HCL 214/2018 București Sectorul 5 adoptată

IMUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind transmiterea în folosință gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pe durata de execuţie a lucrărilor, a terenului aflat în administarea Consiliului Local Sector 5, situat administrativ in Bucureşti Str. Antiaeriană nr.6, sector 5, precum și asigurarea din bugetul local a sumelor necesare elaborării documentaţiei tehnico-economice și execuţiei utilităţilor aferente, aferente investiţiei "Construcţii locuinţe de serviciu.”, precum şi a contractului cadru. Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.09.2018; Având în vedere: -Raportul de specialitate nr. 75243/14.09.2018 al Direcţiei Generale Operatiuni, Direcţia Tehnică Și Verificare Investiţii Edilitare; -Expunerea de motive a Primarului Sectorului $ înregistrată sub nr. 75346/20.08.2018; -Raportul Comisiei Buget, Finanţe, Taxe Locale, Fonduri Europene şi alte activităţi economice și al Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fonf Funciar; In conformitate cu prevederile: -H.G. nr.1481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizării unor programe de construire de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 45, alin (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicata, cu modificările și completările ulterioare, cu prevederile art. 861 alin.(3) din Legea 287/2009 privind Codul Civil ale art. 2, alin 6, ind.l si alin 8 din Legea nr.152/1998 privind infiintarea Agenţiei Naţională pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.5 din HG 719/2016 pentru aprobarea Programului "Construcţii de locuinţe de serviciu”, cu modificările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art.l. Se aproba transmiterea în folosință gratuită, pe durata de execuţie a lucrărilor, către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, a terenului în suprafaţă de 1495 mp având număr cadastral 234938 conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) nr. 32253/23.07.2018, emis de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Sector 5, pentru realizarea "Construcţii locuinţe de serviciu,.”, teren descris in Anexa | ce face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.2. Sumele necesare pentru elaborarea documentaţiilor tehnico-economice şi execuţia utilităţilor și dotărilor tehnico-edilitare aferente construcţiei (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze naturale precum şi iluminat stradal, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi, în interiorul petrimetrului destinat locuinţelor de serviciu), vor fi asigurate din bugetul local al sectorului 5. Lucrările de utilitati (alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie termica si electrica, alimentare cu gaze naturale, după caz) se vor realiza cu minimum de 90 zile inainte de termenul de punere în funcţiune a locuințelor, de către Consiliul Local al Sectorului 5. = Art.3. Se aprobă Contractul-cadru, conform Anexei 2 la prezenta hotărâre pentru realizarea investiţiei "Construcţii locuinţe de serviciu.” Art.4. Se mandatează Primarul sectorului 5- Domnul Daniel Florea și/sau Viceprimarul sectorului 5 — Marian ligănuș, să semneze documentele privind transmiterea în folosintă gratuită, pe perioada de execuţie a lucrărilor, către Agenţia Naţională pentru Locuinţe Bucuresti, a terenului mentionat la Art. 2 al prezentei. Art.5. Ducerea la indeplinire a prezentei hotărâri, se va face de către Primarul Sectorului 5, prin compartimentele de specialitate. Nr.s0 A 28.09.2018 Po „DS nt Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 234655 / UAT Bucuresti Sectorul 5 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUCUREST 4 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sectorul 5 LOC: BUCURESTI, BD EXPOZITIEI NR. LA SECTOR 1 Tel: 021/3145119 Fax:031/8166501 A Nr.cerere 32253 Ziua | 23| Luna 07 Anul II 2018] Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru Imobil număr cadastral 234655 / UAT Bucuresti Sectorul 5 TEREN intravilan Adresa: Loc. Bucuresti Sectorul 5, Str Antiaeriana (Fosta Nr. 38), Comuna/Oraş/Municipiu: