HCL 308/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) str. ZEȚARI nr. 4, LOT 2 —- SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. R 48223/11.12.2019 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. R 48215/11.12.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 48144/11.12.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 19/R 48194/11.12.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 2029/2640/22.02.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U. - S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 193/28.10.2019 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 ; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. - Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241P011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările ulterioare- art. 129 alin.(6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit.) şi art. 243 alin.(1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. ZEŢARI nr. 4, LOT 2 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 19/R 48194/11.12.2019, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | și Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL SECTOR 5, ELENA LUMINIŢA P TRESCU. — => fi Pa * , 1! Ş N /4 PREȘ) PEODE SEDINŢĂ, ALEXANDRU ȘEBÂȘTIAN)LAZAROV NEA ACU AS Ne Nr._505__/47.12.2019 MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de „ cu domiciliul/sediut în Bucureşti, : „et. | „ înregistrată sub nr 39296/20.05.2019 şi completată cu nr. R 25083/26.09.2019”3i-mp:/RU 458 67/04.12.2019, în conformitate cu prevederile Lu gii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificări ie şi completările ulterioare, se emite următorul: pentru AVIZ, nr. SJA KI EA ȚA ([..(2 P.U.D. —- STR. ZEŢARI nr. 4, LOT 2 Construire imobil P+2E+M cu funcțiuni mixte: birouri şi locuinţe colective GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 1938,00mp (proprietate privată conform informaţiilor din Cartea Funciară nr. 233731) din care 365,00mp sunt propuşi pentru transfer în domeniul public pentru sistematizarea trotuarului, iar 1573,00mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de pichetare topografică. INIŢIATOR: 1 PROIECTANT: S.C. LORA CONSTRUCT $. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Octavian Vasile Barba (D,E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — Str. Zeţari, V — Str. Zeţari nr. 4 LOT 1; S-— Str. Zeţari nr. 4 LOT 1; E — Str. Rinocerului. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică ”L1a” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementați: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfășurate cu maxim 0.6 din aria construită. Retragerea minimă faţă de aliniament: pe aliniament sau cu respectarea retragerii caracteristice străzii respective; retras faţă de aliniament cu minim 4,0 metri pe străzi de categoria III şi 5.0 metri pe străzi de categoria II şi I; retras faţă de aliniament cu minim 3,0 metri în cazul lotizărilor existente cu parcele care îndeplinesc în majoritate condiţiile de construibilitate şi echipare edilitare, iar străzile au profile minime de 6,0 metri carosabil cu trotuare de 1,5 metri; distanţele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire existentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane; se recomandă retrageri faţă de aliniament de minim 4,0 metri pe străzi de categoria III şi 5,0 metri pe străzi de categoria II şi |. Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu cu mai puţin de 3.0 metri; Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: dreapta - 5 m; stânga — 4 m. - Retragere minimă față de limita posterioară: 5 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Cireulaţii și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din Strada Rinocerului, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie nr. 2029/2640/22.02.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii reţelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică. . În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 10 / 22.11.2019 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certi Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. i de urbanism nr. 1067-Z/25.06.2018, emis de Verificat: Mugur Lupaşcu Întocmit: Irina Popescu