HCL 316/2018 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. MACHE EFTIMIU NR. 12 —- SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii ad- ministraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară din data de 15.11.2018; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 99131/08.11.2018 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Raportul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ţinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 99117/08.11.2018, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Șef nr. 1/99120/08.11.2018 emis de Primăria Sectorului $ al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţii P.M.B. nr. 12389/20.09.2018; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U. — S5 ; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 şi cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 ; - Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare — art. 45 alin. (2) lit. e), art. 81 alin. (2) lit. i) şi art. 115 alin. (1) lit. b), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — STR. MACHE EFTIMIU NR. 12 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şefnr. 1/99120/08.11.2018, prezentat în Anexa nr. 1 şi Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 - Anexa nr. | și Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 -Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentațiilor de rang superior și este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Arhitectul Şef al Sectorului 5 va aduce la îndeplinire prevederile — prezentei hotărâri. inița Petrescu CA Nr._Ă [A 15.11.2018 ANEXA 1 LA H.C.L. SECTOR 5 NR. 2/6 [15.11.2018 Avizul nr. 1/99120/08.11.2018 pentru P.U.D. -STRADA MACHE EFTIMIU NR.12- Construire locuinţă unifamilială P+IE _/__ pg. MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 E tc z i cc ARHITECT ȘEF ROMANIA Ca urmare a cererii adresate de | -», cu domiciliul/sediul în str. înregistrată sub nr. 74866/13. 08.2018 şi completată cu nr. 82377/12.09.2018, nr. 83 108/14.09.2018, nr. 91706/16.10.2018 şi nr. 97608/05.11.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: = AVIZ nr... pentru P.U.D. —- STRADA MACHE EFTIMIU NR. 12 Construire locuinţă unifamilială P+1E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 182,00mp din acte (186,00mp din măsurători cadastrale), proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 203934, eliberat îi în 12.10.2018. INIȚIATOR: ! PROIECTANT: S.C. SDH Architecture S. R. L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Daniela Glinischi (D, E, G7) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: NV — artera de circulaţia str. cpt. Valdemar Lăscărescu, str. cpt. Valdemar Lăscărescu nr. 15, str. cpt. Valdemar Lăscărescu nr. 13, str. cpt. Valdemar Lăscărescu nr. 11; SV — str. Mache Eftimiu nr. 14; NE — str. Mache Eftimiu nr. 10; SE — artera de circulaţia str. Mache Eftimiu. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG - MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică ?L la” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcțiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax > P-2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depășire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfășurate cu maxim 0.6 din aria construită. Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuplate, ele se vor dispune pe aliniament sau vor respecta retragerea caracteristică străzii respective, cu condiţia să nu se lase calcane vizibile. Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m. Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornişă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — la limita de proprietate; dreapta — 3m. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: Sm. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din str. Mache Eftimiu, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţii P.M.B. nr. 12389/20.09.2018. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 3 / 19.09.2018, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 123-E/05.02.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Întocmit: arh. Irina Popescu A is TN= ANEXA 2 LA H.C.L. SECTOR 5 NR. 3/e [15.11.2018 Planșă de reglementări vizată spre neschimbare pg. rr i —— We, = |] 7-0 YeLAN URBANISTIC DE DETALIU Ă Dr ÎL i ai N aia) NIZ -STR.MACHEEFTIMIUNRI2 | SECTOR 5, BUCURESTI nr. cadastral 203934 LIMITA ZONEI STUDIATE LIMITA P.U.D. B LIMITA PROPRIETATE LOCUINTE INDIVIDUALE GARAJ/ MAGAZIE CIRCULATII PIETONALE CIRCULATII CAROSABILE PROPUNERI REGLEMENTARI A Steren = 186,00 ) Sconstruita 84,00 | 45,00 74 EDIFICABIL MAXIM DE IMPLEMENTARE] _ L Fă ze Ssp. verde 37,20 | 20,00 PROPUS - LOCUINTA INDIVIDUALA |C CL. N Seireulatii 04,80 | 35,00 îi A EATIGEVE ERE AN ANIGUNTA ALINIERA CLADIRILOR ACCES AUTO ACCES PIETONAL CIRCULATIE PIETONALA/ AUTO IN INCINTA IPS) A TOTAL 186,00 | 100% >! 2 Hmax.=7,0m la cornisa N Sdesfasurata 167,40 “Locuinta individuala “Parcarea se va rezolva in incinta DER E BORER: t Pat | | gg 4-19, INDICATORI URBANISTICI conf. PU.D. | oi POT maxim propus 45,0% CUT maxim propus 0,9 ap RH propus P+E s, Hmax. 7,0m la cornisa te + *se admite mansardarea cladirilor existente cu sarpanta, * / 64 cu conditia luarii in calculul CUT-ului a unei suprafete $ suplimentare de minim 60% din aria construita la sol a > cladirii ZII 9 7 A ed 9 NUL ANI, Ap 8 contorina cu Mini Apa a (eu eliberată a j 3 T Krum existen spre desfiintare SC1 = 15mp $ teren masurata = 186mp 29 Y d 4 Arilul.. Profil transversal A-A - elerent...., str. Mache Eftimiu - profil existent si mentinut n. CI X Pct. [m) [m] 1__|_ 322986 411 |__586011.845 cada 2 322982.966 586014.050 ZA i L_| (3 |__322973.846 | 566019.887 A | Beneficiar PETRESCU IOA A tee, | 4 322966 896| 5860114390 Sa C. SDH Architecture S.R.L. | PETRESCU CONSTANTIN = CE NI (3% tr. Temisana nr.19, Bucuresti Denumire proiect: PUD CONSTRUIR Unzizorul /3174/2008 - CUI 23353656 LOCUINTA UNIFAMILIAL tel: 0744838406 STR. MACHE EFTIMIU NR.1 6 322984.768 5826008.586 Suprafata din acte=181.51mp. ial + italia eta eu ai Scmp Specialităteă 1 URBANISM Scara REGLEMENTARI d | Setproiect — |Urb. Daniela Glinischi | „N 1. 500 URBANISTICE | E Ai Proiectat ___|Urb, Daniela Glinischi | (N) |Faza PUD ia a (ȘX|| ] | pi, Z 5 6 7 | RI — |