Bucure sti Sectorul Nr. 6, lud. Bucuresti Nr. cadastral L 234655 51948 + Suprafaţa este e determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Observaţii / Referinţe Suprafața Teren intravilan curti constructii ; neimprejm RA 2188: ZA 213805 li 20 3, 4 234937 | 234655 | i 234858 234 1939 „2349: sa, € Ard e 2 one Ma finaxo 3 9 Wet 5 tur 9 /0803. AGENȚIA UNITATEA NAȚIONALĂ ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ PENTRU LOCUINȚE CONTRACT Încheiat între: Unitatea administrativ-teritorială Sector 5, cu sediul Str. Fabrica de Chibrituri nr.9-11, tel.: 021.314.46.80, fax : 021.314.49.90, e-mail: primarie(sector5.ro, reprezentat de primar Daniel Florea Și Agenţia Naţională pentru Locuinţe (denumită în continuare ANL), cu sediul în mun. Bucureşti, Bd. Unirii nr. 61, bl. F3, sector 3, tel. 021 320.44.60, fax 021 320.61.22, reprezentată de director general Andrei Cosmin ŢURCANU Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 8 din Hotărârea Guvernului nr. 719/2016 pentru aprobarea Programului "Construcţia de locuinţe de serviciu”, ale FHotărârii Consiliului Local Sector 5 nr. __ privind "Construcţii de locuinţe pentru tineri — specialişti, destinate închirierii prin Programul A.N.L.” să încheie prezentul contract. CAPITOLUL I Obiectul contractului ART. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie realizarea utilităţilor și dotărilor tehnico-edilitare aferente, în vederea asigurării condiţiilor de locuit, pe terenul în suprafaţă de 1495 mp, situat în Bucureşti Str. Antiaeriană, nr. 6, având număr cadastral 234938 conform referatului de admitere (dezmembrare imobil) nr. 32253/23.07.2018 emis de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Sector $ pentru realizarea "Construcţii de locuinţe pentru tineri — specialişti, destinate închirierii prin Programul A.N.L.” , aflat în administrarea Consiliului Local al Sectorului 5. CAPITOLUL II Durata contractului ART. 2. Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor de serviciu şi încetează la data semnării protocolului de predare-primire încheiat între ANL și unitatea administrativ- teritorială. CAPITOLUL III Obligaţiile părţilor ART. 3. Unitatea administrativ-teritorială Consiliul Local al Sectorului 5 se obligă: a) să elaboreze, pe cheltuială proprie, documentaţiile tehnico-economice pentru execuţia utilităţilor şi dotărilor tehnico-edilitare aferente construcţiei - apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze naturale, precum şi iluminat stradal, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi, în interiorul perimetrului destinat locuinţelor de serviciu și să le transmită ANL în vederea aprobării indicatorilor tehnico-economici; b) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor şi dotărilor tehnico-edilitare aferente construcţiei în interiorul perimetrului destinat locuinţelor de serviciu, inclusiv în colaborare cu operatorii de utilităţi, acolo unde este cazul. Lucrările de utilităţi - alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică şi electrică, alimentare cu gaze naturale, după caz, se realizează cu minimum 90 de zile înainte de termenul de punere în funcţiune a locuinţelor comunicat de ANL; c) să respecte termenele de execuţie și de punere în funcţiune a utilităţilor şi dotărilor tehnico-edilitare, în corelare cu graficele de execuţie stabilite de ANL împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuinţe de serviciu (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părţi) şi să informeze în scris ANL cu privire la finalizarea lucrărilor tehnico-edilitare. ART. 4. ANL se obligă să aducă, în scris, la cunoștință unităţii administrativ-teritoriale Consiliul Local al Sectorului $ termenele de finalizare a locuinţelor de serviciu, în conformitate cu graficele de execuţie anexă la contractele de lucrări. CAPITOLUL IV Răspunderea contractuală ART. 5. În cazul nerespectării obligaţiilor prevăzute la art. 3 din contract şi la art. 5 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 719/2016 pentru aprobarea Programului "Construcţia de locuinţe de serviciu”, autorităţile publice locale sunt obligate să