprietate: limita N, limita V. limita S — 3,00 m: limita E — min. 3.00 m. Constructia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulații şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal și cel auto se vor realiza din Intrarea Comăneşti (laturile de V şi $), conform avizului C.T.C. - P.M.B. nr. 105297/09.08.2022. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condițiile impuse de deţinătorii reţelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică şi studiu de însorire. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Sectorului 5 - nr. 24 / 13.09.2023, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) it. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. E Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de 390-C/28.12.2021, prelungit, emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti. ITECT ŞEF, Arh. RO B VIVNOLLONNI EXVOIHINOZ - ADLLSINVENN DIVLNIWITOEI 0]0 D IMI (| €] 0 N alan ADA alla D la] ali] OI | +6 | zuza YSNVIA BAN AZI | UBISIa | NyiduN | upivioaas| aNaa | vzva | euivoor eulvnusaqj Lă 79 SI|- 0'sI 0'e— VIVNOLLONIIA ZIVOLINOZ i ian se, ş 7 DD 7 2 Z con AOLLSINVEIN PIVINAWATOAI| PEOT NIVEA ns vuexoR qi PelA nuooe!q :ul ZZ///((( 4// LOU Z/ Z// T9IAOSNAI Nupurexoly un | Z0Z'80 7, "uav$ouv> MAVSOUV) “UN VSNVId :YSNVI4 AAN :VLVa TOGO EJRIUEC PUPOL qan LYNASad “nsenong * ca Vy'Ju “țenizodxg Inp-a “pseunona | > > > | > _ ÎnuruD uziâroap napuesory gl VLDGIOA E | E £i Ei NA DUaȚa ca QR | z z 2 x Z iii WeSU9pN en eu] Qin > | > > | > and | N is onezanuonaI LE29N05 D03A Lăz)NO2 Es! | = 8 | 2 Siza 77 2BeINoIN ua Qui LDGIONĂ 43 2] | = 2 25 vana Fhmas BWAN si ke | = îi 5) | - os Ș S8LIL66€ AN) "81! ILSINVIWOD "ULNI 7-7 NOSANIAUVW NILNY.LSNOD "1D'L1 "XS 1-1 LOAIONd (0) S ASILLUA = - DR - si OST :1 '9S - ALONILNAWA 1S ALNALSIXA A 1VUVALS IINIIAOId YZOL10 AAA (SI) : Zid a -s2 RIN LDAIONA AS i, ci] îs 09 VEyVHLNI: cai > 9 juza9 grad-tlulpe zee=091)S zozez | 9/ăessras av/:avsze| zi, oco'si | 9os'89sves | zze:z8usze| zz 9600, | 6+'69s8s| vue'z6usze| uz zeci [42929585] go'eiszel oz ztgap couui za ape seca 7] || vezev |zz2'z9ves]| ee'vuzsze| vs = „(iata ea 06 Bia i a AREA e 85 | 19) Siv'el VO€'psSes | Ls6'oLzsze | es 2 A PO'ZEe ia . YLyyNSp3S20 YLyăvud ns] s m St SG'6eT - ii YLINULSNOD Y1lviid AS] t IN) 25 [3 ET In] E dai ia luu] A luu] X "Pd ti. sas est 104| 2 Une] Ț “N [zii ve Tec 097 ve zEE [EET CZE NI ju/Gun- | Anyuoo ap'od ayeuop1009 % du % dur Stei nsa4nang in: poor da “3N02 Sania mi ejeyeudo.d ap injndoo eyejeidns (99|) elsoed Ilea ornv Naia saoov d "0" N'd IVHINI9 V 39 NIUIL 1VMHOLMaL INVIIE “IN "IVNOLAId NAAAL SAY < yovor da nlivas PIZ ASNa(hăd VLNIONI Aa AINEVSOAvI IL VIND | 33S LOZLIHEVĂZIAV asrboza vanroni aa arrvnoaana nivInNOuIo EEE YXaNV NVId ASNdOd VLNIONI ad 1ZăaA uLvas L “inona ININIdIDINNN 1V AT+d VSNdOId ALLONALSNOD | ze 1NH0L9as aNvooTva vUAI1 ZA MEVOIAIAI VAII TIANNdOIĂ - TIVINIAA TAI zf: = yd (6.2) n Ip), 4 op 3 PoGNruj AINAISIXA IZĂAA ILVas EI ALNAISIXA ANavsoavo nivIndaD [2] ga / e AA IE>572/4 2 7 ina i ALNAISIXA ATVNOLALd Ni vin EEE VNOZENS VLSADV NALNAd HIINILSNOD Ad X0'IIIV LNAWA TOTI ANNdNS UOA 35 IS 71 IANOZ AV 'IIWIS DLLSINVEAN IS "1VNOLLONINA ALVAAUISNOD [1 U0A VALSADV “AALLDATOD ALNINIO'I AC AAN TEWVSNV NI ALNALSIXA TIVZILO'T AC AAV'IONA UONN 1NZVO NIx AIVONGIAIONI IS AALLDA'T09 ALNINDOT - ALNALSIXA ILONALSNOD - ALVIALOd IHNOZ VIVAV N] ALVNLIS ATVII.NACIZAA ILNHAAONOdANd IAN IEWVSNV ONYWIOI "PINTEAIN bd “€+d NO IAA AALLIDA10D H0'TALNINDO'1 VNOZENS - se EI dupe “Z6€=S - (ZS6L07 DN) CN'd LVEANAD V 29 NAIL VLIAIT YANIDII V'IVNOLLONO HUVOMHINOZ - ADLLSINVAUIN TIVLNAIWA'TOAHU £0N 17S24N9Ng “G 407925 “[ “4U “7$2UpW40-) D24VAzU 1 I 1 LU "CN'd BLLVINIWNDOA AUVIOaVIa IS AUINWEHAAWI AAVZITVAA “AT+d AALLDATOD A.LNINDOT AC TISOWI HUINULSNOD [720 spa BD