suporte toate cheltuielile efectuate de ANL pentru realizarea obiectivului de investiţie. CAPITOLUL V Forţa majoră ART. 6. (1) Prin forţă majoră se înţelege orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil, intervenit după data semnării Contractului, care împiedică executarea în tot sau în parte a Contractului şi care exonerează de răspundere partea care o invocă. (2) Pot constitui cauze de forță majoră evenimente cum ar fi: calamităţile naturale (cutremure, inundaţii, alunecări de teren), război, revoluţie, embargo. (3) Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi cazul de forță majoră în termen de $ (cinci) zile de la data apariţiei şi de a dovedi existenţa situaţiei de forţă majoră în baza unui document eliberat sau emis de către autoritatea competentă, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile de la data comunicării acestuia. De asemenea, are obligaţia de a comunica data încetării situaţiei de forţă majoră, în termen de 5 (cinci) zile. (4) Părţile au obligaţia de a lua orice măsuri care le stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor acţiunii de forţă majoră. (5) Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii şi încetării cazului de forţă majoră, în condiţiile şi termenele prevăzute, va suporta toate daunele provocate celeilalte părţi prin lipsa de notificare. (6) Executarea Contractului va fi suspendată de la data apariţiei cazului de forţă majoră pe perioada de acţiune a acesteia, fără a prejudicia drepturile ce se cuvin părţilor. (7) În cazul în care forţa majoră şi/sau efectele acesteia obligă la suspendarea executării prezentului contract pe o perioadă mai mare de 3 (trei) luni, părţile se vor întâlni într-un termen de cel mult 10 (zece) zile de la expirarea acestei perioade, pentru a conveni asupra modului de continuare, modificare sau reziliere a contractului. CAPITOLUL VI Încetarea contractului ART. 7. (1) Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii, în condiţiile legii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părţi; c) rezilierea contractului pentru nerespectarea obligaţiilor contractuale. (2) În cazul nerespectării de către unitatea administrativ-teritorială a prevederilor prezentului contract, ANL poate decide rezilierea unilaterală a contractului, decizia fiind comunicată unităţii administrativ-teritoriale printr-o notificare scrisă. În această situaţie, unitatea administrativ-teritorială are obligaţia restituirii în întregime a sumelor cheltuite de ANL cu ocazia execuţiei lucrărilor de construire a locuinţelor de serviciu, în termen de maximum 30 de zile de la data primirii notificării privind rezilierea unilaterală, sub sancţiunea calculării dobânzilor de întârziere potrivit prevederilor legale. ART. 8. Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor se duc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. ART. 9. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, în situaţia prevăzută la art. 7 alin. (1) lit. c), în termen de $ zile lucrătoare de la luarea deciziei, arătând și motivele acestei solicitări. CAPITOLUL VII Litigii ART. 10. Neînţelegerile apărute între părţi în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. ART. 11. Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare. CAPITOLUL VIII Dispoziţii finale ART. 12. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi, potrivit legii. ART. 13. Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părți. Încheiat astăzi, „caen în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. AGENȚIA NAȚIONALĂ UNITATEA PENTRU LOCUINȚE, ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ DIRECTOR GENERAL, PRIMAR Andrei Cosmin ŢURCANU DIRECȚIA CONSTRUCȚII LOCUINŢE Direcţia Generală Juridică DIRECTOR, Director general Ioana Cristina SIMION Florina Dragnea Direcţia Generală Economică DIRECȚIA JURIDICĂ şi CONTENCIOS Director General DIRECTOR, Ramona Chivu Ruxandra Marcela MATEI Direcţia Generală Operaţiuni Avizat, Director General Serviciul Juridic şi Avizare Mihaela Kalogerakos Şef Serviciu Diana ISCRU Verificat Serviciul Implementare Programe Guvernamentale pentru Locuinţe